Ремонт после протечки потолка: как ликвидировать последствия форс-мажора

Как сделать ремонт потолка после протечки своими руками – варианты и способы

Случаи, когда соседи, живущие в квартире сверху, устраивают потоп, встречаются довольно часто. После этого приходится заниматься устранением последствий, а нередко и делать ремонт протекшего потолка. Многие владельцы недвижимости предпочитают выполнять такую работу собственноручно.

ремонт потолка после протечки своими руками

Необходимые инструменты и строительные материалы

Приступая к ликвидации негативных последствий, возникших после воды, льющейся потоком с потолочного перекрытия, нужно защитить стены и предметы мебели, а также обеспечить личную безопасность.

Прежде, чем выполнять своими руками ремонт потолка после протечки, подготавливают все приспособления, инструменты и требуемые материалы:

  • разных размеров кисти круглые и флейцевые;
  • два валика на длинных ручках – ворсистый и губчатый;
  • шпатели с жестким и гнущимся лезвиями;
  • щетку металлическую;
  • перфоратор;
  • угловую болгарку;
  • дрель с насадкой, предназначенной для приготовления растворов;
  • монтажный пистолет;
  • наждачную бумагу;
  • уровень длиной от 100 сантиметров;
  • мастерок;
  • пылесос;
  • емкости и ванночки для красок, грунтовки, шпаклевки;
  • пульверизатор;
  • несколько ведер, лучше пластиковых;
  • стремянку и лестницу;
  • высокий прочный стол.

При проведении ремонтных работ всегда выделяются вредные вещества. Пыль и ржавчина самым негативным образом отражаются на состоянии органов дыхания и зрения людей. Токсичные компоненты, выделяемые при работе с красящими составами, шпаклевкой, средствами, помогающими избавиться от пятен, плохо влияют на печень, особенно при нахождении в непроветриваемом помещении.

ремонт протечек на потолке

По этой причине, прежде, чем обработать потолок после протечки, необходимо принять меры, обеспечивающие собственную безопасность и тем самым избежать длительного лечения и лишних денежных трат.

Существует список средств, защищающих организм человека в процессе ремонта:

  • специальные очки;
  • респиратор, в этом случае маски и марлевые повязки не подходят;
  • головной убор;
  • резиновые и тканевые перчатки;
  • одежда из плотной ткани, закрывающая тело полностью.

Чтобы сохранить предметы обстановки, их выносят из помещения или квартиры на время проведения ремонта. Если нет возможности убрать все лишнее, то мебель укрывают несколькими слоями прочной полиэтиленовой пленки. Также ею накрывают пол и стены. Что касается расходных материалов, то их список будет разным в зависимости от финансовых возможностей и вида ремонтных работ.

Например, до того, как покрасить потолок после протечки, нужно приобрести краску из расчета 200 миллилитров на один квадратный метр. Еще потребуется шпатлевка, расход которой составляет от одного килограмма и более на квадратный метр. К этим материалам следует добавить средства, защищающие потолочную поверхность от ржавчины и грибка.

Расчет материалов для проведения ремонта разных видов потолочных конструкций – натяжных, плиточных, гипсокартонных выполняют индивидуально для каждого конкретного случая в зависимости от величины ущерба.

Устранение последствий протечки

Сначала нужно выяснить причину протеканий – ею могут быть поврежденные трубы или соседи, живущие в квартире сверху. Необходимо осторожно обращаться с электропроводкой.

Если около потолочной люстры много воды, следует об этом сообщить электрикам, чтобы не допустить короткого замыкания. Прежде всего, отключают все электроприборы и по возможности обесточивают квартиру.

При обнаружении протечки следует действовать максимально быстро. Если в течение двух суток не устранить последствия, может появиться плесень и запах сырости. Плесень нужно удалить и вызвать сотрудников клининговой компании.

При наличии на потолке панелей их снимают, протирают и просушивают на солнце. Все поверхности должны стать сухими и чистыми. Просушку по возможности проводят максимально быстро, чтобы не допустить распространения грибка и плесени. Сделать это в кратчайшие сроки можно, используя строительный фен.

ремонт потолка после затопления

Когда пятна незначительные и только появились, подойдет обычный фен для волос. Также для просушки задействуют вентиляторы и кондиционеры с теплым воздухом. Необходимо открыть окна для обеспечения циркуляции воздуха. На просушку отводят не меньше суток.

Если при подтоплении пострадало напольное покрытие, то его демонтируют и выносят просушить, а размокшие элементы подлежат замене. В квартире, в которой утепление выполнено листами гипсокартона, внимательно осматривают стены. При намокании ГКЛ нужно демонтировать и поменять на новые.

До начала капитального ремонта потолка после протечки следует вынести все предметы, которые не должны пострадать от влаги.

Зачистка потолка и подготовка к проведению отделки

После завершения высушивания и ликвидации последствий, возникших в результате протечки, приступают к зачистке, приготовив специальные средства для работ с влажной поверхностью. Все имеющиеся разводы и пятна затирают, обработав места протечки дезинфицирующим раствором.

Дело в том, что преодолевшая плиты перекрытия вода содержит множество вредных микроорганизмов и болезнетворных бактерий, которые способствуют возникновению проблем со здоровьем. Если не сделать зачистку быстро, то избавиться от распространившейся плесени и грибка будет сложнее.

как покрасить потолок после протечки

Подготовка к отделке потолочной поверхности выполняется поэтапно:

  1. Зачистка прежнего слоя. С участка, пораженного влагой, соскабливают старый слой краски, шпатлевку и штукатурку, применяя шпатель с жестким лезвием, наждачную бумагу, зубило. Если капремонт не запланирован, то необязательно соскабливать всю потолочную поверхность. Достаточно лишь зачистить места с отошедшей краской. Потом пыль удаляют с потолка пылесосом и тряпкой.
  2. Обработка. Далее, выполняя ремонт потолка после затопления, места протечки обрабатывают противогрибковыми составами. Чтобы не допустить развития коррозии, применяют раствор для ликвидации ржавчины по всей потолочной плоскости, углам и швам, нанося его флейцевыми кисточками (прочитайте также: “Как убрать пятна на потолке после затопления – варианты ремонта для разных видов потолков”).
  3. Гидроизоляция. Нужно смешать с водой гидроизолирующий грунт в пропорции 1:3. После того, как раствор слегка загустеет, его наносят на поврежденное место валиком и оставляют сохнуть на сутки.

Отделка потолка

Когда завершен ремонт протечек на потолке и их последствия ликвидированы, перекрытие просушено, зачищено и обработано, приступают к следующему виду работ – отделке, состоящей из нескольких этапов:

  • Шпатлевание поврежденных мест. Шпатлевку смешивают с водой в пропорции 1:3. Наносят ее на поврежденные участки, выравнивают швы, заделывают разломы и трещины. Слой должен получиться ровным, на уровне прежней грунтовки. Высыхает шпатлевка долго, около 2-3 дней. После нанесения раствора закрывают в квартире все окна и оставляют покрытие сушиться. На следующий день окна открывают и тем самым понижают уровень влаги в помещении. После завершения просушки потолок осматривают на наличие пятен и дефектов. Имеющиеся пятна удаляют кистью, а дефекты устраняют нанесением слоя грунта.
Читайте также:
Ремонт и монтаж мягкой кровли гаража

чем обработать потолок после протечки

  • Повторное нанесение шпатлевки. На потолочную поверхность наносят другой слой шпатлевки и просушивают в течение нескольких дней.
  • Покраска. Лучшим выбором при ремонте потолка является водоэмульсионная краска. Ее расход составит 0,2 литра на квадратный метр. Акриловую водоэмульсионку можно легко смыть мылом, сохнет она несколько часов и не имеет резкого запаха. Немного краски наливают в ванночку и слегка смазывают в ней валик. Медленно проводят им по поверхности потолка. Полосы краски накладывают параллельно друг на друга. В процессе высыхания валика на него давят сильнее. Краска сохнет 5-7 часов. Окна, уходя из дома, закрывают, чтобы сквозняк не повредил окрашенное покрытие. Помещение лучше затемнить, прикрыв окна бумажными листами. После высыхания первого слоя наносят второй.

Особенности ремонта натяжных потолков

Натяжные потолочные системы меньше всего страдают от влияния влаги. При затоплении им не потребуется сложный ремонт. Пленка, натянутая на потолочной конструкции, способна выдержать давление 100 литров жидкости на один метр квадратный. Перед тем, как исправить протечку на потолке, нужно максимально быстро прекратить приток воды и пригласить мастера.

Без владения соответствующими навыками самостоятельно сливать жидкость с потолочной поверхности и производить ремонтные работы не следует.

Чтобы облегчить процесс ремонта протечки потолка, хозяева квартиры могут поступить следующим образом:

  1. Устранить поступление воды.
  2. Убрать из помещения все предметы мебели, бытовые приборы и на пол настелить пленку.
  3. Подготовить несколько глубоких емкостей. Когда воды чересчур много, помощь соседей при сливе жидкости не будет лишней.

ремонт протечки натяжного потолка

Не следует самостоятельно прокалывать натяжное полотно для устранения результата подтопления, поскольку так можно испортить пленку, которую нужно будет тогда менять полностью. После слива жидкости остается только ее высушить. В итоге материал приобретет прежние размеры и форму и его нужно установить на место.

Восстановление гипсокартонных потолков

Гипсокартон относится к материалам, которые плохо переносят повышенную влажность. Сложность процесса, связанного с тем, как заделать протечку на потолке, в данном случае состоит в том, что определить место, где это произошло, можно лишь после деформации ГКЛ.

Сразу после затопления выполняют следующие действия:

  1. При появлении на поверхности влажных пятен следует вырезать этот участок, чтобы вода не собиралась под потолком и дальше не распространялась.
  2. К образовавшемуся отверстию подносят фонарик и зеркало, чтобы оценить степень наличия жидкости.
  3. По возможным местам протечки можно постучать. Если звук вместо звонкого глухой, данный участок демонтируют.

как заделать протечку на потолке

Ремонт потолка из ГКЛ после протечки не отличается особой сложностью:

  1. Участки, пострадавшие от воздействия влаги, или полностью непригодный лист демонтируют.
  2. Новые куски гипсокартона вырезают по размеру и вставляют так, чтобы они плотно прилегали, пользуясь малярным ножом.
  3. Швы шпаклюют.
  4. Поверхность выравнивают при помощи наждачной бумаги.
  5. Покраску выполняют в обычном порядке. На всю поверхность наносят несколько слоев краски и осматривают потолочное покрытие на предмет наличия дефектов и неровностей.

Ремонт плиточного потолка

Для восстановления поверхности из плиток достаточно снять поврежденные элементы, просушить их и вернуть на место или поменять на новые изделия. Преимущество плиточного покрытия заключается в устойчивости к влаге. Панели их поливинилхлорида также хорошо переносят влажность.

протечка на потолке как исправить

Если они из дерева, учитывают несколько нюансов:

  1. Когда древесина впитала влагу, она размягчается и при съеме изделий следует действовать осторожно.
  2. При сушке деревянных панелей нельзя использовать фены и нагревательные приборы, иначе они растрескаются.

Как сделать ремонт потолка после протечки своими руками – варианты и способы

Ремонт после затопления квартиры соседями – с чего начать восстановление

Если соседи затопили, ремонт неизбежен

Ремонт после затопления квартиры соседями – с чего начать восстановление

Если соседи затопили, ремонт неизбежен. Такое может случиться из-за небрежности проживающих выше вас людей, а также из-за изнашивания коммуникаций. Что делать после потока, а также как с минимальными затратами сделать новый ремонт стен и потолков после затопления – все это описано в этой статье. По статистике, затопление квартиры является самой популярной коммунальной аварией. В зависимости от того, какой интенсивности была протечка, в каком месте она произошла, может пострадать не только помещение, где произошла авария, но и то, что находится снизу/сбоку.

Арендатор или собственник квартиры может быть непосредственным виновником затопления (если аварийная ситуация сложилась из-за недосмотра в его жилье), и пострадавшей стороной. Часто набирается очень много владельцев нижерасположенных квартир, а иногда и арендаторов подвальных помещений, которые тоже стали жертвой обстоятельств.

Анализ причин

  • Из-за небрежного отношения соседей, которые забыли перекрыть кран с водой или вытащить пробку из слива ванной.
  • Из-за неисправной домашней техники или сантехники (чаше всего виновницей затоплений становятся стиральные машинки).
  • Из-за неисправности или естественного изнашивания инженерных коммуникаций.
  • В результате попадания в жилые помещения талых и дождевых вод с балконов, крыш, лоджий и даже через открытые окна.

Крайне опасными являются затопления, которые произошли из-за аварии на сетях горячего водоснабжения (иначе называется ГВС) и системы центрального отопления – тут можно добавить дополнительный «поражающий» фактор» – высокий показатель температуры теплового носителя труб. Крайне неприятным явлением можно назвать затопление канализационными стоками, что иногда приводит к распространению инфекционных заболеваний и требует устранения неприятных ароматов из квартиры.

Какие опасности несет залив

В результате затопления квартиры могут быть следующие неприятности:

  • Повреждение предметов мебели и остальных домашних вещей из-за воды, находящихся в ней веществах, пара и высокого уровня влажности помещения.
  • Деформирование строительных перегородок (перекрытий, стен, перегородок между комнатами) из-за того, что в них попала вода. Если кирпичная кладка или бетонная плита проницаемы, но мало уязвимы для воды, то стеновые пористые блоки или древесина являются крайне чувствительными к попаданию влаги, и это негативным образом сказывается на прочности конструкции и безопасности здания.
  • Повреждение элементов интерьера квартиры – подвесных и натяжных потоков, побелки, обоев, облицовки или краски.

Кроме этого, затопление способно вызывать короткое замыкание в электрической проводке квартиры и электрических приборах, а это может быть даже чревато как угроза возгорания, поражения домашних питомцев и людей электрическим током. Именно по этой причине при интенсивном заливе требуется в первую очередь обесточивать квартиру, отключить электрическое снабжение на щитке, который расположен на лестничной клетке или выведен в квартиру.

Читайте также:
Основные советы как сделать двухскатную крышу

Что делать после затопления

Перед началом ремонта после затопления квартиры следует вызвать экстренные коммунальные службы, которые помогут ликвидировать причину затопления, а также поставить в известность представителей управляющей компании (или ТСЖ) и зафиксировать все последствия аварии, сделав фото на телефон или фотоаппарат. Представитель ТСЖ или УК должен подойти к течение 12 часов в квартиру и составить подробный с полным описанием Акт о заливе, который будет основным документов для суда, если виновник залива по каким-то причинам решит отказаться компенсировать причиненный ущерб добровольно. Акт требуется и для того, чтобы обратиться за возмещением в страховую компанию, если вы ранее страховали имущества от подобного рода неприятностей.

Ремонт квартиры после потопа

Когда будут улажены все формальности, можно на момент выдохнуть и приступить к самому хлопотному и длительному по времени этапу, который является ничем иным, как ремонтом потолком и стен после затопления соседями. Обойтись косметическим ремонтом и полумерами тут не получится, так как после интенсивного залива требуются серьезные меры и продолжительные по времени работы.

Демонтаж и эвакуация

Для начала требуется из затопленной квартиры эвакуировать все, что можно – питомцев, домочадцев, комнатные растения и аквариумных рыбок. Жить в обесточенном и влажном помещении не только неприятно, но даже опасно для человеческого здоровья из-за того, чтобы образуется резкая активизация патогенной микроскопической флоры, которая обожает влагу. Лучше вывезти предметы мебели, особенно те, что выполнены из натуральной древесины. Вы можете снять массивные двери, полотна которых прекрасно набирают влагу и в ближайшее время (если не снять их) перестанут нормально открываться и закрываться.

Если в вашей квартире есть натяжные виниловые потолки, то в пространстве между плитой и полотном, скорее всего, скопилось много воды. При небольшом заливе подобные потолки способны защитить комнату от предстоящего ремонта. Главное, чтобы мастер аккуратно слил воду через отверстие от точечного светильника. Неповрежденные потолки механическим путем (те, что сделаны из ПВХ) практически не страдают от воды, а после просушивания их можно будет использовать и дальше.

Увы, но такой способности нет у конструкций из дерева, гипсокартона, ткани, древоподобных материалов в виде плит (ОСП, ДСП, ДВП). Дело в том, что они все боятся воды. Жидкость из НВС сетей и системы отопления наверняка может повредить даже пластик, камень натурального и искусственного происхождения, металл (будет поврежден коррозией). Конструкции из подобных материалов в 9 из 10 случаев требуется демонтировать и заменять. Расходы требуется тщательно зафиксировать и прикладывать к отчету все счета, чеки и сметы работ. А еще лучше потратиться и провести независимую экспертизу ущерба, и затраты на ее проведение тоже потом войдут в общую сумму иска. Впрочем, постарайтесь подойти к ситуации здраво. Если вы не страховали имущество, а виновником залива является алкоголик, у которого нет источников стабильного дохода, то вы не сможете получить компенсацию. Совсем другое дело, когда иск будет адресован управляющей компании. С нее вполне реально будет взыскать все издержки.

Просушивание помещения

После того, как будет проведен демонтаж поврежденных панелей, обоев, потолков, ламината, следует очистить все поверхности от штукатурки, остатков старого слоя краски и тщательно все просушить при помощи тепловой пушки или хотя бы бытового вентилятора, который нагревает воздух. Влага начинает проникать в толщину стен и перекрытий крайне быстро и может стать причиной развития грибков и плесени. По этой причине будет не лишним обработать поверхности при помощи фунгицидного средства. Так как в первые дни после затопления квартиры будет полностью обесточена, то требуется запастись удлинителями и запитывать электрическое оборудование от электрического щитка (лучше всего позвать на помощь профессионального электрика).

Ремонт после затопления квартиры заключается в том, что в залитых помещениях требуется заменить и внешнюю, и внутреннюю электрическую проводку, а также слаботочные сети.

Длительность просыхания помещения во многом будет зависеть от следующих факторов:

  • Времени года.
  • Материала изготовления перекрытий и стеновых перегородок.
  • Площади и интенсивности затопления.

И теперь рассмотрим самый главный момент – как все восстанавливать после ремонта.

Восстановление ремонта

Как бы там ни было, но квартира должна просыхать не меньше 2 недель, так как в противном случае последствия потопа могут проявиться спустя непродолжительное время.

Когда в комнате пропадает влажность и характерный неприятный аромат сырости, можно начинать и сам ремонт:

  • Обустройство новых напольных покрытий и стяжки.
  • Грунтование и окрашивание поверхности стен.
  • Оклеивание стен обоями.
  • Установка дверей.
  • Обшивка стен и потолка ГКЛ со звуковой изоляцией.
  • Монтаж подвесных и натяжных потолков.
  • Восстановление электрической проводки.

Редко после Потопа выравнивают стены и потолки, лишь тогда, когда в квартире был чуть ли не Ниагарский водопад и потоки воды смогли повредить кладку в районе перекрытия и стены (на стыке). А вот владельцам квартиры в блочном или деревянном доме для начала стоит посоветоваться с экспертами, которые действительно смогут оценить степень повреждения потолков и стен и дадут заключения по необходимости выполнения работ по укреплению.

Как избавиться от желтых разводов на стенах

Итак, для начала стоит оценить, какова сложность работ и масштабы предстоящего ремонта. Для этого стоит выяснить, с каким потолочным покрытием вам придется иметь дело и сможете ли вы делать все сами. Возможно, куда выгоднее и проще будет нанять специалистов?

Обратите внимание, что чаще всего владельцы пострадавшей квартиры не способны правильно провести оценку сложности затопления, так как принимаются сразу же все очищать, красить и белить, но спустя какое-то время пятна снова проявляются. Это говорит о том, что был выбран не соответствующий потолочному покрытию способ очищения, или же затопленное перекрытие между этажами плохо просохло, и поэтому разводы появляются снова и снова.

Когда затопили соседи, ремонт потолка и стен будет зависеть от протечки. Если вы решили провести такие работы самостоятельно, то стоит ознакомиться с эффективными методами, где описано, как вы можете правильно очищать именно ваш вид потолочной отделки. Предлагаем рассмотреть механический способ, который является кардинальным и поможет вам полностью избавляться от последствий затоплений квартиры, но учтите, что это трудоемко.

  • Шпатель.
  • Побелка или краска.
  • Распылитель жидкости.
  • Мелкозернистая наждачная бумага.
  • Щетка или небольшой валик.
  • Финишная шпатлевка.
  • Грунтовочная смесь глубокого проникновения.
Читайте также:
Сапоги натирают пятку

Если вы все собрали, то можно приступать. Итак, при помощи шпателя очистите поврежденную старую краску, штукатурку или краску в том месте, где появилось пятно. Далее следует увлажнить освобожденный участок и немного подождать, пока место просохнет. После этого при помощи щетка или валика нанесите на этот участок грунтовочный состав глубокого проникновения. Спустя время, когда нанесенный слой подсохнет, нанесите при помощи шпателя финишную шкатлевку на вскрытый участок, выровняйте поверхность и подождите, пока схватится. При помощи наждачной мелкозернистой бумаги следует затереть высохшую шпатлевку и отшлифовать все неровности, и это поможет подготовить потолок к окрашиванию или другим отделочным работам, а после снова прогрунтуйте.

Полезный совет! В целом вы можете просто забелить пятно, но если оно имеет небольшой размер. В таком случае место, где оно появилось, размывается, грунтуется двумя слоями грунтовочной смеси и наносят два слоя побелки. При использовании подобного способа придется белить весь потолок.

Ремонт потолка

В зависимости от того, какая у вас конечная цель и состояние, способы ремонта потолка можно разделить на несколько (по возрастанию сложности):

  • Обшивка под окрашивание сухого потолка.
  • Поверхностное очищение под перекрашивание или оклеивание обоями – при сухом и ровном потолке, на котором нет подтеков.
  • Перештукатуривание и выравнивание – если есть пятна потеков, отслаивается старая штукатурка.
  • Подготовка для создания подвесного потолка.
  • Ремонта потолка сразу же после протекания.
  • Капитальный ремонт при отсыревании – чаще всего это требуется на верхних этажах после проведения капитального ремонта крыши, которая ранее протекала.

Обратите внимание, что ремонт после затопления квартиры во многом будет зависеть от результатов сравнения снимков визуального осмотра помещения после того, как все просохнет. Здесь могут быть разные нюансы. К примеру, если замокание было вроде бы небольшим, а после просыхания штукатурка начала отслаиваться пластами, или мокрец сначала появился, а после пропал, значит, грибок до сих пор жив и предстоит много работы.

Также при повторном осмотре потолка следует проверить его ровность при помощи пузырькового уровня. Если неровности до 0.5 см, то можно обойтись частичным оштукатуриванием, а неровности до 2 см требуют частичной (иногда полной) перештукатурки. Больше 2 см неровность требует создания фальшивого потолка или профессиональные работы штукатура с высоким уровнем квалификации.

Чтобы правильно подобрать способ ремонта, имейте в виду следующее:

  1. Побелка известковым раствором – представляют собой «древний» способ. Дешево, просто, но канцерогенно и аллергенно, недолговечно и нестойко. Относительно пригодно для жилых нехозяйственных помещений, куда человек заходит не чаще 1 раза в месяц.
  2. Белоснежная финишная штукатурка – современные смеси не так сильно, но все равно пылят, поэтому не подойдут для детской или спальни, но подойдут в качестве основы под краску. Материал недорогой, прост в работе, допускает подгонку в тон при помощи колорирования, но требуется тщательное выравнивание стартовой штукатурки по маячкам или по обрешетке гипсокартоном.
  3. Окрашивание – современные алкидные и акриловые эмали долговечные, прочные, дают возможность получать поверхность на любой вкус (и матовую, и практически зеркальную), но в последнем случае требуется гипсокартонный фальшивый потолок на каркасе/обрешетке из стандартных металлических профилей, так как в противном случае зеркало будет кривым.
  4. Художественная роспись – требуется особый навык или большая оплата труда живописцев. Идеального выравнивания потолка не потребуется. Росписи пылят, потому что делаются на штукатурку, а покрытие их при помощи прозрачного лака умаляет или даже сводит на нет художественные достоинства из-за бликов и блеска. Вариант для любителей.
  5. Оклеивание обоями – простая и дешевая альтернатива росписи, но рисунок не будет уникальным. Выравнивание требуется тщательно, как под окрашивание и финишное покрытие.
  6. Подвесные потолки (кассетные и каркасные) – для них не требуется выравнивание, можно создавать много уникальных эстетических эффектов, проложить в межпотолочном пространстве коммуникации, но это дорого, сложно и отнимает высоту комнаты.
  7. Натяжной потолок – не требуется выравнивание, но нужно будет выполнить обеспыливание базовой поверхности при помощи лака и грунтовочного раствора. Это дает возможность создавать прекрасные эстетические эффекты, с фото, зеркальной поверхностью или уникальным рисунком, но это дорого и не очень долговечно. Коммуникации прокладывать нельзя, отнимает высоту.
  8. Накладной потолок по металлической/деревянной обрешетке, которая выполнена из ламината, МДФ, вагонки дает возможность прокладывать электрическую проводку, устанавливать в них точечные или плафоновые светильники, простые в работы в не такие дорогие, как подвесные варианты. Пластиковая вагонка дает возможность получить практически любой тон. Допускаются неровности базовой поверхности до 1 см, обыспыливание не является обязательным. Пригодится там, где не требуется сплошная гладкая поверхность потолка.

Гипсокартонный накладной потолок используются в качестве гладкой основы для окрашивания или оклеивания обоями. В кухне, где в воздухе много агрессивных примесей и загрязнений, обрешетке требуется из металла или деревянных брусьев. В остальных комнатах можно сделать ее из полос того же ГКЛ с шириной в 8 см. Вы сможете выровнять неровности и смещение плит потолка до 5 см, если будете подкладывать полосы обрешетки одну под другую. При сухом базовом потолке, который не поражен грибком, его подготовка сводится к поверхностному очищению на бруске при помощи абразивной сетки.

Затопление квартиры является риском, с которым приходится считаться и жильцам старого жилого фонда, и владельцам квартир в новеньких, только что построенных домах. Поверьте, никакая гидроизоляция не сможет спасти квартиру, если у соседей сверху протечка большого масштаба и никого нет дома. Лучшим выходом их положения будет страхование имущества от форс-мажоров в надежных страховых фирмах.

Читайте также:
Открытка с днем рождения своими руками, мастер-класс с фото

Как отремонтировать потолок после протечки

Потоп случается в большинстве квартир независимо от качества, стоимости и свежести ремонта. Вернуть потолку первозданный вид и избавиться от разводов и ржавых пятен сложно, но можно. Расскажем, как это сделать.

Содержание

Сразу оговоримся — речь идет о потолках со штукатуркой и окраской. Такие потолки встречаются чаще остальных в панельных домах. Хозяева квартир с натяжными потолками держат на руках козырь: при протечке вызовут бригаду, которая аккуратно сольет воду из полотна и вернет его на место. Отремонтировать окрашенный потолок получится и собственными силами. Наберитесь терпения — дело небыстрое, кропотливое и пыльное, но оно не требует специальных навыков и сложных технологий.

Опустим тему страховок на предмет залива водой — как правило, разбираться со страховыми приходится постфактум и компенсировать расходы, а действовать надо уже сейчас.

Алгоритм действий

Шаг 1. Устраните причину протечки

Одно дело — если соседи сверху забыли выключить воду на кухне и залили три квартиры этажами ниже. Это разовая акция, из которой сделают выводы и протечка вряд ли повторится. Соседи с адекватным уровнем сознательности еще и выплатят компенсацию — добровольно или в судебном порядке, зависит от степени близости отношений.

Второй вариант похуже: в постоянном режиме при каждом дожде протекает крыша или прохудились водопроводные трубы в перекрытиях. В этом случае обращайтесь в управляющую компанию и ждите, когда проблему устранят на корню. До этого — стойко приспосабливайтесь к капели с потолка и в тяжелых случаях лавируйте между тазиками. Затевать ремонт до ликвидации причины протечки бессмысленно.

Только не сидите на месте ровно — напишите заявления об аварийной ситуации, пожалуйтесь в письменном виде, оборвите звонками телефоны и не дайте покоя, настойчиво пригласите инспекторов из жилищно-коммунальных служб в гости и продемонстрируйте последствия регулярных потопов. Догадаться о наличии проблемы могут только телепаты — а таких найти сложно.

Шаг 2. Подготовьте инвентарь и пространство

Вынесите из комнаты мебель или накройте пленкой, уберите вещи, декор и комнатные растения. Если не достаете до потолка руками или тянуться некомфортно, а подходящего устойчивого стола нет, подготовьте стремянку.

Стремянка алюминиевая, 7 ступеней— 1 922 руб., Leroy Merlin.

Шаг 3. Удалите мокрые слои отделки

Куски мокрой штукатурки, шпатлевки и краски удалите острым шпателем и металлическими щетками. Действуйте безжалостно: не оставляйте старые и сырые слои, даже если на вид еще держатся — отвалятся или поменяют цвет позже, когда и ждать не будете. Снимите вздутые бугры, краску с потеками и шелушением, скоблите поверхность до чистого и крепкого материала.

По площади ремонта возможны два варианта:

  1. Удалите слой отделки только на мокром участке, захватите запас 3-5 см из неповрежденной части. Способ подойдет для небольших пятен и повреждений, остается риск отличия цвета после итоговой окраски — даже если окрашивать всю поверхность.
  2. Удалите отделку потолка по всей площади комнаты. Трудоемко, но получите равномерный цвет и ровный потолок.

Шпатель малярный LUX BASIC по ржавчине, 60 мм — 149 руб., OBI.

Щетка пятирядная Sparta, деревянная ручка — 50 руб., Leroy Merlin

Очки защитные закрытые Archimedes — 71 руб., Leroy Merlin.

Перчатки с нитриловым обливом — 154 руб., Leroy Merlin.

Шаг 4. Просушите помещение

Просохнуть должен потолок и перекрытие. Не пожалейте времени — двое-трое суток в сухую и жаркую погоду или неделя-две при высокой влажности воздуха избавят от новых проблем с потолком. Нанесёте новые слои шпатлевки и краски на мокрые перекрытия — не минуете новых пятен.

В тяжелых случаях, когда естественная просушка не помогает или заведомо бесполезна — за окном вторую неделю дождь, отопления в квартире еще или уже нет — используйте технический фен. Это устройство, которое подает горячий воздух на потолок и стены и ускоряет высыхание. Технический фен применяйте только для протечек на стыке перекрытий, сушить феном мокрый потолок с выходами электропроводки опасно. Такие участки сохнут сами. Не забудьте обесточить помещение, чтобы не замкнуло.

Фен технический Practyl, с набором оснастки, 2000 Вт — 1 118 руб., Leroy Merlin.

Шаг 5. Зачистка

Очистите наждачной бумагой, а стыки сгладьте. Увеличите скорость и качество работы, если используете брусок для шлифования — на него надевайте кусок наждачной бумаги или сетки для шлифования, заменяйте по мере истирания. Для шлифовки потолка с небольшими неровностями выбирайте брусок на выдвижной ручке, заодно меньше пыли упадет на голову. Но сила трения у такого бруска меньше, чем у ручного, без которого не обойтись при дефектах больше среднего.

Наждачную бумагу для грубой шлифовки и снятия краски с потолка берите крупнозернистую — с маркировкой P12-P40.

Зачистка — пыльный этап. Настоятельно рекомендуем надеть головной убор, респиратор не из бюджетных, медицинскую маску из аптеки или хотя бы марлевую повязку.

Рулон абразивный Archimedes P40, 3000 x 280 мм — 301 руб., Leroy Merlin.

Брусок для шлифования на телескопической (выдвижной) ручке — 330 руб., Leroy Merlin.

Держатель для шлифленты, 230 х 105 мм — 163 руб., Leroy Merlin.

Реcпиратор Archimedes РПГ-67 — 372 руб., Leroy Merlin.

Шаг 6. Удалите пыль

Пройдитесь по потолку широкой мягкой кистью или пылесосом. Попутно возникнет желание собрать пыль на полу и стенах — поддайтесь и наведите промежуточный порядок. Только не разведите обильную влажную уборку, иначе опять придется сушить комнату.

Кисть фасадная со смешанной щетиной, 150 мм — 268 руб., Leroy Merlin.

Шаг 7. Нанесите грунтовку и защитные средства

Если после снятия краски и шпатлевки на потолочном перекрытии остались ржавые пятна, не надейтесь их скрыть под краской. Избавьтесь от пятен специальным средством для удаления и защиты от ржавчины. Нанесите такое средство кистью, при реагировании с материалами выделится пена и появится резкий запах — наденьте заранее защитные очки и респиратор, прочные резиновые перчатки. Тщательно просушите потолок перед следующим этапом.

Читайте также:
Необычный домик для кошки своими руками

Далее следует грунтовка: специальный состав улучшит сцепляемость потолочного перекрытия со шпатлевкой, избавит от остатков пыли, укрепит поверхность. Выберите грунтовку с дополнительными антисептическими и противогрибковыми свойствами.

Нанесите грунтовку широкой кистью — так она лучше проникает в поверхность, в углах между потолком и стенами узкой кистью. Работайте аккуратно, брызги и потеки грунтовки нежелательны на нетронутых водой поверхностях и на стенах, если не предусматривали ремонт стен.

При желании и необходимости загрунтуйте на два слоя — улучшите качество покрытия. Каждый слой просушите минимум 1-2 часа. Тщательно промойте валик, кисти и кювету для грунтовки — используете их для повторного нанесения грунтовки перед окраской.

Кисть с натуральной щетиной плоская, 30 мм — 32 руб., Leroy Merlin.

Кисть плоская Стандарт 75 мм — 74 руб., Leroy Merlin.

Кювета для краски 330 х 350 мм — 47 руб., Leroy Merlin.

Валик с натуральным мехом, 250 мм — 62 руб., Leroy Merlin.

Грунт универсальный Axton, 10 л — 288 руб., Leroy Merlin.

Средство против плесени Feidal Schimmel-EX, 1 л — 101 руб., Leroy Merlin.

Состав для удаления ржавчины NEOMID, 1 л — 529 руб., OBI.

Шаг 8. Нанесите шпатлевку

Повезло, если осталась шпатлевка от предыдущего ремонта или помните, какую марку шпатлевки наносили — даже простая белая гипсовая шпатлевка разных производителей отличается по оттенкам. Или выберите шпатлевку с нуля — с учетом типа поверхности.

Шпатлевки для одного типа поверхности часто без проблем соседствуют друг с другом. Но рекомендуем провести тест-драйв: разведите часть шпатлевки и нанесите на участок площадью 50×50 мм вдоль стыка очищенной и нетронутой поверхности. Дождитесь высыхания и оцените, нет ли отличия цвета, пузырей, отслоений. После этого сделайте выводы.

Шпатлевкой заполните неровности, равномерно и без спешки создайте ровный слой на потолке. Сделайте напуск на соседний участок нетронутой поверхности в 3-5 см. Дождитесь, когда шпатлевка просохнет — в среднем это сутки.

Если на новой штукатурке неожиданно проступили ржавые пятна, не паникуйте. Берите средство для удаления ржавчины и действуйте — нанесите кистью и удалите пятна. Замаскировать краской не удастся.

Шпатлевка влагостойкая Axton, 15 кг (на площадь потолка до 10 кв.м) — 648 руб., Leroy Merlin.

Шпатель Сибртех 450 мм, пружинистая сталь, двухкомпонентная ручка —171 руб., Leroy Merlin.

Лопатка шпательная 40 мм — 22 руб., Leroy Merlin.

Лопатка шпательная 100 мм — 37 руб., Leroy Merlin.

Шаг 9. Финишное выравнивание

При слабом освещении берите в руки фонарь или установите прожектор — прицельно подсветите потолок, чтобы увидеть неровности. Отшлифуйте поверхность с помощью шлифовальной сетки или наждачной бумаги. Обнаружили дефекты и впадины — нанесите снова шпатлевку, просушите и выровняйте снова.

Для черновой шлифовки используйте наждачную бумагу с зернистостью 60-80, после этого пройдитесь по поверхности наждачкой с маркировкой 150-180. Подойдут и шлифовальные сетчатые листы — для многократного применения, шлифуют двумя сторонами и устойчивее к истиранию, чем наждачная бумага.

Для проблемных потолков с большим количеством исходных трещин советуем применить армирующий стеклохолст, второе название — малярная паутинка. Рекомендуем стеклохолст и для тех случаев, когда требуется повышенная прочность потолочного покрытия — получится ремонт на годы.

Армируйте стеклохолстом отдельные фрагменты потолка, где было много трещин — часто на этих местах трещины вскоре появляются снова, еще при высыхании шпатлевки. Второй вариант — наклейте полотна стеклохолста на весь потолок, так получите равномерную прочность потолочного покрытия. В обоих случаях методика одинакова: на последний ровный слой шпатлевки стеклохолст наклеивается при помощи жидкого раствора клея. Отрежьте от рулона нужную длину стеклохолста, валиком нанесите клей на стеклохолст и наклейте полотно на стену. С большими полотнами сподручнее работать вдвоем.

Стеклохолст характеризуется сетчатой структурой, поэтому готовая поверхность получится не гладкой, а с монотонной фактурой. Скроют фактуру три, а не два слоя краски. Как вариант — оставить явную фактуру и даже подчеркнуть нестандартным оттенком потолка.

Стеклохолст для армирования поверхности, 1 x 50 м — 515 руб., Leroy Merlin.

Рулон абразивный Archimedes P80, 3000 x 280 мм — 301 руб., Leroy Merlin.

Листы сетчатые P220, 115 x 280 мм, 5 шт. — 71 руб., Leroy Merlin.

Прожектор галогенный BRENTA 500 Вт, IP44 — 425 руб., Leroy Merlin.

Шаг 10. Снова грунтовка

Нанесите грунтовку еще раз — уже перед финишной окраской. Работайте валиком и кистью. Новый слой грунтовки высохнет за то же время, что и первый — 1-2 часа.

Шаг 11. Полная окраска

Очищали часть потолка или всю площадь — без разницы. Окрасьте потолок по всей комнате, тогда получите одинаковый цвет. Окрашивать рекомендуем водоэмульсионной краской для потолков, для равномерного цвета нанесите краску минимум в два перпендикулярных друг другу слоя. При этом финальный слой направьте от окна, чтобы впоследствии не проступили полосы краски.

Каждый слой завершите за один прием, без перерывов — иначе останутся неровности цвета по границе участка.

Учтите, что краска даже одного производителя в двух упаковках отличается по оттенку. Купите объем краски чуть больше, чем нужно — лучше пусть останется, чем не хватит.

Помимо красок на исключительно водной основе для потолков используют краски на основе акрила, латекса, силикона или других полимеров. Такие краски устойчивы к воде и влажности воздуха и выдерживают влажную уборку.

  • Акриловые краски — маскируют небольшие дефекты потолка, дешевле следующих двух видов.
  • Латексные краски — заполняют трещины шириной до 1 мм, ложатся даже на неидеальную поверхность. Латексные краски различаются матовые и глянцевые — последний вариант визуально увеличит высоту помещения, но подойдет только для безупречно ровных потолков.
  • Силиконовые краски — больше остальных устойчивы к влаге и рекомендуются для потолка на кухне.
Читайте также:
Перепадные колодцы канализации, типовой проект: перепадной колодец — конструкция

Средний расход водоэмульсионной краски составляет 150-200 мл на кв. м на каждый слой, зависит от основания и марки краски. Тщательно изучите информацию на упаковке с краской перед покупкой.

При желании добавьте в краску колер — специальный пигмент, дозируйте самостоятельно.

Набор малярный Matrix, валик 250 мм и кювета — 184 руб., Leroy Merlin.

Набор кистей для водных красок Dexell, 3 шт — 107 руб., Leroy Merlin.

Краска водно-дисперсионная белая, 5 кг — 113 руб., Leroy Merlin.

Краска латексная Profilux, 3 кг — 217 руб., Leroy Merlin.

Краска акриловая интерьерная Parade Diy-2, цвет белый, 2,5 л — 620 руб., Leroy Merlin.

Колорант JOBI 12974, оливковый, 500 мл — 182 руб., Castorama.

ИТОГО

4 315 руб. — в такую сумму обойдется ремонт потолка своими руками в коридоре площадью 10 кв.м

Мы посчитали базовые материалы и инструменты — шпатлевку, грунтовку, краску, шпатели, кисточки, валики. Стремянку, прожектор, технический фен и другие дополнительные вещи приобретайте по необходимости.

Надеемся, эти советы помогут в критической ситуации, но желаем, чтобы ваши потолки оставались без повреждений. Удачи!

Ремонт потолка своими руками после протечки и стоимость работ

При правильном подходе и наличии опыта, инструмента, каждый хозяин может сделать ремонт потолка после протечки своими руками. Вариант доступен как при незначительных образованиях влажности, так и при тотальном заливе сточными водами, например, если у соседей сверху прорвало канализацию. Разберемся в типах ремонтных работ, технологических тонкостях исполнения. Также решим вопрос: кто должен оплачивать ремонтные работы при затоплении сверху?

Сколько стоит ремонт потолка после затопления и от чего зависит цена

Оценить ремонт потолков после залива сможет только мастер. Хозяину не обязательно соглашаться на последующую услугу реставрации, а вот вызвать профессионала, притом бесплатно – это предлагает каждая компания.

ремонт потолка после протечки

Предлагая образец сметы на ремонт потолка после протечки, профессионал укажет все виды планируемых работ:

  1. Зачистка поверхности до основания. Снимается полотно, подвесная конструкция. Если протечка значительная, чистить придется всю потолочную поверхность до бетонных плит перекрытия.
  2. Затем проводится обработка составами против плесени, грунтовкой. После просушки поверхность штукатурится, шпаклюется и снова грунтуется.
  3. После этого черновой потолок либо декорируется (обоями, краской), либо натягивается ткань, ПВХ-пленка.

Работы займут до 3 суток, но все зависит от глубины протечки. Цена обычной покраски потолка на рынке начинается от 2-3$ за 1м2.

Прайс-лист на работы включает (цена за 1м2):

  • устранение последствий протечки от 5$;
  • штукатурные работы (выравнивание) от 2$;
  • заделка трещин от 2$;
  • шпатлевка от 3$;
  • покраска от 2-3$.

Общая сумма рассчитывается по величине площади потолка, количеству дефектов. Чем тщательнее будет выполняться отделка, тем дороже обойдется потолок.

Важно! Внешние дефекты – не самая серьезная проблема. Сложнее справиться с последствиями глубокого проникновения воды. Кипяток, пропитавший бетон и покрытие, без качественной просушки может стать причиной аварийной ситуации.

Стоимость работ по оценке залива:

№ п/п Степень повреждения Стоимость
1 Залив в 1 – 2 помещениях: несущественные повреждения 3 500 – 4 000 рублей
2 Залив в 2 – 3 помещениях: повреждения (потолок, стены, пол) 5 000 – 6 000 рублей
3 Залив во всех помещениях квартиры: ярко выраженные повреждения 7 000 – 8 000 рублей

Урон оценит специалист компании, он же предложит варианты устранения. А хозяин сам выбирает, поручать восстановление потолка профессионалам или браться за ремонт своими руками.

Виды ремонта потолка после протечки

Различается несколько типов реставрации потолка после залива:

  • поверхностный/глубокий;
  • сухой/влажный.

виды ремонта потолка

С поверхностным и сухим сможет справиться домашний мастер без опыта. Требуется подобная реставрация при минимальном заливе. Если цель – добиться восстановления поверхности после капитального потопа, лучше обратиться к профессионалам. В расчет берется и конечная цель:

  • обшивка под покраску;
  • неглубокая очистка под поклейку обоев – производится на ровной поверхности с минимальными дефектами (пятнами от протечек);
  • перештукатуривание, выравнивание под любую облицовку;
  • снятие натяжного полотна с очисткой, просушкой и восстановлением поверхности;
  • капитальный ремонт с заменой всей облицовки.

Ремонт капитального типа требуется как при протечке от соседей, так и при замене кровли.

Совет! Если в доме установлены натяжные ПВХ-полотна, лучше обратиться к мастерам. При наличии гарантии работы будут проведены быстро, с максимальным качеством и минимальными затратами.

Ремонт штукатурного или шпаклеванного потолка

К подобному типу потолка относятся конструкции с деревянными несущими балками и дранкой, бетонные плиты перекрытия со шпаклевочным слоем. Первые чаще встречаются в частных строениях, домах старого типа. Вторые – в новостройках и многоэтажках панельного, кирпичного типа.

Инструменты и материалы для работы

Для работы пригодится следующий набор:

  • набор шпателей для зачистки и шпаклевания;
  • терка строительная;
  • шлифовальная сетка;
  • валик, кисти;
  • промышленный фен или мощный вентилятор для просушки;
  • наждак различной фракции №100-180;
  • шпаклевка акриловая стартовая, финишная;
  • грунтовка глубокого проникновения;
  • акриловая краска или обои и клей.

инструменты для ремонта потолка

Для работ на потолке пригодятся стремянка, прочная основа и средства индивидуальной защиты.

Технология ремонта

Ремонтно-восстановительные работы проводятся в несколько этапов. Алгоритм действий следующий:

  1. Максимально возможно очистить потолок от слоя краски, штукатурки, шпаклевки. В зоне протечки поверхность зачищается до плит перекрытий.
  2. Снимать декор обязательно по всей плоскости. Водоэмульсионка и побелка размываются водой, обои также можно размочить, а краску снять специальными составами или счистить наждаком, теркой.
  3. Шпателем удалить штукатурку вместе со шпаклевкой и декором.
  4. Постараться просушить поверхность потолка. В местах протечки важно проверить целостность швов, при необходимости расширить щели, для упрощения заделки.

Совет! Если протечка не по стыкам перекрытий и задевает проводку, помещение обесточивается. Просушка происходит естественным путем и занимает много времени.

  1. После просушки и очистки поверхность зашкуривается теркой. Процедура устраняет остатки старых слоев. Необходимо сгладить все стыки, убрать перепады высоты.
  2. После ошкуривания потолок обеспыливается пылесосом, кистью или влажной ветошью. После применения тряпки, потолок снова нужно просушить.
  3. Обработка грунтовкой. Процесс проводится на первоначальном этапе и на всех промежуточных. За счет обработки увеличивается сцепляемость слоев отделки, покрытие укрепляется и приобретает влагоотталкивающие свойства. Наносится грунтовка валиком, кистью. Все зависит от величины дефектного пятна.
  4. Шпаклевка. Начинать со стартового состава. Наносить слоем до 0,5 см, максимально выравнивая поверхность. Слой можно разделить на 2, но последующий наносится только после полной просушки предыдущего.
Читайте также:
Принцип действия двигателя постоянного тока – немного о его истории и применение в современном мире

технология ремонта потолка

Совет! Если обрабатывается локальная зона протечки, шпаклевать следует пятно с заходом на края сухого потолка минимум на 7-10 см.

  1. После просушки шпаклевочного слоя поверхность зашкурить, удалить перепады высоты. Затем снова обработать грунтовкой. Если после зачистки остались небольшие дефекты, их нужно затянуть финишной шпаклевкой. Слой наносится толщиной до 1-2 мм, состав максимально растягивается по поверхности.
  2. После просушивания шпаклевки, потолок можно красить или белить.

Финишный декор наносится по всей поверхности. Чтобы побелка на потолке после затопления не выделялась пятнами, состав можно немного заколеровать. Тон придается жидким пигментом, который разводится в извести. Так же и с краской, для выравнивания оттенка смесь лучше смешать с колером.

Ремонт натяжного потолка

Пленочное или тканевое полотно может совсем не пострадать от воды или испортиться окончательно.

Вот несколько нюансов облицовки:

  1. Тканевое полотно пострадало значительно. Если материал с естественным узором, на нем останутся пятна и потому лучше удалить покрытие. А вот на узорных материалах с разным спектром оттенков пятна могут и не выделяться. Особенно, если полотно обладает влагозащитными свойствами.
  2. Иногда специалисты рекомендуют снять и постирать ткань, но в случае с отечественными материалами этого делать нельзя – полотно не выдерживает чисток.

ремонт натяжного потолка

Если потолки натягивали профессионалы, необходимо обратиться в компанию. Специалисты подскажут варианты ремонта, а также по гарантии выполнят работы бесплатно или за небольшую сумму.

Инструменты и материалы для работы

Если потолок перед натяжением полотна качественно очищался, мастеру потребуется строительный фен, плоскогубцы, шпатель и ведро.

Технология ремонта

Итак, что делать, если протекает потолок натяжной:

  1. Вынуть скобы (закрепляющие полотно) с угла, который ближе всего к зоне протечки.
  2. Слить воду, отогнуть полотно на всю площадь протечки.
  3. Аккуратно зачистить основание, удаляя штукатурный слой так, чтобы он не падал на полотно.
  4. Просушить всю поверхность строительным феном или вентиляторами.

Совет! Если нужно заделать щели, убрать перепады высоты, применяется шпаклевка стартового типа. Затем состав лучше прогрунтовать, чтобы он плотнее схватился с основанием.

Прокалывать полотно, чтобы слить воду, нельзя. Прокол может разойтись под напором воды и прореху уже не заделать – придется менять всю ткань или пленку.

Если вода собралась в центре, то алгоритм работы такой:

  • найти декоративную вставку с соединительным швом;
  • вытащить вставку, потянув за один конец;
  • как правило, вставка располагается в углу, достаточно будет оттянуть край на 50 см.

Теперь остается слить воду, просушить пространство и снова заправить полотно за багет, поместить вставку на место. Таким образом можно слить воду с самого центра, перегоняя ее руками. Просушивая покрытие, не стоит растягивать пленку или ткань, подставляя под струю теплого воздуха. Материал должен сушится в естественных условиях, иначе он растянется.

Ремонт потолка подвесного из гипсокартона

Исправить последствия форс-мажора тут еще проще, но важно сделать ремонт ГКЛ потолка после протечки как можно быстрее. Скорость требуется потому, что вода портит листы основательно, а при разрушении внутренней структуры ГКЛ, подновить покрытие не получится, придется менять.

ремонт потолка из гипсокартона

Алгоритм действий, если течет потолок:

  1. Как можно быстрее расширить зону протечки. Это можно сделать отверткой, ножом. Слить воду в емкость.
  2. Чтобы оценить серьезность дефекта, нужно вырезать место, где скапливалась вода.
  3. Просвечивая фонариком или лампой на длинном проводе межпотолочное пространство, определить размеры порчи листа – внутри картонная часть вздуется.
  4. Простучать костяшками пальцев эти места снизу. Если стук звонкий, гипсовая прослойка не пострадала, если глухой и остаются вмятины – листы менять.

Совет! При вырезании зоны протечки, определить место пролегания каркаса. Иногда оно оказывается рядом и в этом случае лучше снять лист целиком и поменять на новый.

Далее все работы уже знакомы: шпаклевание, заделка швов, грунтовка, ошкуривание и покраска.

А что делать, если затопило подвесной потолок? При каркасе из металла или древесины вода конструкции не страшна. Снять пару панелей, просушить основание и установить панели на место. Если элементы испорчены водой, новые стоят недорого, поменять их не составит труда.

Кто должен платить за ремонт, если вас затопили?

Чтобы определить того, кто оплатит ремонт, нужно сначала найти виновника. Если прорвало трубу, то тут виноваты либо вы, либо коммунальщики. Хозяин квартиры виновен в случае прохудившихся труб, которые давно пора было менять. Но если прорвало стояк, платить будут коммунальные службы.

Чтобы получить возмещение, необходимо либо договариваться с соседями на месте либо обращаться в суд. Для обращения потребуется акт комиссии или независимого эксперта, где будет указан объем дефектов, а также приблизительная цена ремонта потолка после затопления. Кстати, в смету закладывается не только сам потолок, но и стоимость общего ущерба, нанесенного мебели, покрытиям, прочему имуществу.

Всегда лучше договариваться с соседями «полюбовно», так потратится меньше времени и нервов. Неплохой вариант обратиться к страховщикам, но только хозяевам застрахованных квартир. Для всех других выход один: независимая экспертиза, подача иска в суд и решение. Все судебные расходы могут быть также насчитаны к выплате виновной стороной.

Залив квартиры соседями: ремонт потолков и стен

ремонт стен и потолков после залива

Залив квартиры может произойти из-за небрежности соседей и ввиду износа коммуникаций. Что делать после потопа, и как с наименьшими затратами провести ремонт потолков и стен после залива.

Залив квартиры по статистике – самая частая коммунальная авария. В зависимости от интенсивности протечки может пострадать помещение, где она произошла, помещения этажами ниже и даже те, что примыкают сбоку. Собственник или арендатор квартиры может быть непосредственным виновником залива (если авария случилась у него дома по его недосмотру), и пострадавшим от затопления. Часто таких пострадавших набирается целая цепочка вплоть до жильцов первого этажа и арендаторов подвальных помещений.

Залив квартиры соседями: ремонт потолков и стен

Залив может случиться по разным причинам:

  • из-за небрежности соседей, забывших перекрыть кран или вытащить пробку из сливного отверстия ванны;
  • из-за неисправности домашней техники (чаще всего виновницами заливов становятся стиральные машины);
  • ввиду неисправности или естественного износа инженерных коммуникаций
  • в результате проникновения в жилые помещения дождевых и талых вод с крыш, балконов, лоджий и даже через открытые окна.
Читайте также:
Переделка старой мебели своими руками, наглядные примеры до и после

Опасны заливы, произошедшие при аварии на сетях горячего водоснабжения (ГВС) и центрального отопления – здесь добавляется дополнительный «поражающий фактор» — высокая температура теплоносителя. Очень неприятны затопления канализационными стоками, которые могут привести к распространению инфекционных заболеваний и требуют устранения неприятного запаха.

Чем опасен залив?

В результате залива квартиры возникают следующие неприятности:

  • повреждение мебели и домашних вещей непосредственно водой, находящимися в ней веществами, паром и высокой влажностью воздуха в помещении;
  • деформация строительных конструкций (стен, перекрытий, межкомнатных перегородок) проникшей в них водой. Если бетонная плита или кирпичная кладка проницаемы, но мало уязвимы для воды, то пористые стеновые блоки или дерево чувствительны к проникновению влаги, которое сказывается на прочности конструкций и безопасности здания;
  • повреждение интерьерных элементов квартиры – натяжных и подвесных потолков, обоев, побелки, краски, облицовки.

Залив квартиры соседями: ремонт потолков и стен

Помимо всего прочего, затопление может вызвать короткое замыкание в электропроводке и электроприборах, что чревато как угрозой возгорания, так и поражения людей и домашних животных электрическим током. Вот почему при интенсивном заливе необходимо в первую очередь обесточить квартиру, отключив электроснабжение на щитке в прихожей или на лестничной клетке.

Что делать после залива?

После того, как прибывшие экстренные коммунальные службы ликвидируют причину затопления, необходимо поставить в известность представителей управляющей компании или ТСЖ и зафиксировать все негативные последствия аварии, сфотографировав их на телефон или фотоаппарат. Представитель УК или ТСЖ должен подойти в квартиру в течение 12 часов и составить подробный Акт о заливе, который станет основным документом в суде, если виновник залива откажется компенсировать ущерб добровольно. Акт нужен также для обращения за возмещением в страховую компанию, если имущество застраховано от такого рода неприятностей.

Ремонт квартиры после затопления

Когда все формальности улажены, можно перевести дыхание и приступить к самой хлопотной и длительной части, которая называется ремонт стен и потолков после залива. Обойтись полумерами косметического ремонта не удаётся, интенсивный залив требует серьёзных мер и длительных работ.

Эвакуация и демонтаж

Прежде всего, из затопленной квартиры следует эвакуировать всё живое: домочадцев, питомцев, аквариумных рыбок, комнатные растения. Жить во влажном обесточенном помещении не только некомфортно, но и опасно для здоровья ввиду резкой активизации обожающей влагу патогенной микрофлоры. Лучше также вывезти мебель, особенно сделанную из натурального дерева. Можно снять двери из массива, полотна которых хорошо набирают влагу и вскоре перестанут нормально открываться и закрываться.

sledi-zaliva-2

Если в квартире сделаны виниловые натяжные потолки, в пространстве между полотном и плитой перекрытия наверняка скопилось много воды. При небольшом заливе такие потолки могут даже защитить комнату. Главное потом аккуратно воду слить через отверстие точечного светильника. Неповрежденные механически потолки из ПВХ от воды практически не страдают, после просушки их можно использовать и дальше.

Увы, такой способностью не отличаются конструкции из дерева, ткани, гипсокартона, древоподобных плитных материалов (ДСП, ДВП, ОСП). Все они боятся воды «как огня». Вода из сетей ГВС и отопления наверняка повредит пластик, искусственный и натуральный камень, подверженный коррозии металл. Конструкции из этих материалов с вероятностью 90% придётся демонтировать и менять. Расходы необходимо тщательно фиксировать, прикладывая к отчёту чеки, счета и сметы работ. Ещё лучше потратиться и провести независимую экспертизу ущерба, затраты на ее проведение потом войдут в сумму иска. Впрочем, нужно подходить к ситуации здраво. Если имущество не застраховано, а виновник залива – алкоголик без источников постоянного дохода, получить компенсацию будет невозможно. Иное дело, если иск адресован управляющей компании. С неё взыскать издержки вполне реально.

Просушивание помещения

После демонтажа поврежденных обоев, панелей, потолков, ламината все поверхности желательно очистить от штукатурки, остатков старой краски и тщательно просушить тепловой пушкой или хотя бы бытовым тепловентилятором. Влага проникает в толщу стен и перекрытий быстро и становится причиной развития плесневых грибов. Поэтому поверхности полезно обработать фунгицидным средством.

Поскольку в первые дни после потопа квартира обесточена, нужно запастись удлинителем и запитывать электрооборудование от щитка (тут нужен профессиональный электрик).

В залитых помещениях целиком меняется как скрытая, так и внешняя электропроводка и слаботочные сети.

Длительность просушивание помещения зависит от разных факторов:

  • времени года;
  • материала стен и перекрытий;
  • площади и интенсивности залива.

Восстановительный ремонт

Залив квартиры соседями: ремонт потолков и стен

В любом случае сохнуть квартира должна не менее двух недель, иначе последствия потопа могут сказаться через некоторое время. Когда в комнатах исчезнет влажность и характерный неприятный запах, можно приступать непосредственно к ремонту:

  • устройству новой стяжки и напольных покрытий;
  • грунтовке и покраске стен и потолка;
  • поклейке обоев;
  • установке дверей;
  • обшивке стен и потолков ГКЛ с устройством звукоизоляции;
  • монтажу подвесных и натяжных потолков;
  • восстановлению электропроводки.

Выравнивают стены и потолки после потопа редко, если в квартире было замечено подобия Ниагарского водопада и потоки воды повредили кладку в районе стыка стены и перекрытия. А вот владельцу квартиры в деревянном или блочном доме желательно посоветоваться с экспертом, который реально оценит степень повреждения стен и потолков и даст заключения по необходимости их дополнительного укрепления.

Затопление квартиры – риск, с которым вынуждены считаться и жильцы старого жилого фонда, и владельцы квартир в новостройках. Никакая гидроизоляция не сможет уберечь квартиру, если наверху случилась масштабная протечка и никого нет дома. Лучший выход – это страхование имущества от форс-мажорных обстоятельств в надёжной страховой компании.

Как сделать ремонт потолка после протечки своими руками – варианты и способы

Коммунальный экстрим

И вот это случилось — вы приходите домой, а с потолка течет вода. Обычно это происходит в двух случаях: на улице дождь и ваша крыша протекает, или соседи сверху забыли закрыть кран, либо у них прорвало трубу. Если вы живете не в частном доме или не на последнем этаже, вся вина ложится на соседей сверху.

Читайте также:
Раздвижные двери на роликах своими руками

Мы не станем описывать, как поступать в данной ситуации или рассматривать варианты как устранить течь с потолка. Задача нашего ресурса совершенно иная.

Заделывать трещины в крыше, или решать вопросы с соседями по поводу компенсации и восстановления внешнего вида вашего потолка — это задача совершенно других интернет страниц. Наша задача заключается в том, как отремонтировать потолок после протечки.

Необходимые инструменты и строительные материалы

Приступая к ликвидации негативных последствий, возникших после воды, льющейся потоком с потолочного перекрытия, нужно защитить стены и предметы мебели, а также обеспечить личную безопасность.

Читайте также: Строительство бани своими руками – нормы и правила расположения, выбор материала, этапы строительства + фото и видео

Прежде, чем выполнять своими руками ремонт потолка после протечки, подготавливают все приспособления, инструменты и требуемые материалы:

  • разных размеров кисти круглые и флейцевые;
  • два валика на длинных ручках – ворсистый и губчатый;
  • шпатели с жестким и гнущимся лезвиями;
  • щетку металлическую;
  • перфоратор;
  • угловую болгарку;
  • дрель с насадкой, предназначенной для приготовления растворов;
  • монтажный пистолет;
  • наждачную бумагу;
  • уровень длиной от 100 сантиметров;
  • мастерок;
  • пылесос;
  • емкости и ванночки для красок, грунтовки, шпаклевки;
  • пульверизатор;
  • несколько ведер, лучше пластиковых;
  • стремянку и лестницу;
  • высокий прочный стол.

При проведении ремонтных работ всегда выделяются вредные вещества. Пыль и ржавчина самым негативным образом отражаются на состоянии органов дыхания и зрения людей. Токсичные компоненты, выделяемые при работе с красящими составами, шпаклевкой, средствами, помогающими избавиться от пятен, плохо влияют на печень, особенно при нахождении в непроветриваемом помещении.

ремонт протечек на потолке

По этой причине, прежде, чем обработать потолок после протечки, необходимо принять меры, обеспечивающие собственную безопасность и тем самым избежать длительного лечения и лишних денежных трат.

Существует список средств, защищающих организм человека в процессе ремонта:

  • специальные очки;
  • респиратор, в этом случае маски и марлевые повязки не подходят;
  • головной убор;
  • резиновые и тканевые перчатки;
  • одежда из плотной ткани, закрывающая тело полностью.

Чтобы сохранить предметы обстановки, их выносят из помещения или квартиры на время проведения ремонта. Если нет возможности убрать все лишнее, то мебель укрывают несколькими слоями прочной полиэтиленовой пленки. Также ею накрывают пол и стены. Что касается расходных материалов, то их список будет разным в зависимости от финансовых возможностей и вида ремонтных работ.

Например, до того, как покрасить потолок после протечки, нужно приобрести краску из расчета 200 миллилитров на один квадратный метр. Еще потребуется шпатлевка, расход которой составляет от одного килограмма и более на квадратный метр. К этим материалам следует добавить средства, защищающие потолочную поверхность от ржавчины и грибка.

Расчет материалов для проведения ремонта разных видов потолочных конструкций – натяжных, плиточных, гипсокартонных выполняют индивидуально для каждого конкретного случая в зависимости от величины ущерба.

Устранение последствий протечки

Сначала нужно выяснить причину протеканий – ею могут быть поврежденные трубы или соседи, живущие в квартире сверху. Необходимо осторожно обращаться с электропроводкой.

Если около потолочной люстры много воды, следует об этом сообщить электрикам, чтобы не допустить короткого замыкания. Прежде всего, отключают все электроприборы и по возможности обесточивают квартиру.

При обнаружении протечки следует действовать максимально быстро. Если в течение двух суток не устранить последствия, может появиться плесень и запах сырости. Плесень нужно удалить и вызвать сотрудников клининговой компании.

При наличии на потолке панелей их снимают, протирают и просушивают на солнце. Все поверхности должны стать сухими и чистыми. Просушку по возможности проводят максимально быстро, чтобы не допустить распространения грибка и плесени. Сделать это в кратчайшие сроки можно, используя строительный фен.

ремонт потолка после затопления

Когда пятна незначительные и только появились, подойдет обычный фен для волос. Также для просушки задействуют вентиляторы и кондиционеры с теплым воздухом. Необходимо открыть окна для обеспечения циркуляции воздуха. На просушку отводят не меньше суток.

Если при подтоплении пострадало напольное покрытие, то его демонтируют и выносят просушить, а размокшие элементы подлежат замене. В квартире, в которой утепление выполнено листами гипсокартона, внимательно осматривают стены. При намокании ГКЛ нужно демонтировать и поменять на новые.

До начала капитального ремонта потолка после протечки следует вынести все предметы, которые не должны пострадать от влаги.

Как убрать пятна после затопления?

Если вас в очередной раз затопили несознательные соседи, или в перекрытии произошла течь старой водопроводной трубы, то вы в очередной раз увидите желтые пятна на потолке. Как от них избавиться быстро и навсегда? Многие просто советуют побелить или покрасить поврежденный участок заново. Такой вариант и правда сэкономит ваше время, но вряд ли поможет устранить желтизну навсегда. Она проступит через какое-то время снова.

Пятна на потолке после затопления удаляют следующим образом:

  1. Сначала снимают верхние слои побелки или краски. Побелку лучше смыть;
  2. После проступающее желтое пятно обесцвечивают. Для этого используют раствор белизны и мочалку;

Как покрасить потолок из гипсокартона после затопления

Раствор при помощи губки наносят на желтое место и протирают его до тех пор, пока оно не побелеет;

Как покрасить потолок из гипсокартона после затопления

Зачистка потолка и подготовка к проведению отделки

После завершения высушивания и ликвидации последствий, возникших в результате протечки, приступают к зачистке, приготовив специальные средства для работ с влажной поверхностью. Все имеющиеся разводы и пятна затирают, обработав места протечки дезинфицирующим раствором.

Дело в том, что преодолевшая плиты перекрытия вода содержит множество вредных микроорганизмов и болезнетворных бактерий, которые способствуют возникновению проблем со здоровьем. Если не сделать зачистку быстро, то избавиться от распространившейся плесени и грибка будет сложнее.

как покрасить потолок после протечки

Подготовка к отделке потолочной поверхности выполняется поэтапно:

  1. Зачистка прежнего слоя
    . С участка, пораженного влагой, соскабливают старый слой краски, шпатлевку и штукатурку, применяя шпатель с жестким лезвием, наждачную бумагу, зубило. Если капремонт не запланирован, то необязательно соскабливать всю потолочную поверхность. Достаточно лишь зачистить места с отошедшей краской. Потом пыль удаляют с потолка пылесосом и тряпкой.
  2. Обработка
    . Далее, выполняя ремонт потолка после затопления, места протечки обрабатывают противогрибковыми составами. Чтобы не допустить развития коррозии, применяют раствор для ликвидации ржавчины по всей потолочной плоскости, углам и швам, нанося его флейцевыми кисточками (про

Пятна после покраски

Если после свежего ремонта вы заметили проступающий слой шпатлевки или отслоение краски с поверхности, то вероятнее всего, была нарушена технология покраски. Поэтому несовместимые материалы отслаиваются друг от друга. Пятна от краски появляются также при использовании объемной декоративной штукатурки. Если ее неравномерно колировали или нанесли тонким слоем, то сквозь нее проступает нижний слой поверхности. Удаление пятен с потолка в этом случае нужно проводить по горячим следам, пока остались нужные материалы после ремонта.

Как покрасить потолок из гипсокартона после затопления

Отделка потолка

Когда завершен ремонт протечек на потолке и их последствия ликвидированы, перекрытие просушено, зачищено и обработано, приступают к следующему виду работ — отделке, состоящей из нескольких этапов:

  • Шпатлевание поврежденных мест
    . Шпатлевку смешивают с водой в пропорции 1:3. Наносят ее на поврежденные участки, выравнивают швы, заделывают разломы и трещины. Слой должен получиться ровным, на уровне прежней грунтовки. Высыхает шпатлевка долго, около 2-3 дней. После нанесения раствора закрывают в квартире все окна и оставляют покрытие сушиться. На следующий день окна открывают и тем самым понижают уровень влаги в помещении. После завершения просушки потолок осматривают на наличие пятен и дефектов. Имеющиеся пятна удаляют кистью, а дефекты устраняют нанесением слоя грунта.

чем обработать потолок после протечки

  • Повторное нанесение шпатлевки
    . На потолочную поверхность наносят другой слой шпатлевки и просушивают в течение нескольких дней.
  • Покраска
    . Лучшим выбором при ремонте потолка является водоэмульсионная краска. Ее расход составит 0,2 литра на квадратный метр. Акриловую водоэмульсионку можно легко смыть мылом, сохнет она несколько часов и не имеет резкого запаха. Немного краски наливают в ванночку и слегка смазывают в ней валик. Медленно проводят им по поверхности потолка. Полосы краски накладывают параллельно друг на друга. В процессе высыхания валика на него давят сильнее. Краска сохнет 5-7 часов. Окна, уходя из дома, закрывают, чтобы сквозняк не повредил окрашенное покрытие. Помещение лучше затемнить, прикрыв окна бумажными листами. После высыхания первого слоя наносят второй.

Удаление пятен с оштукатуренных поверхностей

Окрашенные или побеленные потолки обрабатывают следующим образом:

  • обозначают испорченную область кругом или прямоугольником;
  • при помощи шпателя удаляют штукатурку вплоть до бетонной плиты слой за слоем;
  • полностью очистив запятнанную поверхность, бетон прокрашивают слоем нитролака или нитрокраски, который после высыхания создает жиронепроницаемую пленку и блокирует новое проявление пятен;
  • после высыхания краску покрывают грунтовкой и также дают просохнуть;
  • полностью очищенное и загрунтованное место шпаклюют и окрашивают в основной цвет поверхности;

Особенности ремонта натяжных потолков

Натяжные потолочные системы меньше всего страдают от влияния влаги. При затоплении им не потребуется сложный ремонт. Пленка, натянутая на потолочной конструкции, способна выдержать давление 100 литров жидкости на один метр квадратный. Перед тем, как исправить протечку на потолке, нужно максимально быстро прекратить приток воды и пригласить мастера.

Без владения соответствующими навыками самостоятельно сливать жидкость с потолочной поверхности и производить ремонтные работы не следует.

Чтобы облегчить процесс ремонта протечки потолка, хозяева квартиры могут поступить следующим образом:

  1. Устранить поступление воды.
  2. Убрать из помещения все предметы мебели, бытовые приборы и на пол настелить пленку.
  3. Подготовить несколько глубоких емкостей. Когда воды чересчур много, помощь соседей при сливе жидкости не будет лишней.

ремонт протечки натяжного потолка

Не следует самостоятельно прокалывать натяжное полотно для устранения результата подтопления, поскольку так можно испортить пленку, которую нужно будет тогда менять полностью. После слива жидкости остается только ее высушить. В итоге материал приобретет прежние размеры и форму и его нужно установить на место.

Восстановление гипсокартонных потолков

Гипсокартон относится к материалам, которые плохо переносят повышенную влажность. Сложность процесса, связанного с тем, как заделать протечку на потолке, в данном случае состоит в том, что определить место, где это произошло, можно лишь после деформации ГКЛ.

Сразу после затопления выполняют следующие действия:

  1. При появлении на поверхности влажных пятен следует вырезать этот участок, чтобы вода не собиралась под потолком и дальше не распространялась.
  2. К образовавшемуся отверстию подносят фонарик и зеркало, чтобы оценить степень наличия жидкости.
  3. По возможным местам протечки можно постучать. Если звук вместо звонкого глухой, данный участок демонтируют.

как заделать протечку на потолке

Ремонт потолка из ГКЛ после протечки не отличается особой сложностью:

  1. Участки, пострадавшие от воздействия влаги, или полностью непригодный лист демонтируют.
  2. Новые куски гипсокартона вырезают по размеру и вставляют так, чтобы они плотно прилегали, пользуясь малярным ножом.
  3. Швы шпаклюют.
  4. Поверхность выравнивают при помощи наждачной бумаги.
  5. Покраску выполняют в обычном порядке. На всю поверхность наносят несколько слоев краски и осматривают потолочное покрытие на предмет наличия дефектов и неровностей.

Итак, теперь вы знаете, как отремонтировать потолок своими руками. Подчеркнем в завершение следующие моменты:

  • Самый простой, доступный и эффективный вид ремонта хорошего базового потолка в сухих помещениях – обшивка гипсокартоном.
  • При подготовке базового потолка под любой фальшпотолок штукатурить его не нужно, это только увеличит расходы и усложнит работу.
  • Для «деревянных» потолков (стили дизайна интерьера кантри, анти-урбанизм и т.п.) лучший способ – обшивка досками ламината по деревянной или металлической накладной обрешетке.

Обшивка потолка плитными материалами не рекомендуется: способы надежного закрепления плиток на весу без порчи их лицевой стороны неизвестны.

Ремонт плиточного потолка

Для восстановления поверхности из плиток достаточно снять поврежденные элементы, просушить их и вернуть на место или поменять на новые изделия. Преимущество плиточного покрытия заключается в устойчивости к влаге. Панели их поливинилхлорида также хорошо переносят влажность.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: