Сколько стоит отделка и ее разновидности

Сколько стоит сделать ремонт в квартире новостройке в 2022 году?

Сравним цены если делать большую часть работ своими руками или заказывать отделку в сторонней фирме, а также в чем отличия новостройки от вторички.

  • Пересчитать стоимость ремонтадля двухкомнатной и трехкомнатной квартиры: для 2ки — это +40%, для 3ки — это +70% к стоимости ремонта 1ки (цифры ниже).
  • Итоговые цифры приблизительны, зависят от города и класса ремонта. В данном случае расчеты приведены для эконом варианта.

Для тех, кому лень читать, смотрите видео сколько может стоить ремонт квартиры под ключ. Разница может существенно отличаться в зависимости от исполнителей, материалов, требований к отделке. В видео пример стоимости ремонта НЕ бюджетного варианта.

Ниже приведены цифры во сколько мне обошлась отделка. Цены обновлены и актуальны на 2022 год.

Отличие с тем что рассказано в видео в том, что большую часть работ делал сам + в регионах ценны на работы ниже.

Из чего складывается стоимость ремонта в квартире под ключ с черновой отделкой:

За основу берем однокомнатную квартиру. Для двухкомнатной, трехкомнатной и т.д. квартир все тоже самое, только добавляется несколько комнат и санузел.

Все расходы по ремонту разобьем на категории:

  • потолок
  • стены
  • пол
  • электрика
  • сантехника
  • двери
  • окна
  • материалы
  • доставка материалов
  • вывоз мусор
  • инструменты
  • заказ дополнительных работ

Ниже расходы по сохранившимся чекам с пересчетом в цены актуальные на 2022 год.

Общая п лощадь квартиры 36,7 кв. метров: площадь ванной комнаты и туалета около 4 кв. метров, коридор 7 кв. метров, лоджия 6,5 кв. метров, кухня 9,5 кв. метров.

Так как практически всю работу делал самостоятельно, то в цену входит только стоимость материалов.

Сколько стоит стяжка пола и напольное покрытие

Сухая стяжка пола — для выравнивания пола в комнате, на кухне, в коридоре.

Примерное количество материалов:

  • 45 мешков керамзита — 9 700 руб.
  • элементы пола Кнауф около 40 шт. — 16 600 руб.
  • пленка — около 1 000 руб.
  • демпферная лента — около 2 000 руб.
  • саморезы — около 1 000 руб.
  • клей — около 1000 руб.

Итоговая стоимость: 31 300 руб.

Ламинат и плинтуса — напольное покрытие в комнате, коридоре и на кухне.

  • Подложка, цена 5 000 руб.
  • Ламинат на 30 квадратных метров по стоимости выйдет в среднем 30 000 руб.
  • Плинтуса порядка 5 000 рублей.

Итого: 40 000 руб.

Бетонная стяжка пола — выравнивание пола в ванной и туалете, пороги.

Примерное количество материалов:

  • 15 мешков смеси для пола — 4 500 руб.
  • самовыравнивающаяся смесь 5 мешков — 2 000 руб.

Итоговая цена: 6 500 руб.

Плитка, клей и затирка для ванной и туалета.

  • 4 кв. метров плитки от 4 000 руб.
  • клей 4 мешка — примерно 1 500 руб.
  • затирка еще 500 руб.

Итого: 6 000 руб.

Как видите, попробовав разные варианты, могу сравнить результаты. Если вы до сих пор раздумываете какую технологию применить для выравнивания пола, то прочитайте по ссылке отзыв о сухой стяжке Кнауф спустя 7 лет эксплуатации.

Стоимость ремонта пола своими руками в квартире с черновой отделкой в новостройке своими руками.

Итого: 84 000 рублей — все работы выполнены самостоятельно.

Итого: 160 000 рублей — заказывать выполнение работ.

Итоговая стоимость вырастет минимум в 2 раза, если заказывать выполнение данных работ или заливать стяжку по всей квартире.

Стоимость выравнивания стен и поклейка обоев

Выравнивание стен — материалы и стоимость:

  • Штукатурка — потребовалось около 10 мешков, по 450 руб. Количество зависит от квартиры, где-то может совсем не потребоваться, а где-то и в два раза больше не хватит.
  • Шпаклевка — использую Knauf Ротбанд Паста Профи, ведра по 18 кг. Стоит конечно дороже чем обычная, но зато намного удобнее в использовании. Цена 1100 руб. за ведро. Потребовалось на однокомнатную квартиру в 36,7 кв. метров 4 ведра.
  • Лента армирующая для стыков плит (самоклеющаяся) — количество зависит от объемов работ, мне вышла рублей на 500.
  • Грунтовка — 8 канистр по 5 литров, ценой 600 руб. за канистру.

Итоговая стоимость: 4 500 + 4 100 + 500 + 4 800 = 14 000 рублей.

Оклейка обоями

  • Обои — цены начинаются от 400 рублей за рулон (бумажные), а можно заказать за 4 000 руб. очень качественные, красивые. Потребовалось примерно 14 рулонов, итоговая цена порядка 15 000 рублей.
  • Клей — 300 рублей пачка, 5 пачек.
  • Кисти, валик, скребок для разглаживания — примерно 1 000 рублей.

Итоговая стоимость: 15 000 + 1 500 + 1 000 = 17 500 рублей.

Можно в качестве альтернативы обоям использовать декоративную штукатурку, обои под покраску, декоративный камень. Стены выравнивать с помощью гипсокартона. Но, все это ведет к удорожанию.

Итоговая цена: 31 500 рублей — если делать самостоятельно .

Итоговая цена: 40 500 рублей — если заказывать выполнение работ .

В настоящий момент придерживаюсь мнения — заказать поклейку обоев проще и будет быстрее. Если сам делаю целый день одну комнату, то опытный наклейщик сделает работу за пол дня намного качественнее.

Сколько стоит ремонт потолка в зависимости от вариантов

При выборе способов ремонта потолка рассматривал 3 варианта:

  1. штукатурка + покраска
  2. сделать потолок из гипсокартона
  3. натяжные потолки

Так как у нас был изначально более менее ровный потолок и денег оставалось не очень много, то мы с супругой выбрали первый вариант — штукатурка+покраска.

Не делайте так, проще заказать белые матовые натяжные потолки и забыть о них раз и навсегда.

Минусы штукатурки и покраски потолка:

  • не самая легкая часть ремонта и занимает достаточно много времени
  • сделать идеально ровно достаточно тяжело
  • со временем появились трещины в местах стыковки плит
  • звукоизоляции от соседей сверху не добавилось
Читайте также:
Сетка под штукатурку : монтаж, цены

Плюсы таких потолков:

  • дешево
  • можно ремонтировать или переделать

По цене обошлось примерно в 5 000 рублей.

Потолок из гипсокартона обошелся бы от 30 000 рублей , если делать самим, но процесс это трудоемкий . Со временем будет в любом случае трескаться, если вас затопят, то переделывать проблематично и дорого. Не рекомендую

Натяжной потолок для нашей квартиры стоил бы порядка 30 тысяч рублей. Из плюсов: может спасти при потопе у соседей сверху; легко закрывает всю электрику; монтируется за 1 день, если квартира большая за пару дней. На сегодня рассматриваю только этот вариант.

Сколько стоит ремонт ванной комнаты и туалета

Чтобы сделать разводку в ванной и туалете использовал металлопластиковые трубы. Фитинги и краны по незнанию накупил больше чем требовалось. Также приобрел чугунную ванну, унитаз, смесители.

Установку делал сам, первый раз пришлось повозиться, но зато сэкономил на будущее кучу денег. Вызов сантехника для установки унитаза стоит порядка 1500-3000 рублей — это 50% его стоимости, хотя работы там максимум на час и то по неопытности.

Сейчас стоимость материалов и сантехники начинается от 50 000 рублей. В эту цену входят трубы, краны, счетчики, ванная, унитаз и раковина, смесители.

Так как воду летом отключают во многих городах на длительный срок, то стоит сразу купить бойлер, в готовый ремонтом установить будет сложнее и дороже.

Это еще 15 — 20 тысяч рублей к указанной выше сумме.

Хотите знать, выгодно ли ставить бойлер или нет? По ссылке калькулятор для расчета.

Если в комнатах установлены самые дешевые радиаторы отопления, то их также желательно поменять.

Выйдет минимум 20 тысяч рублей с учетом материалов и работ .

Теперь что касается отделки. Так как свободных денег не было, поэтому стены покрасили, а в туалете наклеили обои. Изначально стены были достаточно ровные, поэтому работ проведено по минимуму.

Это еще порядка 3 000 рублей.

Если делать в ванной все с плиткой, то смело сюда приплюсуйте 30 000 рублей на материалы + 40 000 за работу. Итого + 70 000 рублей отделка ванной комнаты плиткой. Напоминаю — это эконом вариант.

Итоговая стоимость ремонта санузла (ванной и туалета) в зависимости от расходов:

  • минимум 50 000 рублей (недорогая сантехника, покраска стен)
  • от 70 000 рублей (с учетом бойлера)
  • от 140 000 рублей (если заказывать отделку плиткой)
  • от 160 000 рублей (ко всему вышеперечисленному требуется заменить батареи)

Если бы делал сейчас, то однозначно не стал бы экономить, а по максимуму хорошо сделал бы сан. узел. Вместо металлопластиковых или полипропиленовых труб, использовал бы медь. Однозначно ванную комнату делать с плиткой.

Все этом в дальнейшем будет огромным плюсом при продаже квартиры, с которой рано или поздно придется сталкиваться каждому и лучше подумать об этом заранее.

На сан. узел смотрят в первую очередь об этом подробнее в инструкции как продать квартиру.

Сколько стоит установка дверей (входные и межкомнатные)

Двери для ванной и туалета нам достались бесплатно, хотя в среднем стоят от 5000 рублей + монтаж + фурнитура + доставка.

В итоге выйдет от 15 000 рублей за одну дверь под ключ. Нужно минимум 2 двери, в санузел и на кухню.

Установку входных дверей доверил продавцам этих самых дверей, чтобы потом не было проблем с гарантией.

Сейчас более менее нормальная входная дверь стоит от 20 000 рублей. Покупать дороже особого смысла не вижу, надежнее будет подключить сигнализацию.

Итоговая сумма: от 50 тысяч рублей (входная и 2 межкомнатные с установкой).

Какая стоимость на окна, откосы и подоконники и их монтаж

Если надумаете менять старые окна, то закладывайте минимум 20 000 рублей за окно под ключ. Минимум 2 окна в квартире.

Цены на остекление балкона, лоджии можно закладывать начиная со 100 тысяч рублей . Цена зависит как от вида остекления, так и от этажа на котором вы живете. Это без отделки самого балкона, тут все зависит от фантазии, скорее всего по цене выйдет как еще одна кухня.

У себя в квартире откосы и подоконники устанавливал самостоятельно. С первого раза получилось не идеально, но получилось.

Общая стоимость остекления квартиры с балконом, лоджией в 2022 году составит от 40 000 до 140 000 рублей.

Цены на доставку материалов для ремонта квартиры

Если все спланировать, то данная статья расходов будет не очень большой. Покупайте все необходимое сразу большими партиями, также в магазинах частенько можно встретить скидки при заказе от какой то суммы.

Цены на доставку начинались от 500 рублей, работа грузчиков от 300 рублей за час, но это опять же зависит от места проживания.

Заложите на доставку минимум 5 тысячи рублей.

Сколько стоят инструменты для ремонта

Важно! Хороший инструмент в итоге оправдывает свою покупку, работа делается легче и быстрее.

Данный пункт включает в себя покупку электроинструмента (перфоратор, шуруповерт, лобзик), перчатки, режущие полотна, отвертки, плиткорез, игольчатый валик, кисти, ведра, веник, мусорные пакеты и т.д.

Смело закладывайте в бюджет 30 000 рублей.

Вывоз мусора тоже стоит денег

Варианта два:

  1. Самим потихоньку вывозить, расходы только на мешки.
  2. Заплатить за работу и сэкономить время.

Если квартира с черновой отделкой, то демонтажных работ скорее всего будет по минимуму.

Ремонтируя квартиру купленную на вторичке, придется потрудиться и вынести много мусора. В данном случае проще заплатить.

Читайте также:
Плитка для лестницы на улице

Заложите минимум 5 тысячи рублей.

Сколько стоит сделать разводку электропроводки в квартире

Тут можно пойти двумя путями:

  1. Все переделать под себя, удобно и качественно.
  2. Оставить как есть. Здесь как повезет. Если это новостройка, то по крайней мере все новое. Если вторичка, то нужно смотреть.

У себя в квартире мы ничего не переделывали, так как не было свободных денег, да и на тот момент не видели необходимости. Сейчас же мнение мое поменялось.

Если есть деньги, то как минимум лучше сразу разделить различных потребителей электроэнергии: розетки отдельно, свет отдельно, бойлер отдельно, холодильник отдельно, плита отдельно и т.д. Это удобно.

Сколько это все будет стоить?

Зависит от масштаба работ, но минимум 50 тысяч рублей в бюджет стоит заложить, если планируете менять все.

Подведем итог, сколько будет стоить ремонт в квартире под ключ в 2022

Разделил на две части:

  1. сколько вышло у меня
  2. сколько выйдет в 2022 году если не экономить

Также рекомендую прочитать что же такое план ремонта квартиры и чем он может быть полезен.

Мои расходы — эконом вариант

Ремонт в однокомнатной квартире с черновой отделкой сейчас обошелся бы примерно в 560 тысяч рублей . Это с учетом того что сейчас заказывал бы полностью ремонт в в ванной комнате и туалете.

В ценах на 2022 год это порядка 16% стоимости квартиры. На мой взгляд ремонт в принципе не должен стоить дороже 20% стоимости квартиры.

Стоимость за квадрат вышла порядка 15 500 рублей. Этого вполне хватило чтобы заехать в квартиру, можно было сделать еще дешевле. НО, это далеко не оптимальный вариант. Если есть деньги, то лучше сделать сразу все и более качественно.

Если бы заказывал отделку квартиры на стороне, то это еще плюс 100-150 тысяч рублей.

Полная стоимость ремонта квартиры с черновой отделкой в 2022 году

Важно! В расчетах не учтены расходы на покупку мебели и бытовой техники. Цены обновлены и актуальны на 2022 год, но могут отличаться в зависимости от города, и даже магазина.

Если подсчитать все по пунктам, то вот примерная смета для однокомнатной квартиры:

  • Полы в комнатах и санузле — от 160 000 рублей
  • Стены в комнатах с поклейкой обоев — от 40 000 рублей
  • Потолок в комнатах и санузле — от 30 000 рублей
  • Ремонт ванной и туалета — от 160 000 рублей
  • Двери межкомнатные и входная — от 50 000 рублей
  • Окна в квартире — от 40 000 рублей
  • Балкон, лоджия — от 100 000 рублей
  • Электрика (замена) — от 50 000 рублей
  • Доставка материалов, вывоз мусора — от 10 000 рублей
  • Инструменты — от 50 000 рублей

Итого, ремонт однокомнатной квартиры стоит от 690 000 рублей с учетом материалов и работ. Стоимость ремонта за квадратный метр составит около 19 000 рублей или 20% от стоимости квартиры в настоящих ценах.

Какие-то работы можно сделать самостоятельно, где-то можно найти материалы дешевле, что-то вовсе не придется делать. Так что сумма вполне может уменьшится в 2 раза.

Поэтому так важно сделать план ремонта квартиры, хотя бы приблизительный до начала всех работ по отделке квартиры.

Из приведенных цифр видно, что квартира с черновой отделкой + ремонт в ней, не сильно отличается по цене от квартиры с отделкой под ключ, а по качеству будет лучше. Единственное, придется потратить время и силы, но на мой взгляд оно того стоит.

Что касается вторички с ремонтом, то скорее всего половину вы все равно будите переделывать.

В расчетах не учтены: работы по звукоизоляции, установка какого-либо специфического оборудования, устройство вентиляции.

Виды отделок квартир в новостройках

5 видов отделок квартир в новостройках их отличия и цены

Какие есть виды отделок квартир в новостройках в 2020 году?

виды отделок квартир в новостройках

виды отделок квартир в новостройках

В объявлениях о продаже новых квартир от застройщиков, встречается несколько определений, характеризующих степень их готовности:

  1. чистовая отделка,
  2. черновая отделка,
  3. свободная планировка, «под ключ»,
  4. предчистовая отделка,
  5. без отделки.

Давайте проанализируем каждый из вариантов, после чего вы сможете выбрать для приобретения более предпочтительный.

Как понять, что продает застройщик с отделкой?

Отделка от застройщика

Отделка от застройщика

В настоящий момент не существует единых стандартов отделки, которых должны придерживаться строительные компании при сдаче квартир. Даже в одном жилом комплексе можно увидеть несколько разновидностей ремонта квартир. Исходя из этого правильно будет не ориентироваться на название, а внимательно ознакомиться со списком работ по каждому объекту.

Достоинства и недостатки каждой из них

Что называют свободной планировкой, черновой отделкой и вариантом «без отделки»?

Нередко строительные организации объединяют понятия «без отделки» и «черновая отделка», но порой отличия всё-таки есть.

Черновая отделка квартир в новостройках

Черновая отделка квартир в новостройках

Вариант «без отделки» (на фото выше) — самый аскетичный из всех. Все коммуникации отсутствуют и только проложены до квартиры. Электрической разводки нет, ток подведен к электрощиту, труб отопления и водоснабжения также не предусмотрено. Стены не оштукатурены, межкомнатных перегородок и напольной стяжки нет.

Фактически квартира представляет собой голый «короб», в котором установлены стеклопакеты и входная дверь, как правило, самая недорогая.

А что же тогда подразумевается под «черновой отделкой»? По сути, такие же голые стены, но только с установленными коммуникациями, отоплением, а также часто электрической разводкой и установленными счётчиками.

Лоджия при таком варианте остеклена, в ванной обычно сделана гидроизоляция, произведена заливка стяжки пола. С межкомнатными перегородками возможны варианты: они могут полностью отсутствовать, возможна их частичная установка (санузлы), либо смонтированы все, согласно проекту.

Читайте также:
Подсветка штор светодиодной лентой как сделать

Самым неопределенным типом отделки является «свободная планировка». Когда застройщик указывает такой вариант, то важно понимать, что отделка может быть, как «предчистовой», так и «черновой», а вот межкомнатные перегородки здесь не предусмотрены.

Давайте условно объединим все рассмотренные варианты в одну группу «без отделки», чтобы было проще оценить «плюсы» и «минусы» покупки таких квартир. Однако, следует помнить, что разная комплектация и совокупность выполненных работ оказывает существенное влияние на дальнейшие расходы на ремонт.

Итак, преимущества квартир без отделки

1. Как правило, более низкая стоимость.

Квартиры одной категории, но «без отделки» будут дешевле на 20-30 процентов квартир «с отделкой». Впрочем, продавец может и не устанавливать такую ценовую разницу, если считает, что благодаря своим характеристикам они будут реализованы дороже.

Например, жилой комплекс выделяется удачной планировкой, территориальным расположением или является эксклюзивным предложениям на рынке.

2. Возможность вселиться в квартиру в более короткие сроки.

Часть застройщиков разрешает собственникам делать ремонт ещё до ввода дома в эксплуатацию. Поэтому, если быстро управиться, то можно въехать в квартиру одним из первых.

Остальные же жильцы будут вынуждены ждать (до шести месяцев), пока закончится ремонт во всем доме, а на это может уйти несколько месяцев. Вы же получите ключи если не заранее (не все компании идут на это), то сразу после приемки дома комиссией.

3. Очень важно, что можно сделать ремонт на свой вкус.

Вы лично выбираете и создаете пространство, где предстоит жить. В каком стиле будет дизайн, какие строительные и отделочные материалы использовать, а также выбираете удобную планировку.

Все эти задачи можно решить самостоятельно или нанять дизайнера и необходимых профессионалов.

4. Выявление нарушений допущенных в ходе строительства.

В квартире «без отделки» можно сразу увидеть все трещины, зазоры, а также мокрые стены, которые были бы спрятаны под материалы в квартире «с отделкой» и обнаружены только спустя некоторое время. Оптимально покупать «коробку» в доме, который уже был сдан и простоял по крайней мере один зимний сезон.

6. Реальная экономия на ремонте.

Если у вас пока нет возможности произвести полноценный ремонт, то можно довольно бюджетно подготовить квартиру для проживания. Постелить на пол доступный по цене линолеум (при наличии стяжки), покрасить стены и потолок, а также установить сантехнические приборы (при наличии подведенных труб).

Если же приобретено абсолютно пустое помещение, то тогда придется инвестировать в ремонт не менее 10–15 процентов от его стоимости.

А теперь рассмотрим основные отрицательные моменты в приобретении жилья «без отделки»

  • Не комфортные условия проживания.

Громкие звуки, мусор, строительная пыль – все это будет сопровождать вас, так как соседи ещё год, а то и два минимум будем заниматься ремонтно-монтажными работами. Хорошо, если в это время не будут повреждены помещения в подъезде, ведь в данном случае застройщик, обычно, снимает с себя всякую ответственность и ремонт ляжет на плечи жильцов.

  • Фактические затраты оказываются гораздо больше запланированных.

Вначале, составив смету, вы предполагаете потратить определенную сумму. Но, жизнь вносит свои коррективы: стоимость материалов в рознице и необходимый их объем, оплата труда специалистов и рабочих, как правило, не совпадают с вашими расчетами.

Дополнительно к этому, всегда есть непредусмотренные затраты, а иногда, к сожалению, приходится что-то исправлять. Заказчики же приобретают всё по оптовым ценам и нанимают проверенных исполнителей работ. Очевидно, что стоимость отделки после оформления договора уже не вырастет.

Весь цикл ремонтных работ ложится на ваши плечи. Закупка материалов, согласование документов в различных инстанциях, поиск исполнителей, а также дальнейший контроль качества работ, а возможно и самостоятельные работы, то с чем вам придется столкнуться. Как правило, все это делается без отрыва от основной профессиональной деятельности, что приводит к усталости, а возможно и конфликтам в семье.

Мало кому сразу удается трезво оценить сроки ремонтных работ. Надо понимать, что на добротный ремонт нужно потратить от полугода до десяти месяцев. Часто вы не укладываетесь в график, даже если нанимаете специалистов, так как появляется необходимость в докупках, новых работах или переделках, а значит дополнительных расходах.

  • Опасность выполнить ремонт ненадлежащего качества.

К сожалению, если вы не специалист, то будет трудно не допустить ошибок и учесть каждую деталь. Не факт, что вам повезет и с рабочими.

Девелопер же обязан устранить выявленные недочёты, поэтому у него есть интерес, чтобы все было выполнено без нареканий.

  • Вероятность повреждения отделки из-за процесса усадки дома.

Особенно важен этот пункт для кирпичных домов, конструкции которых подвержены внутренней деформации в первые три года.

Могут отвалиться обои, потрескаться керамическая плитка, появиться трещины.

Какие можно сделать выводы о покупке квартиры без отделки?

Квартиры «без отделки» можно рекомендовать тем, кто готов к финансовым и эмоциональным нагрузкам, ради обретения квартиры, сделанной на свое усмотрение и на свой вкус. Всё-таки лучше полностью не полагаться на себя и обращаться к специалистам, например к дизайнеру.

Что такое «White Box» или предчистовая отделка?

Отделка White Box или предчистовая отделка

Отделка White Box или предчистовая отделка

Что включает в себя данный вид отделки? В квартире полностью проведены черновые работы, на полу есть стяжка, потолок со стенами выровняли, а затем отшпатлевали. В помещении есть все коммуникации, везде произведен монтаж радиаторов. Как правило, проведено общее остекление лоджий, по одному стандарту во всем доме, а также квартира снабжена металлической дверью.

Читайте также:
Наружные лестницы

Как правило, проведено общее остекление лоджий, по одному стандарту во всем доме, а также квартира снабжена металлической дверью. Тому, кто приобрел квартиру останется не так много работы: выбрать межкомнатные двери и установить их, определиться с вариантом напольных покрытий в помещениях, уложить кафель, наклеить обои, а также пригласить мастеров, чтобы смонтировать потолок.

Иногда, предлагаются квартиры без межкомнатных перегородок, что является отличным решением для тех, кто ценит индивидуальные проекты.

Привлекательные стороны квартир с предчистовой отделкой (White Box)

  1. Доступность и относительная лёгкость ремонта. Гораздо проще составить смету на работы и материалы, а также оценить нужное время, чтобы подготовить квартиру к заселению.
  2. Привлекательная цена.

Цена квадратного метра квартиры с отделкой «White Box» ниже, чем с полной отделкой. Важно, что нужен только финишный ремонт, а разница в стоимости находится в диапазоне от 7 до 15 процентов, по сравнению с квартирой «без отделки».

  1. Возможность оформить квартиру с учётом личных предпочтений. Самому спланировать размер помещений и согласовать такое расположение (квартира без установленных перегородок), использовать различные отделочные материалы и многое другое, что подходит именно вам.
  2. Легко определить подлинный уровень отделки. Предчистовая отделка высветит изъяны и продемонстрирует достоинства уже выполненных работ. В таком варианте, с белыми стенами, квартира выглядит очень выигрышно.
  3. Умеренное количество строительного мусора и грязи.

Основные «черные» работы позади, а значит в квартире и на прилегающей площади (подъезд, лифт) будет намного чище и уютнее.

  • Более высокое качество возведения дома в целом.

Изначально, отделка уровня «White Box» была введена при строительстве элитной недвижимости. Сейчас она распространена во всех классах, но всё-таки нередко означает, что и остальная отделка дома (фасадов, лестничных площадок, холлов), а также благоустройство придомовой территории выполнены на высоком уровне. А это значит, что и жить в таком доме или жилом комплексе будет комфортно.

Отрицательные стороны квартир с предчистовой отделкой

  1. Переживания по поводу ремонта и затраты значительно меньше, чем при приобретении жилья «без отделки», но все равно есть риск ремонта с недоделками. А также можно не уложиться в необходимые сроки или «на выходе» получить испорченный ремонт вследствие усадки здания.
  2. Квартира с такой отделкой все равно находится в новом доме. Поэтому никто не оградит вас от гама и пыли в подъезде, когда соседи будут ремонтировать квартиры или перевозить вещи.

Какие можно сделать выводы о покупке квартиры с отделкой White Box?

Отделка «White Box будет интересна тому, кто хочет сам выбрать стиль квартиры и материалы для его воплощения. Но при этом не готов к слишком большому и затратному объему работ. Из-за отсутствия вливаний в черновые работы можно получить реальную выгоду, которая составит до 30 процентов от общих затрат. Однако, собственнику квартиры все также необходимо заниматься ремонтом, самостоятельно или при помощи наемных работников.

Готовые к проживанию квартиры, их общие признаки и отличия

Чистовая отделка квартир в новостройках

Чистовая отделка квартир в новостройках

Все мы слышали такие определения: «квартира с чистовой отделкой», «сдача под ключ» или «жильё с полной отделкой». Понятно, что такие термины, застройщик использует в рекламе готовых квартир, в которых можно жить, сразу после подписания договора.

Однако не в одной из категорий нет такого широкого спектра понятий. «Готовность к заселению» квартир каждая компания трактует по-своему, при этом список выполненных работ используемые для ремонта материалы отличаются как по количеству, так и по качеству.

Что же обычно предусмотрено в квартирах с «чистовой отделкой»

Чек-лист по 13 параметрам квартир с чистовой отделкой в новостройках
  1. входная дверь, как правило, металлическая;
  2. межкомнатные двери;
  3. межкомнатные перегородки, согласно проектной документации;
  4. отопительные приборы (радиаторы);
  5. потолки с побелкой;
  6. обои на стенах (иногда под покраску);
  7. стены в ванной и туалете покрытые водоэмульсионной краской и(или) выложенные кафельной плиткой:
  8. линолеум, реже ламинат;
  9. застеклённая лоджия;
  10. электросчетчики, розетки, выключатели;
  11. сантехнические приборы: унитаз, раковина, ванна или душевая кабина;
  12. мойка на кухне (обычно эмалированная);
  13. смесители.

Квартиры с отделкой «под ключ». Обычно имеют такое же наполнение, но на кухне может быть установлена электрические плита, а сама кухня оборудована современной мойкой с тумбой.

Крайне редко, но можно встретить проекты, предусматривающие мебельную обстановку.

Давайте, для удобства, присвоим всем подобным новостройкам, наименование – квартиры с отделкой и разберём, положительные и отрицательные аспекты.

11 плюсов покупки квартиры «с отделкой»

  1. Цена отделки, указанная в договоре, является константой и как правило значительно ниже, чем если бы вы делали ремонт самостоятельно. (Обычный диапазон.
  2. 20–30 процентов от базовой стоимости недвижимости).
  3. Очень важно заметить, что можно заселиться сразу же, в день подписания акта приемки, если у вас нет претензий к качеству работ. Достаточно просто сделать уборку и оборудовать спальное место.
  4. Стоимость ремонта входит в стоимость квартиры, а значит, если вы оформили ипотечный кредит, то отделка обойдется на порядок дешевле, из-за разницы в процентах потребительского кредита и ипотечного.
  5. Нет потребности в ремонте, а значит огромная экономия времени, сил и нервов. Весь переезд можно завершить в крайне короткие сроки.
  6. Нет шума и грязи в подъезде (если все квартиры в нем с отделкой).
  7. Вы можете заранее оценить качество отделки и понимать, чего стоит ждать, после завершения строительства. Если у компании уже есть опыт, то можно почитать отзывы или посетить готовые объекты, а также сделать запрос в компанию по списку работ. В каждом пункте списка есть расшифровка, с указанием материалов и из производителей.
  8. Иногда, строители предлагают несколько вариантов оформления, вы сможете выбрать интересующее вас направление и цветовую гамму.
  9. Оптимальный вариант для инвесторов. Квартиру можно сразу же сдать в аренду «без мебели» или с обстановкой.
  10. Очень важно, что в договоре прописываются условия гарантии отделки и многих функциональных элементов (окна, радиаторы и т.п.). Срок, в течение которого возможен бесплатный ремонт или замена каждой позиции, тоже обозначен в договоре.
  11. Можно не тратить зря деньги, а дождаться усадки дома в уюте и тепле. А вот после неё, через пару-тройку лет, пора задуматься об обновлении.
Читайте также:
Рамный и фасадный дюбель – все об их специфике

8 минусов покупки квартиры с отделкой

  1. Есть определенный риск, что ремонт застройщиком произведен недобросовестно. Часто фирмы стремятся сократить расходы и приобретают низкокачественные строительные и отделочные материалы, а также дешёвую сантехнику. Вы можете при подписании акта не заметить всех проблем, а потом, некоторые из них нужно устранять самостоятельно, либо смириться и жить с ними.
  2. Неудобное оснащение квартиры. Строители не могут учесть пожелания каждого покупателя. Возможно, вы привыкли к другим условиям, например любите принимать ванну, а установлена душевая кабина.
  3. Существует вероятность того, что отделкой завуалированы серьезные конструктивные проблемы. Зимой, может выясниться, что в стене громадная щель и есть нужда не просто в ремонте, а в дополнительной гидроизоляции.
  4. Каждый человек индивидуален, поэтому многим чужда сама идея типового ремонта, а также некоторых не устраивает эстетическая сторона.
  5. Например, обои не сочетаются с линолеумом.
  6. В таком помещении сложнее производить перепланировку и вносить серьезные изменения.
  7. Иногда, после переноса пары перегородок, надо делать ремонт во всей квартире.
  8. Если вы всё-таки решите переделать ремонт, согласно своему вкусу и для удобства, то будьте согласны заплатить за многие виды работ «по второму кругу».

Какие можно сделать выводы о покупке квартиры с чистовой отделки?

  1. Квартиры с отделкой будут интересны тем, кому важно быстро и без лишних вложений въехать в свою квартиру.
  2. Являются оптимальными для инвесторов, которые сразу хотят получать дивиденды от арены.
  3. Чтобы в дальнейшем не сожалеть о покупке внимательно читайте договор, вдаваясь в его нюансы. Посетите другие объекты строительной компании, почитайте комментарии на форумах.

Перед заключением договора скрупулёзно проанализируйте свои возможности и пожелания. Обладаете ли вы достаточными ресурсами, как финансовыми, так и эмоциональными.

Надо ответить для себя: «Что для меня наиболее важно в этой сделке? Что я хочу получить? На сколько мне нужен индивидуальный интерьер?»

Если вам что-то непонятно в тексте или не учтены ваши потребности, то не бойтесь задавать вопросы. Застройщик может отнести отделку к любой из категорий, вам же нужно ориентироваться на перечень работ.

А что вы думаете какой вариант отделки лучше всего?

Мнение экспертов о квартирах с отделкой и их плюсы и минусы

Сколько стоит отделка от застройщика

По мнению экспертов, готовая отделка квартир – это не бизнес для застройщика. Это только дополнительная опция, которая позволяет продавать товар. Но для покупателей квартир в доступном сегменте ремонт от застройщика будет выгодным, особенно если это касается ипотечной квартиры. Ниже мы поговорим, сколько стоит отделка от застройщика и об их особенностях.

Что подразумевается под квартирами с отделкой? Основные типы отделки, предлагаемые застройщикам

В первую очередь, стоит отметить, что отделка может быть предчистовая и чистовая. Предчистовая подразумевает выполнение таких черновых работ, как строительство стен, штукатурка, заливка полов, прокладка сантехнической разводки и электрики. Чистовая отделка подразумевает готовую к проживанию квартиру. Получается, что предчистовая отделка – это промежуточный вариант, который будет особенно удобным для тех, кто планирует сэкономить средства и время на отделке, но имеет возможность проживать в квартире по собственному дизайну интерьера.

Чистовая отделка может быть нескольких видов. Прежде всего, она зависит от класса дома, а также от типа отделки.

27458b

Застройщик задает уровень чистовой отделки на этапе проектирования дома и использует приблизительно следующие параметры себестоимости материалов и строительных работ:

  • Муниципальная отделка – 4-6 тыс. рублей за м 2 .

kosmeticheskiy-remont70

  • Базовая отделка – 7-10 тыс. рублей за м 2 .

  • Евроотделка – 12-20 тыс. рублей за м 2 .
  • Качественная дизайнерская отделка – от 25 тыс. рублей за м 2 .

3

Что касается объектов комфорт-класса, то обычно застройщик предлагает покупателям уровень евро-отделки, который обойдется в 11-15 тыс. рулей за м 2 (если комфорт + — класс – до 20 тыс. рублей). В таком случае стоимость отделки выйдет намного дешевле, чем если бы Вы занимались ею самостоятельно. Сегодня сложно найти строительные бригады, которые бы предоставили услуги меньше 16-18 тыс. рублей за м 2 .

По этой причине стоит отметить, что застройщики в подавляющем большинстве случаев предлагают чистовую отделку почти по себестоимости, ничего не зарабатывая (что не сильно отличается на стоимости квартиры). Важно понимать, что сегодня отделка для застройщика – это ничто иное, как попытка стимулировать продажи и увеличить интерес к продукту.

complex_rem

В зависимости от класса новостройки можно рассмотреть отличия в отделке. В эконом-классе используется ламинат 31 класса, на кухне и в санузлах – керамическая плитка, обои на стенах, беленый потолок, сантехнические устройства от российского изготовителя.

В комфорт-классе используется ламинат 32 класса, обои под покраску и редко – штукатурка. Напольная плитка будет из дорогих коллекций. Основное отличие заключается в том, что будет готовый дизайн-проект, который создан с учетом стилистики, планировки.

Что касается бизнес-класса, то здесь предполагается напольное покрытие из керамического гранита или натуральной доски. Непременно должен быть проект интерьерного освещения. В основе заложен дизайн-проект, который разработан именитым дизайнером. Вместе с тем в отделку входят дополнительные элементы декора – карнизы, светильники и прочее.

Читайте также:
Оранжевая спальня – комната в солнечных тонах

539_2_1108663885

Насколько сегодня распространены квартиры с отделкой? Востребованы ли они среди покупателей?

Квартиры с отделкой стали предлагаться на российском рынке, начиная с 2008 года, как раз сразу после выхода экономики страны из кризиса. Тогда было «антикризисное» предложение от застройщика, которое позволяет покупателям жилья экономить на ремонте. Новый всплеск интереса к такому предложению был спровоцирован очередным кризисом. Поэтому в 2015 году на рынке Москвы и Подмосковья доля проектов с отделкой существенно выросла. К примеру, если в 2014 году она составляла всего 7%, то сегодня этот показатель достигал 13%.

Проектов с отделкой в Новой Москве всегда было больше, в докризисное время она составляла примерно 25-26%, а сегодня увеличилась до 30%.

Remont-kvartiry-v-Krasnodare-ZHK-Admiral-ul.-Kubanonaberezhnaya.-Foto-s-sajta-mastera-otdelki.rf-27-2

На первом этапе продаж некоторые застройщики не предлагают квартиры с отделкой. Многие компании приходят к такому решению постепенно, пытаясь разнообразить линейку продуктов, привлекая потребителей из другой категории.

Вполне логично, что жилье с отделкой будет востребовано в массовом сегменте, а именно в комфорт- и экономклассе. Здесь для покупателей, прежде всего, важна денежная экономия и бюджет покупки. Поэтому отделка от застройщика – это хорошая экономия денег и времени. Как правило, покупателей жилья из этого сегмента не пугает, что приблизительно такая же отделка будет и у других. Плюс ко всему застройщики, чтобы сделать продукт более привлекательным, готовы предложить разные варианты как в цвете, так и в стилистике отделки. То есть покупателю предлагается выбор, и ему не обязательно покупать классическую муниципальную отделку.

В сегменте бизнес и выше отделка перестала пользоваться высоким спросом, поэтому застройщики ее обычно не предлагают. Также в этом сегменте предлагается такая возможность для привлечения покупателей, как разработка индивидуального дизайн-проекта и его последующая реализация. В этих сегментах потребителя волнует не так бюджет покупки, как индивидуальность его жилья. Квартира для них – отражение вкуса, стиля и возможностей. К тому же, цена квартир в этом сегменте довольно велика, и покупатель не экономит на отделке.

Стоит отметить, что сейчас самая востребованная отделка в стиле минимализм, модерн с минималистичными элементами и в скандинавском стиле. Последний подразумевает светлые тона, минимализм в отделке и деревянные элементы в интерьере. В чистом виде минимализм предполагает применение резко контрастных цветов.

Сейчас рынок постепенно уходит от классических интерьеров. Полноценная классика с лепниной и т.п. встречается в сегменте «бизнес», но и отделки в таком стиле стало гораздо меньше.

Сколько стоит квартира с отделкой от застройщика? И чем отличается она в плане цены от аналогичной квартиры без ремонта?

Чтобы рассчитать стоимость отделки, достаточно посмотреть на цену отделки в каждом отдельном сегменте. К примеру, стоимость чистовой отделки двухкомнатной квартиры в 50 м 2 составляет 900 тыс. рублей (15 тыс. рублей за м 2 ), а стоимость базовой чистовой отделки однокомнатной квартиры в 33 м 2 составляет 330 тыс. рублей (10 тыс. рублей з м 2 ).

Получается, что покупателям выгоднее купить более дорогую квартиру уже с отделкой, чем заплатить за жилье меньше, но ремонт выполнить своими силами.

Особенно выгодным будет такая покупка, если Вы берете квартиру в ипотеку. Застройщик может оформить ипотечный кредит на жилье, включая отделку. Так Вам не придется оформлять потребительский кредит или искать отдельно деньги на ремонт. К тому же, нельзя не исключить и стоимость отделки от застройщика, которая будет намного ниже, чем при самостоятельном ремонте.

Застройщик может покупать отделочные материалы оптом, поэтому и цена отделки окажется ниже. Плюс ко всему именно на самой отделк застройщики почти ничего не зарабатывают, то есть они используют эту дополнительную опцию только ради увеличения продаж.

Сколько стоит отделка дома/квартиры

Сколько стоит отделка дома/квартиры

Сколько стоит отделка дома/квартиры

При покупке частного дома или квартиры, в котором был построен лишь каркас, появляется потребность «наполнения» такого дома. по этой причине, сколько стоит отделка дома, можно узнать дальше. Мы расскажем о разновидностях отделки, какие конкретно материалы применяются для каждой из них, а еще какие ресурсы будут потрачены. Еще вы узнаете о примерных суммах, которые уйдут на работы по отделке.

Отделочные работы являются финальной фазой при возведении дома. отделка бывает внутренней (то есть для всего помещения) и внешней (для декорирования и фасада).

Для этого следует понимать, чтобы узнать о стоимости отделки частного дома внутри, следует понимать, что такая отделка в себя включает. Современная жизнь будет диктовать свои, особые правила.

Какие есть варианты отделки

Дом для нас является одновременно и крепостью, и местом работы. Для того, чтобы интерьер радовал своим функционалом, а также эстетической составляющей, уже давно прибегают к работам по отделке. Они проводятся лишь после того, как будет построен каркас здания, а также возведены стены. Отделка помогает подвести невидимую линию под всей работой, а еще ставит точку, дополняет общую картину и завершает ее.

Но функция ее заключается не просто в красоте, но еще в большинстве способов предотвращения от агрессивных воздействий катаклизмов. Качественный фасад будет выступать защитой от повреждений механического типа, а также природных условностей, появления разъедания (химического и физического), плесени, грибка, а еще излишков влаги. Прекрасная акустика, обмен воздуха и световое наполнение отчасти достигается за счет качественной отделки.

Разновидности работ по отделке

Работы по отделки можно разделить на несколько видов. Самыми популярными является их подразделение по применяемым технологиям.

    Штукатурные. Особая строительная смесь должна быть нанесена на поверхность, чтобы выравнивать или задекорировать ее. Штукатурка может быть трех типов – декоративная, обычная и специальная. Обычная разновидность раствора помогает выровнять поверхность стен, создавая идеальную поверхность для дальнейшего декорирования. В ее составе часть есть гранитная крошка, синтетика и минералы.
  1. Малярка. При таких работах поверхности покрывают посредством краски и лакокрасочного средства. Они могут быть предназначены и для внешних, и для внутренних. Стоимость краски для фасада всегда куда дороже из-за того, что качественные характеристики должны быть на должном уровне. Они должны иметь устойчивость ко влаге, а также температурным перепадам.
  2. Облицовка. Это понятие подразумевает под собой укладку разных панелей и плиток синтетического или натурального состава.
  3. Обои. Оклеивание обоев разных видов и из различных материалов – винил, флизелин и бумага.
  4. Напольное покрытие. Сюда будут входить работы по настилу полу, и укладывают или настилают или ламинат, пробковые доски, паркетные доски, плитку, камень или даже линолеум.
Читайте также:
Планировка и проекты одноэтажных домов из газобетона

Рассмотрим далее отличия работ между собой.

Чем отличаются работы

  • Сантехнические работы.
  • Электромонтажные работы – установка систем вентиляции и кондиционирования, навешивание люстр и светильников.
  • Лепной декор – гипсовая лепнина на потолке, и гипсовые панели на поверхности стен.
  • Работы с листами гипсокартона – установка потолков, которые сделаны из нескольких уровней, созданий ниш, декораций и перегородок.

Далее рассмотрим внешний тип отделки.

Подробности

Внешняя фасадная отделка

Итак, пришло время поговорить о том, сколько стоит отделка. Практически постоянно отделочный процесс начинается с грунтования поверхности здания. Средняя стоимость грунтовки составляет 50 рублей за квадратный метр. Следующим шагом будет монтаж утеплителя, и чтобы создавать уютный дом, недостаточно сделать его просто красивым, стоит сделать его и комфортным. Утеплители помогают сохранят температуру внутри зданий – не допускается холод зимой и жара в летнее время. В среднем же, стоимость на установку утеплителя составляет от 130 до 350 рублей за квадратный метр. Дальнейшие действия может быть поделены в зависимости от того, какой тип отделки подобран.

Штукатурка

В зависимости от состава, штукатурка может разделят на такие виды:

  • Минеральная.
  • Акриловая.
  • Силикатная.
  • Силиконовая.
  • Короед (стоимость 4000 рублей за 25 кг).
  • Шуба (стоимость 5500 рублей за 25 кг).
  • Барашек (4600 рублей за 25 кг).
  • Краска (5000 рублей за 25 кг).

Как проводят облицовку и какие материалы применяют?

Облицовка посредством материалом

Для работ по облицовке для фасада чаще всего применяют такие типы материалов:

  1. Сайдинг – винил, древесина, металл (стоимость одной панели составляет примерно 1500 рублей).
  2. Плоский камень (стоимость панелей от 300 рублей).
  3. Песчаник (квадратный метр стоит 140 рублей).
  4. Кирпич (средняя стоимость одного кирпича составляет 20 рублей). В квадратном метре вмещается примерно 30 кирпичей с учетом шва.
  5. Камень (гранитный и мраморный).
  6. Камень искусственного типа (на базе синтетики и гипса).

Также есть термопанели.

Стоимость базовых работ

Электрификация дома будет стоит примерно 100 000 рублей

Электрификация дома будет стоит примерно 100 000 рублей, если площадь составляет порядка 100 квадратных метров. Если есть деревянная конструкция, то экономить на качестве весьма опасно. Стоимость отделки частного дома изнутри может сильно колебаться в зависимости от квадратуры здания. Траты на разводку сантехники составляют от 60 000 до 145 000 рублей. В эту стоимость не входит цена на материалы.

Система вентиляции будет стоить 135 000 рублей, если использовать готовые установки вентиляции. Сколько стоит отделка дома? Средняя цена отделки на квадратный метр загородного дома системой вентиляции обходится в 1 500 рублей. Черновая отделка будет включать в себя работы по штукатурке. Если подсчитывать квадратуру стенных поверхностей, и это выйдет в 135 000 рублей, что были бы потрачены на оплату работы, а также закупку материалов. так как на данный момент практически везде применяются панели из листов гипсокартона, и такие деньги можно сэкономить.

Лист гипсокартона стоит примерно 300 рублей. Черная отделка поверхности пола стоит примерно 470 рублей за квадратный метр. Можно сэкономить на таком пункте, потому что обычно стяжка на полу достаточно неплохая.

Также на сумму могут воздействовать и детали – кто-то готов приобрести только недорогие двери неизвестных марок, а кто-то выбирает двери, сделанные из натурального дерева, которые стоят больше 30 000 рублей. Светильники, люстры, розетки и остальные детали можно выбирать дешевле и сэкономить несколько тысяч (иногда и десятков) рублей. Стоимость на внутреннюю отделку дачного дома зависит от материалов, которые вы желаете применять.

Дачу, в отличие от квартиры, хочется сделать поближе к природе, и по этой причине материалы выбирают натурального типа, в идеале из древесины. Но древесина на поверхности пола, к примеру, паркет, будет стоить от 1500 до 4600 рублей за квадратный метр. На рынке есть готовые каркасы домов, и первого, и второго типа. Это будет связано с тем, что возведение таких построек проходит быстрее, а также с меньшими тратами. Разница между ними будет небольшой, но есть серьезное отличие – панельные типы домов не требуют выполнения штукатурных работ. Это помогает сэкономить примерно 200 000 рублей.

Заключение

Отделка возводимого дома будет ощутимым пунктом всей сметы, и потому выбору материалов следует уделять хорошее внимание, чтобы получать идеальный по стоимости и качеству результат. Еще при обсуждении проекта дома не следует стесняться задавать такой вопрос специалистам как можно больше вопросов – это поможет лучше понять потребности и оптимизировать траты.

Чистовая отделка под ключ

Забота о предоставлении услуг самого высокого качества является важнейшим приоритетом компании DIMAX.
Мы растем, постоянно развиваемся, достигаем новых высот, но ваше мнение остается для нас неизменно важным.
Если вы хотите оставить предложение, задать вопрос, поблагодарить нас или пожаловаться, воспользуйтесь формой обратной связи ниже, и мы обязательно ответим вам в течении одного рабочего дня.

Белоусов Максим Генеральный директор

Услуги

Полусухая
стяжка
Механическая
штукатурка
Напыляемая
теплоизоляция
Полимерный
пол

Область применения

Чистовая
отделка дома
Чистовая
отделка пола
Чистовая
отделка стен
Чистовая
отделка квартиры

Примеры работ

Полимерный пол с логотипом

Полимерный пол с логотипом в МИСиС. Технология монтажа. Как делают 3д полы, видео.

Читайте также:
Прихожая совмещенная с гостиной: примеры дизайна
Полимерный пол с узорами.

Технология монтажа. Как делают 3д полы, видео.

Наливной пол с рисунком

Технология монтажа. Как делают 3д полы, видео.

Стоимость

Цена чистовой отделки за 1 кв. метр начинается от 3000 рублей. В эту стоимость входит работа мастеров и отделочные материалы.

На цену чистовой отделки квартиры влияет:

  • — Объем работ.
  • — Вид используемых материалов.
  • — Площадь жилого помещения.
  • — Тип жилья: новостройка, частный дом или вторичное жилье.

Хотите более точно узнать, сколько стоит чистовая отделка квартиры – закажите выезд замерщика на дом (бесплатно по Москве и Московской области).

Скидки и акции

Финишная отделка под ключ

Чистовая отделка (или финишная) – это заключительный этап ремонта квартиры, после которого жилье готово к проживанию. Поручить отделочные работы лучше надежной компании. Наши мастера качественно и быстро выполнять чистовую отделку квартир в новостройках, вторичном жилье и коттеджах. .

Когда требуется чистовая отделка

Чистовые отделочные работы -это не только завершающий этап капитального ремонта. Они могут потребоваться:

  • при въезде в новостройку, если не удовлетворяет внешний вид жилья;
  • при изношении дизайна;
  • для обновления интерьера, если надоел старый.

Мастера нашей компании бесплатно выезжают на замер, чтобы определить план работ в зависимости от площади квартиры и ваших потребностей.

Мы будем рады ответить на ваши вопросы

Порядок выполнения работы

Осуществляем работы в правильной последовательности по принципу «сверху-вниз». Среди них:

  1. Укладка плитки в ванной комнате /туалете. Это самый грязный вид работ, поэтому его делают первоначально, до оформления потолков, стен и установки дверей.
  2. Оформление потолков. В качестве финишной отделки используем натяжные и подвесные потолки и выполняем покраску потолков. В
  3. Оформление стен краской, обоями или другими декоративными покрытиями. Предварительно выравниваем стены гипсовыми, цементными или полимерными составами.
  4. Отделка пола. Используем плитку, ламинат, линолеум или паркет.
  5. Электрика. Выполняем электротехнические работы в широком диапазоне: от установки розеток и приборов освещения, до монтажа «теплого» пола и системы дистанционного управления освещением.
  6. Сантехнические работы: установка ванной, душевых кабин и унитазов и систем коммуникации, которые обеспечивают их работу: кранов, смесителей, фильтров и т.д.
  7. Монтаж дверей. Это завершающий этап чистовой отделки, потому что для правильной подгонки коробки и других составляющих требуются уже готовые перекрытия, стены и пол.

Перечень работ по чистовой отделке обширен. И даже одному специалисту справиться со всем этим будет трудно. Технология укладки напольной плитки и ламината сильно отличается, а малейшие ошибки в монтаже сантехники могут стать причиной протечек и последующих проблем с соседями. В нашей компании каждым видом работы занимаются определенные мастера, поэтому мы можем гарантировать высокое качество.

Отделка квартир в Москве под ключ

Своими глазами вы увидите гораздо больше!

Какие этапы работ интересны?

Лучшие мастера

С нами с 2018 г.

Монтажник ГКЛ. Смонтирует подвесной потолок. Возведет стены, арки, короба для маскировки труб. Обошьет стены гипсокартоном для утепления.

С нами с 2018 г.

Маляр-штукатур. Ошпаклюет и оштукатурит стены, сделав их ровными. Может покрасить стены, поклеить на них обои либо уложить плитку.

С нами с 2019 г.

С нами с 2019 г.

С нами с 2019 г.

С нами с 2017 г.

Электрик. Разрабатывает схему проводки, определяет расположения осветительных и бытовых приборов, укладывает проводку, монтирует розетки.

С нами с 2017 г.

С нами с 2016 г.

Сантехник. Демонтирует и устанавливает сантехнику, прокладывает трубы, подключает краны, душевые кабины, полотенцесушители, устанавливает систему защиты от протечек.

С нами с 2016 г.

Монтажник ГКЛ. Работает на объектах премиум и комфорт классов. Создает формы из гипсокартона согласно дизайн-проектам.

С нами с 2018 г.

С нами с 2020 г.

Тарифы на ремонт новостройки

  • Устройство наливных полов
  • Грунтовка пола (бетоноконтактом)
  • Грунтовка стен (бетоноконтактом)
  • Штукатурка стен
  • Грунтовка стен
  • Шпатлевка стен под оклейку обоями
  • Штробление кирпичных стен под кабель
  • Заделка штроб
  • Установка электроточки в кирпиче
  • Прокладка кабеля в ПВХ трубе
  • Установка автоматического выключателя
  • Установка дифф. автоматического выключателя
  • Установка УЗО
  • Подключение к вводному щиту
  • Монтаж эл. щита накладного
  • Установка коллекторов
  • Комплексная разводка труб водоснабжения
  • Комплексная разводка труб канализации
  • Установка точки водоснабжения
  • Установка точки канализации

Сделаем стяжку на полу, отштукатурим и отшпаклюем стены, поставим гидроизоляцию. Останется только поклеить обои, положить ламинат и поставить натяжной потолок

  • Укладка ламината
  • Установка плинтусов пластиковых
  • Оклейка стен обоями
  • Устройство откосов из ПВХ панелей, сэндвич-панелей
  • Установка розеток
  • Установка радиатора
  • Окраска труб диаметром
  • Укладка плитки
  • Подрезка плитки
  • Затирка плитки
  • Установка плинтусов пластиковых
  • Установка ванны
  • Установка “мойдодыра”
  • Установка унитаза
  • Установка смесителей
  • Установка полотенцесушителя
  • Установка люка
  • Устройство натяжных потолков из ПВХ
  • Установка двери деревянной, ПВХ
  • Врезка замка
  • Установка наличников

Поклеим обои, установим натяжной потолок, постелим ламинат. Установим электрику и сантехнику. Чистовую отделку производят после черновой.

  • Грунтовка пола
  • Устройство стяжки по маякам
  • Грунтовка стен (бетоноконтактом)
  • Штукатурка стен по маякам
  • Грунтовка стен
  • Шпатлевка стен под оклейку обоями
  • Грунтовка откосов, углов
  • Штукатурка откосов до 40 см, углов
  • Шпатлевка откосов, углов
  • Грунтовка потолков
  • Штукатурка потолка по маякам
  • Грунтовка потолков
  • Поклейка стеклохолста
  • Шпатлевка потолков под покраску
  • Укладка ламината
  • Установка плинтусов пластиковых
  • Оклейка стен обоями
  • Окраска откосов, углов
  • Окраска потолков
  • Штробление кирпичных стен под кабель
  • Заделка штроб
  • Установка электроточки в кирпиче
  • Прокладка кабеля в ПВХ трубе
  • Установка автоматического выключателя
  • Установка дифф. автоматического выключателя
  • Установка УЗО
  • Подключение к вводному щиту
  • Монтаж эл. щита накладного
  • Укладка плитки
  • Подрезка плитки
  • Затирка плитки
  • Устройство потолков из ПВХ панелей
  • Установка ванны
  • Установка “мойдодыра”
  • Установка унитаза
  • Установка смесителей
  • Установка коллекторов
  • Установка полотенцесушителя
  • Установка люка
  • Комплексная разводка труб водоснабжения
  • Комплексная разводка труб канализации
  • Установка точки водоснабжения
  • Установка точки канализации
  • Установка радиатора
  • Окраска труб диаметром
  • Установка двери деревянной, ПВХ
  • Врезка замка
  • Установка наличников
Читайте также:
Особенности утепления бетонного пола в частном доме

Ремонтируем по европейскому стандарту DIN. Применяем штукатурку и стяжку по маякам. Ставим демферную ленту, чтобы сохранить стены при усадке новостройки.

Ремонтируем квартиры под ключ с материалами и мебелью

  • 800 видов финишной отделки. Собрали образцы плитки, напольных покрытий, обоев в офисе, чтобы не тратить время на поездки по строительным рынкам и магазинам
  • Бесплатный подбор с комплектатором. Помогаем выбрать материал, подобрать по фактуре и цветам. Составляем смету на материал, учитывая бюджет на ремонт
  • Консультация на объекте. Комплектатор с дизайнерским образованием приедет на объект, расскажет об особенностях разных материалов, например, какой ламинат лучше использовать, если есть дети в доме, подберет с учетом ваших предпочтений и особенностей помещения
  • Работаем с качественным материалом. У поставщиков проверяем сертификаты соответствия, храним на собственном складе с соблюдением температурных режимов и норм влажности, следим за сроком годности
  • Доставляем в срок. Не зависим от сторонних подрядчиков. Есть своя служба доставки и разгрузки. Мастера работают без перебоев и простоев
  • Выкупаем остатки. Неиспользованные материалы вычитаем из стоимости и забираем с собой
  • Надежные партнеры по дверям. 150 видов межкомнатных и входных дверей известных брендов. Покажем конструкции изнутри и расскажем о важных характеристиках, подберем фурнитуру, позаботимся о доставке и установке
  • Собственное производство кухонного гарнитура. Делаем кухни от пленки до массива дуба, на любой бюджет. Дизайнер поможет подобрать цветовое решение и комплектацию, сделает 3Д-проект
  • Корпусная мебель со скидкой до 30%. Сотрудничаем с 7 компаниями по мебели, делимся скидками и после ремонта возьмем контроль доставки и установки на себя

Наши специалисты за работой

Маляр Лариса Черепасова красит стояк

Маляр Андрей Проскурин красит стену на балконе

Латынский Максим демонтирует плиточные крестики после укладки плитки

Плиточник Сергей Следнев укладывает плитку

Плиточник Михайлов Сергей намечает уровень установки монтажной планки смесителя

Монтажник ГКЛ. Работает на объектах премиум и комфорт классов. Создает формы из гипсокартона согласно дизайн-проектам.

Монтажник ГКЛ. Смонтирует потолок любой сложности и формы.

Штукатур. Имеет личную технику штукатурки стен, ускоряющую работу. Большой опыт в сфере ремонта.

Мастер-универсал Иласчук Юрий устанавливает розетки

Электрик Лушников Юрий разводит электрику

Плиточник-сантехник Ромасенко с помощью шлифмашинки увеличивает штробу для трубы рехау. Обратите внимание, штроборезом это не сделать – узкая штроба

Маляр Лариса Иласейчук производит шпатлевку стены

Маляр-штукатур. Сделает отделку стен с нуля и до результата. Умеет работать с тонкими обоями.

Прораб Андрей Ледник указывает ведущему маляру Ларисе Черепасовой на локально недошлифованную поверхность стену после нанесения финишного слоя шпатлевки Шитрок

Прораб Николай Петров указывает Андрею Лушникову, что батарея не закрыта и ее следует закрыть укрывным материалом, прежде чем приступить к черновым работам – штукатурки по маякам

Прораб Булгаков сверяет с Иваном и Максимом верность наклейки фотообоев

Прораб Кожемяко Павел принимает у мастера электрика Юрия верность установок, согласно дизайн-проекта, силовой розетки под электроплиту

Начальник Участка Дмитрий Ровский сверяет расположение электроточек по дизайн-проект

Калькулятор стоимости ремонта

  • Ремонт новостройки
  • Ремонт вторички
  • Ремонт Дома

Иван Голубев

Мы сравним указанные данные с завершенными проектами и определим ориентировочную стоимость и сроки вашего ремонта

3 уровня внутреннего контроля качества

Прораб на объекте

01

  • Приезжает на объект 3-4 раза в неделю, контролирует работу мастеров и присылает фотоотчет заказчику в мессенджер
  • Проверяет каждый этап на соответствие требованиям СНИП, использует чек-лист из 140 пунктов для оценки качества работ.
  • Распределяет задачи так, чтобы не было простоев и задержек. Если мастер задерживает работу, сменяет его.

Начальник участка

02

  • Проводит внезапные проверки объектов 2 раза в месяц и с независимой комиссией проверяет качество
  • Оценивает соответствие процесса ремонта условиям договора по срокам и стоимости.
  • Тестирует мастеров и прорабов на полигоне при приёме на работу и раз в квартал.

03

  • Наблюдает за работой в реальном времени. Для объектов от 700 тыс. руб. устанавливаем систему видеонаблюдения.
  • Сложные объекты проверяет лично с прорабом 3-5 раз за время ремонта
  • Проверяет поставщиков материалов и оборудования. Внедряет новые стандарты качества работ, которые учитывают требования клиентов и передовые технологии.

Получите смету в день обращения бесплатно

01. Инженер приедет на объект, обмерит помещение и предложит варианты отделки под ваши потребности и задачу

03. На объекты свыше 65 м² мы пришлем старшего инженера со строительным образованием ПГС и опытом работы в нашей компании от 2 лет

Часто задаваемые вопросы

От чего зависит стоимость отделки квартиры?

Стоимость отделки квартиры всегда индивидуальна. Важно помнить, что на цену влияет площадь квартиры. Возможно сэкономить и заказать выгодную комплексную отделку квартиры с работой бригады и покупкой материалов. Выходит дешевле, чем нанимать отдельных людей для разных работ.

Стоимость зависит от состояния квартиры и типа отделки. В запущенном помещении придется заплатить за капитальный ремонт с заменой всех инженерных систем, а такой ремонт вторички по цене сравним с отделкой квартиры в новостройке. Косметический ремонт с обновлением настенного и напольного покрытия будет в пару раз дешевле.

Читайте также:
Пропорции глины и опилок для утепления потолка

При закладывании бюджета на отделку квартиры важно учитывать сложность проекта и стоимость материалов. Сложные конструкции и нестандартные дизайнерские решения увеличивают стоимость работ. От чистовых материалов особенно зависит стоимость отделки: бывают обои за несколько сотен рублей за рулон, а есть за несколько тысяч. Это касается и других чистовых материалов.

Что такое отделка квартир под ключ?

Отделка квартир под ключ – комплексная услуга, освобождающая заказчика от решения любых возникающих трудностей и включающая разработку дизайн-проекта и все виды работ по ремонту квартиры. Эта услуга позволяет въехать в жилье без необходимости лично заниматься процессом ремонта.

В комплексную отделку помещения входят все необходимые работы от создания дизайн-проекта со специалистом до сдачи полностью законченного ремонта. В этом есть преимущества перед самостоятельным ремонтом: при наличии бригады с мастерами разных специализаций работы выполняются в короткие сроки, заказчику не надо погружаться в процесс ремонта и беспокоиться за работы, все проблемы и закупка материалов лежат на компании – все это позволяет заказчику не отвлекаться от своих дел.

Услуга отделки квартиры под ключ выгодное решение, потому что позволяет экономить средства: покупка материалов выходит по оптовым ценам через сотрудничество с производителями, заказанные услуги в одной компании обойдутся дешевле привлечения нескольких подрядчиков, работы производятся качественнее внутри единого коллектива мастеров.

Что такое проект отделки квартиры?

Перед началом работ стоит определиться с будущим видом квартиры. Разработать визуализацию всех деталей интерьера и создать чертежи помещения. Все это отображается в дизайн-проекте, который разрабатывается специалистом.

Проект отделки квартиры – это документ, в который входят чертежи помещения, планировка, расположение коммуникаций и визуализация с иллюстрациями. В этом проекте отражаются все пожелания заказчика по оформлению интерьера своей квартиры.

Разработка проекта отделки довольна масштабная работа – необходимо продумать все детали от расположения электрических точек до меблировки жилья. Чаще всего в проект отделки квартиры входит дизайнерская концепция интерьера, визуальные решения и сопутствующие им иллюстрации. Также комплексный проект может включать планировочные решения, планы монтажа разных поверхностей, замеры пространства, расположение мебели и другие параметры спецификации помещения.

Создание проекта очень упрощает процесс ремонта и избавляет от ошибок и возможного переделывания работ, потому что этот документ представляет полное руководство по созданию пространства. Наш дизайнер поможет создать идеальный проект отделки по вашим параметрам.

Какие существуют виды отделки квартир?

Различают три основных вида отделки квартир: черновая, чистовая и «под ключ».

Квартира с черновой отделкой представляет начальную комплектацию. В нее входят установка и проведение всех инженерных коммуникаций, выравнивание стен, потолков и откосов, стяжка пола. Также возведение всех перегородок, установление стеклопакетов и дверных проемов. В черновом варианте отделки проводится электропроводка и устанавливаются отопительные приборы. В таком помещении еще сохранена возможность для дизайнерской фантазии и воплощения интерьера мечты.

Чистовая отделка включает в себя установку сантехники, розеток и выключателей, межкомнатных дверей; уложение напольного покрытие, поклейку обоев, расстановку мебели и монтирование кухонного гарнитура. Воплощается интерьер помещения по дизайн-проекту. После таких работ можно въезжать в квартиру и жить.

Отделка квартир «под ключ» включает в себя все два этапа и подразумевает полное обустройство жилья с нуля. От разработки дизайн-проекта со схемами коммуникаций до расстановки мебели. Всеми работами занимается одна компания и у собственника пропадает надобность лично участвовать и погружаться в процесс ремонта.

Как выбрать материалы для отделки квартиры?

После разработки дизайна интерьера квартиры можно переходить к подбору необходимых материалов для отделки квартиры. Идеально покупать с небольшим запасом для непредвиденных обстоятельств: неудачная поклейка обоев или треснутая плитка. Частый случай, когда к завершению работ заканчивается необходимый материал, а в магазине его уже нет. Придется искать во всех магазинах и переплачивать за заказ нужного материала.

Выбор мебели и элементов декора для отделки квартиры можно осуществлять по рекомендации дизайнера, который точно знает где лучше найти идеально подходящую мебель в интерьер. Стоит помнить еще о деталях: осветительные приборы, декоративные элементы, ковры, дополнительные интерьерные детали – они помогут придать квартире ощущение уюта.

Наша компания можем помочь с подбором и покупкой всех необходимых материалов. Комплектатор шоурума быстро выберет с вами материала для осуществления вашего интерьера, и мы доставим их вам в квартиру.

Зачем нужен дизайн-проект при отделке квартиры?

Разработанный дизайн-проект намного упрощает процесс отделки помещения: делает процесс коммуникации заказчика и подрядчика легче, являясь четким и продуманным документом, помогает эффективно распоряжаться бюджетом. Проект отделки квартиры наглядно показывает все работы и процессы, помогает контролировать расходы и планировать дальнейшие действия по работам.

С помощью дизайн-проекта можно заранее спланировать желаемую мебель и заказать по индивидуальным параметрам, осуществить подбор отделочных материалов заранее, уже на этапе черновых работ.

Дизайнер нашей компании поможет с разработкой индивидуального дизайн-проекта. Распланирует все работы до финального обустройства жилья. Также при разработке проекта отделки предполагается составление рабочих чертежей, благодаря чему ремонт будет двигаться быстрее. Комплектатор шоурума поможет с подбором чистовых материалов из разработанного дизайн-проекта. Весь спланированный интерьер воплотиться в реальности.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: