Реконструкция фундамента

Ремонт фундамента деревянного и каменного дома

Условно, ремонт фундамента деревянного дома можно разделить на три основных этапа – подъем и выравнивание дома, первая заливка и вторая заливка бетона. Далее, рассмотрим подробно все этапы ремонта и замены фундамента под домом.

Первый этап замены фундамента это подъем и выравнивание стен дома в горизонтальном уровне. При разрушении фундамента, в результате подвижек грунта, неизбежно изменяется геометрия дома. Какие то участки фундамента проседают под нагрузкой, погружаясь в грунт. Другие, наоборот, выпирает пучинистым грунтом на поверхность. В простонародье говорят – дом “гуляет” и результатом этих “гуляний” будет нарушение геометрии дома. Внешне этот процесс проявляется следующим образом – появляются трещины и щели в стенах дома, перекашиваются окна и двери, вздувается пол, перекашиваются внутренние перегородки, портится внутренняя и внешняя отделка стен дома.

Подъем дома осуществляется при помощи гидравлических домкратов. В старом фундаменте вырубают гнезда под домкраты и начинают подъем. Обычно работа идет с нескольких точек одновременно. Величина подъема не превышает 5см за раз. По мере подъема дома, между фундаментом и стенами укладывают прокладки, образующие временные опоры. Прокладки изготавливают из обрезной доски толщиной 25мм, 50мм и бруса 150х150мм. Сначала укладывают тонкие прокладки и по мере подъема меняют их на брус. Оптимальная высота цоколя для Подмосковья составляет 60см. Крыльцо получается не высоким, всего 4 ступени, но при этом нижняя обвязка стен гарантированно находится в сухом и проветриваемом уровне.

Подъем дома

Армирование фундамента и опалубка для захваток первой заливки

Ремонт фундамента деревянного дома

Для этого в промежутках между временными опорами мы частично демонтируем старый фундамент, не затрагивая фундамент под опорами, и на его месте возводим опалубку нового фундамента. До момента пока бетон не застыл дом будет стоять на остатках старого фундамента.

На пучинистых грунтах, чаще всего, мы возводим монолитные столбчатые фундаменты с ростверком. Такой фундамент, в отличии от малозаглубленных, имеет основание ниже уровня сезонного промерзания грунта и не подвержен воздействию сезонных подвижек грунта. А это значит что и дом на таком фундаменте будет стабилен на пучинистых грунтах.

Столбчатый фундамент с ростверком представляет собой монолитные анкерные опоры соединенные монолитной лентой ростверка. Анкерные – значит имеющие уширение в основании, позволяющее противостоять касательным силам морозного пучения грунта и увеличивающее несущую способность опор. Лента ростверка удерживает опоры в вертикальном положении и является основанием для стен дома. Так же в ленте располагаются продухи, отверстия для проветривания подпольного пространства.

Подъем деревянного дома

Сначала мы устанавливаем опалубку столбов в предварительно выкопанные ямы и производим обратную засыпку грунта. Арматурные каркасы столбов связываем с арматурным каркасом ленты ростверка. Из арматурных каркасов первых “захваток” ленты ростверка делаем выпуска не менее 40 диаметров, для того чтобы в последствии, второй заливкой, соединить все “захватки” в единую монолитную конструкцию. Выставляем внутренние и внешние щиты опалубки и скрепляем их между собой.

Между грунтом и лентой ростверка должен быть технологический зазор, компенсирующий сезонные подвижки грунта.

Заливка фундамента (первая)

Заливка фундамента

Между лентой ростверка и стеной дома прокладывается рулонная гидроизоляция, что предотвращает капиллярный подсос влаги. Кроме того, перед заливкой мы обязательно закрываем стены дома рубероидом или пленкой. Это необходимо для того чтобы стены не были испачканы брызгами бетона во время заливки. Когда опалубка полностью заполнена бетоном мы заглаживаем поверхность и оставляем бетон схватываться.

Читайте также:
Садовый шатер: правила выбора и виды

Армирование фундамента

Захватки ремонт фундамента

Армирование фундамента и выставление опалубки для

второй заливки бетона

Через несколько дней мы приступаем к подготовке “захваток” второй заливки. Второй заливкой мы объединяем все “захватки” нового фундамента в единую монолитную конструкцию.

Когда бетон схватился и набрал примерно половину своей прочности, мы смело можем перегружать дом на частично залитый новый фундамент. Для этого мы убираем временные опоры, демонтируем остатки старого фундамента и снимаем опалубку с первых “захваток”. После чего приступаем к монтажу опалубки и арматурных каркасов оставшихся “захваток” нового фундамента.

Арматурные каркасы новых “захваток” ленты ростверка мы связываем с арматурными выпусками “захваток” первой заливки, предварительно зачистив места контакта бетона с поверхностью первой заливки.

Замена фундамента

Ремонт фундамента

Когда работы по армированию и выставлению опалубки закончены мы готовимся к окончательной заливке бетона. Перед заливкой мы приглашаем Заказчика для приемки армирования.

Заливка бетона в опалубку фундамента

Вторая и окончательная заливка бетона по сути ничем не отличается от первой. Если в опалубке опор есть вода то откачиваем ее и заливаем бетон начиная с опор, постоянно уплотняя его при помощи вибратора.

