Смета на дом из газобетона — составление 3 видов документа

Как рассчитать сумму постройки дома из газобетона

Невозможно правильно выполнить расчет стоимости дома из газобетона, не имея перед глазами проекта. Как минимум, его необходимо разработать самостоятельно, определив основные параметры фундамента, стен, перекрытий и кровли. Какие этапы включают в себя процессы их возведения, и какие материалы при этом используются, будет изложено далее.

Достоинства и недостатки постройки дома из газобетона

В любой стройке главным является материал стен, от параметров и характеристик которого зависят размеры фундамента и конструктив перекрытия, подбор вариантов утепления и отделки. Всё это оказывает влияние на сметную стоимость дома, о которой здесь и пойдёт речь. Поэтому сначала рассмотрим, какие газоблоки лучше приобретать для строительства, а потом уже будем разбираться с ценами.

Себестоимость газоблочной коробки будет зависеть от нескольких факторов:

  1. габаритов здания и толщины стен;
  2. технологии производства блоков;
  3. типа кладочного раствора;
  4. разновидности материала, применяемого для армирования.

С габаритами всё понятно – а вот как на стоимость строительства влияет технология производства?

  • Изделия из ячеистого бетона могут набирать прочность в разных условиях. При естественном твердении (этот способ называется гидратационным), бетону для созревания при комнатной температуре +20 градусов требуется 28 дней. Чем выше температура, тем короче этот период.
  • Поэтому и был придуман способ синтезного твердения, в процессе которого изделия из слегка схватившегося бетона отправляют в автоклавы. Там, под воздействием горячего пара и высокого давления, процесс затвердевания сокращается до полусуток. Но главное даже не это.
  • Суть в том, что при температуре +190 градусов и давлении в 1,3 Мпа, присутствующая в составе известь преобразуется в гидросиликат кальция – весьма прочный минерал, за счёт которого более прочным становится и бетонный камень. Соответственно, блоки, изготовленные по автоклавной технологии, даже при одинаковом составе и плотности, получаются на 70, а то и на все 100% прочнее, нем неавтоклавные.
  • Например, класс прочности на сжатие у неавтоклавного блока D500 по ГОСТ составляет максимум В1, а то и В0,75. С такими показателями его относят к категории теплоизоляционных бетонов, из которых возводить несущие стены нельзя. При синтезном твердении такой же блок может иметь как класс В1, так и В 2,5, что зависит от времени выдержки изделий в автоклаве.
  • У многих производителей, особенно дочерних компаний именитых европейских компаний, класс прочности блоков D500 составляет не менее В 3,5, что позволяет строить двухэтажные дома. Поэтому не стоит удивляться, что и стоят они дороже изделий от других производителей, и уж тем более, дороже неавтоклавных блоков – иногда в два раза.
  • Кроме отменных прочностных характеристик, автоклавное твердение даёт бетонному камню и другие преимущества. В частности, это практически полное отсутствие усадки, которое не позволяет блокам после высыхания значительно менять свою геометрию. А минимальные отклонения в размерах дают возможность делать швы тоньше и экономить на кладочном растворе.

Виталий Кудряшов

Важно: Вид кладочного раствора тоже значительно влияет на себестоимость кладки. У блоков низкой категории качества, отклонения по высоте, длине и в разности диагоналей может быть 5-6 мм. Это вынуждает делать швы толщиной до 10 мм, что влечёт значительный расход клея. Так как он достаточно дорогой, многие предпочитают вести кладку на цементно-песчаном растворе, не понимая, что тем самым ухудшают способность стен противостоять передаче тепла, которое через швы и уходит.

Характеристики материала

Из всего, сказанного в предыдущей главе, можно сделать вывод, что блоки для постройки дома нужно брать только автоклавные. И смотреть при их покупке следует не только на плотность, но и на класс прочности, который обязательно указывается в паспорте на партию изделий.

  • Есть блоки, у которых и прочность на высоте и, благодаря невысокой плотности, максимально низкий коэффициент теплопроводности. Например, блоки YTONG или Bonolit при плотности 400 кг/м³ имеют класс прочности В2,5.
  • Такие стеновые изделия, несмотря на малую плотность, можно использовать для возведения стен одноэтажного дома. Для дома с мансардой или вторым этажом лучше взять блоки класса В3,5, а это в зависимости от производителя, могут быть изделия как марки D500, так и D600.
  • Для трёхэтажного дома прочность блоков должна соответствовать классу В5 (D600 или D700). Этот же вариант следует предпочесть для строительства в сейсмоопасном районе, либо при повышенных нагрузках на кладку – например, при монтаже тяжёлых бетонных перекрытий, или навесного фасада из керамосайдинга.

Виталий Кудряшов

Примечание: Не следует без необходимости выбирать блоки с высокой плотностью для одно-двухэтажных домов, так как при этом ухудшаются теплоизоляционные качества стен.

Предлагаем таблицу характеристик качественных газоблоков 1 категории, из которой видна зависимость теплопроводности от плотности:

Основные характеристики Единица измерения Марка блока по плотности
D400 D500 D600
Класс прочности В2,5 В3,5 В5
Прочность образца на сжатие МПа 3,4 4,8 6,8
Коэффициент теплопроводности при нормативной влажности 5% ВТ/м*С 0,11 0,13 0,15
Коэффициент паропроницаемости Мг/м*ч*Па 0,24 0,21 0,17
Усадка м/мм 0,45 0,4 0,35
Читайте также:
Почему трескается плитка

Как правильно рассчитать стоимость дома из газобетона

Рассчитать стоимость строительства дома из газобетона можно только после того, как будет определено точное количество необходимых материалов. Справиться с этой задачей помогут калькуляторы онлайн, множество которых можно найти на специализированных сайтах. Представляя реальный объём работ, можно искать прайсы на соответствующие услуги в своём регионе, если предпочитаете нанимать подрядчиков.

Некоторые организации, предоставляющие услуги по строительству домов под ключ, предлагают такие калькуляторы, в которых можно посчитать всё сразу – и количество материалов, и стоимость услуг. Мы нашли один такой и решили им воспользоваться.

Возьмём для примера одноэтажный дом размером 8 на 9 с облицовкой кирпичом, и посмотрим, какие будут результаты. Введя наши данные в соответствующие окошки таблицы, получаем отдельные расчёты по каждому разделу работ с итоговой цифрой внизу. Цены даны на апрель 2020 года.

Фундамента

Уточним параметры нашего фундамента, которые были введены в калькулятор:

  • Точные габариты здания 9,2*8,2 м, плюс есть ещё одна промежуточная несущая стена длиной 9,2 м.
  • По контуру дома ширина ленты составит 400 мм (под кладку толщиной 300 мм), под внутреннюю стену толщиной 200 мм ширина ленты составит 300 мм.
  • Общая длина внешней ленты составит: 34,8 м ((9,2+8,2)*2). Длина внутренней стены 9,2 м.
  • Высота фундаментного монолита – 80 см.

Вот результаты расчёта:

Наименование материалов и работ Единица измерения Количество Цена руб.
ПГС с доставкой (на подстилающий слой) м³ 5,568 3550
Доска 40 сосна (на опалубку) м³ 2,14 14338
Арматура d12500С т 0,3569 15348
Арматура d14 500С т 0,2653 11408
Проволока вязальная т 0,0023 101
Гвозди L50 кг 11,77 565
Рубероид рулон 3 783
Бетон М 250 (В22,5) м³ 11,693 45018
Земляные работы м³ 17,4 4872
Отсыпка основания м³ 5,568 2088
Заливка фундамента (с устройством опалубки и каркаса) м³ 11,693 43264
Стоимость работ 50224
Стоимость материалов 90405
ИТОГО стоимость фундамента: 140629 руб.

Коробки: стены (с армированием газобетона) и перекрытия

По коробке, кроме длины стен была введена их высота 2,7 м. Перекрытия заданы деревянные, из бруса 100*180 мм и шагом 50 см. Утепление стен не предусмотрено, утепление перекрытий (пола и потолка) выполняется базальтовой ватой толщиной 250мм.

Вот что мы имеем в расчёте:

Наименование материалов и работ Единица измерения Количество Цена руб.
Газобетон м³ 32,874 157795
Бетон на армопояс м³ 5,808 22361
Доска 40 сосна 1 сорт м³ 0,77 5159
Доска 25 сосна 2 сорт м³ 2,77 26,315
Арматура d12 500С т 0,1773 7623
Арматура d14 500С т 0,1318 5667
Проволока вязальная т 0,012 50
Гвозди L50 кг 4,24 204
Лаги м³ 5,52 52992/19872
Черепные бруски м³ 0,981 23544/11152
Крепёж комплекты 15088
Возведение газоблочной кладки м³ 32,874 92047
Устройство деревянных перекрытий и чернового пола м² 150,88 69404
Устройство армопояса с опалубкой и каркасом м³ 5,808 60403
Общий объём утеплителя м³ 50,84 79912
Стоимость работ по утеплению м³ 50,84 37720
Стоимость работ 290599
Стоимость материалов 396709
ИТОГО стоимость коробки: 687308

Кровли

По конструктиву крыши в онлайн-калькулятор были дополнительно введены такие данные: она двухскатная, со свесами 500 мм и уклоном 45 градусов. Высота в коньке 8,5м, покрыта металлочерепицей. Водосточная система оцинкованная, с двумя сливами. Результат расчёта получился таким:

Наименование материалов и работ Единица измерения Количество Цена руб.
Доска 50 сосна 1 сорт м³ 2,66 25233
Доска 25 сосна 1 сорт м³ 1,86 17663
Металлочерепица с комплектующими м² 146,08 61355
Паромембрана м² 146,08 4124
Водостоки М. п. 25,4 13440
Крепёж Комплекты 26546
Монтаж стропильной системы с мауэрлатом и обрешёткой м² 132,8 99603
Кровельные работы м² 132,8 53122
Монтаж водостоков м 25,4 13440
Стоимость работ 166165
Стоимость материалов 148361
ИТОГО стоимость кровли: 314526

Облицовки фасада

По условиям нашей задачи газобетон снаружи облицовывается кирпичом. Вот сколько это будет стоить:

Наименование материалов и работ Единица измерения Количество Цена руб.
Площадь фасада м² 104,17
Стоимость работ 250008
Стоимость материалов 126983
ИТОГО стоимость кровли: 376991

Таким образом, стоимость всех материалов и работ по основным конструкциям составила 1 518 755 руб.

Стоимость готового дома из газобетона

Однако, чтобы в доме можно было жить, необходимо ещё проложить коммуникации, установить окна и двери, а так же выполнить внутреннюю отделку, стоимость которой может оказаться равной всем остальным затратам. Тут уже всё зависит от вида и качества используемых материалов.

Попробуем рассчитать и эти виды работ, выполняемые с самыми обычными материалами, и посмотрим, на какую сумму выйдет наш расчёт.

Внутренняя отделка

Для расчёта внутренней отделки мы взяли штукатурку со шпаклёвкой и поклейкой обоев в комнатах, и плитку в санузлах. Полы ламинат, потолки натяжные. Смотрим, во что обойдётся такой ремонт:

Читайте также:
Пол в погребе: как обустроить
Наименование материалов и работ Единица измерения Количество Цена руб.
Отделка стен, материалы м² 119 56644
Отделка стен, работа м² 119 132090
Облицовка пола, материалы м² 66,99 43544
Облицовка пола, работа м² 66,99 25456
Потолки, материалы м² 66,99 43544
Потолки, работа м² 66,99 включено
Облицовка санузла плиткой, материалы м² 45 27000
Облицовка санузла плиткой, работа м² 45 35550
Стоимость работ 193096
Стоимость материалов 170731
ИТОГО стоимость внутренней отделки: 363827

Расчёт окон и дверей

Для online расчёта заполнений проёмов были заданы такие параметры:

  1. Окна ПВХ 4-х камерные – площадь 22 м²;
  2. Входная дверь металлическая Стандарт;
  3. Межкомнатные двери из МДФ Стандарт, в количестве 5 шт.

Результат получается такой:

Наименование материалов и работ Единица измерения Количество Цена руб.
Стоимость окон 134200
Монтаж окон 28600
Стоимость входных дверей 18500
Монтаж входных дверей 4300
Стоимость межкомнатных дверей 42500
Монтаж межкомнатных дверей 13500
Стоимость работ 46400
Стоимость материалов 195200
ИТОГО стоимость окон и дверей: 241600

Расчёт коммуникаций

Для этого расчёта калькулятору были заданы такие условия:

  • Электричество – полный монтаж с электрощитком.
  • Отопление – водяное с газовым котлом.
  • Водоснабжение – с накопительным водонагревателем.
  • Вода из скважины глубиной 6 м и кессоном высотой 0,8м.
  • Канализация – с разводкой по дому и выводом к септику. Септик однокамерный на 3 кольца.

Это стандартный набор коммуникаций, который можно увидеть в любом бюджетном коттедже. Считаем, сколько денег на это понадобится:

Наименование материалов и работ Единица измерения Количество Цена руб.
Электрика: материалы 24443
Электрика: работы 51978
Отопление: материалы 56580
Отопление: работы 52808
Водоснабжение: материалы 7544
Водоснабжение: работы 1886
Внутренняя канализация: материалы 7554
Внутренняя канализация: работы 7554
Вентиляция – материалы 7554
Вентиляция – работа 7554
Септик: выгребная яма с трубопроводом – материалы 19800
Септик: выгребная яма с трубопроводом – работа 5000
Скважина с водоводом 15600
Кессон – материалы 1200
Кессон – работы 3500
Стоимость работ 107870
Стоимость материалов 117865
ИТОГО стоимость коммуникаций: 225735

Заключение

Мы использовали многофункциональный калькулятор расчета стоимости строительства дома из газобетона, позволяющий рассчитать не каждый технологический этап по отдельности, а всё «оптом». Если подытожить все разделы сметы (коробку с внутренней отделкой и коммуникациями), получается 2270300 рублей. Примерно в такую сумму и обойдётся строительство дома 8х9 м из газобетонных блоков, с толщиной стен 300 мм. Дешевле будет только в одном случае – если хотя бы часть работ выполнить своими руками.

* — Цены ориентировочные и не являются публичной офертой. Актуальные цены могут быть указаны только в смете, для получения которой необходимо заполнить форму внизу страницы.

Смета на дом из газобетона — составление 3 видов документа

Далеко не все покупатели земельных участков предполагают, в какую стоимость обойдется строительство загородного дома. Между тем, самый типичный вопрос клиента: «сколько стоит квадратный метр строительства или сколько стоит построить дом?» не теряет актуальности и сегодня.

Прямо скажем: точно ответить на этот вопрос односложно не получится. Стоимость строительства дома или коттеджа зависит от очень многих факторов — сложность проекта, внешний облик дома, планировка, конструктив, используемые строительные материалы, а также от многих других факторов.

Нужно построить дом или коттедж из блока или кирпича? Вам нужна смета. Только на основании проекта или технического задания можно составить смету на строительство. В смете перечисляются все этапы строительных работ с указанием цены материалов и работ по каждой позиции в отдельности, накладные и транспортные расходы.

Изменения в смете допускаются только с Вашего согласия или по Вашей просьбе. В дальнейшем, смета на строительство поможет Вам проверять выполнение текущих этапов строительства и вносить платежи за них – поскольку по ней составляется график производства и финансирования работ.

Расчет сметы на строительство дома или коттеджа можно получить бесплатно, отправив на е-мейл Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. чертежи Вашего проекта, ссылку на любой проект найденный на просторах инета, номер или название проекта, эскиз или фото с размерами, поэтажные планы и фасады или заполнить формулу ниже. Так же Вы можете выбрать проект из представленных у нас на сайте.

Расценки (прайс-лист) на строительные работы 2020 года от компании ЮСМ-Строй >>>

Посмотреть фотографии домов построенных нашей компанией >>>

Пример смет на строительство дома из блока с учетом стоимости материалов:

Возможности программы SmetaDom Застройщик Каменные дома

Важным достоинством СметаДом является множество различных параметров для описания дома. С помощью простого интерфейса (выпадающие списки и текстовые поля) можно быстро задать необходимые работы и используемые строительные материалы, а также указать размеры и количество. Например, можно:

  • Указать тип фундамента для дома (ленточный, плита УШП);
  • Задать этажность дома (1 – 2 этажа, в том числе с мансардой);
  • Настроить кровлю, выбрав тип (односкатная, двускатная, вальмовая, полувальмовая) и кровельное покрытие (металлочерепица, гибкая черепица…);
  • Выбрать основной строительный материал для стен и перегородок (кирпич, газоблоки, пеноблоки);
  • Задать материалы внутренней отделки дома (ГКЛ, вагонка, имитация бруса, блокхаус, шпаклёвка, покраска) отдельно для потолка, стен, пола;
  • Рассчитать электрику (проводка открытого или закрытого типа) с возможностью выбора кабелей для розеток, освещения и кухонной плиты;
  • Посчитать окна и двери. Можно настроить размеры и количество для каждого этажа отдельно;
  • Добавить внешнюю отделку (сайдинг металлический/виниловый, облицовочный кирпич, декоративная штукатурка, планкен + камень…) с различными вариантами дополнительного утепления, отделки цоколя и подшивки карнизных свесов;
Читайте также:
Плёночный тёплый пол Caleo: отзывы, принцип работы

Дополнительно в конструкцию дома можно включить: балконы, крыльцо, эркер, веранду и даже пристройки к дому (например гараж или летнюю кухню)…

Отдельно остановимся на основных стройматериалах. Т.к. дома рассчитываем «каменные», то в качестве материала для стен и перегородок можно выбрать:

  1. Кирпич размером 0,7НФ-1,4НФ и морозостойкостью 50 или 75;
  2. Газобетон:
      Термоблоки фактурированные и не фактурированные;
  3. Газоблоки фактурированные;
  4. Газоблоки от D400 до D1000;
  5. Пенобетон:
      Пеноблоки от 100х100х600 до 200х400х600;

а также задать различные варианты кладочного раствора и армирования…

Еще одним преимуществом программы СметаДом является то, что можно рассчитать стоимость отдельного конструктивного элемента (или вида работ) без необходимости расчёта всего дома. Т.е. если вы занимаетесь строительством кровель, или монтажом свайно-винтовых фундаментов, то можете рассчитать стоимость только этих работ. Примеры таких смет приведены ниже:

Стоимость строительства дома из блоков

Строительство ленточного фундамента дома. Строительство дома из блоков (блоки газосиликатные, пенобетонные, керамзитобетонные, пескобетонные) толщиной 30 — 40 см. Облицовка фасада дома лицевым кирпичом или под штукатурку. Строительство внутренних несущих и перегородочных стен из кирпича двойного. Возведение дымоходов из кирпича полнотелого. Монтаж перекрытий (монолитные, железобетонные плиты или деревянные). Строительство кровельной конструкции — мягкая кровля или металлочерепица – от

14400 руб. за м2.

Пример сметы…

Строительство фундамента дома — монолитная плита. Строительство дома из газосиликатных блоков (блоки газосиликатные (газосиликат), пенобетонные (пенобетон), керамзитобетонные, пескобетонные) толщиной 40 — 50 см под штукатурку или с облицовкой фасада лицевым кирпичом. Строительство внутренних стен из кирпича полнотелого или двойного щелевого. Возведение дымоходов из кирпича полнотелого. Монтаж перекрытий (монолитные, железобетонные плиты или деревянные). Строительство кровельной конструкции — мягкая кровля или металлочерепица – от

13450 руб. за м2.

Пример сметы…

Строительство цокольного этажа дома. Строительство дома из блока: стеновые блоки (газосиликатные, пенобетонные, керамзитобетонные, пескобетонные) толщиной 40 — 50 см. Облицовка фасада строительным двойным кирпичом под штукатурку или лицевым кирпичом. Строительство внутренних стен и дымоходов из кирпича строительного полнотелого и щелевого двойного. Монтаж перекрытий (монолитные или железобетонные плиты) Строительство кровельной конструкции — мягкая кровля или металлочерепица – от

14200 руб. за м2.

Пример сметы…

Пример смет на строительство дома из кирпича с учетом стоимости материалов:

Политика Конфиденциальности

Владелец сайта liderstroi45.ru (далее ЛидерСтрой или Администрация) обязуется сохранять Вашу конфиденциальность в сети Интернет. Настоящая Политика Конфиденциальности, рассказывает о том, как собираются, обрабатываются и хранятся Ваши личные данные. Администрация уделяет большое внимание защите личной информации пользователей. Пользуюсь сайтом ЛидерСтрой, пользователь тем самым дает согласие на применение правил сбора и использования данных, изложенных в настоящем документе.
Если Вы не согласны с условиями нашей политики конфиденциальности, не используйте сайт ЛидерСтрой!

Собираемая информация

Администрация не собирает никакой личной информации о пользователе. Однако, личную информацию пользователя могут собирать внешние организации (третьи стороны), предоставляющие инструменты для сбора информации о состоянии сайта. По этой причине, ЛидерСтрой снимает с себя ответственность по сохранению конфиденциальности данных пользователя. С Условиями Конфиденциальности третьих сторон, пользователь может ознакомиться на их сайтах.

Прочая информация

Дети любых возрастов могут беспрепятственно пользоваться данным сайтом.

Стоимость строительства дома из кирпича

Строительство фундамента дома — ростверк на сваях. Строительство дома из кирпича: кирпич щелевой двойной 38 – 64 см с утеплением под штукатурку или с облицовкой фасада лицевым кирпичом. Строительство внутренних стен и дымоходов из кирпича полнотелого и щелевого. Монтаж перекрытий (монолитные или железобетонные плиты). Строительство кровельной конструкции — мягкая кровля или металлочерепица – от

14250 руб. за м2.

Пример сметы…

Строительство ленточного фундамента дома. Строительство коробки дома из кирпича керамического крупноформатного 38 — 51 см под штукатурку или с облицовкой фасада лицевым кирпичом. Строительство внутренних стен и дымоходов из кирпича полнотелого. Монтаж перекрытий (монолитные или плиты ЖБ). Строительство кровельной конструкции — мягкая кровля или металлочерепица – от

14700 руб. за м2.

Пример сметы…

Строительство цокольного этажа дома. Строительство дома из кирпича строительного — двойной поризованный 38 – 51 см. Наружная облицовка фасада дома лицевым кирпичом или строительным полнотелым под штукатурку. Строительство внутренних стен дома из кирпича. Возведение дымоходов из кирпича полнотелого. Монтаж перекрытий (монолитные или железобетонные плиты). Строительство кровельной конструкции — керамическая черепица или металлочерепица – от

Читайте также:
Пеногенератор своими руками для мойки: преимущества

11900 руб. за м2.

Пример сметы…

Вам нужно построить коттедж и Вам нужна смета на строительство? Смета на строительство коттеджа может быть составлена в нескольких вариантах (разные материалы и конструктив), после чего Вы сможете выбрать наиболее приемлемый для Вас вариант.

Расчет сметы на строительство дома производится бесплатно.

Расценки (прайс-лист) на строительные работы 2020 года от компании ЮСМ-Строй.

Посмотреть фотографии домов построенных нашей компанией >>>

Построить дом из газосиликатного блока. Построить коттедж из газосиликата цена. Построить дом из пеноблока цена. Построить дом из блока. Строительство дома из пеноблока цена. Смета на строительство дома из газоблока. ЮСМ-Строй, Строительство коттеджа под ключ из блока газосиликатного, строительство дома из блока Ютонг, Строительство коттеджа в Подмосковье из кирпича Голицинского, Строительство коттеджа из кирпича теплая керамика, строительство из кирпича винербергер, строительство коттеджа из кирпича поризованного, строительство дома из кирпича RAUF, строительство из блока крупноформатного Гжель, Строительство коттеджа из газосиликатных блоков, проекты коттеджей и домов, Строительство дома из блоков, Строительство дома из кирпича цена, готовые проекты. строительство дома из кирпича щелевого двойного. Строительство дома из пеноблока. строительство коттеджа из газобетона, технология строительства из блока своими руками, Строительство коттеджа из газосиликатного блока, строительство из керамического поризованного блока POROTHERM, строительство из кирпича поризованного, строительство дома из блока газосиликатного, построить из газоблока AEROSTONE, строительство дома из пенобетонного блока, строительство коттеджа из кирпича двойного, строительство дома из кирпича двойного, строительство дома из блока газосиликатного, строительство коттеджа из кирпича строительного, строительство из кирпича Терка.

Стоимость проектов

Мы рекомендуем своим клиентам проектирование, цены которого становятся ниже в сравнении с отдельными проектами, мы также предлагаем своим клиентам дополнительные скидки на проекты. Цена проекта в этом случае становится привлекательной. Все, что для этого необходимо — это просто обратиться в нашу компанию, предоставить предварительный проект одноэтажного дома из газобетона или же свои собственные пожелания по строительству одноэтажного загородного коттеджа и подождать начального проекта от наших специалистов, в это время вы можете ознакомиться с нашим каталогом, в котором будут большое количество фото домиков. Вне зависимости от практики и масштаба, мы сможем предложить вам дом из газоблока вашей мечты в пределах указанного метража и бюджета. Также всегда возможно вносить поправки и изменения на разумном этапе ремонтных работ в вашем собственном одноэтажном доме. С учетом ваших пожеланий вы сможете заказать индивидуальный и необычный недорогой проект для вашей семьи!

Ленточный фундамент из монолитного ж/бетона

Номинальная глубина заложения основания строения определяется исходя из метео-данных вымерзания земли в данной зоне. При строительстве на песчаных геоподосновах и при низком уровне грунтовых вод, можно устанавливать нижнюю плоскость фундаментной стены выше линии промерзания грунта, однако не менее, чем на 50 см от поверхности. Вот, например, в метеозоне центрального района основание дома заглубляется на 1,8-2,0 м (конечная цифра определяется по геоданным).

Железобетонный ленточный фундамент, как правило, строится для кирпичной кладки, или на глинистых грунтах. Сечение фундаментной ленты выбирается соответственно поперечному срезу кладки фасада.

  • В низ ямы засыпается карьерный песок слоем до 20 сантиметров — песчаная подушка, главное предназначение которой — выведение в горизонт несущего грунта. Песчаная подготовка обычно делается в глинистых грунтах. Подушка хорошо промачивается водопроводной водой и утаптывается.
  • Чтобы предотвратить утрату воды свежезалитым фундаментом, на песчаную подушку и боковины траншеи настилается полоса из полиэтиленового материала.
  • Обыкновенно перед бетонированием, в выполненную опалубку закладывается закрепляющий пояс, изготовленный из прутков стали А300 Ø10-Ø14. Стоит добавить, что на рынке материалов появилась неметаллическаяая арматура типа АБП, демонстрирующая выгодное соотношение стоимость-прочность+долговечность.
  • О пригодности цементного раствора возможно судить по его текучести, простым способом: бетон, упав на плоскость,, сохраняет форму и лежит кучкой. Подобный эксперимент рекомендуется делать потому, что товарный бетонный раствор нередко подвозится слишком разбавленным водой.
  • В процессе возведения кольца фундамента правильней приготовить цементо-гравийно-песчаную смесь марки не ниже М200.
  • В фиксированных местах фудаментной ленты оставляют отверстия под инженерные внешние вводы, установкой ПЭ труб.
  • Сборка опалубки не повлечёт серьёзного увеличения цены строительных работ, т.к. опалубочнная заготовка наверняка понадобится для возведения надземной части фундамента, плюс к этому, её применение снижает потери бетонного раствора и повышает качество фундамента. Щитовая опалубка на практике перемещается в процессе возвышения фундаментного пояса.
  • Серьёзное влияние на качество бетона оказывают соблюдение технологии трамбовки, период созревания и температура среды.
  • В ходе укладки бетона нужно исключить занос комьев земли в незатвердевший бетон. Поэтому от осыпания отвесы траншеи усиливают фанерными щитами.
  • При бетонировании раствор рекомендуется уплотнять, через каждые 0,35 м, вибро-машиной.
  • Длительность твердения бетона, когда следует удалять опалубку, занимает не менее одного месяца в тёплое время года.
  • Пока бетонная смесь набирает прочность, требуется завешивать поверхность бетона чем-нибудь от солнечного излучения и часто смачивать.
  • По верхней грани фундаментного основания укладывается изоляционный материал, блокирующий подъём грунтовых вод на стены здания.
  • Вокруг построенного цоколя делается полоса отмостки (до 1,0-2,0 м в ширину) и высотой до 10 см, наклонённая от здания. Первичное назначение отмостки — отведение ливнёвых осадков от подземного уровня коттеджа. Отмостку следует прерывать технологическими швами на части (по 1000…2000 мм), для предупреждения образованияия трещин, вследствие зимнего пучения подосновы.
Читайте также:
Складной стул - 90 фото, основные категории и конструкции современных стульев

Планировки дом 10 на 10:

План первого этажа:

План второго этажа:

Дом будет хорошо смотреться как полностью в штукатурке так и в сочетании с деревом. Более привлекательно дом будет выглядеть с отделкой натуральными материалами или максимально приближенные к таковым. В качестве кровельного материала лучше предпочесть композитную черепицу, так как она менее шумная, чем металлочерепица и выглядит как натуральная, после укладки. Для отделки цоколя выбирайте натуральный камень.

Стоимость кровли для проекта дома М142

Ради интереса кровлю для данного проекта отправили посчитать в несколько кровельных компаний. Считали 19.01.2016г.. Видео стоимости кровли на данный проект.

Кровля из металлочерепицы монтеррей с учетом доборных элементов на данный дом: 82 936 руб.

Смета для строительства жилого дома из газобетона

Каждое серьезное строительство начинается с составления проектной документации и сметной части. Этот документ позволяет выполнить расчеты и оценить объемы работ, а также осуществить контроль за израсходованием средств в процессе строительства. Составить смету своими силами достаточно сложно без представления и понимания строительных процессов. Как правило, в таких ситуация обращаются в крупные строительные компании, штат которых предусматривает наличие сметного отдела. В этой статье мы расскажем как выполняется смета на строительство дома из газобетона.

Цель сметы на строительство

смета строительства дома из газобетона

Смета для строительства дома из газобетона является главным финансовым документом, являющийся неотъемлемой частью договора на строительство

Смета для строительства дома из газобетона является главным финансовым документом, являющийся неотъемлемой частью договора на строительство конструкции фирмы застройщика. Главными составляющими документа являются два раздела:

  • закупка строительных материалов;
  • выполнение строительных работ.

Дополнительно к основной части выполняется расчет технических и организационных вопросов:

  • расчет объема работ;
  • срок строительства;
  • используемые технологии;
  • количество материала;
  • количество специалистов, задействованных на строительной площадке;
  • этапы финансирования проекта.

Удобство сметы позволяет осуществлять контроль на любой стадии строительного процесса, отслеживать график работ. Специалисты считают, грамотно составленная смета полностью себя окупает и оправдывает запланированное строительство. Еще одним преимуществом документа является возможность минимизировать бюрократию в различных инстанциях, заказчику помогает представить картину всех строительных процессов, а также дает возможность внести поправки еще до начала строительства.

Для информации! Заказать проектную документацию с полным расчетом можно сразу в нескольких строительных компаниях, таким образом всегда можно выбрать подходящий вариант для своего строительства путем сравнения документов, качественные показатели материалов и понять в чем между ними различие.

Крупные строительные компании, которые дорожат своей репутацией могут пригласить заказчика для обсуждения нюансов, а также помогут сократить расходную часть сметы без потери качества конструкционных особенностей дома из газоблока.

Вид сметных характеристик

Специалисты выполняют расчеты тремя способами: трудозатраная, универсальная и развернутая.

Трудозатратная смета

смета на строительство дома из газобетона

Выполняется для определения выполненного объема работ бригадами подряда. Такой способ позволяет подрядчику провести переговоры с заказчиком, обсудить все рабочие моменты и получить средства на обеспечение заработной платы. Заработная плата, как правило, рассчитывается от 1 квадратного метра выполненной работы. Этот метод оптимальный вариант при малобюджетным проекте.

Универсальная смета

смета дома из газобетона

Универсальная смета предполагает учет и перечисление всех используемых строительных материалов, с учетом реальной рыночной стоимости

Предполагает учет и перечисление всех используемых строительных материалов, с учетом реальной рыночной стоимости, их доставку. Преимущество этого метода — постоянный контроль заказчиком движения работ, а также возможность осуществить частичную проверку по стоимости каждого материала в разрезе по видам. Такой документ состоит из 60 строк:

  • с 35-40 позиций по используемым материалам;
  • 7% дополнительно внесенные расходы на транспортные услуги и его амортизацию от общей стоимости материалов;
  • накладные расходы;
  • заработная плата персонала;
  • возможна аренда помещений;
  • налоги.

Для информации! Универсальный метод предполагает скрыть позицию “планируемая прибыль” в подкатегории заработная плата или стоимость строительных материалов.

Развернутая смета

смета на дом из газобетона

Такая смета предполагает полный расчет всех затрат для дома из газобетона под ключ. Эта полная пакетная сметная документация, составленная согласно действующих стандартов и законодательства. Развернутая смета составляется, на основе специальных технологических карт, калькуляций, технических условий и видов работ. Основным преимуществом этого документа является полное понимание и доступное изложение статей расходов для обычного среднестатистического заказчика.

Стоимость сметы может составлять от 50 до 200 долларов в зависимости от сложности конструкционных элементов проекта.

Смета для дома из газобетона

дом из газобетона смета

Если у вас нет возможности выполнить заказ сметной документации под ключ у специалистов, ее вполне можно составить и самостоятельно

Читайте также:
Подключение трехфазного частотника к двигателю через твердотельное реле

Если у вас нет возможности выполнить заказ сметной документации под ключ у специалистов, ее вполне можно составить и самостоятельно. Главное в процессе подсчетов и выделения позиций учесть все строительные нюансы и возможные риски. Предлагаем разобрать основные моменты и составить смету на строительство двухэтажного дома из газобетона с мансардой общей площадью в 120 кв.м.

  • Фундамент мелко заглубленный ж/б лентой, в качестве цемента используется марка М250, армирование выполнено 16 арматурой. Стоимость основания равна: 1510 тысяч долларов, где 1 кв.м. равен 126 долларов.
  • Пол по грунту обойдется в 1510 тысяч долларов.
  • Возведение внешних стеновых конструкций первого этажа, с учетом оконных и дверных перемычек, и дополнительных материалов для кладки стен из газоблока обойдутся в 3180 тысячи долларов.
  • Внутренние стеновые конструкции, высота которых составляет 2,2 м, обойдутся в 950 долларов.
  • Устройство внешних стен второго этажа. В этой части сметы включены расходы на оплату техники (КАМАЗ вездеход), загрузка и разгрузка блоков, специальный клей для газобетона. Стоимость работ составляет 2200 тысяч долларов.
  • Внутренние стены второго этажа. В этой части документа внесены расходы на песок, стальные уголки и ленты высечки. Стоимость обойдется в 750 долларов.
  • Устройство перекрытия состоит из монолитного железобетонна, с армированием в каждой волне. Высота 11 см, толщина 10-17,5 см. Армопояс цельный с общим перекрытием, бетон используется марки М300. В готовом перекрытии оставлены проемы под вентиляцию, канализационную трубу и лестницу. Стоимость работ обойдется в 2100 тысячи долларов.
  • Устройство кровли. В этот раздел входит мягкая черепица, вентиляционный выход и колпак, торцевой и карнизный профили, мастика для черепицы. Стоимость работ обойдется в 3850-4000 тысячи долларов.
  • Утепление мансарды. Данный участок предполагает утепление помещения с помощью ветрозащитной ткани и пароизоляции. Из материалов понадобится двусторонний скотч, крепежи, (гвозди, саморезы), пароизоляция, теплоизоляция. Стоимость расходов составит 1100 долларов.
  • Отмостка. Для утепления конструкции профилированная мембрана, двусторонний скотч, сыпучие для выполнения подушки, аренда оборудования. Стоимость работ обойдется в 700 долларов.

Оформить такую смету можно в обычной офисной программе Excel. Для более детального ознакомления поэтапного составления сметной документации можно ознакомиться по отзывам на форуме владельцев домов из газобетона

Смета на строительство дома

Смета на строительство дома

Смета на строительство дома из газобетона составляется с высокой частотой при подготовке и сдаче проектно-сметной документации. Связано это зачастую с тем, что газобетон — оптимальный материал как по способу монтажа, так и по стоимости.

Смета строительства дома из газобетона может содержать в своем составе расценки не только на возведение стен, перегородок или других конструкций из указанного материала, но также и на прочие сопутствующие работы. Например, работы по теплоизоляции, гидроизоляционные работы, а также работы по облицовке и отделке могут быть включены в смету по форме №4, локальный ресурсный сметный расчет, локальную смету и пр. Состав расценок в сметной форме должен быть обоснован набором работ в проекте или ведомости объекта.

Расценки на возведение стен в смете на дом из газобетона

Образец сметы на строительство дома из газобетона в Excel приведен на рисунке 1. Следует отметить, что в данной сметной форме все нормы и объемы применены спонтанно в виду отсутствия реального проекта на объект.

Пример сметы

Рисунок 1. Пример сметы на строительство дома из газобетона

Как можно увидеть, первой позицией в смете дома из газобетона учтена расценка под шифром ГЭСН08-03-004-01. Необходимо заметить, что в составе строительной части ГЭСН или ФЕР нормы на возведение конструкций из кирпича и блоков различного вида объединены в сборник 08.

Поэтому пример сметы на строительство дома из газобетона будет содержать в основной массе нормы именно из 8 строительного сборника. На рисунке 1 приведена смета на возведение стен из газобетона без каких-либо сопутствующих работ.

Важно также уточнить, что если скачать образец сметы на строительство дома из газобетона в Excel, то не обязательно там будет учтена именно расценка ГЭСН08-03-004-01. Дело в том, что в таблице ГЭСН08-03-004 существует 4 нормы на кладку стен из газобетона.

Норма ГЭСН08-03-004-01 применена, как отмечалось выше, в готовой смете на строительство дома из газобетона на рисунке 1. Данная расценка рассчитана на кладку стен толщиной 400мм при высоте одного этажа в 4м.

Однако если скачать смету на строительство дома из газобетона, в которую включена норма под шифром ГЭСН08-03-004-02, то это будет означать, что толщина возводимых стен равняется 400мм, но уже при высоте более 4м. Норма ГЭСН08-03-004-03 рассчитана на кладку стен толщиной 500мм при высоте до 4 метров, а четвертая норма таблицы ГЭСН08-03-004 учитывает возведение газобетонных стен толщиной 500мм и высотой свыше 4м.

Следует отметить, что при включении в состав подробной сметы на строительство дома из газобетона любой из норм таблицы ГЭСН08-03-004, в сметную форму также будет включен сложный и трудоемкий состав работ, учтенный в указанной таблице. В состав работ ГЭСН08-03-004 входит выгрузка газобетонных блоков и всех сопутствующих материалов, а также их подъем на место производства работ.

Читайте также:
Рейсмус из электрорубанка своими руками

Также в составе работ норм из таблицы ГЭСН08-03-004, включенной в смету по строительству дома из газобетона, числится перемещение блоков и материалов на расстояние до 30м, устройство и разборка подмостей, подготовка основания и огрунтовка поверхности. Установка порядовки, натягивание причалки и распиловка блоков также входят в состав работ любой из норм в указанной таблице.

Кроме того, смета на строительство дома из газобетона, включающая в свой состав нормы из таблицы ГЭСН08-03-004, будет содержать работы по приготовлению клеевого раствора, а также работы по укладке блоков с расчетом на устройство ниш для отопления и прочих инженерных коммуникаций для строящегося дома. Установка анкеров в блоки является частью состава работ норм из ГЭСН08-03-004 в том числе.

Примечательно, что даже если скачать бесплатно смету строительства дома из газобетона, все равно состав работ в данных нормах будет содержать в себе все вышеперечисленные манипуляции. Кроме того, следует отметить, что объем работ исчисляется в нормах таблицы ГЭСН08-03-004 в кубических метрах.

Также необходимо принять во внимание, что облицовка газобетонных стен каким-либо материалом не входит в состав работ норм таблицы ГЭСН08-03-004. В связи с этим, если проектом предусмотрена облицовка, то расценки на данный вид работ должны быть включены в состав сметы строительства дома из газобетона отдельной позицией.

Помимо этого, в состав норм из ГЭСН08-03-004 входят все необходимые ресурсы, начиная от трудозатрат рабочих и машинистов, заканчивая необходимыми материалами. Однако стоимость таких материалов, как газобетонные блоки и клеевой раствор не учтены в составе расценок. В нормах учтен лишь расход указанных ресурсов. Поэтому смета на дом из газобетона должна отдельно учитывать позиции на стоимость указанных материалов, как это сделано в примере на рисунке 1.

Расценки на кладку перегородок в смете на строительство дома из газобетона

Еще одной нормой, которая может быть включена в смету на дом из газобетона — это возведение перегородок. На рисунке 2 приведен пример подобной сметы. Как можно убедиться, расценка на газобетонные перегородки находится в упоминавшемся выше сборнике ГЭСН08.

В смете по строительству дома из газобетона на рисунке 2 применена расценка под номером 03 из таблицы ГЭСН08-04-003. Данная норма учитывает кладку перегородок толщиной 200мм при высоте этажа до 4 метров. Как можно понять, помимо указанной расценки в таблице ГЭСН08-04-003 существуют и другие нормы.

Так, если в состав сметы строительства дома из газобетона включены норма 01 или 02 таблицы ГЭСН08-04-003, то это означает, что производится определение стоимости строительства перегородок толщиной 100мм. При этом высота этажа для первой нормы принимается до 4м, а для второй нормы — свыше 4м. Норма под шифром ГЭСН08-04-003-04 учитывает в своем составе работы по кладке газобетонных перегородок толщиной 200мм и высотой этажа более 4 метров.

Состав работ норм в таблице ГЭСН08-04-003 схож с составом работ норм на возведение газобетонных стен, поэтому смета дома из газобетона будет сразу включать весь комплекс работ на возведение перегородок.

Следует отметить, что и в ресурсной части нормы из таблицы ГЭСН08-04-003 и нормы из ГЭСН08-03-004 также имеют схожую структуру. В связи с этим учет стоимости блоков и клеевого раствора должен производиться отдельными позициями в смете на строительство дома из газобетона.

Таким образом, смета на строительство дома из газобетона может содержать в своем составе различные расценки, основная части из которых будет включена из 8 строительного сборника. Кроме того, важно обратить внимание на тип и марку используемых материалов, чтобы произвести правильный их учет в составе сметной формы.

Особенности сметы на дом из газобетона

Даже небольшой поход по магазинам за продуктами требует предварительного составления списка, который поможет приобрести всё нужное сразу и сориентироваться по размеру предстоящих вложений. Что уже говорить о стройке, ведь материалы для неё в сумке не принесёшь, приходится учитывать ещё и транспортные расходы. Именно поэтому в процессе проектирования кроме архитектурно-строительной документации разрабатывается ещё и смета на строительство дома из газобетона. Именно о ней и пойдёт речь в этой статье.

Строящийся дом 10 на 12 из газобетона

Что такое смета на строительство

Название «смета» дано финансовому документу, посредством которого осуществляется детализация стоимости отдельных видов работ и объекта в целом. Составляется она в процессе проектирования, так как только квалифицированный расчёт даёт возможность определить точный объём работ и количество требуемых материалов.

  • При покупке проекта, смета обычно предоставляется бесплатно. Если заказчик обращается напрямую к подрядной организации, предлагающей услуги строительства «под ключ», то зачастую в виде бонуса можно получить и сам проект. Для клиента очень удобно, когда и проектирование, и строительство находится в одних руках – так проще осуществлять контроль, да и есть с кого спросить в случае чего.
  • Однако частные застройщики далеко не всегда обращаются в организации, так как с учётом стоимости их услуг смета на строительство дома из газобетона возрастает вдвое. Дабы снизить затраты, человек старается что может, сделать самостоятельно, и на эти работы составить простую калькуляцию цен на материалы.
  • В таких случаях, смета составляется не целиком на объект, а, к примеру, отдельно на фундамент или кровлю. Так или иначе, любая смета делится на разделы, в каждом из которых отдельно отображаются расходы на материалы по среднерыночным ценам региона, и отдельно на производство работ.
  • Если для их выполнения нанимаются частные бригады, хозяин сам пытается составить подробную смету на строительство дома из газобетона. Правда, не всегда это получается как надо — ведь не будучи специалистом, вряд ли можно знать обо всех тонкостях технологий, учесть все производимые при их реализации работы.
  • Уж если вам нужна качественная смета, по которой можно ориентироваться на всех этапах строительства, лучше обратиться к специалистам, имеющим опыт такой работы и определённую репутацию. За это тоже приходится платить, но поверьте, эти затраты окупятся.
  • Имея полный список материалов и их количества, вам не придётся постоянно ездить в магазин или на базу, чтобы что-то докупить или сдать лишнее. Да, многие торговые предприятия осуществляют бесплатную доставку, но только при определённом объёме купленного товара. Небольшой объём дозакупок приходится везти самим, и далеко не всегда это можно сделать на личном транспорте.
  • Заказав смету, можно принимать активное участие в её разработке: выбрать более выгодную технологию, проконтролировать заложенные в документ цены, в том числе и на услуги. Если имеете точные сведения о конструктиве здания, можно воспользоваться размещёнными на специализированных сайтах сервисами для предварительных расчётов.
  • Сделав несколько калькуляций с учётом разных технологий выполнения работ, можно выбрать вариант с наиболее оптимальным соотношением цен материалов с их качеством. После этого можно приступать к индивидуальному расчёту, который и позволит получить точную смету дома из газобетона.

После согласования сторон, смета станет основным финансовым документом, на который должен ориентироваться подрядчик. Бывает, конечно, что-то приходится менять в процессе, но внести изменения, не согласовав их с заказчиком, нельзя.

Разновидности смет на строительство, цель их составления

При выполнении сметных расчётов для крупных строительных объектов, ориентируются на существующие нормы: территориальные, отраслевые, федеральные (при финансировании из госбюджета). Существуют государственные нормы для выполнения смет (ГСН), которыми пользуются проектные институты. Есть так же индивидуальные (фирменные) нормативы: их разрабатывает определённая организация, которая сама и занимается строительством.

Читайте также:
Открытый мясной пирог

Ничего особо нового в этих нормативах нет, так как они в любом случае основаны на территориальных или федеральных справочниках. Все эти сборники составляют единую систему нормирования и образования цен в российском строительстве. Чтобы учесть инфляционное удорожание материалов и особенности новых технологий, сведения в них периодически обновляются.

Чем крупнее объект, тем больше времени уходит на строительство, и тем сложнее определить его сметную стоимость из-за инфляции. Ведь кроме материалов цены меняются и на всё остальное: оборудование, энергоносители, затраты на аренду спецтехники, возрастает оплата труда рабочих.

Чтобы выйти из положения, на один и тот же объект может быть составлено несколько смет.

Локальная

В этой смете производят подсчёт затрат на какой-то один вид работ или этап строительства, принимая во внимание объём, нормируемое количество и цены материалов, необходимые для выполнения инвентарь и оборудование.

  • Допустим, составляется смета на дом из газобетона 10х10, в которой локализация прямых и накладных расходов происходит только с учётом возведения коробки. Данные в ней группируются в разделы, согласно требуемой последовательности строительства и по видам работ. Как правило, это: земляные работы; формирование фундамента; стены и перегородки; перекрытия и лестничные проёмы; кровля.
  • Материалы, необходимые на их возведение (не только количество, но и цены), могут обозначаться в отдельной ресурсной ведомости, либо включаться в общую смету. Если затраты на использование оборудования не включены в накладные расходы, то время и стоимость его использования так же включается в локальную смету.
  • Затраты на производство работ в смете могут отображаться в двух категориях цен: текущих (сложившихся на момент составления сметы) и базисных (с прогнозируемым удорожанием).
  • При определении сметной стоимости объекта обязательно принимается во внимание наличие усложняющих факторов: проведение работ вблизи ЛЭП, в стеснённых условиях (например, вблизи существующих зданий или коммуникаций), на склоне горы. Учёт этих факторов осуществляется с помощью использования приведённых в справочниках коэффициентов.
  • Локальная смета – это наиболее простой вид финансово-строительной документации. Состоит она их двух взаимосвязанных частей: в первой перечень работ с шифром, их единица измерения и затраты на выполнение; во второй список материалов с ценами и итоговыми суммами на их закупку.

Суть локальной сметы состоит в детализации технологических операций и определении объёмов работ. Что касается затрат, то на момент составления документа они ещё не определены окончательно и возможна корректировка.

Читайте также:
Причины образования вертикальных и горизонтальных трещин в наружных стенах кирпичного частного дома

Локальные сметы могут составляться не только на общестроительные или инженерно-технические работы, но и на специальные виды работ — строительство питьевой скважины, например, или устройство принудительной вентиляции. Исходными данными, согласно которых определяются объёмы работ, служат чертежи и схемы узлов, спецификации оборудования и тарифы на его аренду.

Накладные расходы представляют собой определённый процент от суммы прямых затрат, и начисляются либо по каждому разделу отдельно, либо по смете в целом.

Объектная

Объектной сметой называют общий финансовый документ на строительство объекта, в который сведены и суммированы все локальные затраты. То есть, составляется она на основе предварительно разработанных локальных смет, и может объединять в себе не только работы по строительству самого здания, но и, к примеру, благоустройству приусадебной территории.

Сюда же включаются такие затраты, которые, не имея прямого отношения непосредственно к строительному процессу, относят к категории прочих. Это может быть аренда бытовки для рабочих, и или удорожание монолитных работ в зимний сезон. На небольших объектах такая смета может не выполняться. В таком случае лимитированные затраты, о которых мы только что сказали, вносятся в расчёт, который и исполняет роль локальной сметы.

Сводная

Сводная смета отличается от сметы объектной тем, что в неё не включаются лимитированные затраты. Она так же составляется по определённой форме и представляет собой сумму локальных смет, составленных в двух уровнях цен.

Составляемая для жилых домов и объектов соцкультбыта сводная смета включает в себя 9 глав, по которым распределяются средства. К ним относятся:

  1. Подготовка территории под строительство или капремонт.
  2. Возведение основных объектов.
  3. Возведение второстепенных объектов.
  4. Наружные инженерные сети.
  5. Озеленение и благоустройство территории.
  6. Временные сооружения.
  7. Прочие затраты.
  8. Технадзор за строительством.
  9. Изыскательские работы и проектирование.

К смете прилагается пояснительная записка, содержащая все основные параметры объекта. Если для строительства привлекается несколько подрядных организаций, для каждой из них оформляется отдельная ведомость выполняемых работ и затрат.

Чаще всего камнем преткновения между заказчиком и подрядчиком становятся расценки на выполнение работ. На крупных объектах, где у любого заказчика имеется собственный отдел капитального строительства с полным набором специалистов, он может представить свою версию сметы. Документ составляется на основе почерпнутых из проекта данных, и называется проектной сметой.

Подрядчик со своей стороны предоставляет свою смету (она так и называется «подрядная»), в которой будут учтены расходы на субподрядные работы и определена прогнозируемая прибыль. Две сметы сравниваются, разногласия обсуждаются, и это даёт возможность прийти к устраивающему обе стороны решению.

К моменту окончания строительства подрядчик составляет ещё одну смету – исполнительную, в которой учитываются все фактически затрачиваемые средства. Этот документ, в котором представлены таблицы с детализацией производимых работ, использованных материалов и их стоимости, является основополагающим для расчёта балансовой стоимости объекта при его введении в эксплуатацию.

Если исполнительная сметная стоимость превышает согласованные ранее суммы, заказчик может и не согласиться доплачивать. В таком случае он вправе привлечь для оценки стоимости объекта независимых экспертов. Но учитывая, что за экспертизу тоже придётся платить – и не по таксе, а полпроцента от сметной стоимости, дешевле бывает всё же пойти навстречу подрядчику.

Как составлять смету – популярные методики

Разработанная профессионалом смета на строительство дома из газобетона (10х10 2 этажа, или любого другого), позволит добиться правильного и наиболее эффективного расходования бюджета. Существует несколько методик, по которым можно производить расчёты. Одни из них используют для расчёта крупных объектов, другие больше применимы для индивидуального строительства.

Аналоговая

Название говорит само за себя. Расчёт одного объекта может производиться на основе ранее построенного другого, с похожим конструктивом (аналогичным). Этой методикой и пользуются как раз организации, которые строят дома под ключ, различающиеся только размером в плане или архитектурным стилем фасада. При этом смета дома из газобетона 100 кв. м., в конструктивной части вполне может быть сформирована по смете дома на 150 кв м. Корректируются только объёмы работ, а итоговая цена за квадрат жилой площади будет одинаковой.

Повремённая

Данная методика применяется реже, так как строится не на объёме работ, а на стоимости определённого количества времени, затрачиваемого на их выполнение. Она применима в тех случаях, когда объём работы в целом небольшой, а времени чтобы её сделать требуется много. Соответственно, смета делается не на объект или его часть, а на определённый вид работ, чаще специальных. Например, при дизайнерской отделке фасада или интерьера, по такой смете может выполняться панно в технике сграффито, или лепнина на потолке.

Смета для строительства дома

Если у вас нет возможности выполнить заказ сметной документации под ключ у специалистов, ее вполне можно составить и самостоятельно

Читайте также:
Плёночный тёплый пол Caleo: отзывы, принцип работы

Если у вас нет возможности выполнить заказ сметной документации под ключ у специалистов, ее вполне можно составить и самостоятельно. Главное в процессе подсчетов и выделения позиций учесть все строительные нюансы и возможные риски. Предлагаем разобрать основные моменты и составить смету на строительство двухэтажного дома из газобетона с мансардой общей площадью в 120 кв.м.

  • Фундамент мелко заглубленный ж/б лентой, в качестве цемента используется марка М250, армирование выполнено 16 арматурой. Стоимость основания равна: 1510 тысяч долларов, где 1 кв.м. равен 126 долларов.
  • Пол по грунту обойдется в 1510 тысяч долларов.
  • Возведение внешних стеновых конструкций первого этажа, с учетом оконных и дверных перемычек, и дополнительных материалов для кладки стен из газоблока обойдутся в 3180 тысячи долларов.
  • Внутренние стеновые конструкции, высота которых составляет 2,2 м, обойдутся в 950 долларов.
  • Устройство внешних стен второго этажа. В этой части сметы включены расходы на оплату техники (КАМАЗ вездеход), загрузка и разгрузка блоков, специальный клей для газобетона. Стоимость работ составляет 2200 тысяч долларов.
  • Внутренние стены второго этажа. В этой части документа внесены расходы на песок, стальные уголки и ленты высечки. Стоимость обойдется в 750 долларов.
  • Устройство перекрытия состоит из монолитного железобетонна, с армированием в каждой волне. Высота 11 см, толщина 10-17,5 см. Армопояс цельный с общим перекрытием, бетон используется марки М300. В готовом перекрытии оставлены проемы под вентиляцию, канализационную трубу и лестницу. Стоимость работ обойдется в 2100 тысячи долларов.
  • Устройство кровли. В этот раздел входит мягкая черепица, вентиляционный выход и колпак, торцевой и карнизный профили, мастика для черепицы. Стоимость работ обойдется в 3850-4000 тысячи долларов.
  • Утепление мансарды. Данный участок предполагает утепление помещения с помощью ветрозащитной ткани и пароизоляции. Из материалов понадобится двусторонний скотч, крепежи, (гвозди, саморезы), пароизоляция, теплоизоляция. Стоимость расходов составит 1100 долларов.
  • Отмостка. Для утепления конструкции профилированная мембрана, двусторонний скотч, сыпучие для выполнения подушки, аренда оборудования. Стоимость работ обойдется в 700 долларов.

Оформить такую смету можно в обычной офисной программе Excel. Для более детального ознакомления поэтапного составления сметной документации можно ознакомиться по отзывам на форуме владельцев домов из газобетона

В какой форме составляются сметные документы

Для различных видов работ применяются разные формы составления финансовых документов

Обратим внимание на пример сметы ПИР (проектно-изыскательских работ), которая составлена в соответствии с формой 3п. Она является приложением к договору между сторонами, стоимость здесь определяется по трудозатратам

Смета формы 3п используется для расчета стоимости научно-исследовательских, проектных, инженерно-экологических, инженерно-изыскательских работ.

Нередко такие сметные расчеты состоят из двух таблиц. В первой производится определение уровня трудозатрат, а во второй – калькуляция стоимости проведенной работы. Себестоимость работ пропорциональна времени, потраченному на выполнение всех процессов, и оплате труда проектировщиков. Вторая таблица также может включать в себя другие затраты, например, амортизацию, расходы на перевозку материалов и командировки, материальные затраты.

Для строительных работ предусмотрены другие формы смет:

Локальная готовится на отдельный вид производимых работ, в ней принимаются во внимание расходы на отдельно взятые участки строительных или ремонтных работ.
Объектная формируется в рамках одного объекта, объединяя в себе все локальные сметы и их расчеты, относящиеся к данному объекту. Ее корректировка производится на основании данных рабочей документации.
Сводный сметный расчет базируется на объектных сметах и характеризует общую итоговую стоимость возведения сооружения или здания.. Если нет возможности составить точную смету по причине того, что нет полной ясности по спецификации применяемых материалов или в проект еще будут вноситься изменения, то могут составляться локальные и объектные сметные расчеты

Также часто используются сметы, составленные по форме КС-2 (акт о приемке исполненных работ) и КС-3 (справка о затратах и стоимости исполненных работ)

Если нет возможности составить точную смету по причине того, что нет полной ясности по спецификации применяемых материалов или в проект еще будут вноситься изменения, то могут составляться локальные и объектные сметные расчеты. Также часто используются сметы, составленные по форме КС-2 (акт о приемке исполненных работ) и КС-3 (справка о затратах и стоимости исполненных работ).

От некоммерческих организаций, в том числе бюджетных, законодательство требует ежегодного составления сметы о доходах и расходах.

Сметные расценки и стоимость монолитных работ за куб

При расчете затрат на монолитные работы стоимость за куб является наиболее достоверным параметром. В смете за основу взяты примерные расценки на монолитные работы. Вы можете уточнить сметные цены монолитных работ в вашем регионе в организации, с которой будете заключать договор подряда на их проведение. Как показывает практика, сметная стоимость монолитных работ чаще всего в зависимости от региона имеет небольшие колебания.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Строительный
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: