Сколько стоит построить кирпичный дом

Калькулятор строительства дома

Онлайн калькулятор строительства дома является вспомогательным инструментом для планирования покупок, который поможет Вам:

понять последовательность этапов строительства Вашего дома;

определиться с выбором технологии и материалов для будущего дома;

сравнить преимущества различных материалов и их стоимость;

предварительно* оценить стоимость строительства дома и требуемые средства на основные группы товаров.

После завершения онлайн расчета строительства дома в нашем калькуляторе у Вас будет список всех товаров с предварительной* стоимостью. Мы рекомендуем на последнем шаге данного сервиса отправить этот список нашим сотрудникам, указав свои контактные данные и приложив проект дома, чтобы наш специалист сделал более точный расчет материалов уже по проекту.

*Внимание! Онлайн расчет стоимости материалов для строительства дома является ориентировочным и предварительным. Для Вашего удобства, мы запрашиваем только два параметра будущей постройки – общая площадь и этажность дома, из которых программа высчитывает объём необходимых материалов. В любом случае, количество материалов зависит от особенностей каждого проекта, которые мы заранее предусмотреть не сможем (квадратный дом и дом в форме буквы «Г», с той же площадью будут отличаться в количестве необходимого стенового материала на 10-20%). Стоимость материалов рассчитывается приблизительно, поскольку программа считает товар одного производителя, а Вы, как заказчик, сможете выбрать похожий товар любого другого завода из нашего ассортимента и просчитать доставку конкретно до Вашего населенного пункта, что изменит стоимость единицы товара.

Калькулятор строительства дома позволит сравнить стоимость каждого этапа стройки при использовании различных материалов и технологий, например, монолитного и сборного фундамента, или несущих стен из газобетона, керамических блоков и кирпича. Вы увидите как стоимость самих материалов, так и необходимых сопутствующих элементов и инструментов. Помимо этого, мы оставили множество советов и подсказок по применению материалов, описали их преимущества и недостатки. В каждом пункте указано, какой конкретно товар из нашего каталога использовался в расчёте.

Вы можете посчитать в калькуляторе строительства дома как сразу все этапы, так и несколько необходимых Вам. В любом случае, Вы получите смету по всем необходимым стройматериалам, используемым в выбранных этапах. Эту информацию можно сохранить на компьютер, отправить себе на почту, или же отправить нашим специалистам, если у Вас остались вопросы по расчёту, или нужно получить точную стоимость материалов по смете.

Расчёт строительства дома включает в себя 12 этапов:
– фундамент;
– перекрытие фундамента;
– несущие стены;
– межэтажные перекрытия (в случае 2-х и более этажного дома);
– подкровельное перекрытие;
– кровля;
– окна;
– внутренние перегородки;
– утепление фасада;
– отделка фасада;
– внутренняя отделка стен;
– внутренняя отделка полов.

После введения площади дома и числа этажей, нажмите “перейти к расчёту”. Вы увидите на экране конструктор дома и 12 пунктов, обозначающих этапы строительства. Нажмите на пункт 1 – Фундамент, и вы перейдёте к выбору вариантов фундамента. Для того чтобы выбрать подходящий Вам вариант реализации каждого этапа, необходимо нажать кнопку “Сохранить”. Во время составления поэтапной сметы своего дома, Вы сможете вернуться к любому этапу и изменить вариант его реализации, а также исключить лишние материалы из расчёта. После нажатия кнопки “Сохранить” Вы можете наблюдать изменение в изображении элементов здания в зависимости от выбранных конструкций – сохраненный этап визуально преобразится, и Вам станет доступна смета по материалам нового или измененного этапа.

Обратите внимание, цена товаров в смете считается без учёта доставки их до участка строительства, так как географический разброс может быть очень широким. В расчёте не учитывается и стоимость работ, необходимых для завершения каждого этапа. Кто-то собирается строить сам, а кто-то нанимает строительную бригаду: стоимость работ может сильно разниться в зависимости от уровня исполнителей, однако её можно легко можно рассчитать, зная необходимое количество строительных материалов.

Указанная на сайте информация носит исключительно информационный характер, и ни при каких условиях не является публичной офертой.

Кирпичные дома

Каждый застройщик собственного жилья на начальном этапе решает главный вопрос: из какого материала будет построено здание. Большинство людей выбирают строительство «под ключ» кирпичного жилого дома, так как такое строение отличается массой очевидных преимуществ.

Проект № 63-43. Просторный практичный 2-х этажный дом с большой террасой и широким Г-образным балконом [Кирпич]

Проект № 45-98. Вместительный практичный 2-х этажный дом с котельной, кладовой, постирочной, балконом и террасой [Кирпич]

Проект № 40-84. Стильный просторный практичный 2-х этажный дом с двумя балконом и тремя просторными террасами [Кирпич]

Проект № 40-45. Светлый просторный 2-х этажный дом с крыльцом, большой террасой и двумя кладовыми [Кирпич]

Проект № 48-20. Компактный практичный 2-х этажный дом с просторной террасой, котельной и кладовой [Кирпич]

Проект № 46-36. Стильный уютный 2-х этажный дом с эркером, просторной террасой и вторым светом [Кирпич]

Проект № 45-64. Стильный и функциональный 2-х этажный дом со спа-зоной и просторной террасой [Кирпич]

Проект № 62-82. Стильный практичный 2-х этажный дом с террасой, балконом, зоной СПА и сауной [Кирпич]

Проект № 58-59. Красивый просторный 2-х этажный дом с крыльцом, столовой, двумя балконами и мансардой [Кирпич]

Проект № 48-24D. Функциональный роскошный 2-х этажный дом с гаражом, балконом, двумя террасами и столовой [Кирпич]

Фиксированная стоимость

Высокое качество

Гарантия

Опытная команда специалистов

Главными преимуществами кирпича для строительства домов и коттеджей является следующее:

• Долговечность материала. Любое кирпичное здание, в т.ч. частный дом, простоит несколько веков;
• Современный кирпич отлично сохраняет тепло в доме благодаря своей пористой структуре;
• Высокий уровень пожаробезопасности;
• Кирпич устойчив к гниению, образованию конденсата (за счет повышенной влажности), резким перепадам температуры и капризам погоды;
• Способность пропускать в жилое помещение необходимое количество воздушной массы и препятствовать перегреванию жилья жарким летом;
• Кирпич позволяет возвести жилье любого типа и формы, в частности круглой.

Строительство кирпичных дачных домов, коттеджей или целых особняков всегда приходится выполнять на сильном фундаменте, так как любое из строений представляет собой тяжелую конструкцию. При этом закладка основания под сооружение осуществляется на глубину промерзания грунта с учетом климатических условий на стройплощадке, действующих норм и требований. По этой причине покупка уже готового сооружения не всегда является правильным решением, так как его фундамент может быть недостаточно прочным. Лучшим вариантом является заказ строительства кирпичного дома у профессионалов. Опытные строители и архитекторы компании «Стройдом-Мск» выполнят заказ в кратчайшие сроки, соблюдая все правила строительства.

Гарантируем качество выполненных работ. При строительстве частных домов мы применяем исключительно качественные и экологичные строительные материалы: пеноблоки, монолитные сооружения, каркасные конструкции, облицовочный кирпич и т.д.

Используем на каждом этапе строительно-монтажных работ лишь современную практичную спецтехнику. Автопарк нашей компании включает в себя автокраны, бетономиксеры, автосамосвалы и др. строительный транспорт

Полностью применяем все знания с умениями на практике. Наши инженеры, а также специалисты обладают значительным опытом работ в строительной сфере деятельности, постоянно совершенствуя свои навыки

Предоставляем комплекс работ без посредников. Мы работаем напрямую с нашими заказчиками, поэтому всю необходимую информацию вы можете узнать в любое время как в Личном Кабинете на сайте, так и у ведущего инженера, который курирует ваш проект

Построим и спроектируем кирпичный дом под ключ с гарантией 10 лет

Оставьте заявку и мы бесплатно создадим
планировки дома вашей мечты.

Проекты кирпичных домов

Стоимость указана в базовой комплекции
(фундамент, стены, перекрытия, крыша)

Любой проект можно бесплатно изменить под ваши предпочтения.

Название дома:
Князь

Цена:
3 700 000 руб.

Площадь:
186 м 2

Материал:
Газобетон/ Кирпич

Время строительства:
180

Популярные проекты домов

Дикенс

Рэмбо

Мандельштам

Достоевский

Веспер

Теодор

Воронихин

Капулл

Давид

Ксенакис

Деброс

Гарнье

Альберти

Сансовино

Растрелли

Росси

Шинкель

Вагнер

Гауди

Бальман

Бласс

Тулуз

Рубенс

Карпаччо

Верне

Дюрер

Пуссен

Сарьян

Монако

Модильяни

Санти

Мартини

Веронезе

Серебро

Осень

Семьянин

Солнце

Князь

Милый

Шевченко

Вострецов

Онлайн трансляция из офиса

Из каких материалов мы строим дома?

Все материалы соответствуют ГОСТам. Дерево поставляется из Кирова, Архангельска и Красноярска. Камень от производителей Porotherm и Braer.На все материалы предоставляется гарантия до 10 лет!

• Клееный брус;
• Сухой профилированный брус;
• Профилированный брус;
• Оцилиндрованное бревно;
• Дикое бревно.

• Теплая керамика;
• Кирпич;
• Газоблок;
• Монолитный каркас;
• Бетон.

• SIPПанели;
• OSB;
• Водостойкая фанера;

• Камень + Дерево;
• Монолит + Дерево;
• Натуральный камень + Метал;
• Метал + Дерево.

• Брус + Стекло;
• Брус + Кирпич;
• Метал + Кирпич.

ИЗ ЧЕГО СКЛАДЫВАЮТСЯ
СРОКИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
И СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА?

Выберите материал дома

Некоторые материалы требуют усадки из-за их природных свойств

ОШИБКИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ КИРПИЧНОГО ДОМА

Разрушение основания коттеджа из кирпича

Мы всегда проводим геологически исследования грунта, чтобы подобрать фундамент для вашего дома из кирпича.

Снос кирпичного здания

Мы предоставляем всю проектную документацию, которая соответствует ГОСТам и СНиПам. Юридически сопровождаем каждый проект.

Потраченное время

Все наши конструкторы практики и довели от проекта до постройки более 300 клиентов. Мы не привлекаем подрядчиков, так как у нас есть своя команда прорабов и мастеров с профильным опытом работы минимум 10 лет.

Угроза безопасности
близких

Наши материалы сертифицированы и соответствуют ГОСТам. Дом из кирпича долговечнее и безопаснее деревянного. На все работы и материалы дается гарантия до 10 лет.

Усадка деревянных элементов дома

(Деньги на ветер)

При незнание специфики материалов вы рискуете сделать отделку, которая окажется преждевременной из-за усадки дома и через 6 месяцев ее придется изменить. Применяя современные технологии мы можем сократить время усадки, что приблизит нас к дате готовности дома.

Скидка на смету конкурента!

Отправьте ее нам для расчета и получите скидку.

УСТАЛИ СРАВНИВАТЬ РАЗНЫЕ ВИДЫ МАТЕРИАЛОВ?

Выберите интересные вам материалы, и узнайте
плюс и минус каждого.

Сухой профилированный брус;

Строительная компания полного цикла

Мы выполняем весь комплекс работ от юридического согласования постройки
и геологии до ландшафтного и интерьерного дизайнов.

Зачем нужна геология участка?

В геологию участка входит проверка и исследование грунта, это позволяет оптимизировать расходы на фундамент.

Что будет если не делать геологию?

Если проигнорировать данный этап, то вы можете выбрать неправильный фундамент и потерять от 1 000 000 рублей на переделках.

Что вы получите после этого этапа?

Гарантию 10 лет на фундамент, стены, перекрытия и кровлю.

Остались вопросы? Задайте их инженеру.

Задать вопрос инженеру

Что входит в Инженерное решение?

Документация о расположении и оснащении всех технических помещений, электроточек, водоснабжения, вентиляции, газа и канализации.

Что входит в конструктивное решение?

Детальный план и инструкция для прораба, в которых отображены все необходимые этапы и технологии при строительстве фундамента, стен и кровли.

Что входит в архитектурное решение?

Создание эскиза и его 3D изображения, в которых отображено расположение и размер помещений, стен, кровли, мебели, окон и дверей.

Что вы получите после этого этапа?

Всю техническую и визуальную документацию. Авторский надзор за ходом строительства. Наш архитектор и конструктор будут еженедельно посещать объект.

Остались вопросы? Задайте их инженеру.

Задать вопрос инженеру

От чего зависят сроки?

Сроки складываются в зависимости от выбранного проекта и материала, (дома из бревна и бруса требуют времени на усадку).

Что такое “усадка дома”?

Это естественный процесс изменения объема деревянных стен и других деталей вследствие высыхания дерева.

Кто будет строить мой дом?

У нас свой штат сертифицированных рабочих и прорабов с профильным опытом работы минимум 5 лет. С 2015 года введен в эксплуатацию парк строительной техники. Подрядные организации мы не привлекаем.

Остались вопросы? Задайте их инженеру.

Задать вопрос инженеру

Хочу, как на этой картинке. Вы сможете?

Да! Можете прислать нам любое изображение и мы спроектируем и построим то, что вы хотите.

У вас в штате есть дизайнер?

Сейчас в штате работают 5 интерьерных дизайнеров с суммарным профильным опытом 74 года.

Что входит в проект интерьерный дизайн?

Составление 3D проекта дизайнером, а также сопровождение и реализация всех отделочных работ.
Также мы произведем и поставим мебель, подходящую под ваш образ жизни и вкус.

Остались вопросы?
Задайте их ландшафтному дизайнеру.

Задать вопрос дизайнеру

Сколько стоит ландшафтный дизайн?

Стоимость складывается из количества объектов ландшафтного дизайна на участке и сложности их возведения.

Сколько времени это занимает?

Проектирование и согласование 3D проекта занимает 1-3 недели. Сдача проекта может занимать от 1 до 3 месяцев.

Строительство домов из кирпича

За годы успешной деятельности на столичном рынке услуг индивидуального домостроительства из кирпича, мы успели зарекомендовать себя в качестве одного из самых надежных подрядчиков, предлагающих наиболее оптимальные и комфортные условия сотрудничества. Специалисты нашей компании могут спроектировать дом, соответствующий высочайшим стандартам качества, с учетом пожеланий, требований и стиля жизни клиента.

Заказав у нас строительство кирпичного дома вы избавляетесь от каких-либо хлопот, доделок и доработок. Мы получаем задание и притворяем его в жизнь, а вы – получаете полностью пригодный для жизни дом!

В строительстве мы используем кирпич ведущих производителей

Строительная компания «ОлимпСтройСервис» применяет в строительстве загородных, частных домов и коттеджей кирпич производства «Каширский кирпичный завод» — ведущим производителем всех видов кирпича в России.

Мы успешно прошли программу сертификации по строительству малоэтажных домов из кирпича и являемся авторизованным партнером ООО «Строительные Инновации».

Доверяя нам строительство загородного дома, Вы получаете не только качественный строительный материал, но и команду сертифицированных высококвалифицированных специалистов!

Строительство кирпичного дома – это гарантия комфортного проживания для всей семьи!

Стоимость строительства кирпичного дома

• Фундамент
• Стены
• Перекрытия
• Устройство кровли
• Устройство фасадов

• Приобретение и подключение оборудования
• Прокладка трасс для отопления
• Водоснабжения, канализации
• Вентиляции
• Кондиционирования
• Электрики, слаботочных систем
• Пуско-наладочные работы
• Сборка вводно-распределительных узлов (ВРУ)

• Штукатурка стен, потолков
• Устройство утепленной стяжки с шумоизоляцией
• Финишная отделка обоями, плиткой, паркетом, мрамором, элементы росписи

Заказать расчет сметы строительства из кирпича

Вы можете заказать расчет детальной персональной сметы строительства загородного, частного дома из кирпича. Для этого просим Вас заполнить форму для расчета сметы ниже и указать контактные данные. Если у Вас уже есть проект дома, прикрепите файл с проектом. Мы свяжемся с Вами при необходимости, чтобы уточнить все особенности и пожелания. Смета будет выслана на указанный e-mail в течении 3-х рабочих дней.

Проекты домов из кирпича

Типы возводимых конструкций кирпичных наружных стен

Кирпичная стена 250 мм + утеплитель 150 мм

Кирпичная стена 380 мм + утеплитель 150 мм

Кирпичная стена 510 мм

Качественные свойства полнотелого рядового кирпича

Марка	Прочность на сжатие	Прочность на изгиб	Морозо- стойкость
М100	100 кг/см²	22 кг/см²	F35
М125	125 кг/см²	25 кг/см²	F35
М150	150 кг/см²	28 кг/см²	F35
М200	200 кг/см²	34 кг/см²	F50
М250	250 кг/см²	39 кг/см²	F75
М300	300 кг/см²	44 кг/см²	F100

Марка. Обозначение марки начинается с буквы «М-». А далее следует цифра, которая обозначает максимальную нагрузку в килограммах на сжатие, которую может без разрушения своей структуры нести изделие на 1 см² своей поверхности. Выделяют марки М-75; М-100; М-125; М-150; М-200 и далее с шагом в 50 кг/см².

Показатель морозостойкости. Данный показатель численно определяется количеством циклов замерзания и нагрева (отепления), которое изделия способны выдержать без получения визуально различимых дефектов и при сокращении предельных прочностных характеристик не более, чем на 20%. Морозостойкость обозначается показателем, начинающимся с буквы «F-», а далее следует число, обозначающее количество циклов замерзания/оттаивания. Она зависит от такой характеристики материала, как водопоглощение (чем менее дисперсным является материал, тем выше его устойчивость к температурным перепадам).

Кирпичные дома под ключ

Можно ли в загородном доме иметь комфорт городской квартиры?

Разумеется, современные материалы технологии строительства позволяют построить дом ничем не уступающий а зачастую и превосходящий городские многоэтажки по комфорту, качеству жизни, энергосбережению. А если добавить такие моменты, которые невозможны в городской квартире – возможность отдыхать в собственном саду или на газоне, построить бассейн и баню, заниматься огородиком или цветами, парковать без проблем автомобиль, иметь возможность расширять жилплощадь без переезда, относительная независимость от тарифов на ЖКХ — то оказывается, что качество жизни вырастает неимоверно, при тех же или даже меньших затратах.

Плюсы домов, построенных из кирпича.

Немаловажным фактором для создания комфорта в готовом доме выступает высокий уровень теплоемкости кирпича. Он обладает способностью медленно нагреваться и медленно остывать. Поэтому в знойный день прохлада сохраняется дольше, а в зимние периоды в случае проблем с отоплением они не сразу теряют тепло.

Итак, хорошие дома из кирпича:

• не горят;
• не гниют;
• практически не подвержены заражению различными микроорганизмами;
• не нуждаются в усадке;
• обладают повышенной прочностью и долгим сроком службы.

Как выбрать кирпич?

Минусы и плюсы кирпичного дома зависят от вида материала. Производители предлагают сразу несколько вариантов:

• Силикатный. Состоит из песка и извести, производится без обжига. Материал экологически чистый, надежный, морозостойкий. Иногда в состав добавляют красители. Главный недостаток — стена быстро впитывает воду, поверхность нужно защищать от влаги.
• Керамический. По всем основным характеристикам (морозостойкость, огнестойкость, водонепроницаемость, теплоизоляционные свойства) превосходит силикатный. Из такого кирпича можно строить цокольные этажи, лицевой подходит для оформления стен.
• Клинкерный. Прочные изделия с твердой поверхностью, практически нулевым водопоглощением (менее 3%). Это дорогой материал, используется только для отделки.

Все эти кирпичи обладают одним общим недостатком: высокая теплопроводность. А значит нужно делать стену очень большой толщины (что экономически невыгодно) или использовать дополнительное утепление с внешней стороны.

В загородном строительстве намного чаще применяют блоки увеличенного размера:

• на основе цемента (шлакоблоки, керамзитобетон, арболит);
• из песка, извести и газообразователя (пенобетон, газобетон);
• из глины (керамические блоки).

Какие этапы строительства кирпичных домов?

Прежде чем приступить к строительству такого жилья, нужно выбрать подходящий проект. Так клиент получает возможность выбрать тот вариант, который соответствует его предпочтениям и бюджету. После этого дом из кирпича «под ключ» строится в несколько этапов:

• строительство фундамента,
• возведение и утепление стен и крыши,
• монтаж инженерных коммуникаций,
• внешняя и внутренняя отделка.

Изучив наши проекты и цены, а после оформив заказ, клиенты получают готовый дом из кирпича, готовый к заселению. Им остается лишь продумать интерьер помещений.

Что необходимо подготовить к началу строительства?

Большинство подготовок документов компания выполняет самостоятельно. Компания отвечает за непрерывные и своевременные поставки материалов, следит за ходом строительных работ. Заказчику остается точно знать, где рассоложен участок, где можно устроить склад материала и предоставить удобства в виде доступа к воде и туалету.

Какой кирпич более экономичен для строительства частного кирпичного дома одинарный или полуторный?

Если брать по к убатуре, то полуторный к ирп ич дешевле одинарного, к тому же при использовании двойного к ирп ича происходит э к ономия раствора и рабочего времени в связи с тем, что объем полуторного к ирп ича 1,35 раза больше одинарного. В связи с тем, что уменьшается к оличество к ладочных швов, уменьшается не толь к о расход к ладочного раствора, но и шту к атурного раствора при дальнейшей отдел к е к ирп ичной стены.

Сколько стоит построить дом из кирпича – от проекта до отделочных работ

Каждый потенциальный застройщик имеет собственное представление об идеальном жилище, для многих таким является кирпичный дом. Для кого-то главными достоинствами дома являются функциональность и максимальная комфортность, кому-то по душе изысканность и эксклюзивность, а кто-то предпочитает простоту, надёжность, разумную экономичность проживания. Но всех потенциальных застройщиков интересует цена строительства. Попробуем разобраться, сколько стоит построить дом из кирпича под ключ в 2018 году, с чего начать, какие материалы применить.

Сколько стоит построить дом под ключ: 2018 – год сюрпризов, поэтому, цены надо себе представлять еще до составления проекта Источник remontik.org

Эскизный проект

Самым важным моментом для начального проектирования считается месторасположение участка застройки. От гармоничного сочетания с окружающей средой зависят все пропорции будущего дома и даже выбор материалов для строительства и отделки.

Для эскизного проектирования желательно подготовить фотографии участка и общих видов местности.

Подготовка земельного участка

Приобретение земельного участка довольно сложная процедура для неподготовленного человека. Но только пройдя весь путь оформления, получив свидетельство о собственности, кадастровый номер, разрешение на использование участка для индивидуального жилищного строительства – можно приступать к возведению дома.

Не стоит начинать с выравнивания поверхности участка или вырубки деревьев под место строительства дома. Дом начинается с проекта, а специалист-проектировщик всегда учитывает в своей работе такие тонкости, как рельеф местности или сохранение деревьев и кустарников. И, скорее всего, строительные и даже подготовительные работы до разработки строительного проекта окажутся напрасными затратами.

Нормы для эскиза

Строительные нормы рекомендуют начать проектирование с эскиза. Первоочередная задача – определение границ «пятна застройки» участка с учётом ряда правил и нормативов:

• расстояние от дороги (проезжей части) до проектируемого дома должно быть не менее 5 м;
• лицевой фасад дома должен быть обращён на улицу;
• расстояние от ограждения участка до дома не меньше 3 м;
• расстояние от хозяйственных нежилых строений до дома не меньше 1 м;
• между жилыми постройками минимальное расстояние 6 м;
• проект должен учитывать ориентацию по сторонам света;
• в проекте должна учитываться возможность возведения на участке других строений;
• проект обязан учитывать возможность подключения дома и других построек к инженерным сетям.

Средняя площадь возводимых индивидуальных домов в два этажа или в один этаж с мансардой колеблется от 100 до 300 м². Стандартные габаритные размеры по длине и ширине варьируются от 8 до 16 м. Это размеры и площади в наиболее популярном диапазоне с полным набором вспомогательных помещений для комфортного проживания. Возьмём среднюю площадь в 200 м², чтобы подробнее разобраться: сколько стоит построить дом под ключ в 2018 году.

Строительный эскиз дома и прилегающего участка помогает не только правильно выполнить компоновку, но и определить приоритеты в работе Источник mebel-go.ru

Составные части эскизного проекта

Разработка эскизного проекта методом подбора наилучших решений, основанных на пожеланиях заказчика и знаниях профессионального архитектора, позволяет создать наиболее удачный и рациональный вариант экстерьера дома и избежать неприятных неожиданностей в ходе строительства.

Сам эскиз можно разделить на две части:

1. Схема планировочной застройки (ПЗУ). На ней указываются все предполагаемые дополнительные строения, малые архитектурные формы, растительность, ограждения.
2. t600142-3D-модель застройки участка, позволяющая визуально оценить заложенные в эскиз решения.

Этапы разработки проекта

Разработка проекта включает в себя несколько этапов, каждый из которых важен сам по себе, но неотделим от других – то есть не может рассчитываться без их учёта.

Архитектурные решения

Для первого этажа обычный комплект помещений: тамбур, прихожая, коридор, санузел, кухня, при наличии второго этажа или мансарды – лестница, при отсутствии отдельного помещения – бойлерная и котельная. Возможно спланировать гостевое помещение, кабинет, а также комнаты для стирки, размещения гардероба, хранения вещей или продуктов и ещё ряд помещений специального назначения. Можно предусмотреть устройство веранды или террасы.

На втором этаже могут быть расположены спальни, санузел, кабинет. Иногда устраиваются балконы, гардеробные и другие необходимые владельцу помещения.

Следующая стадия этого этапа – определение высоты этажей «в чистоте». Это высота от готового пола до потолка, обычно составляет от 270 см до 330 см. После чего определяется материал для отделки фасада.

Конструирование

После полной готовности эскизов и архитектурных решений следует конструирование. На этом этапе прорабатываются в деталях конструкции фундаментов, стен, кровли, крыши:

• проводится разработка схем расположения отдельных элементов и узлов примыканий;
• составляются спецификации отдельных элементов;
• предлагаются решения и рекомендации по монтажу.

Инженерно-геологические изыскания можно рассматривать как обязательную составную часть конструирования. По сути это отчёт по характеристикам грунтов на участке строительства. Он необходим для расчёта основания дома – фундамента.

Обычно для индивидуального дома достаточно пробурить две-три скважины глубиной 6 м, чтобы получить необходимые данные по грунтовым условиям.

Инженерные сети

Проектирование инженерных сетей (электрика, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция) в основном зависит от внешних исходных параметров и проводится по окончании разработки конструктивных решений.

Разрешение на строительство выдаётся в Управлении архитектуры района строительства, для получения необходимы:

• схема планировки участка;
• архитектурно-строительные решения;
• конструктивные решения;
• решения по инженерным сетям.

Сколько стоит дом построить: калькулятор цен 2017-18-19.

Примерные расчёты затрат на проектирование приведены из расчёта общей площади дома от 40 м² и не выше трёх этажей:

• Стоимость геологических изысканий зависит от места расположения строительства и глубины бурения скважин для анализа. Расчёт стоимости изысканий следует производить из примерной цены бурения одного погонного метра грунта в 2000 – 2400 рублей.
• Ориентировочная стоимость эскизного проекта дома с планировкой участка до 20 соток – 110 рублей за 1 м² площади дома.
• Архитектурно-строительные решения и конструкции (АСРиК) обойдутся заказчику от 170 до 220 рублей за 1 м² площади дома в зависимости от сложности конструкции кровли
• Проекты инженерных решений, примерная стоимость по общей площади дома: водоснабжение и канализация – 50 рубм²;электрооборудование – 50 рубм²;отопление, кондиционирование, вентиляция – 50 рубм².
• Средняя стоимость дизайн-проекта колеблется от 200 до 500 рубм² в зависимости от сложности.

• Проект тёплого пола: от 40 рубм² отапливаемых помещений

Итоговая стоимость индивидуального проекта для дома площадью 200 м² составит:

• минимальная – 158 тыс. р.:
• максимальная – 233 тыс. р.

К общей сумме, возможно, придётся добавить примерно 10 % на непредвиденные расходы. Ответ на вопрос о том, сколько стоит построить дом под ключ, даст полный обсчёт параметров, заложенных в проект.

Фундаменты: стоимость работ по устройству и монтажу

Сколько стоит построить дом с нуля зависит также от применяемого фундамента. Для строительства дома из кирпича допускается применение любых видов фундаментов. Целесообразность устройства того или иного вида фундаментов обусловлена расчётными проектными нагрузками, глубиной залегания грунтовых вод и типом грунтов.

Свайные фундаменты

Сваи могут быть использованы буронабивные, буронабивные с обсадной трубой, забивные, вдавливаемые, винтовые:

• Буронабивные сваи: стоимость зависит от схемы армирования, глубины, диаметра, требуемой верхней отметки, общего объёма работ и составляет от 1900 до 3800 рубм³
• Буронабивные с обсадной трубой: стоимость работы начинается от 4500 рубм³
• Стоимость забивки зависит от размеров сваи в сечении и длины., стоимость работ начинается от 500 рубм.п.
• Стоимость вдавливания свай зависит от сечения, длины сваи и грунтов участка: от 1000 руб м.п.
• Стоимость завинчивания свай зависит от диаметра, длины сваи и грунтовой обстановки от 350 рубм².

Заливные бетонные фундаменты

1. Монолитный ленточный армированный фундамент – ростверк. Стоимость фундамента из монолитного железобетона включает в себя армирование и опалубочные работы: от 2100 до 4200 рубм³
2. Цена монтажа блоков ФБС или плит ФЛ сборного ленточного фундамента зависит от размеров плит или блоков и варьируется от 850 до 1300 рубшт.
3. Стоимость устройства плитного монолитного фундамента меняется с изменением схемы армирования, зависит от перепада высот и формы плит: от 2000 до 4000 рубм³
4. Расценки на устройство столбчатого монолитного фундамента варьируются от типа армирования, количества ступеней, глубины заложения подошвы, количества закладных деталей: от 2800 до 5500 рубм³.

Если рассчитать возведение фундамента для дома площадью 200 м² квадратного сечения, то, с учётом глубины промерзания для средней полосы, устройство ленточного монолитного армированного основания обойдётся:

• Минимально: 175 тыс.р без учёта стоимости материалов.
• Максимально: 350 тыс.р. также без затрат на материалы.

На увеличение стоимости фундаментных работ может повлиять расстояние до места строительства, плохое состояние дорог к объекту, близкое расположение грунтовых вод, трудноразрабатываемость грунтов и увеличение земляных работ, потребность в усилении армирования, погодные условия.

Кладка стен и перегородок

Возведение стен полностью из кирпича сегодня крайне редкое явление. В любом случае такие стены выполняются из двух слоёв, двух видов кирпича: бутового для внутренних рядов и облицовочного со стороны фасада. Чаще бутовый кирпич заменяется крупноблочными штучными материалами: шлакоблоками, керамзитоблоками, пеноблоками, газоблоками, арболитовыми и другими. Такие сочетания позволяют ускорить строительство, добиться экономии, построить дом более тёплый и упростить внутреннюю отделку стен.

Примерно представить сколько стоит построить дом из кирпича можно подсчитав расход кирпича и других стеновых материалов. Это, в принципе, несложно: достаточно периметр здания умножить на высоту стен, затем вычесть из результата площадь всех проёмов и умножить результат на толщину.

Специалисты используют для расчетов специализированное программное обеспечение, но примерный расход можно «прикинуть» и на обычном онлайн калькуляторе Источник sambud.in.ua

Например, чтобы построить дом из кирпича размером в плане 14 х 14 м в один этаж, примерный расчёт его количества будет выглядеть так:

• периметр здания: 56 п.м;
• площадь трёх дверей и 10 окон: 30 м²;
• толщина кирпичной стены: 0,38 м;
• высота стен 3,5 м;
• (56 х 3,5 -30) х 0,38 = 63,08 м³ кирпича;
• в одном кубе 380 шт. одинарного кирпича, значит необходимое для строительства общее количество равно 63,08 Х 380 = 23971 шт. или примерно 24 тыс.шт.

Стоимость укладки кирпича и некоторых видов блоков

Кладку следует разделять на лицевую облицовочную из кирпича с отличной геометрией и гладкой либо декоративной поверхностью граней, а также на забутовочную из недорогого и простого кирпича. В отдельных вариантах в качестве забутовки укладываются блоки, поэтому следует остановиться и на расценках на их укладку.

Кирпич в кладке, стоимость работ:

• забутовочная кладка одинарного рядового кирпича: от 1500 до 3200 руб. за 1 м³ кладки;
• забутовочная кладка, кирпич рядовой полуторный: 1400-3100 рубм³;
• забутовочная кладка, рядовой двойной: 1300-3000 рубм³;

• забутовочная кладка, шлакоблок, пеноблок, газоблок, керамический блок, полистирольный блок: от 1100 до 2900 рубм³;
• забутовочная кладка из бутового камня: 1300-4500 рубм³;
• олицовочная кладка, кирпич одинарный облицовочный: 1300-2700 рубм³;
• облицовочная кладка, полуторный облицовочный: 1300-2700 рубм³;
• перегородочная кладка, одинарный либо полуторный рядовой кирпич: 450-750 рубм².

Некоторые виды кирпича с ценами и краткими характеристиками

Выбор кирпича на рынке впечатляет, поэтому общая информация о некоторых его видах не будет лишней в качестве общего обзора:

• тёмно-красный кирпич для облицовки фасадов с возможным использованием в устройстве печей и каминов, ГОСТ 530-2007, размеры стандартные, одинарный, стоимость до 11 рублей за штуку;
• кирпич керамический, полуторный, красный, для наружных работ, выразительная фактура, выпускается по ГОСТ 530-2007, ориентировочная цена 13 рублей за штуку;

• кирпич тёмно-красный, лицевой, гладкий, идеально подходит для наружной кладки и облицовки, цена 15 рублей за штуку;
• кирпич силикатный полнотелый, одинарный, выпускается по ГОСТ 379-95, широкий диапазон применения, низкая цена до 8,3 рубля за штуку в зависимости от марки.

Цена кирпича может различаться в разы, но на рынке всегда можно найти оптимальный вариант по цене и качеству. Вполне можно полностью возвести дом из силикатного кирпича, а можно применить дорогой кирпич, но только для облицовки фасада.

Видео описание

Наглядно про стоимость кладки кирпича смотрите в видеоролике:

Стоимость кровельных работ

Цены на кровельные работы не включают обработку деревянных изделий защитными красками и антисептиками и стоимость самого материала:

• монтаж мауэрлатов скатной кровли: 450-800 рубп.м;
• монтаж стропильной системы скатной кровли с коньком, стойками, элементами фронтона: 300-700 рубп.м;
• монтаж кобылок: 150-450 рубшт.;
• монтаж обрешётки потолка, контробрешётки, скатной кровли: 75-200 рубм²;
• гофролист, профнастил, металлочерепица: 150-300 рубм²;
• еврошифер: 150-250 рубм²;
• мягкая черепица: 350-550 рубм²;
• рулонные кровли: 200-500 рубм²;
• сланцевая черепица:600-900 рубм²;
• керамическая, композитная, цементно-песчаная черепица: 350-550 рубм².

Видео описание

Пример расчета стоимости кровли смотрите в видеоролике:

Отделочные работы

Отделочные работы следует отнести к наиболее непредсказуемым по расценкам на их выполнение. Многообразие отделочных материалов в разных ценовых группах, с применением опять же множества расходных крепёжных, клеящих, окрашивающих и прочих дополнительных материалов требуют длительного и тщательного изучения.

Для приблизительной оценки расходов на выполнение отделочных работ опытные строители исходят из негласного правила: стоимость работы должна быть немного ниже стоимости материала. В целом внутренняя отделка по индивидуальному дизайн-проекту может составить от 30 до 50 % сметной стоимости дома.

Если ориентироваться на рыночные предложения по строительству домов площадью 200 м² по типовым проектам, то возведение такого дома обойдётся заказчику:

• с применением стеновых блочных материалов или бутового кирпича: 4900 тыс. р.;
• с отделкой фасада из облицовочного кирпича: 6500 тыс. р.;
• внутренняя отделка по индивидуальному дизайн-проекту может составить 3200 тыс. руб.

Итоговая стоимость постройки дома из кирпича 200 кв. м под ключ составит примерно 10-20 тыс. р. за м²

Видео описание

Наглядно про стоимость каменного дома смотрите в видео:

Заключение

Заказчик вправе разбить строительство на отдельные виды работ, предоставив их выполнение узкоспециализированным строительным фирмам. Может это в какой-то мере разумно в плане качества, но в плане экономии можно порекомендовать заказчикам воспользоваться услугами одной, но сильной и проверенной фирмы по комплексному строительству дома под ключ. Выяснить насколько компания сильная можно хотя бы потому, сколько домов на ее счету сдано в эксплуатацию, часто все выполненные работы размещаются в портфолио. Такое решение позволит получить значительные скидки и бонусы, и, что очень важно, юридические гарантии качества на построенный дом.