Заливка фундамента из миксера

Когда бетон второй заливки наберет не менее 50% прочности, мы снимаем опалубку и сдаем объект Заказчику. Подписывается акт приемки-сдачи и на этом договор считается исполненным. Гарантия на столбчатый фундамент с ростверком составляет 10 лет. Срок службы такого фундамента ограничен лишь свойствами монолитного железобетона и составит не менее 100лет.

Стоимость подъема дома

Стоимость подъема дома размером до 9х9м в осях, силами нашей компании, составляет 1000руб за каждый сантиметр подъема. Стоимость подъема домов большего размера договорная.

Рассчитать стоимость подъема вашего дома просто. Достаточно замерить высоту цоколя. Если высота цоколя меньше 60см то необходимо от 60см вычесть высоту вашего цоколя и умножить полученную сумму на 1000руб.

Стоимость ремонта, реконструкции и замены фундамента

Стоимость ремонта и реконструкции фундамента дома определяет наш специалист при выезде на объект строительства. Упрощенный предварительный расчет стоимости замены фундамента под вашим домом можно сделать из расчета 11500руб. за один метр погонный, если мерить по фундаментной ленте (при ширине ленты 300мм и высоте цоколя 600мм). Вам необходимо к периметру вашего дома прибавить длину несущих перегородок (если они есть) и умножить полученную сумму на 11500руб.

Для более точного расчета стоимости необходимо пригласить нашего специалиста. Для этого позвоните нам по телефону:

Стоимость услуги 3000 руб. Если вы закажите работы у нас то мы зачтем эту сумму как аванс.

Кроме того, для предварительного расчета стоимости замены фундамента, мы сделали онлайн калькулятор:

Стоимость демонтажа старого фундамента

При замене фундамента старый фундамент подлежит демонтажу. Поскольку материал старого фундамента может быть разным, стоимость его демонтажа зависит от трудоемкости процесса и стоимости амортизации используемого оборудования.

– демонтаж монолитного фундамента – 4000руб/м3 боя;*

– демонтаж кирпичного фундамента – 2000руб/м3 боя;

– демонтаж фундамента из винтовых свай – бесплатно;

Читайте также:
Новинки мебели 2022 года - современный дизайн, формы, материалы, цвета и модели

Стоимость установки двутавровых балок под лаги пола

При ремонте и замене фундамента мы часто обнаруживаем что лаги пола лежат на столбиках, которые на пучинистых грунтах активно “гуляют” и даже заваливаются. В этом случае мы предлагаем Заказчикам опереть лаги пола на двутавровые балки, которые в свою очередь мы опираем на цоколь возводимого нами фундамента. В результате пол не шевелится, не прогибается и не зависит от сезонных подвижек грунта.

Стоимость установки 20-й двутавровой балки под лаги пола составляет 4000руб. за один метр погонный.

Демонтаж фундамента

*-при условии что демонтаж возможен при помощи нашего собственного электроинструмента (отбойных молотков). Иногда мы сталкиваемся с очень прочными заводскими ж/б изделиями которые можно разрушить только при помощи бетонолома. В этом случае Заказчик дополнительно оплачивает услуги компрессора с бетоноломом;

Установка двутавровых балок под лаги пола

Необходимость установки балок и их количество определит наш технолог при выезде на объект строительства.

Подъем дома домкратами

Если высоты цоколя вашего фундамента достаточно и подъем дома не нужен, то выравнивание дома в горизонтальный уровень будет бесплатным.

Ремонт фундамента деревянного дома

Треснул фундамент

Ремонт фундамента деревянного дома на участке с уклоном

Замысел был красив – построить баньку 6х6м на краю живописного оврага. За красотой идеи, должно следовать не менее красивое ее воплощение. А вот здесь не всем нам и не всегда удается насладиться плодом радостного процесса созидания.

Созидание началось с фундамента. К сожалению, материалы и технологии строительства были выбраны неверно. Это был мелкозаглубленный фундамент, собранный из мелких цементно-песчаных блоков. К тому же, овраг оказался давно заброшенной каменоломней. Каменный кряж залегал под домом на глубине не более 1м, подпирая сточные воды.

Ремонт фундамента на склоне

Глинистый грунт насыщался водой и зимой, промерзая, вспучивался ломая фундамент. В попытке спасти постройку, хозяин стянул фундамент металлическими уголками. Но этот ремонт не выдержал проверку временем. Процесс разрушения продолжался. И поскольку овраг грозился поглотить эту радость выходного дня, хозяин обратился к нам и я думаю, ему повезло. Этапы ремонта фундамента можно проследить по размещенным ниже фотографиям:

Реконструкция фундамента дома

Офис на карте

Офис: Москва, м. Жулебино, Котельники, улица 3-е Почтовое Отделение, 102

8 977 800-22-22 8 977 800-22-22 stroykomplektpro@mail.ru

Ремонт фундамента

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Реконструкция фундамента винтовыми сваями

Компания «Строй Комплект Про» производит реконструкцию фундамента, производя замену старого фундамента на винтовые сваи. Эти опоры, отличающиеся высокой степенью прочности, устанавливаются вдоль стенных поверхностей. Предварительно же постройку поднимают при помощи высокомощных домкратов.

Применение такого рода элементов дает возможность осуществить работы по реконструкции фундамента винтовыми сваями и сделать фундамент Вашего дома надежным и крепким.

Такой подход способствует продлению эксплуатационного времени здания еще на долгие годы.

Услуги, которые оказывает наша компания по ремонту фундамента

  • Монтаж свайного фундамента.
  • Строительство домов.
  • Ремонт реконструкция фундамента винтовыми сваями.
  • Подъем и перенос дома на новый фундамент.
  • Установка свай под забор и придомовые постройки.

Заказать реконструкцию фундамента

Если у вас произошла одна из следующих проблем:

Разрушение фундамента

Увеличение площади дома

Проседание фундамента

Лучшее решение ремонт фундамента винтовыми сваями

Пример реконструкции фундамента дома 6*6

Реконструкция фундамента

Внимание! Бесплатный выезд специалиста на объект для осмотра.

Посмотрите как наши специалисты умеют восстановить фундамент даже очень старого дома всего за 3 дня.

ремонт фундамента

реконструкция фундамента

Ремонт фундамента Строй Комплект Про

Ремонт фундамента Строй Комплект Про

Преимущества фирмы «Строй Комплект Про»

  • Низкая стоимость работ. Работая с нами вы экономите свои средства.
  • Высокий уровень профессионализма сотрудников. Мы работаем на рынке более 18 лет.
  • Полный комплекс услуг. Вам не нужно искать разные компании для решения различных задач.
  • Оперативность. Мы работаем быстро.
Читайте также:
Сколько стоит подключение газа к частному дому: цена организации поставки газа

Применение винтовых свай для ремонта реконструкции старого фундамента дома, это отличная гарантия долговечности и прочности. Такая конструкция будет надежной и не потребует ремонта еще очень длительное время. Винтовые сваи для фундамента вашего дома.

Восстановление фактически разрушенного дачного домика в Ногинском районе Московской области.

ремонт фундамента

реконструкция фундамента

Ремонт фундамента Ногинск

Ремонт фундамента Строй Комплект Про

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Преимущества винтовых свай для ремонта фундамента

  • Долгий срок эксплуатации. Минимальный эксплуатационный срок винтовых свай 50 лет.
  • Универсальность. Устанавливать винтовые сваи можно в любой тип грунта.
  • Легкость монтажа. Возможно использовать винтовые сваи для ремонта фундамента при плотной застройке.

Цена замены фундамента старого дома в нашей компании находится в непосредственной зависимости от типа строения и его размера. Тем не менее, стоимость ремонта фундамента винтовыми сваями будет значительно ниже, чем строительство нового здания.

Ремонт фундамента цена

Специализированные сотрудники обрабатывают сваи спецраствором, что гарантирует продолжительность эксплуатационного срока.

Оперативность – еще одно преимущество нашей компании, ремонт фундамента деревянного дома винтовыми сваями осуществляется в течение нескольких дней. А все работы проводятся мастерами своего дела.

Обратите внимание на ремонт фундамента дома в Дмитровском районе в мае 2019 года.

Дом 8 на 8, ремонт фундамента был произведен за два дня. Цена под ключ 180 000 руб.

Благодаря ремонту дом прослужит своим владельцам еще много лет.

Ремонт фундамента дома

Ремонт фундамента сваями

Перед проведением реставрационных и ремонтных работ сотрудники фирмы произведут все необходимые замеры и исследования, оценят качество грунта, который находится под зданием, состояние старого фундамента дома. Гарантируем, что конечный результат оправдает все Ваши ожидания.

Ремонт фундамента зимой

Говорят, что строительство – дело сезонное. Возможно так оно и есть, но только не у нас. Мы работаем круглый год. Ремонт фундамента не исключение.

Не ждите весны, обращайтесь уже сейчас, что бы весной вас встречал уже готовый дом на новом фундаменте.

Ремонт фундамента дома зимой

Ремонт фундамента зимой Строй Комплект Про

Ремонт фундамента деревянного дома

Свайный фундамент зимой

Фундамент на сваях зимой

зимняя реконструкция фундамента

Ремонт фундамента кирпичного дома

Наша компания оказывает услуги по ремонту фундамента как деревянного, так и кирпичного дома

Ремонт фундамента кирпичного дома

Фундамент кирпичного дома

Замена фундамента кирпичного дома

Фундамент под кирпичный дом

Поэтапный ремонт старого фундамента дома

Компания «Строй Комплект Про» оказывает услуги по замене и реконструкции фундамента каркасного, щитового или бревенчатого дома под ключ.

Это весьма удобно для самого заказчика и, к тому же, в некоторой степени упрощает работу нашим специалистам. Отметим, что ремонт устаревшего фундамента – достаточно сложный процесс, требующий определенных капиталовложений, затрат времени и сил. Наша организация производит работы по реконструкции, ремонту фундамента винтовыми сваями быстро, соблюдая все нормы и стандарты.

Реконструкция фундамента осуществляется поэтапно и включает:

  • Подъем дома мощными домкратами;
  • Детальная разборка сооружения;
  • Очистка строительной площадки от частей, оставшихся в процессе реконструкции;
  • Проведение ремонта фундамента по утвержденному клиентом проектному плану.

Удобство и безопасное пребывание в частных домах жильцов находится в непосредственной зависимости от состояния фундамента дома и основания жилого помещения. Именно вследствие этого, в случае необходимости реставрации фундамента, сотрудники нашей организации производят высококачественные работы по фундаменту в оперативном порядке.

Читайте также:
Наливные полы - технология устройства

Реконструкция фундамента

Реконструкция фундамента под ключ

Реконструкция фундамента недорого

Мы предлагаем заказчикам реконструкцию фундамента винтовыми сваями частных домовладений по минимально возможным ценам, а это означает, что сделать заказ на ремонт фундамента дома в нашей компании сможет любой, кто нуждается в такой услуге.

БЕСПЛАТНЫЙ ВЫЕЗД СПЕЦИАЛИСТА !
БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ !
ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА !

Винтовые сваи для дома

Каждый год специалисты нашей компании дают новую жизнь сотням домов. Мы имеем очень богатый опыт в реконструкции фундаментов. Достаточно искать компанию – специалиста в этой области. Вы уже нашли нас. Не тяните, обращайтесь!

Реконструкция фундамента винтовыми сваями: причины, этапы и их особенности

Реконструкцией фундамента называют ряд мероприятий, которые проводят для устранения дефектов, появившихся из-за химических, природных, биологических и механических воздействий на фундамент.

Алгоритм действий направлен на усиление основания и упрочнение грунта, чтобы предотвратить деформацию и разрушение помещения.

Причины проведения реконструкции

Ремонт основания проводится из-за 10 нижеперечисленных причин:

  1. Увеличение продольной и поперечной нагрузки.
  2. Ослабление кладки.
  3. Несущая сила почвы на участке уменьшилась по каким-то причинам.
  4. Крен, внутренние и внешние повреждения, расколы и трещины.
  5. Уровень подземных вод начал колебаться.
  6. Оттаивание и промерзание грунта в основании.
  7. Наличие карстовой деформации.
  8. Осадка фундамента.
  9. Необходимо исправление ошибок, допущенных во время проектирования дома.
  10. Изменение гидрогеологических условии в месте, где построено здание.

За любой из вышеперечисленных причин должно последовать реконструкция фундамента.

Технологии реконструкции фундаментов

Ремонт бетонных и кирпичных зданий провести более сложно из-за тяжелых коробок помещения. Реконструкция фундамента деревянного дома проводится в разы легче. Каркас деревянного жилища поднимаются очень просто при помощи домкратов. Процедуру не усложнит даже временная потеря жесткости бревенчатым срубом.

Для ремонта фундамента сооружения с кирпичной коробкой потребуется использовать более мощный метод. Здания из камня в редких случаях удаётся поднять, разгружая тем самым место деформации, чтобы получить шанс исправить маленький участок фундамента.

Из-за этого реконструкцию фундамента и его усиление осуществляют с использованием следующих приёмов:

  1. Усиление основания с применением обойм и бетонных бандажей, фиксирующих разрушающийся фрагмент в фундаменте.
  2. Проведение ремонт фундамента с использованием смены структуры, усиления прочности основания благодаря уплотнению верхнего слоев блока цементом торкрет.
  3. Увеличение площади опорного места в фундаменте. В данном случае изменения коснутся лишь старой основы, и на неё потребуется нарастить несколько новых слоёв для укрепления опорной системы.
  4. Восстановление несущих способностей почвы. Этим часто пользуются люди, занимающиеся восстановлением старых сооружений и памятников. Также метод востребован при необходимости сохранить аутентичность постройки после реставрации.
  5. Реконструкция фундамента сваями, по сути – переоборудование его в свайно-ленточный тип.

Нужно знать! Все вышеперечисленные методы для укрепления основания выполняют, проводя определённые земляные работы. Поэтому выбирать какую-то одну технологию следует исходя из конкретного случая, с учётом уровня разрушения и других обстоятельств.

Предварительные работы до реконструкции

До начала процесса необходимо пройти несколько этапов подготовки. На них будет необходимо узнать настоящие причины разрушения фундамента, ознакомиться с методами устранения конкретной проблемы и только после этого переходить к самим работам. Рекомендуется серьёзно отнестись к выявлению причины. Иначе есть риск проделать работу впустую, а спустя время придётся заново выполнить те же самые этапы.

Анализ имеющейся ситуации

Перед выбором метода и технологии для изменения основания:

  1. Составляется проект будущих работ.
  2. Утверждаются объёмы переделывания.
  3. Проводится предварительное исследование для выявления разрушенного места.
Читайте также:
Плоские светодиодные панели

Чтобы это сделать, с внешних сторон фундамента вырывают маленькую траншею на глубину бетона, чтобы проверить:

  • есть ли места, где начался процесс растрескивания;
  • появилась ли эрозия;
  • замечается ли подтопление грунтовой водой.

Если есть подвал в здании, нужно изнутри помещения пробить шурфы.

Усиление поверхностного слоя

Как только закончится механическая очистка поверхности фундаментной конструкции, её следует обработать тонкими струями раствора, который пушкой разгоняется до 80 – 90 метров/секунду.

Благодаря проведению подобных работ, на разваливающейся поверхности появляется довольно прочный и плотный слой бетона, что увеличивают прочность на 18-20%. Помимо заделок трещин и усиления прочности, данные работы способны обеспечить защиту от воды. Если нанесли слой, которого будет недостаточно, чтобы восстановить опорную функцию, основной вес фундамента рекомендуется укрепить, наложив бандажи или железобетонные обоймы с двух сторон. В таких случаях необходимо открывать повреждённые участки на ширину, необходимую для установки опалубки и арматурного каркаса, минимум 33-34 см.

Небольшую часть стальных прутьев с сеткой следует пробить в старый фундамент и связать арматурой. Благодаря этому можно получить довольно дешёвую реконструкцию основания, одев часть фундамента в «башмак».

Установка обойм и торкретирование успешно применяют для реконструкции блочного типа фундаментной системы: если начинается разрушение бетона, но сохраняется стальной арматурный каркас ленты.

Увеличение несущей способности грунта и опорной поверхности

Иногда нет возможности рыть около основания здания, либо это запрещено по иным причинам. В таких случаях пользуются другим методом для увеличения несущей мощности земли.

  1. Поверхностный участок грунта для этого подвергают статистическому уплотнению с использованием домкратов. Верхний слой почвы, отмостку и утеплитель удаляют.
  2. Чтобы компенсировать вертикальное усилие, на домкрате используют специальный балочный зажим, который передаёт всю нагрузку на кладку стены.
  3. После уплотнения вдоль фундамента и осадки грунта осуществляют уширение.

Благодаря этому подошва фундамента усиливается почти в 2 раза. Дополнительные уширения в таком случае реконструкции начинают чувствовать нагрузку лишь после усадки фундамента в дальнейшем.

Если вышеперечисленным методом не удалось увеличить несущую мощность почвы, профессионалы рекомендуют установить буроинъекционный свай или бурить скважины.

В первом варианте призматический свай следует вдавливать под подушку фундаментного слоя. Это поможет уплотнить грунт, тем самым локально увеличивая его жесткость. В большинстве случаев результат выше у закачки быстродействующего состава под фундамент. Подобную реконструкцию можно считать одним из лучших вариантов удержания проседающего грунта для памятников, возведённых в местах с большим уровнем грунтовой воды или на склоне.

Чтобы создать массивную подушку, используя механический бур, создают целый ряд полостей. Далее в эту полость закачивают строительную смесь на основе хлористого кальция и силиката натрия. В итоге получается химическое соединение, которое в разы прочнее высокомарочного бетона. Подобным способом построен фундамент Пизанской башни.

Универсальный способ

При сравнительно малом весе сооружения, если главная задача касается пучения почвы и потери устойчивости высокого и узкого строения из-за маленьких заглублений, следует проводить реконструкцию созданием эффекта «якоря» и установки нескольких наклонных свай по диагонали. Этот вариант отлично подойдёт для реконструкции фундамента дачного дома.

  1. На расстоянии не меньше 1-2 диаметров сваи от основания здания бурильным инструментом следует пробить скважины, которые под углом направлены по касательной к подошве.
  2. Как только закончится установка буронабивной или железобетонной сваи, в почве около фундамента создают систему опор, внешне похожую на корону, которая перевёрнута вверх ногами.
  3. После подобных работ выполняют привязывание арматур к несущим стенам строения.
Читайте также:
Сарай для коров – уютный домик для рогатого скота

Используя буронабивные сваи, работают с участками мелко заглубленного фундамента. Для данных процедур необходимо сделать целый ряд скважин рядом с основанием и отловить свайную опору. К прутьям из арматур привязывают сваи с внешних сторон, предварительно отбив. Благодаря этому компенсируют отложение фундамента.

Реконструкция фундамента деревянного дома

Фундаменты для деревянных дачных домов делают из свай. Постройка также устанавливается на кирпичную опору. Есть 3 способа ремонтировать такие основания:

    . К этому методу следует прибегать, если опорные элементы полностью разрушены либо подверглись серьёзным деформациям. Сначала придется поднять домкратами дом. Затем выкапываются желоб и яма с наклоном для места монтажа. Нужно установить новую опору. Рекомендуется использовать трубы из асбестоцемента длиной в 20 см. Подушка из песка и гравия обустраивается. Труба ставится вертикально, и в неё подаётся цементная смесь.
  1. Покосившийся свай выпрямляется. Главная задача – вернуть опору в первоначальное положение. Затем следует сделать подков со стороны, противоположной к перекосу. После этого деталь выпрямляется, а освободившееся место заполняется смешанными с водой цементом и гравием. Пропорции цемента и жидкости – 2 к 1.
  2. Реконструкция кирпичного столба. Следует его усилить посредством бетонного пояса.

Выбирать метод улучшения основания стоит, посоветовавшись со специалистом. А для реализации работы нанимать профессиональные бригады мастеров.

Видео описание

Подробное видео о замене испортившегося фундамента на винтовые сваи:

Отделка свайно-винтового фундамента

Когда закончилась реконструкция фундамента винтовыми сваями, необходимо начинать отделку. Есть несколько основных материалов для отделки:

Реконструкция фундамента

реконструкция старого фундамента

Основа любого дома – фундамент. Когда он приходит в негодность, здание теряет прочную основу. В таком жилище опасно находиться. Чтобы сохранить старое строение, нужно его реконструировать. Реконструкция фундамента – одно из основных направлений работы нашей компании.

Наша компания реконструирует следующие виды домовых оснований:

Ленточное основание – более сложная и крепкая конструкция.

Ленточный костяк здания планируется для каменных бетонных, кирпичных, деревянных строений.

Наша строительная компания производит необходимую реставрацию, ремонт и усиление оснований различных типов. Давайте оценим разные случаи реставрации опоры.

Реконструкция ленточного фундамента.

Восстановление ленточной опоры происходит через установление вокруг периметра строения буронабивных свай. Вокруг основания дачного жилища бурят скважины. Туда вставляют сваи в шахматном порядке. Скважины армируют, заливают бетоном. Затем с помощью анкеров их скрепляют с ленточным основанием.

Еще одним способом реставрации ленточной основы является использование выносных свай. Роют траншею вокруг периметра основания, освобождая часть старого костяка здания. Закладывают выносные балки. Все балки замоноличивают и обжимают. Заканчивается восстановление ленточного основания обвязкой и засыпанием траншей. При восстановлении столбчатых оснований наши строители также используют буронабивные и выносные сваи.

Реконструкция свайного фундамента.

Чтобы избавиться от трещин и выветривания верхнего слоя бетона применяют торкретирование – покрытие фундамента цементно-песчаным раствором под давлением. Металлическими щетками очищают основание, промывают его, пробуривают в фундаменте шпуры, в которые закладывают цементно-песчаную смесь под давлением.

Читайте также:
С чего начать перестройку частного дома

Реконструкция старого фундамента винтовыми сваями

Реконструкция фундамента дома выполняется после выезда к заказчику. Подрядчик обследует дом, уровень грунтовых вод, почвы, степень разрушения основы. Инженеры в соответствии с установленными особенностями вашей старой дачи составляют проект. Анализируя состояние постройки, намечается план действий по восстановлению того или иного костяка здания.

Если основание старое, обветшалое, то предлагается замена старой опоры на новую. Ремонт фундаментов и реконструкция деревянных домов успешно проводится опытными специалистами высокого класса и разряда нашей компании. Реконструкция фундамента сваями – самый экономичный вариант восстановления.

Эффективный и экономичный способ восстановления дачного здания, предлагаемый искусными мастерами своего дела – квалифицированными строителями нашей компании.

Этот метод поможет простоять вашему дому еще 100 лет. Гарантия на свайный базис, выданный нашей компанией – 5 лет. Реконструкция фундамента вселит в вас уверенность в надежности и безопасности конструкции.

Реконструкция фундамента деревянного дома с помощью винтовых свай.

Винтовая свая представляет собой трубу, имеющая на конце лопасть. С помощью миниэкскаватора на гусеничном ходу винт вкручивается в землю, уплотняя ее. Поставив винтовые сваи вокруг периметра старого дачного домика, умелые строители выравнивают уровень основания, обрезая их горизонтально. Затем они засыпают отверстия в винтовых сваях бетоном, надевают на них оголовки.

Реконструкция фундамента дачного дома предполагает подъем здания. Для поднятия здания используют гидравлические домкраты, которые с помощью рычага поднимают дом на определенную высоту двутавровой балки.

Подняв дом, профессиональные монтажники вставляют балку на оголовки винтовых свай, следя за тем, чтобы она лежала ровно. Двутавровые балки кладут перпендикулярно стенам, где стоят домкраты. Их устанавливают по углам жилища, в перерубах, в центре. Двутавровые балки кладутся на оголовки винтовых свай и привариваются к ним накрепко. Место сцепления оголовков с винтовыми сваями тоже проваривается. Сварные швы на винтовых сваях обрабатываются антикоррозийным герметиком, прокрашиваются. Когда швы остынут, можно опускать дом.

Стоимость реконструкций и ремонта основания винтовыми сваями.

Реконструкция фундамента под деревянным домом цена (дома 6 на 6 составляет 160 тысячи рублей, а реконструкция фундамента цена под ключ дома 9 на 9 – 400 тысяч рублей.

Стоимость восстановительных работ разнообразна. Реконструкция фундамента винтовыми сваями цена под ключ в Москве варьируется от 60 тысяч рублей (веранда) до 200 тысяч рублей (дом 6 на 6.)

Реконструкция фундамента под ключ в Москве нашей компанией –выгода для заказчика. Качественно, быстро и недорого. Обращайтесь. Мы вас ждем.

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Покосившийся дом

Проседание фундаментов происходит из-за превышения допустимой нагрузки на почву, ее неоднородного состава, неровной местности, изменения уровня грунтовых вод, промерзания почвы, сезонных перепадов температур, разрушения материалов, а также пучения грунта. Обладатели загородных домов рано или поздно сталкиваются с необходимостью выполнения ремонта фундамента. В зависимости от общего состояния, реконструкция фундамента может обладать разной степенью трудоемкости. Устранение неисправностей в фундаменте в загородных домах — довольно сложный процесс, поэтому должен выполняться профессиональными строителями с использованием качественного оборудования и материалов.

Подъем дома на сваях

Существуют различные технологии по ремонту фундамента домов. Один из самых универсальных и действенных способов, который может помочь во всех этих случаях – это винтовые сваи. На сегодняшний день это самый популярный способ, которым может быть произведена реконструкция фундамента фундамента дома. Самое примечательное в винтовых сваях — это их несущие характеристики. Они не уступают бетону, а вот стоимость – раза в 3 меньше. Такой фундамент легко монтировать, а сваи могут прослужить не менее 100 лет.

Читайте также:
С чего начать перестройку частного дома

Ремонт фундамента дома. Усиление винтовыми сваями

Ремонт фундамента

Процесс усиления фундаментов с помощью винтовых свай осуществляется в несколько этапов:

Подъем дома на домкратах

  • исходя из условий (типа грунта, глубины промерзания, предполагаемой массовой нагрузки) подбирается соответствующая винтовая свая и определяется необходимое количество материалов;
  • дом поднимается на домкратах и частично демонтируется старый фундамент;
  • осуществляется разметка места расположения несущих стен по периметру строения и намечаются места для ввинчивания свай;
  • в намеченные точки вкручивают сваи для фундамента;
  • после вкручивания сваи обрезают под единый уровень по горизонтали и заливают в полость пескоцементную смесь (М150, М300);
  • на обрезанные и забетонированные винтовые сваи наваривается швеллер и устанавливаются двутавровые балки, создавая решетку;
  • строение аккуратно опускается на получившуюся конструкцию.

Продолжительность ремонта фундамента с применением винтовых свай будет зависеть от нескольких факторов – текущего состояния конструкций сооружения, геологических особенностей грунта, площади здания и пр. В любом случае специалисты ООО «ЗСК» оценивают фронт работ непосредственно на месте и озвучивают заказчику точные сроки выполнения работ. Также вы узнаете о том, какое именно количество материалов необходимо для проведения ремонта фундамента винтовыми сваями под ключ.

Полное или частичное восстановление? Особенности реконструкции фундамента

Клиенты часто обращаются с просьбой осуществить работы по частичному ремонту фундамента деревянного дома. Наши специалисты могут выполнить данный комплекс работ, однако мы не рекомендуем прибегать к такому способу решения проблемы. Дело в том, что деформирующая способность материалов (это может быть кирпич, бут, балки и пр.) отличается от таких же характеристик, которыми обладает свайно-винтовой фундамент. А это неизбежно приведет к неодинаковым просадкам здания в будущем. Проведение реконструкции фундамента под ключ — единственное верное решение.

Мы производим ремонт фундамента винтовыми сваями с обвязкой единым ростверком старых и новых конструкций. Одновременно выполняется ремонт фундамента деревянного дома винтовыми сваями, что гарантирует долговечность и надежность нового основания.

Ремонт фундамента дома - установка свай от ЗСК

Ремонт фундамента винтовыми сваями от компании «ЗСК»

Подъем дома на сваях с двутавром

В ходе работ по ремонту фундамента дачного дома бригада строителей выполняет следующие работы:

  • подъем дома мощными домкратами;
  • установку свай вблизи от стен до плотных участков грунта;
  • бетонирование, а также монтаж швеллера и двутавра;
  • спуск всей конструкции на новое основание на винтовых сваях.

Двутавр на винтовых сваях

Мы выполним ремонт фундамента частного дома под ключ любой сложности. Обслуживание осуществляется с помощью качественных и надежных материалов, а опытные профессиональные строители в кратчайшие сроки произведут все необходимые работы. Мы восстановим прочность основания вашего дома и устраним все неполадки, которые могут навредить новому фундаменту на винтовых сваях.

Реконструкция фундамента

Очень важно сделать ремонт загородного дома в нужное время, чтобы потом не пришлось переделывать проведённые ранее строительные работы под ключ. Именно поэтому необходимо заказать профессиональные услуги у компании “МосОбластьСтрой”. Мы работаем по Москве и Московской области с марта по ноябрь каждого года. В остальное время проводим работу по изготовлению проектов и проводим предварительный расчёт заказов.

Читайте также:
Садовый шатер: правила выбора и виды

Реконструкция фундамента сваямиРеконструкция фундамента сваями

Основные проблемы у основания дома – способы решения

Особое место в такой комплексной работе занимает реконструкция фундамента сваями. Хотя результативных методов исправления проблем в основании загородного дома в современном частном строительстве существует несколько. Давайте сразу же определим их, после чего уже распишем все преимущества и недостатки:

  • Усиление и ремонт фундамента цементацией;
  • Полный отказ от старого фундамента;
  • Применение винтовых свай;
  • Монтаж нового фундамента – бетонная лента;
  • Частичное укрепление основания – выравнивание дома;
  • Подъём строения домкратами;
  • Замена нижних венцов дома и полов.

Реконструкция фундамента усилением Реконструкция фундамента усилением

При этом часто получается так, что несколько работ комбинируется между собой. Это вполне адекватная ситуация, которая встречается очень часто. Так например часто при проведении реконструкции по любому указанному выше методу нужно выполнять подъём дома. Конечно же не всем строителям интересна такая работа ввиду своей сложности и высокой дальнейшей ответственности.

Есть вопросы? Звоните! +7(499) 755-69-10 или +7(926) 055-69-10.
Выезд инженера в пределах Московской Области.

Бетонные работы – способы действий и результативность

Бетон можно применить при реконструкции фундамента в двух случаях:

  • Когда нужно залить новый фундамент;
  • В процессе усиления дополнительной бетонной лентой – называется такой способ стяжка.

Самое сложное в этом – конечно же устройство под деревянным домом нового бетонного фундамента. При этом совсем не важно, какая форма будет у него иметься – это или плита, или же бетонная лента. Нужно будет в процессе предварительно не только поднимать существующий дом, но также разбирать полы и удалять полностью старый фундамент. Это конечно же достаточно сложное и затратное удовольствие, которое увеличивает себестоимость заказа под ключ.

Подъём дома на бетонную ленту Подъём дома на бетонную ленту

Кроме этого нужно строго придерживаться стандартов технологии работы. Так например любые бетонные работы надо проводить при помощи привозного бетона, для которого надо готовить качественную опалубку и армировать арматурой её проёмы. Для соединения металла нужно использовать проволоку – только при помощи её можно достигнуть наиболее лучшего результата. Сварочные работы нельзя проводить – они не дадут наилучшего эффекта, так как сварка при давлении будет просто лопаться.

А вот усиление основания дома за счёт подливки новой ленты это уже работы не такой высокой сложности и ответственности, как замена фундамента. Но важно правильно просчитать тут размеры нового фундамента – он должен гармонировать с существующим и быть одним целым. Иначе новую ленту просто порвёт давление грунта, которое возникает в следствии морозных циклов.

Замена фундамента на бетонную лентуЗамена фундамента на бетонную ленту

Сопутствующие строительные работы

Кроме замены фундамента нужно проводить ещё и некоторые другие работы, без которых собственно основной процесс не сможет быть осуществлён. Так например в 80% случаях нужно разбирать полностью старые полы и вырезать лаги. Гораздо сложнее будет заменить нижние венцы – они вырезаются целиком или частями. Как правильно поступить в выборе бруса по длине выясняется уже индивидуально прямо на объекте специалистом.

При подъёме дома от существующего уровня надо делать порой усиление углов и проёмов окон и дверей. Перед началом работ нужно убедиться в целостности строения, по мере возможности устранить проблемы если таковые имеются. Именно поэтому важно всегда предварительно выезжать на загородный участок для осмотра объекта и определения основного объёма работы.

Читайте также:
Плоские светодиодные панели

Стоит понимать, что реальность производственного процесса может отличаться от предположений заказчика – это вполне адекватная ситуация, с которой специалисты нашей организации сталкиваются постоянно. Так происходит потому, что каждый объект очень индивидуален, а также основные задачи порой могут отличаться друг от друга как в объёме, так и сложности проводимых работ.

Эффективность простой цементации фундамента

При некоторых заказах можно усилить несущую способность фундамента с помощью незначительных бетонных работ. Это так называемая цементация – на практике данная методика работы имеет такое название. Можно таким способом заделать видимые трещины, или же расширить бетонные блоки. Но стоит сразу же отметить, что данный способ относится скорее к косметике, нежели к капитальному ремонту или реконструкции. Результат будет временным, и уже через 1-2 года придётся заново вернуться к данной проблеме.

Реконструкция фундамента усилениемРеконструкция фундамента усилением

Порой не стоит полностью ремонтировать фундамент дома – достаточно исправить лишь отдельную его составляющую часть. Существующий дом выравнивается в процессе домкратами. В местах, где нужно создать ровное основание можно подлить бетон, или же поставить бетонные блоки. Часто требуется поднять строение выше своего действующего уровня – в процессе этого можно исправить существующие отдельные неровности. Также порой можно просто расширить существующий бетонный фундамент – это помогает от развития трещин и проседания в грунт основания дома.

Эффективно ли цементировать фундамент частями поверх трещин для придания эстетичности. Скорее всего нет, так как это поможет лишь на время прикрыть само следствие проблемы, а вот основная причина не будет устранена. А потому, после первой же зимы картина примет вновь тот же самый образ, который собственно ранее уже потревожил заказчика. Такой вид работ наша организация отвергает, а потому не проводит.

Монтаж опалубки Бетонные работы

Определение стоимости работ и материалов

Как можно посчитать ваш заказ. По телефону или фотографиям можно лишь предполагать, каким образом будут вестись строительные работы. А потому, реальная информация потом по факту может отличаться. Именно поэтому важно выехать специалисту прямо на объект – определить основные существующие проблемы и согласовать методику работы, после чего уже посчитать её.

Начинать нужно с того, что каждый клиент предполагает решить свою проблему опираясь на определённые финансовые расходы. Но на практике всё может получиться гораздо сложнее – качество работы может сильно от этого пострадать, если мотивировать свой выбор только лишь ценой, а не достигнутым результатом.

Именно поэтому основной задачей для нашего специалиста является всегда донесение технической информации клиенту по его объекту в доступной форме. Далее уже совместными усилиями можно определиться с оптимальным решением вопроса – как именно производить строительные работы, а также сколько они по итогу будут стоить вместе и используемым для этого материалом.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: