Ремонт канализации в многоквартирном доме: инструкция, стояк.

Как осуществить ремонт и замену канализационного стояка

Выход из строя системы канализации способен вернуть всех обитателей жилища в каменный век. Именно поэтому ремонт и замену трубопровода необходимо проводить вовремя, не дожидаясь появления крупной течи. Во многих многоквартирных домах, относящихся к вторичному рынку жилья, стоят чугунные канализационные стояки, чаще всего они находятся в плачевном состоянии и требуют замены. В этой статье мы постараемся ответить на вопросы о том, как проводится процедура ремонта и замены стояка, какие для этого необходимы инструменты, и кто вообще ее должен проводить в многоквартирном доме?

Ремонт

Процедура ремонта канализационного стояка полностью зависит от вида поломки. Она может сводиться как к установке заплатки или муфты, так и к установке нового оборудования. Конечно, для идеальной работы канализационной системы в многоквартирном доме, желательно, полностью поменять весь стояк от подвала и до фановой трубы, за счет которой осуществляется вентиляция и выравнивание давления в системе. Однако на практике осуществить это получается крайне редко, поскольку сложно скоординировать действия всех соседей.

канализационный стояк

Итак, труба может треснуть, лопнуть, в ней могут появиться засоры или протечки, как же их устранить?

Если образовалась течь, порядок действий следующий:

  • Отключите временно канализацию в своей квартире;
  • Для просушки стыка используйте фен или обычную ветошь, очистите поверхность от мусора и цемента;
  • Для устранения течи используйте полицементный состав или специальный герметик;
  • Если вы использовали полицементный состав, придется подождать сутки до его полного высыхания. В случае использования герметика, канализацией можно будет пользоваться уже через пять часов.

Трещины на старых чугунных трубах тоже явление нередкое, для устранения неполадок такого рода необходимо произвести следующие манипуляции:

  • Деревянный клин нужного размера забивается на том месте, где образовался дефект;
  • Участок с трещиной обматывается марлей, пропитанной эпоксидным клеем;
  • Бинтом-резинкой данный участок оборачивается в несколько слоев, после чего дополнительно закрепляется проволокой;
  • Кроме того, такую конструкцию можно заменить резиновой заплаткой, закрепив ее при помощи специального хомута.

Обратите внимание, все эти меры носят лишь временный характер. Чтобы канализационная система работала исправно длительный период времени, необходимо заменить весь стояк. Обычно чугунные трубы меняют на современные пластиковые.

старый канализационный стояк

Замена канализационного стояка

Процедура замены трубопровода своими руками включает в себя демонтаж старого оборудования и установку нового. Обратите внимание, при смене стояка в многоквартирном доме желательно менять и участки, находящиеся в межэтажном перекрытии, то есть для проведения ремонтных работ придется договариваться с соседями. Однако, если это не представляется возможным, меняется только участок, находящийся в квартире.

Для демонтажа старого чугунного стояка потребуются следующие инструменты и материалы:

  • УШМ (она же болгарка) или труборез;
  • Стамеска и отвертка для извлечения разрезанных кусков и осколков;
  • Молоток, гвоздодер (или лом) для расшатывания и удаления застрявших участков;
  • Перфоратор для разбивания цемента;
  • Полиэтилен, чтобы заткнуть отверстия;
  • Шлифовальная машина для подготовки участка трубопровода к монтажу новой трубы;
  • Средства защиты (перчатки, очки или лицевой щиток) для самого работника.

Процесс демонтажа включает в себя следующие этапы:

  • Для начала договоритесь с соседями о необходимости перекрытия канализации, убедитесь, что системой никто не пользуется;
  • Первоначально делаются два горизонтальных надпила: первый на 10 см ниже потолка, второй на 80 см выше тройника. Надрез делается примерно на половину толщины трубы;
  • С помощью молотка и стамески ударяем сначала по верхнему надрезу, а уже после по нижнему. Труба должна расколоться, и ее легко можно будет вытащить;
  • Участок, расположенный у потолка, закрывается пленкой. Далее следует демонтировать нижнюю часть канализационной системы с тройником;
  • Попробуйте расшатать деталь с применением лома, если сделать это не получится и тройник надежно закреплен цементным раствором, в таком случае следует применять перфоратор. В случае если удалить тройник никак не представляется возможным, он просто срезается болгаркой примерно на уровне 3 см от раструба.
  • Остается подготовить трубопровод к установке нового участка. Концы очищаются от загрязнений и следов коррозии, после чего обрабатываются шлифовальной машиной.

канализационный стояк состав

Монтаж нового стояка

Для проведения данных работ понадобится:

  • Пластиковая канализационная труба диаметром 110 мм;
  • Тройник;
  • Резиновые манжеты и компенсационные патрубки для перехода с пластика на чугун;
  • Хомуты и крепеж;
  • Пузырьковый уровень;
  • Мыло для облегчения вхождения одного патрубка в другой.

Сборка стояка производится в обратном демонтажу порядке, то есть:

  • В раструб чугунной трубы вставляется резиновая манжета. К нижней части присоединяется тройник, а к верхней — специальный переходник. Места стыка уплотняются льном или специальным силиконом. Обратите внимание, все соединения должны быть герметичны, иначе появление протечек неизбежно.
  • Устанавливаются хомуты для крепления патрубков. Обычно для помещений со стандартной высотой потолка в 2,5 метра достаточно трех точек крепления.
  • Проводится сборка конструкции. Компрессионный патрубок, необходимый для перехода с чугуна на пластик, монтируется с тройником. После этого все участки трубопровода соединяются и устанавливаются на свои места. Можно проверять работу системы.
Читайте также:
Распашные ворота: 95 фото обзор механизмов и подбор материалов

канализационный стояк ремонт

Обеспечение шумоизоляции

Дополнительно можно принять меры для звукоизоляции канализационного стояка, нелишними они будут как в частном доме, так и в квартире.

Шум в канализации может возникнуть по ряду причин, а именно:

  • При ударах стоков о стенки трубопровода;
  • Проникновения постороннего воздуха в систему;
  • Соприкосновение труб со стенами или перекрытиями.

Ликвидировать неудобства, связанные с шумом, поможет проведение работ по звукоизоляции. Сделать это можно разными способами:

  • Монтаж стояков из специальных труб. Конечно, эта мера в основном применяется в процессе замены существующей или прокладке новой канализации. Отличаются такие изделия повышенной толщиной стенок и высокой плотностью материала изготовления;
  • Использование звукоизолирующих материалов. Чаще всего для этого применяется рулонная изоляция или вспененный полиэтилен;
  • Применение специальной изолирующей «скорлупы». Она представляет собой готовое изделие, которое монтируется на проложенную трубу;
  • Монтаж короба и прокладка его изнутри минеральной ватой.

Обратите внимание, некоторые используют для шумоизоляции монтажную пену, это в корне неверно, поскольку этот материал не способен поглощать звук.

канализационный стояк звукоизоляция

Работы по шумоизоляции из рулонных материалов включают в себя следующие действия:

  • Необходимо проверить герметичность стыков, почистить и обезжирить поверхность стояка;
  • Нанести и прикатать сверху обычным малярным валиком вибродемпфирующий материал;
  • Обмотать трубу рулонной звукоизоляцией, прикрепив ее гибкими хомутами (мастера часто называют их галстуками).

Монтаж звукоизоляционного короба из гипсокартона проводится следующим образом:

  1. Трубы тщательно проверяются на герметичность, ведь если возникнет протечка, придется разбирать всю конструкцию;
  2. Обматываются рулонным звукоизоляционным материалом;
  3. Делается разметка для будущего короба. Обратите внимание, его стенки должны отстоять от поверхности трубы на 50-60 мм;
  4. Устанавливается каркас из металлического профиля, при этом горизонтальные перемычки крепятся через каждые 400-500 мм;
  5. Начинаем монтировать гипсокартон, лучше отдать предпочтение влагостойкому. После того как одна сторона собрана, прокладываем минеральную вату и зашиваем оставшуюся часть.

пластиковый канализационный стояк

Кто должен проводить работы

Канализационный стояк и его отвод до первого стыка по закону относятся к общему имуществу жильцов многоквартирного дома. Ремонт стояка и его замена регламентируются рядом нормативных актов. Так, ремонт или замену стояка может произвести управляющая компания. Достаточно подать заявление, в котором необходимо изложить причину и необходимость проведения данных работ. Обратите внимание, оплачиваются данные мероприятия по-разному, в зависимости от сложившейся ситуации.

В случае возникновения течи и при необходимости срочного ремонта, работы проводятся за счет общедомового фонда, то есть за счет всех жильцов. Если квартира относится к категории государственного жилья, то данное мероприятие должно оплачиваться из муниципального бюджета.

Плановая замена стояков обычно финансируется из средств, отчисляемых на капремонт.

Если необходима замена коммуникаций в ходе перепланировки или капитального ремонта квартиры, все работы и материалы оплачиваются собственником самостоятельно.

Может ли управляющая компания отказать в замене стояка? Произойти это может в следующих случаях:

  • Если ранее стояк уже был заменен самостоятельно;
  • Если проведение работ не вписывается в график работ управляющей компании;
  • Если есть задолженности по оплате коммунальных услуг.

Обратите внимание. Проведение работ по замене канализационного стояка без уведомления, согласования и контроля со стороны управляющей компании, снимают в дальнейшем с последней ответственность за исправность функционирования и обслуживание данного участка канализации. Таким образом, даже если Вы проводите мероприятия самостоятельно и за собственные деньги, управляющую компанию все же лучше поставить в известность.

Как поменять канализационный стояк в квартире

Перед тем как заменить канализационный стояк в квартире с чугунного на пластиковый, необходимо разобраться не только в особенностях работ, но и в юридическом аспекте этого процесса. Все достаточно просто, главное — соблюдать определенные правила. А если замена производится своими руками, важно следовать пошаговой инструкции и использовать только качественные комплектующие, так как от этого напрямую зависит надежность и долговечность системы.

Когда нужно менять стояк канализации

Как поменять канализационный стояк в квартире

Можно выделить несколько ситуаций, в которых проведение работы целесообразно. Иногда замена проводится в рамках плана, но бывают моменты, когда ремонт нужно производить срочно вследствие возникновения аварийной ситуации или повреждения конструкции. Основные варианты таковы:

  1. Проведение работ в рамках капитального ремонта многоэтажного строения. В этом случае стояк меняют от верха до низа, что намного проще и удобнее. Чаще всего работу планируют заранее и сообщают владельцам квартир, когда она будет осуществляться.
  2. Принято решение о замене чугунного элемента на пластиковый в рамках проведения ремонта в квартире. В этом случае нужно согласовать работу с обслуживающей организацией. Чаще всего они присылают работников, которые в назначенное время проводят замену.
  3. В стояке периодически образуются засоры, что требует вызова сантехников. Со временем диаметр внутренней части может существенно уменьшиться, что и провоцирует постоянные проблемы.
  4. Повреждение или нарушение герметичности соединений, из-за чего стояк постоянно подтекает. Масштабы протечки могут быть разными — от незначительных до достаточно сильных.

Важно!

Если протечка значительная, устранить проблему обязаны немедленно силами аварийной службы.

Кто должен менять стояк

Перед тем как заменить чугунный канализационный стояк в квартире на пластиковый, необходимо разобраться с тем, кто обязан провести работу. Чаще всего обязанность ложится на организацию, которая обслуживает многоэтажный дом. Стандартным можно считать такой порядок:

  1. Владелец квартиры пишет заявление с указанием того, по какой причине необходимо заменить канализационный стояк.
  2. Организация рассматривает обращение и дает ответ. Если принято положительное решение, согласовывается время, в которое необходимо быть дома.
  3. Собственник обязан обеспечить беспрепятственный доступ к коммуникациям.
Читайте также:
Плинтус для труб отопления: виды, особенности, советы по выбору и монтажу напольной конструкции

При этом в замене стояка может быть отказано по таким причинам:

  1. Если в конструкцию были внесены самовольные изменения.
  2. В ситуациях, когда система полностью работоспособна и ее надежность не вызывает опасений.
  3. Когда у собственника есть непогашенные задолженности по коммунальным платежам.

Нужно помнить о том, что канализационный стояк — это общая собственность дома. Владелец не имеет права самовольно менять его конструкцию. Нередко возникает вопрос, как заменить канализационный стояк в квартире, если соседи против. Тут все просто: меняется только часть, которая расположена в квартире, или же подается иск в суд, если есть заключение о том, что замена обязательна. В этом случае будет принято решение, которому соседи обязаны подчиниться.

За чей счет

Еще один вопрос, который необходимо разобрать подробно, чтобы не пришлось зря платить деньги. Тут все достаточно просто:

  1. Если часть конструкции меняется вследствие аварийной ситуации, повреждения или постоянных протечек, все затраты ложатся на обслуживающую организацию.
  2. Когда проводится плановая реконструкция строения с полной заменой стояка, жильцы также не обязаны оплачивать расходы. Средства берутся из отчислений на капитальный ремонт, которые оплачиваются ежемесячно.
  3. В случае если конструкцию меняет владелец жилья по своей инициативе, все затраты должен оплачивать именно он. Особенно если претензий по надежности нет.

Важно!

Не стоит пытаться нарушить конструкцию, чтобы представить все как аварию. Если экспертиза выявит такой факт, придется оплатить не только стоимость материалов и работы, но и штраф.

Что понадобится для самостоятельного ремонта

Как поменять канализационный стояк в квартире

Перед тем как заменить чугунный канализационный стояк в квартире своими руками, необходимо получить разрешение в надзорной организации. Чаще всего это происходит, если человек меняет часть конструкции только в своей квартире. Если все оформлено как положено, нужно приготовить необходимые инструменты:

  1. Болгарка большого размера с отрезным диском по металлу, а также со шлифовальным кругом.
  2. Перфоратор с лопаткой по бетону и бурами разного диаметра.
  3. Молоток, зубило, монтировка или небольшой лом.
  4. Строительный уровень длиной от 50 см.

Что касается материалов, то набор может отличаться, но чаще всего применяют такой перечень:

  1. Пластиковые трубы диаметром 110 мм подходящей длины.
  2. Тройник с нужным количеством отводов.
  3. Переходник с ПВХ трубы на чугунную.
  4. Муфта-компенсатор.
  5. Герметик для дополнительной защиты соединений.
  6. Крепежные хомуты, укомплектованные шурупом-шпилькой подходящей длины с пластиковым дюбелем.

Важно!

Перед началом работ необходимо обязательно договориться с соседями сверху, чтобы они не пользовались канализацией и не включали воду (ее лучше вообще отключить).

Как демонтировать старый стояк

Как поменять канализационный стояк в квартире

Разбирать вопрос, как поменять канализационный стояк в квартире между этажами, нужно с момента демонтажа старой чугунной трубы. Работа не вызывает сложностей, если следовать простой пошаговой инструкции:

  1. Для начала необходимо пометить места резки. Обычно сверху отступают 10 см или больше от потолка, а снизу оставляют около 80 см до тройника, чтобы потом легко снять его.
  2. Сделать надпилы сверху и снизу. Их глубина — примерно на половину диаметра трубы или чуть больше. Затем потребуется зубило, его необходимо вставить в распил и сильно ударить молотком. Повторить эту процедуру и в другом надрезе. После того как чугун раскололся, нужно аккуратно извлечь старый элемент.
  3. На верхний выступ следует надеть пакет, так как оттуда будет капать жидкость. Тройник нужно вначале попытаться расшатать вручную. Если на соединении пакля и краска, можно убрать часть зубилом или ножом, тут стоит исходить из ситуации. Когда стык зачеканен цементом, его проще всего освободить с помощью перфоратора.
  4. Торцы трубы надо очистить от загрязнений, остатков старой краски. Это проще всего делать с помощью проволочного или шлифовального диска, есть варианты как на болгарку, так и на дрель или перфоратор.

После проведения подготовительного этапа следует убрать мусор и разместить все, что понадобится для монтажа, под рукой. Также можно заранее просверлить отверстия под дюбеля, в которые будут крепиться хомуты, чтобы потом не пришлось разбирать трубу.

Читайте также:
Светильники для бани: влагозащищенные, плафоны, лампы, люстры

Установка нового стояка

Процесс не отличается сложностью, так как современные материалы просты в использовании и позволяют справиться с работой даже людям без опыта. Главное — соблюдать требования инструкции:

  1. В первую очередь нужно надеть переходники с чугуна на ПВХ. Это специальные элементы, позволяющие стыковать разные материалы без переделок. Для обеспечения дополнительной надежности соединение на чугуне можно промазать сантехническим герметиком.
  2. Далее в нижней части ставится тройник, в котором обычно есть отвод диаметром 110 мм для унитаза и два элемента на 50 мм для кухни и ванной. На него надевается компенсирующая муфта, с помощью которой можно сдвигать элементы и стыковать конструкцию без особых проблем.
  3. Труба при необходимости отрезается до нужной длины с запасом около 5 см, чтобы обеспечить прочное соединение. Конструкция аккуратно собирается. Особое внимание следует уделить стыковке деталей, нужно следить за правильность расположение резиновых уплотнителей: они не должны сдвигаться и закусываться.
  4. После того как все детали хорошо соединены, нужно еще раз проверить стыки и проконтролировать положение стояка с использованием строительного уровня. Далее надо надеть и зафиксировать в нужных местах специальные хомуты с резиновой прокладкой и закрепить конструкцию на стене в ранее установленных дюбелях. При этом хомуты нужно плотно крепить на трубе, так как они не только поддерживают ее, но и исключают сдвиг вниз при нагрузках.
  5. Так как пластик имеет более низкие звукоизоляционные показатели, для обеспечения тишины желательно закрыть стояк минватой или специальным материалом, которые просто надевается на трубу. В этом случае лучше всего скрыть конструкцию в короб, это оптимальное решение.

Кстати!

Чтобы упростить монтаж и исключить повреждение резиновых уплотнителей, стоит смазывать соединение жидким мылом.

Стоит отдельно разобрать, как поменять канализационный стояк в квартире на последнем этаже. В этом случае есть свои особенности, плюсом является то, что никого не нужно предупреждать — соседей сверху нет, и никто не зальет квартиру. Но при этом нужно снимать стояк в месте, где он проходит крышу, а сверху устанавливать вентиляционную накладку для аэрации. Главное — хорошо заделать перекрытие, для этого используется раствор, а также гидроизолирующие материалы, чтобы исключить протечки впоследствии.

Замена стояка в квартире — процесс несложный, если разобраться во всех его аспектах и правильно организовать работу. Чаще всего ремонт проводит обслуживающая организация, но иногда его можно сделать и своими руками. Главное — приобрести все необходимое заранее и надежно соединить элементы системы.

Ремонт канализации в многоквартирном доме

Ремонт канализации в многоквартирном доме

Многие жители нашей страны обитают в многоквартирных домах, внутри которых имеется интегрированная канализационная система, собирающая сточные воды в каждой квартире и выводящая их в магистральные канализационные коллекторы. Это довольно сложная инженерно-строительная конструкция, состоящая из нескольких частей. И как всякое сложное устройство канализация в многоквартирниках имеет тенденцию к износу и поэтому появляется запах из труб в ванной. Что делать? Это вопрос возникает когда появляется необходимость произвести ремонт канализации в многоквартирном доме.

принципальная схема канализационной системы

Принципиальная схема канализационной системы

Возможные признаки неисправности канализации

Если в вашей квартире стали ощущаться неприятные запахи, постоянно возникают засоры в канализационной системе , которые могут привести даже к затоплению, – пора заняться профилактическими регламентными работами или капитальным ремонтом канализации.

состав канализационной системы

Устройство канализационной системы

Чтобы прочищать или ремонтировать системы сбора сточных вод в многоквартирных домах – следует знать состав и принципы функционирования такой системы.

Если изучать инженерные системы многоквартирных домов, построенных в советский период, то выясняется, что квартиры небольших размеров обычно имеют расположенные рядом ванную комнату, туалет и кухню. Все санитарно-технические приборы оборудуются трубами, направляющими стоки сначала в сборные горизонтальные канализационные трубы, а затем в вертикально расположенный «стояк», который выводит стоки в систему магистрального сбора канализации.

Вертикальный стояк проходит через межэтажные перекрытия, а в верхней части – на чердаке или на крыше оборудуется вентиляционным отверстием. Система работает на принципе самотека- сточные воды перемещаются из верхней части в нижнюю под воздействием гравитации.

Для того, чтобы стоки не застаивались в трубах, их горизонтальные участки прокладываются под определенным углом. Такой наклон должен быть достаточно равномерным и не иметь резких перепадов, способствующих накоплению осадков. Как правило, трубопроводы среднего диаметра (до 5 сантиметров) размещаются по уклоном в 3-4%, а трубы с большим сечением (до 10 сантиметров) монтируются под углом в 2%. Расчет уклона отрезка трубопровода в 2% подразумевает подъем входной части одного метра горизонтального участка на 2 сантиметра относительно выходного. Как правило, канализационные трубопроводы крепятся к стене, поэтому разметку их расположения можно производить прямо не ее поверхности.

Обычная квартира включает в себя несколько сантехнических приборов и при подведении к ним канализационных труб необходимо точно рассчитать угол их уклона, исходя из рекомендуемых процентов. Так, при размещении трубы с сечением в 5 сантиметров и длиной 3 метра – ее приемный край должен находиться минимум в 9 сантиметрах выше выходного отверстия.

Читайте также:
Отделка в стиле лофт

Канализационные системы в высотных зданиях

В зданиях с большой этажностью в системе канализации могут оборудоваться промежуточные накопительные емкости, но в общем, принцип их построения совпадает с системами сбора сточных вод в обычных панельных многоэтажках.

Регламентное обслуживание канализационных систем

Даже правильный инженерный расчет при строительстве канализационной системы не может гарантировать постоянной ее бесперебойной работы. Стоки, поступающие в канализацию имеют различную консистенцию и различный состав, вследствие чего на неровных участках, в местах стыков труб и переходных фитингов могут по прошествии времени образовываться наслоения из твердых частиц. Основными причинами засорений канализации можно назвать следующие:

  • Частой причиной возникновения засоров служат волосы и шерсть животных, попадающие в канализационные сети. Он образовывают сетку, которая задерживает частицы, взвешенные в воде.
  • Проблему для канализационных труб создают и растворенные в стоках, поступающих из кухонных моек и посудомоечных машин частицы жира. По мере охлаждения стока они приобретают твердую форму и осаждаются на стенах.
  • И конечно же недопустимо попадание в сточные отверстия крупных предметов, которые могут закупорить просвет канализационной трубы.

схема квартирной канализации

схема квартирной канализации

Несмотря на то, что хорошо спроектированная канализационная система должна очищаться самостоятельно, под воздействием новых порций стоков – время от времени необходимо проводить ее профилактический ремонт-чистку. Выполнить эту процедуру можно следующим образом:

Чтобы провести монтаж чугунных канализационных труб в местах примыкания сифонов к канализационным трубам, как правило оборудуются инспекционные отверстия.

В таких входным патрубки можно разместить специальную насадку с гидродинамической системой очистки, работающую от водяного насоса. Под воздействием реактивной силы такая насадка будет продвигаться по трубе и сбивать накопившиеся наслоения.

В качестве профилактического ремонта также можно порекомендовать использование химических чистящих средств, очищающих внутреннюю поверхность труб. К использованию агрессивных химических растворов необходимо относиться с осторожностью и внимательно изучать их состав. Некоторые химические элементы могут повредить соединительные манжеты на стыках трубопроводов и поэтому может понадобится замена пластиковых труб в ванной .

Ремонт чугунной трубопроводной канализационной системы

Хорошо спроектированная и грамотно построенная канализационная система не должна приносить особых хлопот при эксплуатации. Необходимо помнить, что в многоквартирном доме владелец жилья отвечает за ту часть канализации, которая находится непосредственно в его квартире. Спорным вопросом остается ремонт и обслуживание общих канализационных стояков – по общему правилу считается, что их ремонт должен проводиться управляющей компанией. Однако повреждение стояка, проходящего в вашей квартире может привести к печальным последствиям, поэтому лучше все-таки следить за его состоянием самому, а не полагаться на расторопность сантехников из ЖЭКа.

ремонт чугунных труб канализации

ремонт чугунных труб канализации

Все многоквартирные дома, построенные в советский период комплектовались канализационными системами с чугунными трубами, представляющими собой очень прочную конструкцию, способную верой и правдой служить на протяжении нескольких десятилетий, но любая конструкция имеет свой предел прочности и максимальный срок службы.

Внешне необходимость ремонта или замены чугунных канализационных труб может выражаться в появлении течи или свищей. При этом в помещение может поступать неприятный запах. Для того, чтобы в один прекрасный момент не столкнуться с прорывом канализационной трубы – ее необходимо регулярно осматривать, в том числе и в труднодоступных местах. Учтите, что несмотря на прочность чугун является довольно хрупким материалом и очень чувствителен к ударным воздействиям.

Если вы зафиксируете появление течи на чугунной трубе канализации то на начальном этапе можно попытаться купировать поврежденное место. Для этого можно воспользоваться следующей методикой.

  1. Готовим необходимые инструменты. Для ремонта чугунной трубы нам понадобятся: ножницы, строительный нож, щетка со стальным ворсом и пластиковая емкость.
  2. Если на вашей чугунной трубе имеется трещина, то устранить течь из нее можно путем накладки резинового хомута. Берем старую автомобильную камеру, вырезаем из нее кусок необходимого размера и крепим заплатку на трубе при помощи хомутов. В качестве хомутов можно использовать обычную проволоку, которую необходимо закрутить твердым предметом. Как правило, такой способ ремонта применяется для ремонта чугунных труб, не подверженных интенсивной эксплуатации. Кроме того, мелкий свищ в чугунной трубе можно просто зачеканить зубилом (но с известной осторожностью) или забить свинцовым кляпом.
  3. Если чугунная труба канализации постоянно используется, то лучше опробовать следующий способ: возьмите обычные медицинский бинт и приготовьте раствор из воды, цемента и жидкого стекла. Можно просто использовать смесь жидкого стекла и цемента, а в качестве армирующей сетки применить старые женские колготки. Поместите кусок бинта в приготовленный раствор, дождитесь, пока он пропитает ткань и обмотайте поврежденное на трубе место. Сверху сохнущий бинт можно обсыпать сухим цементом. Повторяйте данную операцию, пока на месте повреждения не образуется прочный защитный слой. На финальном этапе пропитайте верхний слой бинта силикатным клеем.
  4. Если поврежденное место велико по размерам, то можно использовать более кардинальный метод. Обработайте место повреждения стальной щеткой, удалив поврежденный слой металла и краски. Постарайтесь добраться до неповрежденного слоя металла, но будьте осторожны – хрупкий чугун очень чувствителен к внешним воздействиям. Зачищенную поверхность необходимо обезжирить. Это можно сделать с помощью бензина или ацетона. Далее готовим ремонтную смесь. В ее состав войдет 2 части отрофосфорной кислоты и 3 части окиси меди. Сразу после приготовления наносим эту смесь шпателем на поврежденный участок. Состав застывает очень быстро, так что не мешкайте.
Читайте также:
Размер листа ЛДСП, ДСП и МДФ: длина и ширина

Если все предпринятые меры по ремонту чугунных канализационных труб не привели к успеху, то вам следует подумать о замене системы сбора сточных вод в вашем доме. Наиболее популярным материалом для строительства новых и замены чугунных канализаций являются пластиковые трубы.

пластиковые канализационные трубы

Пластиковые канализационные трубы

Устанавливаем пластиковые трубы канализации

Менять чугунные канализационные трубы на пластиковые можно как локально, на определенном участке, так и полностью во всей квартире.

Замена труб на пластиковые, проходящих непосредственно по квартире не вызывает особых проблем и обычно совмещается с ремонтом ванной или туалета. При этом старые чугунные трубы попросту выкидываются, а на их место устанавливаются новые из пластика, которые соединяются между собой элементарно – встык с использованием герметезирующих манжет. Перед установкой пластиковой канализации не забудьте провести расчет и разметить место расположения всех санитарно-технических приборов и угол уклона всех канализационных труб.

установка пластиковой канализационной системы

Установка пластиковой канализационной системы

Большую проблему составляет замена чугунного стояка на пластиковый. Прибегать к ней стоит только в условиях крайней необходимости — при обнаружении в чугунном канализационном стояке больших трещин и течей. В этом случае вам придется обследовать места соединения стояка с верхними и нижними соседями. Существуют такие варианты строительства канализационных стояков, что замена их может происходить только по всей вертикали одновременно. Но очень часто существует возможность формирования перехода с чугунной трубы стояка соседа на пластиковую трубу вашего стояка. В подавляющем большинстве случаев для этого придется долбить часть междуэтажного перекрытия, так что без кооперации с соседями и тут не обойтись, особенно учитывая тот факт, что во время ремонта они не должны вообще использовать свою часть канализации.

замена канализационного стояказамена канализационного стояка

Замена канализационного стояка

Цены на пластиковые трубы для канализации

Для того, чтобы более подробно изучить вопрос ремонта канализации в многоквартирниках – посмотрите обучающее видео.

Видео — Ремонт канализации в многоквартирном доме

Как заменить стояк канализации — что входит в обязанности коммунальщиков?

Стояк канализации

Подключение и Ремонт

При обустройстве канализации в многоквартирных домах постройки до 1990 года в большинстве случаев применялся чугунный стояк канализации.

Главная проблема этого трубопровода заключается в проведении регулярных ремонтных работ, потому что активное использование системы приводит к быстрому выходу из строя. Кроме того, замена стояка в обозначенных домах проводится и во время капитальных ремонтных работ.

На сегодняшний день рынок строительных материалов пестрит изобилием труб, изготовленных с использованием инновационных материалов, которые наделены большим перечнем преимуществ в сравнении с чугуном.

Причины, по которым необходимо менять стояк в квартире

Так как канализация в любом доме с большим количеством квартир постоянно испытывается на прочность повышенными нагрузками, она требует периодического ремонта. Самая распространенная проблема, возникающая с трубами, кроется в протекании. Безусловно, наличие трещины небольшого размера в стояке можно ликвидировать усилиями мастера, который наденет на повреждённое место хомут. Эту же работу можно сделать и собственными силами. Однако важно помнить, что хомут не избавит от проблемы, а станет лишь временным решением. Спустя некоторое время повреждение даст о себе знать. Причём это может случиться с последствиями, гораздо печальнее.

Менять стояк канализации нужно в следующих ситуациях:

  • Появление признаков износа старых труб (трещины, протечки, сколы).
  • Монтаж душевой кабины без установки поддона.

Кроме того, замена стояка канализации рекомендуется одновременно с проведением капитального ремонта жилья. При наличии финансовых возможностей делается это вместе с заменой старой сантехники и монтажом новых труб.

Проводя указанные процедуры вместе, собственник квартиры получит такие преимущества:

  1. Экономия финансов на привлечении к работе мастера. Вызов специалиста один раз на выполнение сразу большого объёма работ обойдётся на порядок ниже, чем вызов несколько раз на каждый этап работ по отдельности.
  2. Предупредить и договориться с соседями на единоразовое отключение стояка гораздо проще, нежели при замене отдельных элементов системы каждый раз перекрывать трубы.
  3. Экономия времени за счёт выполнения работ в течение одного или нескольких дней.
Читайте также:
Особенности металлического разборного гаража — рассмотрим вместе

Экономия времени и средств

экономия сил и времени

Третье преимущество можно назвать основным, так как своё личное время лучше потратить на производство работ в остальных комнатах жилища.

Как привлечь управляющую компанию к замене стояка

Каждый владелец квартиры должен помнить о том, что согласно действующим правилам содержания имущества многоквартирных домов, собственники на законных основаниях могут проводить ремонт и обслуживать жильё самостоятельно, либо с привлечением наёмных лиц. При этом объём работ обязательно должен быть направлен на исправление недочётов в функционировании систем коммунального хозяйства.

Однако в правилах прописаны случаи, когда УК или ЖЭК обязаны сами менять или ремонтировать стояк канализации в многоквартирном доме. Если пришёл срок капитального ремонта трубы, тогда необходимо организовать общее собрание собственников жилых помещений и оформить заявление для начала работ. Когда собрать кворум не получается, либо без общего решения можно обойтись, тогда стоит оформить коллективное заявление, включающее подписи всех заинтересованных владельцев квартир. Затем следует посетить ЖЭК или УК и написать заявление на начало выполнения работы. Дело в том, что канализационные стояки находятся в введении этих структур. И при внесении денег по коммунальным платежам граждане оплачивают содержание и обслуживание всех систем, в числе которых и канализация.

Важно помнить, что заявление должно быть составлено в нескольких экземплярах. Один из них заверяется штампом о получении той организации, в которую подаётся.

Что входит в обязанности коммунальщиков?

Согласно правилам, указанным ранее, ответственность за работу и техническое состояние канализационных стояков возлагается на управляющую компанию. Если за домом не закреплена УК, ответственность переходит к ЖЭКу. Владельцы квартир обязаны помнить, что ответственность оканчивается лишь на том кусочке трубы, на который установлен первый кран отвода от главной трубы. Замена стояка канализации в квартире обязанность ЖКХ или УК становится лишь в следующих случаях:

  • плановые работы;
  • наличие акта, который является официальным подтверждением того, что стояк или его часть требует ремонта для недопущения возникновения аварийной ситуации;
  • наличие механических повреждений или неисправностей иного рода.

Ремонт канализационной трубы в квартире возлагается на собственника жилого помещения. Эта часть системы не входит в зону ответственности коммунальных служб. Владелец жилья может самостоятельно заменять канализационный стояк или привлечь для работы подрядчика, либо использовать помощь сотрудников управляющей компании. Если ремонт касается не просто труб, а вертикальных стояков, то такая работа выполняется исключительно УК или ЖЭКом.

При наличии стояков в подъезде их обслуживание полностью возлагается на коммунальщиков. Однако этими службами не всегда с большим желанием проводится замена канализационного стояка в многоквартирном доме. Зачастую отыскиваются причины, позволяющие переложить ответственность на жильцов многоквартирного дома. Чтобы не попасть в подобную ситуацию, следует не просто устно сообщать в УК о возникшей проблеме с канализационными стояками, а лично идти в офис и оформлять соответствующее письменное заявление.

Кто ремонтирует и оплачивает работы?

Ответственность за работоспособность и отсутствие повреждений на участках труб и ответвлениях, находящихся внутри квартиры, возлагается на собственника жилого помещения. При наличии неисправности в указанной зоне, владелец квартиры должен своими силами их устранить. Оплачивается эта работа, также, за счёт собственника жилья. Исключением из данного правила считаются ситуации, когда квартира не прошла приватизацию или перечень работ подпадает под действия, осуществляемые при капитальном ремонте. Важно помнить, что перед началом ремонта следует обязательно оповестить соседей.

Замена стояков, как и их ремонт, числящихся на балансе управляющей компании, либо ЖЭКа, проводится за счёт средств, выделяемых из бюджета содержания и ремонта жилого помещения. В этот фонд ежемесячно поступают платежи от жильцов согласно статье жилищного кодекса под номером 153. Любая попытка коммунальных служб привлечь к оплате указанных работ жильцов дома считается незаконной.

Когда требуется ремонт или замена канализационного стояка, который находится в общем имуществе, и при этом коммунальщики возьмутся за выполнение работы, тогда оплата производится за счёт средств, собранных жильцами.

Если в проведении работ отказано

Проводить замену системы канализации в подъезде или квартире можно только после получения соответствующего разрешения от коммунальщиков. Если на заявление от жильцов была наложена отрицательная резолюция, тогда стоит потребовать проведения осмотра стояка и оформление акта о его техническом состоянии. Если УК или ЖЭК отказываются ремонтировать или менять стояк даже после осмотра, тогда необходимо потребовать оформить письменное подтверждение отказа с указанием причин. Такой документ может пригодиться жильцам в случае прорыва системы и подтопления квартир. На основании составленного акта потерпевшие имеют законное право обратиться в суд с целью получения компенсации размера ущерба от коммунальщиков.

Читайте также:
Саморезы по дереву: виды, основные отличия, размеры и варианты применения

Как поменять своими силами

Замена канализационного стояка в квартире начинается с изучения последовательности действий.

Меняем стояк своими силами

замена стояка своими силами

На начальном этапе работ производится съём старых труб канализации. Если замена стояка канализации в квартире проводится в помещении, расположенном на 9, то есть, последнем этаже дома, то работу выполнять гораздо проще. Если же ремонт необходимо делать на других уровнях, тогда необходимо отключить канализационный стояк. Сделать это можно лишь после официального обращения в управляющую компанию или ЖЭК. Когда отключение воды проводится без согласования, то у инициатора могут возникнуть большие проблемы.

Идеально, если замена канализационного стояка проводится полностью. То есть, вместе с частями системы, расположенными в перекрытиях между этажами. В этом случае процесс начинается с пробивания нескольких отверстий вокруг стояка. Одно делается сверху, второй снизу. Такие дыры позволят легче демонтировать трубу и заменить её новым элементом. Естественно, нарушение целостности стен требует согласования с соседями. Если получить его не удаётся, тогда работы ограничатся заменой только в собственном жилом помещении. Правда, поменять можно конструкцию по всей высоте.

Монтаж

При любом развитии событий на место старого стояка придётся устанавливать новый. Чтобы соединить вертикально расположенные секции гладкой трубы следует каждый элемент вставлять в раструб, оснащённый манжетой из резины. Улучшить сцепление секций можно при помощи куска обычного мыла. Щелочью обрабатываются места соединения, и монтировать секции становится гораздо легче.

Раструбы следует размещать так, чтобы их направление совпадало с направлением потока воды в системе. Иными словами, когда уклон трубопровода, который идёт от сантехники, расположен на соответствующем правилам установки уровне, тогда гладкое окончание ПВХ трубы нужно устанавливать в раструбы, располагающиеся уровнем ниже. Такие действия позволят исключить засорение мелкими отходами.

В процессе монтажа новой трубы важно во время проектировки продумать количество будущих сантехнических подключений для всех приспособлений (унитаз, раковина), которые будут установлены в квартире. Каждое место соединения тройника или отвода с основной трубой производятся по принципу, используемому при соединении магистрального трубопровода.

Установка тройника и крепление стояка

Монтаж нового стояка чаще всего начинается с установки тройника, либо нижнего отвода. Указанный элемент конструкции нужно вставить в раструб. Затем место стыка следует хорошенько промазать герметичным материалом или использовать подмотку. Между вертикально расположенной трубой и тройником всегда есть зазор. Важно, чтобы он не был больше 10 миллиметров. Также, при установке пластиковых труб не допускается использование скользящих муфт. Применять можно только специальные компенсаторы.

Новый стояк необходимо плотно закрепить к стене. Поэтому следующим этапом работы станет монтаж креплений. Если расстояние между канализационным стояком и стеной составляет не более 7 сантиметров, то хомуты на стену можно закреплять дюбелями. Если параметр расстояния превышает указанную границы, тогда потребуется закрепить на стену доску. Важно не забыть пропитать древесину антисептическим раствором или олифой. При отсутствии под рукой доски подходящего размера её можно заменить металлическими уголками или иными материалами. При установке крепления верхний хомут необходимо расположить на максимально близком расстоянии от раструба. Нижний хомут стоит закрепить максимально близко к фасонному патрубку.

Когда работа проводится в типовом жилом помещении, то для надёжной фиксации потребуется три хомута.

Этап проверки

Когда каждая деталь новой системы будет установлена на своё место, а счётчики и сантехника смонтирована и подсоединена, начинается этап проверки выполненной работы. Для этого стоит сбросить воду с каждого прибора и проследить за её передвижением. Отсутствие протечек и быстрый спуск свидетельствуют о безупречно выполненной работе.

На этом демонтаж старой трубы и установка нового стояка окончены. Если есть возможность, то лучше спрятать стояк при помощи декоративной зашивки. Важно понимать, что обшивка должна быть разборной или иметь люк, так как при появлении проблем с трубами или замене счётчиков необходимо обеспечить полноценный доступ.

Вывод

Описывая общие проблемы, сопряжённые с ремонтом и заменой канализационной системы, стоит помнить, что она является коммунальной собственностью. Поэтому и за сохранность, а также исправную работу ответственность несёт управляющая компания, либо коммунальщики из ЖЭКа. Однако это всё прописано в правилах, то есть на бумаге. На практике проблема проведения ремонта или замены стояка зачастую перекладывается на плечи собственников жилых помещений. Не помогает и вариант с написанием заявления. Естественно, ответственные лица официально зарегистрируют бумагу и даже сделают вид, что заняты решением проблемы. Во только начало ремонта может постоянно откладываться и людям проще самостоятельно нанять подрядчика и заменить проблемную деталь.

Учитывая тот факт, что комплектование фонда содействия реформированию ЖКХ согласно статье под номером 185 Федерального законодательства проходит за счёт отчислений с граждан и ремонтные работы должны проводиться за счёт бюджетных средств, владельцы квартир обязаны компенсировать не менее 5 процентов от общей сметы проведённых работ.

Читайте также:
Обустройство балкона: приятный летний отдых, не покидая квартиры

Замена стояка канализации: все нюансы процесса

Для нормальной жизнедеятельности жилого здания, канализационная система в нем должна работать без перебоев. Иначе любая аварийная ситуация может закончится для жителей дома не только неприятным дискомфортом, но и серьезным нарушением здоровья. Рассмотрим, как заменить стояк канализации в случае нужды, а также, кто ответственный за его состояние в многоквартирном доме.

Что такое стояк

Канализация в многоэтажном доме состоит из сложной системы труб, по которым фекальные массы и другие стоки из квартир отводятся в городской отстойник. Сантехники часто называют такую общую конструкцию стояком. Но это немного не точно. На самом деле «стояк», сантехника (как наука) трактует по-другому. Им считается вертикально стоящая труба, идущая из подвала до самого последнего этажа.

Это общее определение, поскольку трубопровод может быть из разных материалов, иметь различные диаметры и выполнять непохожие друг на друга функции. Например, стояк водоснабжения – это вертикальная труба, доставляющая воду к квартирному вводу от магистрального водопровода. Причем он делится на два отдельных. Для горячей и холодной воды. А материалом для трубопровода служит либо специальный пластик, либо сталь.

Говоря о стояке для канализации в многоквартирном доме, подразумевают, что он состоит из нескольких этажестояков. А последние могут обслуживать либо по одному жилому помещению, либо сразу два, если они разделены одной общей стеной.

Этажестояк включает в себя несколько элементов:

  • Отрезок общей трубы, проходящий по санузлу.
  • Ревизию, через которую можно прочистить засоры.
  • Крестовину.
  • Тройник.
  • Гиб.
  • Унитаз.

Последняя конструкция также считается неотъемлемым элементом стояка и подключается к общей трубе посредством крестовины и гибкого компенсатора. Соединение происходит через тройник, к которому патрубками меньшего диаметра подводятся еще раковина и ванна. А если требуется подключение к системе стиральной машины или душа, то на тройник устанавливаются дополнительные переходники.

Несколько этажестояков, чередующихся друг над другом и составляют общий стояк канализации. Последний обязательно заканчивается вытяжкой в атмосферу через крышу дома. А в подвальном помещении имеет выпуск в дворовую сеть.

Старые конструкции полностью состояли из элементов, сделанных из чугуна. Этот металл отвечает всем требованиям, которые диктует канализация. Но сейчас весь чугун повсеместно заменяется на пластик. Детали из современного материала превосходят устаревшие по многим параметрам.

Кто отвечает за его состояние

Нередко жильцы задаются вопросом, кто должен менять канализационный стояк в многоэтажном доме, если он пришел в негодность. Это зависит от нескольких нюансов. И главным моментом выступает тот факт, кто является владельцем здания.

А подробные ответы дают официальные документы:

  • Постановление правительства за №491 (о содержании общего имущества).
  • Методичка по обслуживанию и ремонту общего имущества от 2004 года.
  • Постановление Госстроя за №170 (о жилом фонде).

Всеми ремонтами, связанными с канализацией, занимается управляющая компания. Она, в свое время, заключила договор с жильцами дома на его обслуживание. Поэтому существуют технические документы, в которых оговорены сроки плановых проверок, ремонтов и замены трубопровода или его элементов.

Но стоимость работ всегда оплачивают сами жильцы. Правда деньги берутся из официальных ежемесячных взносов на содержание жилья. Еще может быть создан добровольный фонд для сбора средств на капитальный ремонт. И только в том случае, когда дом сдается государством по договору социального найма, расходы будет компенсировать муниципальный бюджет.

Собственнику жилья достаточно написать заявление о необходимости ремонта стояка в его квартире. Управляющая компания свериться с графиком обслуживания и проверит, нет ли задолженности по уплате взносов у жильцов. И после этого отправит на объект ремонтную бригаду.

Но если обнаружится, что жильцы квартиры самовольно уже меняли у себя канализацию, то компания вправе дать отказ от своих услуг. Правда, в случае аварийной ситуации она обязана принять меры по ее ликвидации. Но в дальнейшем ответственность за этот участок нести не будет.

Самостоятельная замена стояка

Разберемся, как меняют канализационный стояк в многоэтажном доме собственными силами. На этот шаг часто идут жильцы, когда ответственный исполнитель затягивает с началом ремонта, находя веские причины откладывать сроки. В этом случае все материалы покупаются за свой счет, а работы проводятся самостоятельно.

Сначала производится демонтаж старого стояка. Перед работами перекрывается подача воды на весь дом. А также оповещаются все жильцы о запрете на пользование канализацией. Начинать нужно с верхнего этажа.

Алгоритм действий следующий:

  1. Болгаркой делается надрез на трубе на расстоянии в 10 см от потолка. И еще один – в одном метре от тройника.
  2. В надрезы по очереди вклинивается стамеска, начиная с верхнего. Сильным ударом молотка по надпилу, чугунная труба раскалывается. Срезанную часть удаляют.
  3. Если канализационный стояк меняется только на одном этаже, то верхний срез закрывается полиэтиленом. Чтобы обезопасить себя от падения нечистот.
  4. Далее нужно расшатать тройник и прочие фитинги. Элементы аккуратно простукиваются молотком и раскачиваются при помощи гвоздодера.
  5. Если при предыдущем монтаже в качестве уплотнителя использовалась веревка с карболкой, то ее извлекают отверткой и пассатижами.
  6. В случае чеканки серой, потребуется хорошо прогреть стык паяльной лампой.
  7. Далее раструб зажимается газовым ключом и, покачивая из стороны в сторону, извлекается.
  8. После этого переходят к действиям по удалению части трубы из межэтажного перекрытия. Если в него не установлено специальных гильз, патрубок придется освобождать с помощью перфоратора.
Читайте также:
Плинтус для труб отопления: виды, особенности, советы по выбору и монтажу напольной конструкции

При работе важно не повредить стояк водоснабжения, который находится в непосредственной близости с канализационным. Процесс последовательно повторяется на каждом этаже и заканчивается в подвале демонтажем всех элементов канализации до выпуска в дворовую сеть. Для установки нового стояка идут в обратном направлении.

У пластиковых труб для канализации один конец немного шире другого. В нем присутствует специальная резиновая манжета. Достаточно засунуть узкую сторону трубы в расширение до упора и соединение будет плотно зафиксировано. А если нужно укоротить элемент трубопровода, это легко сделать с помощью ножовки.

Наращивая стояк вверх, на каждом этаже обратно монтируют к нему всю сантехнику при помощи специальных переходников. Сам вертикальный трубопровод крепят к стене хомутами. Таким образом доходят до самой крыши здания.

Видео описание

Видео продемонстрирует все этапы замены стояка канализации:

Вентиляция

По санитарным норма любая канализация обязательно снабжается вентиляцией. А ее вытяжной элемент должен находиться от окон и балконов на расстоянии не менее 4 метров. Поэтому вывод делается в основном на крыше здания, если в доме не предусмотрены специальные шахты.

Работа вентиляции основана на гравитационном давлении. Оно образуется в трубопроводе и выталкивает загрязненный воздух в атмосферу. Это важный аспект, который обязательно нужно учитывать, когда намечена замена канализационного стояка. Иначе существует вероятность возникновения воздушных пробок в системе.

Видео описание

Видео разъяснит, что такое трубы водопроводного стояка и чем они отличаются от канализационных:

Коротко о главном

Если старый чугунный стояк канализации пришел в полную негодность, то его нужно заменить на пластиковый. Работой может заняться управляющая компания, если ремонт совпадает с оговоренным заранее графиком. Но, как правило, часто жильцы дома самостоятельно занимаются этими проблемами.

Для замены стояка, необходимо аккуратно демонтировать все старые чугунные элементы до самого подвала здания. Затем собрать новый трубопровод из пластика, надежно закрепив его на стенах. И не забыть вывести его конец на крышу дома для вентиляции.

Как и за чей счет проводится замена стояка канализации в многоквартирном доме

Коммуникации в большинстве домов на вторичном рынке недвижимости изношены более чем наполовину. Решение о замене труб принимается по разным обстоятельствам, но действовать приходится примерно одинаково.

схема

Замена стояка канализации в квартире поднимает ряд существенных вопросов. Первое, что следует выяснить, кто и за чей счет должен проводить работы. Второе – что и как нужно делать, если менять стояк канализации придется собственными силами.

Когда пора менять канализационный стояк

Частичная замена стояка канализации, когда меняют участок коммуникаций в отдельно взятой квартире, может понадобиться в следующих случаях:

  • канализационная труба пришла в негодность и дала течь;
  • собственник или наниматель жилья решил не ждать протечек, а начать с капитального ремонта и замены труб;
  • замена стояка канализации проходит в плановом порядке.

Канализационные стоки в многоэтажных домах традиционно монтировались из чугунных труб. Материал это надежный, но в большинстве домов уже настолько старый, что дает протечки и нуждается в плановой замене или срочном ремонте.

при трещинах

Обратите внимание! Существует четко определенный порядок замены канализационного стояка, который определен в нормативных документах, где прописаны обязанности и права собственников или нанимателей жилья.

Кто обязан менять канализационный стояк

Государство регулирует правила содержания имущества в многоквартирных домах, в том числе и замену стояка канализации, поскольку и сам стояк и отвод от него до первого стыка является общим имуществом дома.

  • Постановление правительства от 8 августа 2006 года за №491 о содержании общего имущества.
  • Методичка по ремонту и обслуживанию общего имущества от 2 апреля 2004 г.
  • Постановление Госстроя от 27 сентября за №170 о нормах технической эксплуатации жилого фонда.

Все работы по обслуживанию, ремонту, замене производит управляющая компания. Хозяину квартиры (или арендатору) достаточно написать соответствующее заявление с аргументацией причины необходимости проведения работ по замене (или ремонту) стояка канализации.

стояк

Далее согласовывается время работ. Хозяин квартиры должен обеспечить свободный доступ в оговоренное время.

Обратите внимание! Просьба оплатить работы или материалы при ремонте или замене канализационного стояка, мотивируя это расположением его внутри квартиры, является незаконной.

За чей счет

Поскольку канализационный стояк является общедомовой собственностью, то его ремонт или частичная замена проводится за счет жильцов-собственников квартир. Если жильцы живут по договору социального найма, то собственником жилья является государство. В этом случае расходы компенсирует муниципальный бюджет.

Читайте также:
Обустройство балкона: приятный летний отдых, не покидая квартиры

Плановая замена стояка канализации в многоквартирном доме может быть профинансирована из средств, отчисляемых жильцами на капитальный ремонт дома.

разводка

Владелец квартиры, равно как и наниматель жилья, самостоятельно оплачивает материалы и работы по замене части стояка в своей квартире в случае, если решили поменять исправные коммуникации по собственному желанию. Такая замена может производиться, например, при капитальном ремонте квартиры или при перепланировке.

Обратите внимание! Оплату по проведению работ и затраты на материалы производит собственник жилья. Однако в случае с общедомовым имуществом это происходит посредством ежемесячных платежей на содержание жилья.

Когда квартиросъемщику могут отказать в замене труб

Существует несколько законных ситуаций, когда управляющая компания может отказаться проводить замену стояка канализации в квартире:

  • Если у заявителя есть долги по коммунальным платежам. Здесь управляющая компания вправе не проводить работ (за исключением ликвидации аварийной ситуации) до момента полной оплаты задолженности.
  • Если хозяин квартиры решил самостоятельно заменить стояк канализации в своей квартире, вне графика работ по обслуживанию дома.
  • Если ранее хозяин жилья менял свою часть канализационного стояка самостоятельно.

монтаж труб

Обратите внимание! Работы по замене труб в квартире, проведенные без согласования и контроля управляющей организации, снимают с нее ответственность за дальнейшее обслуживание этого участка.

Что нужно для самостоятельного ремонта

При проведении ремонта канализации самостоятельно, важно учесть следующие моменты:

  • Управляющую компанию следует поставить в известность о проводимых работах, даже если все мероприятие осуществляется самостоятельно и за свой счет.
  • О времени проведения работ следует оповестить соседей. Лучше это сделать лично.
  • На время проведения работ понадобится перекрыть воду по стояку и попросить соседей не пользоваться сливом.

старый

Заблаговременно следует приобрести все необходимые материалы и инструменты. Для работы понадобятся:

  • болгарка для резки труб;
  • перфоратор для вскрытия межэтажного соединения;
  • молоток, стамеска, ножовка, острый нож;
  • лом, гвоздодер;
  • раствор или герметик;
  • хомуты для крепления труб к стене;
  • отрезок трубы с соответствующей фурнитурой.

Обратите внимание! Для монтажа стояка канализации лучшим выбором являются трубы из полипропилена.

Преимущества труб из полипропилена:

  • монтируются в раструб, снабжены герметизирующим резиновым кольцом от производителя;
  • легко собрать своими силами;
  • хорошо стыкуются (и разрешается это делать) с чугунными коммуникациями.

Под рукой лучше иметь ведро или большой таз, который понадобиться при неожиданной порции слива во время демонтировки.

Как правильно демонтировать стояк?

Перед установкой нового участка канализационной трубы нужно демонтировать старую.

Возможны два варианта:

  • работы не затрагивают плит перекрытия;
  • замена производится с захватом участка между этажами.

Порядок работ по демонтажу самой трубы не отличается в обоих случаях. Разница заключается в необходимости вскрыть межэтажное перекрытие перед демонтажом трубы во втором случае.

демонтаж

Алгоритм демонтажа стояка канализации:

  1. На высоте 1 м минимум от разводной фурнитуры на чугунной трубе делают надрез болгаркой и вынимают участок из нижнего раструба.
  2. Если трубу не удается расшатать с помощью гвоздодера или зубила, то можно попытаться ее нагреть, чтобы размягчить старый герметик.
  3. Разбор стояка проводят сверху вниз, от соединения к соединению.

Вскрытие плит перекрытия между этажами потребуется согласовать с соседями. Демонтаж перекрытий проводят либо перфоратором, либо с использованием лома, зубила с молотком.

Обратите внимание! Работы нужно проводить без сильных ударов, применяя раскачивание, нагрев, аккуратное потстукивание. Излишнее физическое воздействие на чугунный стояк может его расколоть.

Как собрать новый стояк

Монтаж нового участка канализационного стояка проводят снизу вверх. Под каждым раструбом устанавливают крепеж на специальном хомуте и трубу прикрепляют к стене.

При использовании полипропиленовых труб понадобится специальный компенсатор (специальный патрубок), который позволяет установить новую трубу необходимой длины. Он надевается на верхний срез старой трубы.

Завершающим является соединение прямого участка трубы с компенсирующим патрубком.

Для качественного монтажа учтите следующие нюансы:

  • Все срезы пластиковой трубы следует внутри зачистить от заусенец и неровностей, поскольку в дальнейшем они могут сработать как мусороуловители и стать причиной образования засора.
  • С наружной стороны обрезанной трубы следует снять фаску – она позволит легче соединить составляющие.
  • Если труба не заходит в раструб, то край ее можно смазать жидким мылом. Это облегчит проведение работ.

В завершении монтажа все стыки промазывают силиконовым герметиком.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Строительный
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: