Расчет строительства дома из кирпича: смета, советы и рекомендации

Смета строительства дома из кирпича. Прямые затраты. Накладные расходы. Формирование сметы. Элементы реестра затрат

Возведение даже относительно небольшого сооружения связано со значительными затратами, точное определение которых является сложным делом. Расчет сметы строительства дома из кирпича составляется на этапе проектных работ в виде отдельного документа. Разработчиками, как правило, являются специализированные компании или архитектурные бюро.

Основанием для выполнения работ проектной организацией является задание выданное заказчиком. Обычный гражданин без специального образования имеет довольно приблизительное представление об этом процессе. Вести диалог с исполнителем в такой ситуации довольно сложно.

Строительство дома из кирпича – финансовые вопросы Алгоритм подписания проектно-сметной документации Смета на возведение дома из кирпича с наружной отделкой

Предварительная оценка сметной стоимости работ необходима для принятия обоснованного решения о начале работ. Произвести расчеты можно попытаться и самому для чего составляется полный список материалов и планируемых работ от закладки фундамента до возведения крыши.

Однако неопытный человек не сможет учесть все, необходима инструкция и чем подробнее, тем лучше.

Современные способы определения стоимости

В современных условиях львиная доля расчетно-проектных работ производится с применением специальных программ. С их помощью определяется общая стоимость проекта и цена отдельных операций.

Освоение таких программ требует соответствующей квалификации. Однако есть и несложные приложения в интернете, которые позволят произвести расчеты и получить необходимые данные, которые станут отправной точкой в разговоре с архитектором.

Обычно такие сервисы запрашивают некоторый минимум сведений о будущем строении.

Их перечень может варьироваться и выглядит приблизительно так:

  1. количество этажей и наличие надстроек мансардного типа;
  2. геометрические размеры: длина и ширина основания, высота потолков и так далее;
  3. материал несущих стен и перегородок, перекрытий, балочно-стропильной системы и кровли.

Программа на основании полученной информации производит расчет и выдает итог.

Такая смета на постройку дома из кирпича, конечно же, очень приблизительна, и имеет вид списка по следующим категориям:

  1. расчет потребного количества материалов для фундамента, стен, перегородок и далее по списку;
  2. перечень планируемых работ с разбивкой по категориям и видам, но без полной детализации.

В итоге получается сильно упрощенная или как принято говорить у специалистов укрупненная смета. Она пригодна лишь для самых общих оценок, сделанных своими руками ее можно использовать на этапе предварительных консультаций с подрядчиком.

Для начала работ потребуется уже развернутая смета, разница между ними может составлять до 20-25%. Этот показатель зависит от полноты вводимой информации и в любом случае будет усредненным.

Состав и основные разделы сметной документации

Смета дома из кирпича формируется инженером-строителем соответствующей квалификации, сотрудником специализированной компании или архитектурного бюро. Для наиболее точного и полного расчета необходимо: опыт, время и четко сформулированное техническое задание.

В процессе выполнения работы инженер взаимодействует с другими сотрудниками, работающими по этому проекту.

Схема проверки и анализа смет

Схема проверки и анализа смет

Прямые затраты на возведения зданий

Эта статья расходов является самой крупной и в числовом выражении может достигать до 75-80%, а в некоторых случаях и выше.

Они связаны с непосредственным проведением строительно-монтажных работ на объекте и включает в себя следующие позиции:

  1. стоимость строительных материалов, конструкций, оборудования с учетом всех транспортных расходов и даже затрат на их приобретение;
  2. фонд заработной платы всех привлеченных сотрудников строительной компании, принимающих непосредственное участие в работах на объекте;
  3. эксплуатационные расходы, связанные с применением специальной техники и транспортных средств, эта статья расходов включает в себя и оплату труда операторов этих машин и механизмов.

Этот раздел может включать и выделенные подразделы: такие как смета на кладку кирпича или электротехнические и другие операции.

Накладные расходы

Для полноценного существования любого предприятия необходимы управленческий аппарат, инженерно-технический и обслуживающий персонал. Эти сотрудники не принимают прямого участия в строительных работах, однако без них функционирование предприятия невозможно.

Полный перечень накладных расходов выглядит следующим образом:

  1. административно-хозяйственные связаны с необходимостью рациональной организации и управления процессом, а также с содержанием обслуживающего персонала, налоговыми и иными обязательными отчислениями и тому подобное;
  2. обслуживание работников основных строительных предприятий компании, подготовка кадров и повышение квалификации, сюда же относят и отчисления в пенсионный фонд;
  3. затраты на организацию работ непосредственно на строительной площадке, связанные с содержанием, обслуживанием и ремонтом оборудования и тому подобное.

Таким образом, смета на строительство кирпичного дома должна покрывать все издержки компании и при этом обеспечивать некоторый доход. (см. также статью Как рассчитать кирпич на цоколь самому при строительстве)

Прибыль сметная

Целью любого созидательного труда является производство продукции, в случае со строительными организациями такой продукцией является строение, здание или сооружение. Норма прибыли предприятия определяется в соответствии с руководящими документами, а ее базой служит величина фонда заработной платы.

Строительство дома из кирпича – расходы на оплату привлеченных специалистов

Строительство дома из кирпича – расходы на оплату привлеченных специалистов

В частных компаниях эта величина определяется владельцами и не может быть ниже определенного уровня рентабельности. Несоблюдение этого принципа грозит компании банкротством. Так как превышение расходов над доходами ведет к постепенной утрате оборотных средств и основных фондов организации.

Читайте также:
Парковые розы: популярные сорта, посадка и уход

Формирование сметы на возведение частного дома

Общие принципы составления плана затрат для всех организаций одинаковы. В применении же организации строительства частного дома есть некоторые особенности. Так, основные материалы: строительный кирпич, цемент, песок, щебень и другие могут закупаться владельцем и в общую смету не попасть. Это чрезвычайно распространенная практика.

Наши сограждане все чаще выбирают инновационные материалы, которые обеспечивают снижение издержек и во время возведения и содержания зданий. Двойной силикатный кирпич М 150 имеет ряд ценных эксплуатационных и технологических параметров.

Он обладает меньшим удельным весом при сохранении показателей механической прочности и устойчивости к условиям среды.

Кирпич силикатный М150 фото

Кирпич силикатный М150 фото

В принципе смета на дом из кирпича может быть разделена на несколько частей. Заказчик строительства – частное лицо должен самостоятельно планировать и вести учет затрат на закупку необходимых материалов. Экономия в этом случае возможна за счет выбора поставщиков с наименьшими ценами и выгодными условиями доставки. (см. также статью Стоимость облицовочного кирпича: на чем основана и от чего зависит)

Элементы реестра затрат на строительство

В нашей стране нередко для экономии средств при возведении загородного дома или дачи владельцы выполняют часть работ своими силами. Для выполнения же наиболее сложных операций, таких как кладка, привлекаются специалисты. В таком случае нередко не производится документального оформления.

Полезный совет: для обеспечения ответственности работников, в том числе и материальной, рекомендуется заключать договор на кирпичную кладку или иные операции.
Это позволит требовать компенсаций с наемного работника допустившего брак.

В вопросе приобретения всего необходимого для обеспечения работ следует оформлять все сделки документально. В сети можно найти образец договора купли продажи кирпича, где прописываются условия и гарантии качества продукции.

В противном случае доказать факт поставки некачественных изделий и добиться возврата средств невозможно, поэтому такие документы как договор купли продажи кирпича и других материалов следует обязательно сохранять.

Образец договора на поставку строительных материалов

Совет!
Если планируется возведение относительно крупного объекта, то закупка сразу всего необходимого нецелесообразно.
В таком случае лучше приобретать частями, заключив соответствующие контракты на подвоз материалов по определенному графику.

Юридически грамотный образец договора поставки кирпича можно найти на специализированных сайтах или разработать его самостоятельно.

Заключение

Возведение частного дома связано с довольно крупными затратами и их планирование возможно и необходимо. Практика показывает, что правильно составленная смета на строительство дома из кирпича дает возможность постоянного контроля над денежными потоками и точного учета. (см. также статью Стоимость красного кирпича: факторы и виды)

В свою очередь это позитивно отражается и позволяет экономить немалые средства.

Формула успешного строительства, или как рассчитать количество кирпича на стену

foto20957-2

Стоимость возведения зданий зависит от проекта, где указываются: характеристика применяемых материалов, площадь и толщина всех поверхностей.

Стены из кирпича считаются самыми тёплыми и долговечными. Общая стоимость работ по возведению стен зависит от вида применяемого материала и сложности работ.

Правильный расчёт нужного количества кирпича уменьшит расходы, а также время на доставку материала при нехватке в ходе проведения работ.

О том, как рассчитать количество кирпича на возведение стены, расскажем в статье.

Необходимость расчета объема материала

Количество материалов определяется на основании проекта здания, где отражается вид кирпича для строительства стен, тип кладки, в зависимости от региональной принадлежности объекта, конструктивная сложность поверхностей.

Необходимость расчёта кирпича заключается в следующем:

foto20957-3

  1. Однородность цвета, если ведётся строительство без финишной облицовки поверхностей. Расхождение в оттенках разных партий испортит внешний вид фасада.
  2. Экономия при закупке. Приобретение кирпича оптом, погрузка, разгрузка и доставка на объект отразится на цене одной единицы материала. Чем больше объём покупки, тем ниже цена.
  3. Контроль заказчика за рациональным расходованием средств подрядчиком согласно стоимости, заложенной в смете на строительство.

При расчёте суммы, необходимой на один из самых дорогостоящих материалов при возведении зданий, требуется сделать запас 5-10% от общего объёма кирпича на лом.

Какие показатели учитываются при калькуляции?

Разработка проекта строительства подразумевает внесение всех данных в чертежи, на основании которых разрабатывается смета расходов.

При произведении самостоятельных расчётов можно основываться на предварительных показателях подрядчика, но контроль достоверности и правильности данных нужного объёма поможет сэкономить на возведении объекта.

Для расчёта количества кирпича для стен надо знать несколько основных показателей:

  1. Площадь возводимых поверхностей. Измеряется путём умножения длины наружных или внутренних стен на высоту потолка до перекрытий. Из полученного показателя вычитается площадь оконных и дверных проёмов. Это первоначальный показатель, из которого рассчитывается объём кладки.
  2. Вид кирпича. Для стен зданий используется одинарный, полуторный и двойной тип, который имеет расхождение по высоте изделия. Кирпич производится в размере по длине 25 см и ширине 12 см, но по толщине имеет разные параметры. Одинарный – 6,5 см, полуторный – 8,8 см и двойной – 13,8 см. Фасады, выполненные из более тонкого кирпича, выглядят аккуратнее и красивее, но возведение стен из полуторной или двойной толщины позволяет сократить сроки строительства и сэкономить на растворе.
  3. Толщина кирпичной кладки. Зависит от региональной принадлежности объекта. Оптимальной толщиной стен для средней полосы считается кладка в 2-2,5 кирпича. Толщина стены, исходя от типа кладки, рассчитывается: 1 кирпич – 25 см, 1,5 – 38 см, 2 – 51 см, 2,5 – 64 см.
Читайте также:
Рецепт Помидоры маринованные консервированные

Также при расчётах необходимо учитывать толщину шва, который может составлять 10-15 мм. Без учёта этого показателя расхождение в подсчётах нужного количества составит 20-25%. Архитектурные особенности проекта и сложность рельефа стен может увеличить расход материала до 30% на 1 м3.

Согласно строительным нормам, при возведении стен из штучных элементов допускается толщина горизонтального шва 12 мм, вертикального 10 мм. Отклонения от нормы недопустимы и должны постоянно контролироваться.

При экономии раствора строителям сложно выдержать уровень при неровности кирпича. Увеличение толщины раствора экономит стройматериал, но ведёт к потере прочности всей конструкции.

Пример

Необходимо сделать калькуляцию на дом 10х10 м наружных стен с высотой потолка 3 м. Как посчитать, сколько кирпича нужно для кладки:

foto20957-4

  • длина по периметру (10х4=40 м) умножается на высоту до потолка (40х3=120 кв. м) – это будет исходный показатель;
  • площадь кирпичной кладки составляет 120 кв. м. из неё нужно отнять площадь окон и входной двери (1х1,2х3)+(1,2х1,5х1) = 5,4 кв. м, на которые не расходуется материал;
  • расчёт общего объёма кладки в зависимости от толщины стены 1/1,5/2/2,5 кирпича(120-5,4х ширину кирпича 0,25/0,38/0,52/0,64) = 28,65/43,55/59,6/73,34 куб. м;
  • расчёт нужного количества материала производится путём деления общего объёма кладки на объём единицы кирпича;
  • при учёте толщины растворных швов необходимо добавит усреднённый показатель 12 мм к высоте кирпича;
  • в итоге получаем средний показатель необходимого количества кирпича необходимую для возведения стен данного дома.

К расчётам необходимо добавить 5-10% на бой, брак и архитектурные особенности проекта.

Для удобства потребителей на сайтах строительных компаний есть онлайн-калькуляторы, которые при вводе данных сделают расчёт. Там же можно оценить нужный объём кладочного раствора, что поможет при покупке материалов и оценке затрат на возведение дома.

Расценки в смете

Расчётная документация составляется подрядной организацией, которая будет заниматься проведением работ. Смета составляется на основании проекта возводимого здания. Если это крупный объект строительства, то расчёт производится поэтапно на каждый комплекс работ, начиная от фундамента и заканчивая внутренней отделкой.

На возведение частного дома расчёт производится в одном документе, где отражается:

foto20957-5

  1. Оплата труда рабочих, включая привлечённых специалистов, которые выполняют специфическую функцию в небольших объёмах.
  2. Затраты на необходимые материалы для выполнения работ. Дополнительно учитывается доставка, погрузка и разгрузка.
  3. Оплата техники, которая привлекается для строительства. Это может быть наём или возмещение амортизации подрядчику за использование его механизмов.
  4. Покупка инструментов и оборудования. Сюда относятся бетономешалки, мастерки, вёдра и расходные материалы.
  5. Содержание рабочих. Командировочные, если объект находится за пределом населённого пункта базирования строительной организации, наём жилых помещений и бытовок для хранения инвентаря и материалов.

В смете также могут учитываться непредвиденные расходы в процентном отношении от суммы затрат на материалы и инструменты, которые могут возникнуть в процессе производства работ и прибыль подрядчика.

При возведении частного дома с небольшой этажностью смета составляется в упрощённом варианте, где в стоимость закладывается оплата труда рабочих, цена на материалы и их доставка на объект. Окончательный вариант расчётного документа согласовывается с заказчиком.

Средние цены на материал по РФ

Для возведения стен в России используют три вида материала – это пустотелый, обычный рядовой и облицовочный. Первый используется при строительстве частных домов, где нет большой нагрузки на несущие стены. Он лучше держит тепло за счёт внутренних полостей.

Полнотелый кирпич применяется для возведения многоэтажных зданий, где необходима прочность материала. Облицовочный используется со стороны фасада дома, кладётся в процессе возведения стен внешним слоем и не нуждается в дополнительной обработке.

Средняя цена по РФ:

Вид Тип кирпича Количество в м3 без швов Количество в куб. м с учётом шва Стоимость за шт. Стоимость за куб. м в тыс. руб.
одинарный пустотелый 512 394 5-8 2,6-4,1
рядовой 6-11 3,1-5,6
полуторный пустотелый 378 302 8-10 3,0-3,8
полнотелый 12-15 4,5-5,7
двойной пустотелый 242 200 11-13 2,7-3,1
облицовочный одинарный 512 394 6-10 3,0-5,1
полуторный 378 302 8-20 3,0-7,6

Стоимость в регионах России может иметь расхождение. Цена зависит от места производства, качества исходного сырья при изготовлении и марки материала.

Читайте также:
Проект итальянского дома из дерева на горном склоне

При покупке кирпича необходимо затребовать документы, подтверждающие качество согласно нормативам ГОСТа.

Стоимость выполнения работ по возведению

Стоимость по выполнению работ по кладке стен может значительно отличаться исходя из региона строительства, сложности рельефа поверхностей и наличия лицензии у подрядчика.

Для гарантии качественного возведения несущих конструкций необходимо обращаться к квалифицированным специалистам, которые обеспечат должный контроль за рабочими производящими строительство.

Средняя стоимость кладки стен из кирпича:

Регион Черновая кладка под облицовку, тыс. руб. за куб. м Комплексная кладка с облицовкой под расшивку, тыс. руб. за м3 Облицовка стен кирпичом, тыс. руб. за м2
Московская и Ленинградская область 2,5-3,0 2,8-3,6 0,8-1,3
Свердловская и Челябинская область 1,0-2,8 1,5-2,5 0,75-1,5
Краснодарский край, Сочи 1,5-2,8 2,0-3,5 1,0-1,5
Тюменская область 1,0-2,5 1,5-3,0 0,7-0,9

Стоимость кладки зависит от сезона, квалификации рабочих и сроков, установленных заказчиком на возведение стен. Архитектурные особенности проекта дома оцениваются подрядчиком индивидуально в зависимости от сложности проекта.

Заключение

Перед началом строительства любому заказчику стоит ознакомиться со сметой подрядной организации, посмотреть отзывы о качестве выполняемых ими работ и самостоятельно произвести предварительные расчёты по затратам на возведение объекта.

При знании нужного количества материала и его цены, можно проконтролировать сумму затрат, которая необходима для возведения стен.

Стоимость строительства кирпичного дома

Построить кирпичный дом может далеко не всякий владелец частного участка, помимо приобретения мелкоштучных кладочных изделий смета включает соединительный раствор, устойчивый монолитный фундамент, монтажные и отделочные работы. Кладку доверяют профессионалам, что также сказывается на бюджете. Практика показывает, что затраты на блок составляют не более 10-15 % от общей величины, расценки под ключ – от 40000 рублей/м2. Снизить расходы помогают грамотный план, скидки при оптовых закупках и доставках и выполнение отдельных этапов своими силами.

Цена возведения частного дома с использованием кирпича

Виды кирпича для дома

Для наружных стен применяются рядовые изделия с маркой прочности от М150 (в каркасных конструкциях допускается М125), внутренних перегородок – от М100. Предпочтение отдается пустотелым керамических элементам, снижающим нагрузку на фундамент и обеспечивающим оптимальную изоляцию от теплопотерь и шума. Самым оправданным и экономически выгодным признан современный поризованный блок двойного или нестандартного крупного формата, позволяющий возвести дом до 6 этажей. Предпочтение отдается керамическим типам, как более долговечным, но при ограниченном бюджете допускается кладка несущих систем из силиката.

Для отделки используется облицовочный кирпич. Его основа бывает разной, подходящими характеристиками обладают керамические, клинкерные, силикатные и гиперпрессованные разновидности, чаще всего – облегченного типа. Они укладываются одновременно с основными стенами или привязываются к ним впоследствии.

Выбирают один из следующих вариантов:

1. Малоэтажный коттедж с несущими стенами из поризованной керамики, без или с минимальным наружными утеплением и легкой паропроницаемой облицовкой.

2. Монолитный дом из полнотелого кирпича, включая силикатный. Подбирается редко ввиду высокой нагрузки на основание, большинство современных фирм от него отказываются.

3. Стандартный дом с малой этажностью из пустотных блоков (чаще всего – утолщенных) со сплошной рядовой кладкой и толщиной стен в пределах 38 см, наружным утеплением и системой мокрых или вентиляционных фасадов.

4. То же, с толщиной стен, обоснованной теплотехническим расчетом, без утеплителя, из рядового и фасадного кирпича.

5. Малоэтажные дома с колодезной кладкой, заполненной внутри влагостойкими, легкими и бюджетными видами теплоизоляции, например – пенобетоном. Отделка в данном случае может быть самой разнообразной.

Разновидности кирпичей

6. Коттеджи, возведенные по монолитно-каркасной технологии, с воспринимающими нагрузку ж/б балками, заполненными эффективной пустотелой керамикой. Этот метод позволяет построить двухэтажный дом с толщиной стен в один двойной кирпич, снизив тем самым итоговые затраты на 10-15%. Сохранение тепла достигается за счет наружного утепления, рекомендуемым типом облицовки является оштукатуривание.

Итоговый вариант выбирается исходя из величины бюджета, несущих способностей грунта (выдержать сплошную кладку могут только монолитные плиты на устойчивых почвах, требования к поризованным блокам менее строгие), климатических условий региона и целевого назначения. Использование мелкоштучных изделий позволяет реализовать сложные схемы с колоннами и арками. Любой готовый план из газоблоков можно переделать на кирпичный и наоборот, но лучшие результаты достигаются при индивидуальном проектировании.

Простой проект дома

Факторы влияния на стоимость постройки

Итоговые затраты при возведении кирпичного загородного дома под ключ включают цену всех материалов (в том числе расходы на их доставку), оплату услуг общестроительных, монтажных и отделочных работ и организационные издержки (на подготовку участка, аренду спецтехники, подвод и подключение коммуникаций, составление и согласование проекта). На окончательную величину бюджета оказывают влияние:

1. Размеры и этажность кирпичного дома. Существует прямая связь между расходами на фундамент и высотой здания, при использовании рядовых силикатных или керамических изделия рекомендуемый максимум – 3 этажа, первый из них выкладывается из более прочных блоков в сравнении с остальными.

2. Потребности в подвале. Коттеджи с этажностью от 2 и выше нуждаются в закладке мощного монолитного основания с высоким и хорошо изолированным цоколем, равномерно принять вес может только армированная плита или устойчивая лента, введение в проект погреба увеличивает затраты на фундамент в несколько раз.

Читайте также:
Ремонт обоев, исправление дефектов на обоях

3. Наличие или отсутствие сложных архитектурных форм: колонн, арок, балконов.

4. Тип выбранной кладки, сложность схемы перевязки.

Способы кладки кирпича

5. Потребность в наружном утеплении, вид и толщина теплоизоляции.

6. Стоимость облицовки, внутренней отделки и кровельной системы.

7. Удаленность участка от основных трасс, складов и коммуникаций. Наличие или отсутствие удобного подъезда и места для хранения кирпичей.

8. Сезонные факторы, потребность в дополнительной защите.

9. Ограничение в сроках строительства. Для правильного набора прочности наружные стены из мелкоштучных блоков возводят с перерывами на каждые 5-6 рядов. При больших габаритах здания кладку выполняются силами небольшой профессиональной бригады, такие услуги обходятся дороже.

Расчет количества блоков

Пример сметы

Ориентировочные затраты на возведение дома 100-150 м2 приведены в таблице ниже. Расценки на землю в данном случае не учитываются.

Вид работ Цена, рубли
Составление нового проекта или переделка готового, анализ геологических условий 70000
Подготовка участка, подвод коммуникаций 60000
Земляные работы: копка котлована, обустройство дренажной подушки 40000
Закладка плитного фундамента кирпичного дома с обязательным цоколем 720000
Возведение двухэтажного каркаса с перекрытием, внутренними перегородками, заложением дверных и оконным проемов 1300000
Издержки при установке кровельных конструкций От 700000
Внутренняя и наружная отделка, подвод коммуникаций, разводка системы отопления 1200000
Усредненная стоимость строительства дома 4090000

Отделка загородного дома

Приведенные значения являются усредненными и зависят от расценок на изделия и услуги фирм в конкретном регионе. Покупка готового проекта обойдется в 20000 рублей как минимум, составление индивидуальной сметы – от 50000 и выше. На цену проектирования влияют метраж и архитектурная сложность, при увеличении площади свыше 200 квадратных метров расходы на подготовку плана и расчет стройматериалов достигают 80000-100000 руб.

Для приблизительного расчета цены фундамента под кирпичные стены стоит использовать онлайн-калькуляторы. Стандартная смета на подготовку и устройство основания включает затраты на копку траншеи, засыпку и уплотнение дренажных слоев, опалубочные конструкции, армирование, бетонирование и гидроизоляцию. Заливать плиту или ленту следует за один заход, оптимальным решением считается заказ нужного объема на близлежащем заводе с доставкой в оговоренное время. Бетон в обязательном порядке уплотняется с применением вибрационного оборудования, расходы на его приобретение или аренду входят в общую смету.

Схема кладки кирпичей одноэтажного дома

Ширина ленты или цокольных стен зависит от выбранной толщины кладки, средняя высота равняется 1,5 м, рассчитать требуемый объем несложно. Минимальные затраты на подготовку фундамента в пределах площади дома в 100 квадратных метров – 40000 рублей. На этом этапе закладываются все отверстия для подвода коммуникаций.

Рассчитать стоимость стенового материала для дома из кирпича можно двумя способами: простым, без учета толщины швов, и усложненным, с составлением подробной схемы перевязки. В первом случае реальный расход будет на 20-25 % меньше, но не возникает проблем с боем изделий, остатки уходят на внутренние перегородки и хозяйственные нужны. Во втором следует приобретать с 10-15 % запасом. Толщину стен определяет теплотехнический расчет, от полученной площади коробки отнимаются оконные и дверные проемы. Зная размеры выбранных блоков, несложно найти их общее количество.

При расчете объема кладочного раствора используются стандартные нормы, на 1 квадратный метр стандартной кладки в 2 кирпича уходит не менее 0,223 кубов, при кладке щелевых элементов это значение увеличивается на 10-20 %.

Большинство фирм предлагают построить дом под ключ, экономия достигается за счет того, что несколько этапов выполняется одновременно. Возведение перегородок, черновую отделку и прокладку коммуникаций проводят при неблагоприятных погодных условиях снаружи. Расходы на эти работы и внешнюю облицовку могут достигать 40-50% от общей величины сметы. Затраты на обустройство крыши стандартные, блок выдерживает вес любого кровельного материала.

Сколько стоит построить дом из кирпича – я считаю смету

Сколько стоит построить дом из кирпича А

Почему я решил построить дом из кирпича – сам не знаю. Вокруг все соседи строят каркасные дома и лепят дома из газоблока, а я вот захотел, чтобы был у меня оплот семейный на долгие времена. Чтобы достался потом детям и внукам.

Однако, чего греха таить, бюджет на постройку дома совсем невелик. А дом хочется построить кирпичный и красивый.

Чтобы совместить эти два совсем несовместимых понятия – небольшой бюджет и желание построить красивый кирпичный дом, решил вначале посчитать смету – сколько стоит построить кирпичный дом в 2014 году.

И, за одним, выложить здесь свои нехитрые подсчеты, чтобы кому-то было полезно мое видение вопроса. Если же вы решитесь построить кирпичный дом в 2015, 2016 или в юбилейном 2017 году (как-никак столетие Великой Октябрьской социалистической революции), то можете также смело использовать мои расчеты, только умножив их на повышающий коэффициент.

Читайте также:
Разделение провода реn и путь его в щитке дома

Именно повышающий, так как цены на кирпич только растут и падать в обозримом будущем не собираются.

Как построить кирпичный дом и при этом сэкономить

Поскольку, как уже указывал выше, хочу построить кирпичный дом и при этом не продать последние штаны, то решил пойти на небольшую хитрость.

Чтобы попасть в современные нормативы по теплосопротивлению ограждающих конструкций, кирпичная стена дома должна быть минимум в 1,5 метра толщиной. Что меня совсем никак не устраивает, так как это надо класть стену в 6 полных кирпичей.

Потому, смысла особенного нет делать такие стены, ведь для получения R = 3, что минимально теперь для Центральной России, придется выложить аж 3 бюджета.

Следовательно, придется строить кирпичный дом, в котором кирпич будет только в виде облицовки, а остальная начинка будет современной – блоки и утеплитель. Строить каркасный дом в «кирпичной одежке» не получится, разные весовые категории у конструктива и отделки, не выдержит каркас отделочного слоя в виде кирпича. Да и смысла особого нет.

Те, кто строят каркасные дома, больше думают о глобальной экономии, а не о привлекательном внешнем виде или монументальном фасаде.

Можно, конечно, строить дом из поризованной керамики – таких пустотелых больших кирпичей с множеством пор. Но меня этот материал не очень привлекает, не нравятся его прочностные характеристики.

Итак, кирпич будет только в декоративном внешнем слое. А значит и бюджет не пострадает, и дом будет выглядеть так, как надо. Остается только сделать хороший, надежный конструктив, который будет обеспечивать прочность всему строению.

Снаружи кирпич, а внутри современный конструктив - железобетонный каркас и эффективный утеплитель.

Для конструктива я выбрал монолитный железобетонный каркас, который будет заливаться методом скользящей опалубки. Пространство между железобетонными стойками каркаса будет заполнено высокоэффективным утеплителем. Можно взять базальтовую вату, можно взять пенопласт. В любом случае, утеплитель будет скрыт с одной стороны под слоем кирпича с внешней стороны, с другой стороны – под штукатуркой с внутренней стороны.

Как видите, у меня тоже будет каркасный дом, но каркас в нем – железобетонный. Это, думаю, будет попрочнее, чем деревянный или стальной каркас. И простоит гораздо дольше, так как бетон не гниет как дерево и не ржавеет как металл.

Считаю, сколько стоит построить дом из кирпича

Сама конструкция из железобетона выходит в довольно небольшие деньги. Если посчитать, что на мой небольшой дом ушло всего 40 кубометров бетона, то сам бетон обошелся мне всего в 152000 рублей.

Теперь настала пора посчитать, сколько стоит кирпич и в какие траты выливается «кирпичная внешность» дома.

Стоимость кирпича в 2014 году в среднем у разных поставщиков – от 11 рублей. Я заранее обеспокоился этим моментом, и пока еще лежал снег и был не сезон, оплатил требуемый мне кирпич заводу по цене 9,50 копеек за штуку.

То есть, кирпич к этому моменту еще не был выпущен заводом. Зато завод уже получил деньги. А я получу нужный мне кирпич как раз в августе, когда бы потребовалось класть кирпичные стены в моем железобетонном каркасе.

И цена в этот момент будет почти на 15 процентов ниже, чем я бы купил с того же завода.

Стоит заплатить раньше, чтобы получить кирпич с завода по низкой цене в сезон.

А вообще, цена на кирпич уже сейчас составляет 11,50 – 14 рублей, столько стоит рядовой полнотелый кирпич. А если посчитать доставку, то выходит еще дороже.

Собственно цены на кирпич летом таковы (с учетом того, что в разных регионах цены на заводах отличаются довольно существенно):

ТАБЛИЦА № 1. Ориентировочные цены на кирпич 2014. Центральная Россия

Вот и смотрите, какая вышла экономия на кирпиче, когда я заплатил заводу чуть ранее, чем начался сезон. А ведь то же самое происходит с пиломатериалом, с арматурой, с гидроизоляцией, с кровельными материалами. Да вообще с любыми строительными материалами.

Итак, считаем далее. У меня получилась кладка в один кирпич – это два ряда одинарного полнотелого кирпича. Сначала я хотел класть стену в полкирпича, но затем умные люди с форума подсказали, что при таких больших проемах между стойками железобетонного каркаса у меня не будет достаточной прочности.

Всего на мой домик в 100 кв.м. понадобилось 14800 штук полнотелого кирпича. Высота стен дома 3 метра. Кладка, еще раз повторюсь, в один кирпич, то есть кладем 2 ряда кирпича – толщина кирпичной стены получается 25 см.

Всего мне причитается от завода 30 поддонов кирпича, каждый по 500 штук – вес одного поддона 1800 килограммов. Это в общей сложности почти 54 тонны кирпича.

То есть, я только на доставке кирпича сэкономил почти 10000 рублей, когда по акции завода купил 30 поддонов с их доставкой.

На одной только доставке кирпича с завода я здорово сэкономил, купив кирпич по акции.

Получается, что в моменте постройки кирпичного дома важен даже не вопрос, сколько стоит построить дом из кирпича, а вопрос грамотного подхода к делу и своевременной экономии на строительных материалах, будь то кирпич, бетон или пиломатериалы.

Читайте также:
Расстояние между опорами освещения

Хорошая статья, очень пригодится

Спасибо Вам большое за подобную идею в постройки кирпичного дома. Подскажите, пожалуйста, какой тип кирпича Вы для своего дома выбрали.

Заранее спасибо за ответ

С уважением, Анна

Сейчас кирпич наверное тоже будет дорожать. Будет ли актуально также покупать зимой кирпич, чтобы сэкономить?

Смета на дом в 200 квадратных метров сильно будет отличаться? В 2 раза или больше?

Нет денег на кирпичную кладку хотя бы в 37.5 см (с последующим утеплением и обшивкой с внешней стороны),зачем городить огород. Внутренние стены как я понял из ВРЕДНЫХ оштукатуренных утеплителей!Вы зачем так чудите. Хотите недорогой экологичный дом стройте из бруса 200*200,причем дерево должно быть ЗИМНЕЙ заготовки.Бюджет 120 квадратов с монолитным фундаментом и крышей закрытой металлочерепицей,составит около 1.5 млн. рублей (2015 г.)

Хороший рассказ, жаль не все сами построить могут. И мастера хорошие редкость сейчас.

Вроде как бы заканчиваю строить дом, коробку. Делаю стену в 2.5 кирпича. одинарного пустотелого.

хотя наверное сейчас думаю, стоило такой и из полнотелого делать, но крепкого. на 150 . Главные непредвиденные затраты у меня ушли на манипуляторы и бетононасосы. поэтому надо так расчитать рабочий день по заливке фундамента, что бетононасос приходит с утра и работает, а машины приходят и заливают. В общем 5 бетононасосов от 15 до 18 тысяч. Это серьезно. Хотя мог обойтись двумя, на сваи один и на остальной фундамент, доставка у меня была бесплатная бетона, так как заказывал зимой и по дешевле. Заливал 350 по цене 3.500 р за куб.расчеты тоже не оправдались и ушло на кубов десять -12 больше, чем рассчитывал инженер. Опалубку делал из пятерки двадцать, скреплял спицами он продаются. Второй непредвиденный расход это лишние машины цемента, который возил на стройку через три четыре дня, по двадцать тридцать, сорок мешков. Песок брал намывной у одного и тоже водилы, по 4 штуки за машину, ушло машин наверное десять. Бригаду нашел сам по объявлению, давал сам. примерно такого содержания , ищу каменщика кладка одиночного кирпича, 1,500 руб за куб. за полчаса позвонило три бригады, но сошлись с теми кто позвонил первыми. Ребята попались молодые четыре брата узбеки. двое плотники, один каменщик и один помощник. Отношения сложились дружеские. делаю предоплату 50 процентов любой операции. дом 11х9 плюс прихожка 3х4 , мансарда 5.30 х 10 ( люк по железной лестнице) металлочерепица. подхожу к двум миллионам. Если вычесть инструменты бетономешалка, лопаты, болгарка и циркулялка, водонасосы 2 шт., саморезы — 50.забор 200 тысяч. колодец туалет с кольцами -50 , то получается на Дом ушло 1.700 руб. конечно печи нет ( фундамент под две печи) не отштукатурено, без окон, без электричества)нет пока отмостки, но вобщем я доволен. Если бы сейчас начал ещё один дом делал бы из керамзитоблоков, в два ряда, и облицовку кирпич полуторный, без всякого утепления, а штукатурку чисто известковую внутри. Кстати фронтоны я сделал из керамзит блоков в один ряд, но там обязательно с сеткой надо.. Получилось бы дешевле, за счет бетона на фундамент и самого кирпича. несущую по любому наверное пришлось бы делать из полнотелого как в полтора кирпича. Это я к тому, что коробку мне хотели поставить за 2.500 — 3 лимона. А кладку из одинарного кирпича конторы просили от 2.200 до 2.700 за куб.

Вопрос о стоимости земли я не нашёл.

Все количество лицевого кирпича целесообразнее покупать сразу же, одной партии — чтобы вся облицовка была однородной по цвету. Уточните, сколько эталонов цвета имеет завод, и оговорите заранее, что вам требуется кирпич, соответствующий одному эталону цвета.

Владимир Застрельченко, Зеленоград, автор статей по утеплению дома и планированию участка.
Владимир Толбухин, пишет о печах, котлах и автономном отоплении частного дома.
Артем Стебанов, Челябинск, готовит материалы по планированию и сметам.
Ксения Синицына, Москва, Гильдия Дизайнеров, публикует материалы по обустройству дома.
Ринат Нигматуллин, Набережные Челны, автор статей по утеплению домов и надворных построек.
Марат Борчан, Томск, теплотехник, автор статей по теплосопротивлению ограждающих конструкций.
Сергей Поздняк, Пермь, автор статей о загородной жизни и ведении подсобного хозяйства.

Расчет сметы на строительство кирпичного дома

Строительство из кирпича в России уверенно удерживает свои позиции. Ведь этот стеновой материал является одним из самых лучших по показателям износостойкости, инертности к воде и холоду, агрессивным средам и горению. При этом уровень теплопроводности кирпичного блока вполне устраивает современного застройщика. А потому в материале разберемся, как правильно составляется смета на строительство дома из кирпича.

Стоит помнить, что сметная документация позволяет не только определить приблизительный объем расходов на стройку, но и осуществить контроль над вливанием денежных средств в выполнение работ. Ведь не всегда целесообразно останавливаться на определенном этапе стройки ввиду нехватки денег.

Читайте также:
Одноконтурная и двухконтурная система отопления, схема, установка своими руками: инструкция, фото и видео-уроки, цена

Основные разделы сметы

смета на строительство дома из кирпича

Любая сметная документация должна быть как можно более подробной, чтобы исключить возможные казусы и простои в работе при возведении дома

Любая сметная документация должна быть как можно более подробной, чтобы исключить возможные казусы и простои в работе при возведении дома. Так, в содержание сметы на кирпичный дом стоит включить такие разделы:

  • Затраты на работы по подготовке грунта. Если участок не готов к стройке, его придётся расчищать и снимать верхний плодородный слой почвы, чтобы сохранить землю под посадку огородных культур или декоративных растений. В эту статью расходов включают аренду спецтехники, если в том возникнет необходимость.
  • Расходы на устройство фундамента под дом. Известно, что под кирпичную постройку нужно делать монолитный ленточный или плитный фундамент. И чем выше будет дом, тем глубже и шире должен быть базис. Так, для двухэтажного дома из кирпича лучше делать плитный фундамент или де основание глубиной более метра.
  • Финансирование выгонки стен. Сюда включают стоимость стенового материала в необходимом объеме и прибавляют к сумме расходы на раствор и возможную работу специалистов.
  • Устройство потолочного перекрытия из бетонных плит. Как правило, для этих целей арендуют специальную технику, которая будет поднимать плитные перекрытия. Эту статью расходов не стоит забывать помимо стоимости самой ЖБ продукции.
  • Расходы на монтаж кровли, включающие цену кровельного материала, бруса для стропил, досок для обрешётки и утеплителя с гидроизоляцией. Также не стоит забывать о фурнитуре и крепежах.
  • Затраты на оконные и дверные блоки для дома, а также их установку.
  • Финансирование монтажа всех коммуникаций, таких как водопровод, канализация, электричество.
  • Внутренняя отделка. Эта статья расходов поможет вам вывести итоговую сумму, необходимую на монтаж постройки. И хоть эта сумма и примерная, все же она будет близкой к ожидаемому результату.

Совет: не забывайте включать в смету транспортные расходы на доставку строительных материалов, а также траты на работу приглашённых мастеров.

Подсчёты на устройство фундамента

смета на строительство кирпичного дома

Поскольку с пунктами сметы об очистке и подготовке участка всё ясно, а расчеты по фундаменту и стеновому материалу более запутаны, то рассмотрим именно эти аспекты сметной документации. Выводить расчеты будем на примере одноэтажного дома из кирпича со сторонами 10х10 м. Разобравшись в принципах выполнения математических операций, вы сможете самостоятельно составлять смету в дальнейшем на любой другой вид постройки.

Итак, смета на устройство фундамента должна включать в себя такие пункты:

  • Копка траншеи под ленту или плиту. Последний вариант особенно актуален, поскольку если выкопать траншею самостоятельно еще хоть как-то возможно, то рыть котлован под монолит придётся долговато. Так что лучше задействовать экскаватор, который придётся оплатить из расчета аренда/час.
  • Затем необходимо включить в статью расходов устройство опалубки. Причём как само выполнение работ, так и стоимость материала, который понадобится для заливки ленты. В качестве материала используют обрезную доску. Чтобы посчитать её количество, необходимо выяснить протяженность всего базиса. А это 4 стены по 10 метров, плюс все внутренние перегородки. Представим, что суммарная длина фундамента внутри дома будет составлять 18 метров. Итого имеем (4х10)+18= 58 метров опалубки. Теперь нужно умножить на высоту базиса, чтобы получить количество досок в м2. За исходную возьмем фундамент глубиной 1 м и прибавим к нему высоту цоколя 50 см. Итого имеем 1,5 метра высоты опалубки. 58х1,5=87 м2. И теперь умножаем значение на 2, поскольку опалубка состоит из двух стенок. Итого получаем 174 м2 досок. Но пиломатериал исчисляется в м3 или штуках. Поэтому полученное число умножить на толщину доски, исчисляемую в метрах. И если стандартная толщина доски 25-30 см, то умножать нужно на 0,25-0,3 м. Итак, 174х0,25=43,5 м3 доски нужно для устройства опалубки. Осталось умножить полученный результат на цену одного м3 доски. И не забываем включать в смету все крепежи.
  • Теперь нужно рассчитать количество бетона или расходных материалов на его замешивание.

Важно: с учётом того что заливать ленту лучше единовременно за один подход, то лучше купить готовую бетонную смесь, поскольку своими руками приготовить такое количество смеси не удастся. А заливать фундамент ленточного типа поэтапно запрещено СНиП. В противном случае основание будет шатким. Поэтому рассматривать смету будем на примере расчётов количества бетона.

  • Здесь всё просто, достаточно перемножить суммарную длину фундамента, его высоту и ширину. Мы уже имеем суммарную длину 58 м. Высота базиса вместе с цоколем — 1,5 м. А его ширина под кладку в два кирпича будет 60 см (при условии, что кладка в два кирпича имеет толщину 51 см). Итак, умножаем 58х1,5х0,60=52,2 м3. Именно таков объем готового бетонного раствора нужен для заливки всей ленты. Теперь умножаем объем на цену одного м3 готового бетона.
Читайте также:
Сборка пескоструйного аппарата: как сделать самодельную установку из газового баллона и других материалов

примерная смета на строительство дома из кирпича

СНиП регламентирует, что при ширине фундамента более 40 см необходимо использовать армирование в шесть продольных прутьев

  • Расходы на арматуру.

Важно: СНиП регламентирует, что при ширине фундамента более 40 см необходимо использовать армирование в шесть продольных прутьев. То есть три сверху и три снизу с шагом 20 см. Иначе монолитность и надёжность базиса будут сомнительными.

  • Для упрощения задачи можно воспользоваться онлайн-калькулятором на строительном портале. Но если вы тяготеете к математике, то будем считать самостоятельно. Известно, что армируют ленту в два пояса (нижний и верхний). При этом расположение вертикальных прутов должно быть с шагом 50 см. Зная протяженность фундамента в сумме, умножаем число на два (нижний и верхний поясы). 58х2=116 м. И теперь это число умножаем на шесть (количество продольных полос арматуры в двух поясах. 116х6=696 м арматуры продольного назначения с сечением 12 мм. Теперь рассчитаем метраж прутьев для вертикальной вязки поясов. С учетом того что их нужно располагать на расстоянии 50 см друг от друга, мы поделим общую протяженность базиса на 0,5 и получим 58:0,5=29 м. Это метраж прутом вертикального назначения для одной продольной вязки, а у нас их три. Значит, умножаем число на три. 29х3=77 м. И осталось умножить полученное значение на высоту прута (1,4 м — высота фундамента — 5 см сверху и 5 см снизу на углубление арматуры). Итого имеем 77х1,4=107,8 м прута сечением 6-8 мм.

Важно: к полученным объемам желательно прибавить коэффициент 0,2 на запас прута. И теперь умножаем полученные объемы на стоимость за м2. В смету не забываем включать расходы на доставку и работу профессионала, который будет вязать арматуру.

Затраты на стеновой материал

смета двухэтажного кирпичного дома

Мы решили, что наша кладка стен наружных будет в два кирпича. На примере именно выгонки наружных стен мы рассмотрим, как выполняют расчёт объема материала. И мы уже знаем, что толщина стены в два кирпича будет равна 51 см. Длина наших стен 10м и 10м. Высота условно будет 2,5 м. При этом имеем 7 оконных проёмов с параметрами 1,2х1,5 м и одну дверь 1х2 м.

Важно: выполнять расчёты можно методом учета толщины швов и без учёта этого параметра. В первом случае объем кирпича может превысить реальный на 25-30%, но его можно будет использовать на возможный бой и кладку внутренних перегородок. Во втором случае подсчёты будут более точными, но на возможный бой придётся накинуть еще 10-15%.

Первый способ расчётов выглядит так:

  • Определяем суммарную протяженность наружных стен — 10х4=40 м;
  • Вычисляем площадь стен, умножая протяженность на высоту — 40х2,5=100 м2;
  • Вычисляем суммарную площадь всех оконных и дверных проёмов — (1х2)+(1,2х1,5)х7=14,6 м2;
  • Теперь из общей площади стен отнимаем площадь проёмов — 100-14,6=85,4 м2 чистой кирпичной кладки по наружной стене.
  • Теперь выводим количество кирпича в квадратном метре кладки. Для этого определяем площадь его торца: 0,12*0,065=0,0078. Осталось поделить полученное значение на один: 1/0,0078=128. Результат умножаем на два (кладка в 2 кирпича). В итоге имеем 128*2=256 кирпичей на 1кв.м.
  • Осталось умножить объем кирпича в м2 на количество м2 кладки — 85,4х256=21 862,4 шт.
  • Итог умножаем на цену кирпича, прибавляем в смету расход на доставку.

кирпичный дом смета

Второй способ расчётов выглядит так:

  • Здесь для выполнения счёта потребуется увеличить предполагаемые размеры кирпича на 5 мм (стандартная толщина кладочного шва). Расчёты будут выглядеть так: (0,12+0, 005)*(0,065+0,005)=0,00875. То есть количество кирпичей в м2 составит:1/0,00875*2=229 шт. Остается умножить площадь кладки на количество блоков в м2 — 229*100,6=23037,4 шт. И необходимо приплюсовать к количеству запас в пределах 1500-2000 шт. Приблизительно имеем 25 тысяч штук блоков. Также умножаем итог на цену.
  • Стоит отметить, что для вывода затрат на стены нужно учитывать и раствор. Согласно строительным нормам на м2 кладки в два кирпича уходит порядка 200 л или 0,222 м3.

Важно: пустотелый кирпич заберет больше цемента, поскольку его пустоты будут заполняться раствором. А это значит перерасход смеси.

Смета на кровлю

смета кирпичного дома 100 кв м

Зная параметры кровли из проектной документации, выводим объем кровельного материала и умножаем его на цену за единицу объема

Здесь высчитать затраты просто. Зная параметры кровли из проектной документации, выводим объем кровельного материала и умножаем его на цену за единицу объема. Таким же образом высчитываем объем гидроизолиции и утеплителя. В смету включаем пиломатериалы для монтажа стропил и обрешетки, а также все крепежи. Аренда спецтехники на укладку потолочного перекрытия и затраты на работу мастеров также должны быть включены в документацию.

Итого, имеем приблизительное представление о том, как составлять план расходов и затрат на стройку.

Читайте также:
Пила-аллигатор: область применения, правила выбора и рейтинг лучших моделей

Расчет стоимости кирпичного дома

Частный двухэтажный кирпичный дом – об этом мечтают многие владельцы квартир в многоэтажках. В этом случае есть несколько вариантов:

  • купить полностью готовое здание;
  • приобрести недостроенный проект, и достроить кирпичный дом;
  • возвести новое строение с нуля;

двухэтажный кирпичный дом

двухэтажный кирпичный дом

Приведенные два первые варианта, конечно, могут не соответствовать запросу будущего хозяина. Поэтому многие останавливаются на третьем случае.

Сколько времени строится кирпичный дом? Срок зависит от многих факторов, в среднем он равен 6–15 месяцам.

Построить кирпичный дом в Туле и любом другом городе прибегая к услугам специалистов, не очень дешевое мероприятие. В попытке сэкономить средства люди все чаще стараются заниматься строительством самостоятельно. Но в таком случае даже обладая необходимыми навыками, следует в первую очередь тщательно рассчитать все затраты, чтобы ваше строительство кирпичного двухэтажного дома не осталось в числе многих недостроек.

Сколько стоит построить кирпичный дом? В расчете следует учесть все предстоящие расходы, не упустив из вида ни одного. Сюда относятся:

  1. Приобретение земельного участка.
  2. Разработка проекта.
  3. Покупка строительного материала.
  4. Транспортные издержки.
  5. Оплата строительных и монтажных работ.
  6. Оформление документов.

проекты домов из кирпича

проекты домов из кирпича

Самым дорогостоящим из перечисленных пунктов, будет третий, особенно если требуется построить дом из кирпича, рассчитать стоимость нужно предварительно на стадии проектирования. Общую сумму обозначить достаточно сложно, можно провести предварительные расчеты, обозначив несколько основных пунктов, которые необходимы, чтобы построить двухэтажный кирпичный дом:

Рассмотрим каждый пункт более подробно на примере двухэтажного дома, размерами 10х10 метров и определимся, сколько стоит построить дом из кирпича.

ЗАЛИВКА ФУНДАМЕНТА

фундамент двухэтажного кирпичного дома

фундамент двухэтажного кирпичного дома

Сюда можно отнести такие пункты.

Предварительные работы. Участок обязательно подвергнуть специальной подготовке:

  • разровнять;
  • очистить от мусора;
  • произвести разбивку для будущей конструкции;

Используя услуги трактора по расчистке, и камаза по вывозу мусора всего вы заплатите – 150$. Разбивка участка обойдется в 80$.

Рытье котлована. Воспользовавшись услугами спецтехники, вы получите готовый котлован, который будет стоить около 300$. Дополнительная засыпка песчаной подушки выйдет в районе 70$.

Обустройство армированного каркаса. Его цена зависит от размеров фундамента. Примерно для фундамента двухэтажного дома вам понадобится 900 метров стальной проволоки, учитывая ее цену, расходы получатся 810$. При этом обвязка каркаса составит 500$

кладка фундамента сваи

кладка фундамента сваи

Монтаж фундаментных блоков. Сначала заливается бетонную подушку под блоки. При использовании бетона 15 м³, необходимая сумма 2000$. Сюда следует добавить работы по заливке, которые обойдутся 360$.

Для такого фундамента вам понадобится 20 блоков, общие расходование средств будет примерно 1200$. Также в эту смету включаются транспортные затраты на перевозку – 200$.

Также в эту смету включается оплата за укладку блоков, расходы на цементирование. В среднем цифра будет равна 550$.

Засыпка траншеи. После установки следует засыпать зазоры между блоками и землей. Этот вид работ при объеме в 15 м³ обойдется в 150$.

Подведение итогов: Использование услуг подрядчиков в обустройстве фундамента в итоге выльется в 6000$. Чтобы сократить эту статью можно возвести его самостоятельно, привлекая к процессу помощников. При этом издержки сократятся на 30%.

ОБУСТРОЙСТВО ЦОКОЛЯ

обустройство цоколя

Чтобы сэкономить на материалах не стоит возводить цоколь и стены только из облицовочного блока. Среднюю часть кладки вполне заменит забутовочный блок. Для цоколя нужно приобрести 1500 штук лицевого и 5000 штук забутовочного вида. Сколько стоит блочный кирпич, зависит от его вида. При средней цене первого 0,8$ и второго 0,19$, итог составит 2150$. Отсюда видно, сколько стоит тонна кирпича — 400$.

В эту статью также относятся и транспортные расходы по доставке кирпича – 200$. Также потребуется раствор для кладки, его стоимость составит 300$. За укладку цоколя рабочим вы заплатите 1700$.

Готовую конструкцию цоколя необходимо армировать поясом. Для его изготовления 100 метров арматуры диаметром 12 мм и 2,5 м³ бетона. Общая значение равно 415$. За установку и заливку рабочие получат 250$.

Прежде чем приступать к следующему этапу, необходимо выполнить гидроизоляцию. Для работ вам понадобится три рулона гидроизоляции. По средней стоимости 20$ за рулон, общие издержки равны 60$.

Подведение итогов: На обустройство цоколя смета расходов – минимум 5075$.

КЛАДКА СТЕН И ПЕРЕГОРОДОК

укладка стен и перегородок

укладка стен и перегородок

Этот пункт отвечает за общую стоимость двухэтажного дома из кирпича. Процесс включает в себя такие подпункты:

  • лицевая кладка стен;
  • забутовка;
  • сборка армирующего пояса;

Рассмотрим каждый в отдельности.

Лицевая кладка стен. Сколько нужно кирпичей чтобы построить дом? Рассчитаем количество и общую стоимость материала. Для возведения стен необходимо приобрести 14000 кирпичей, которые обойдутся вам 11200$. Расходы не цементный раствор составят 600$.

В дополнительную статью войдет зарплата рабочих 6000$ и транспортные затраты на перевозку кирпича 450$. Если вы еще планируете архитектурные элементы на лицевой поверхности стены, тогда добавьте еще минимум 650$.

Читайте также:
Распространенные варианты крепления багета натяжного потолка к гипсокартону

кладка забутовка

Забутовка.

Расходы в этом пункте, значительно ниже. Забутовочный кирпич необходимо приобрести на сумму 2160$ в количестве 2400 штук. Размеры забутовочного кирпича, который используется 190х190х390 мм. Раствор обойдется в 400$ и за работу требуется заплатить 1200$.

Для связки лицевой и забутовочной кладки, ряды армируются. Для этого в затраты вкладывается 300$ на ее приобретение. При стоимости в 2$ одной, на двухэтажное строение вам понадобится 150 штук.

Сборка армирующего пояса. Двухэтажное здание должно соответствовать определенным требованиям по прочности. Для выполнения этого условия первый и второй этаж обязательно армируется железобетонным поясом.

Для выполнения таких работ вам понадобится 200 метров арматуры, стоимость которой составит 180$. Также нужен бетон в объеме 5 м³, это составит 650$. За выполнение подрядчикам вы отдадите 500$.

Выполнение перегородок

кладка перегородок

В среднем на выполнение всех перегородок в таком помещении вам нужно 12000 штук, размер забутовочного кирпича190х190х390 мм. Это обойдется вам в 2800$. Для раствора на цемент и песок понадобиться 550$.

Этих материалов вам хватит на все внутренние перегородки, несущие стены. За работу вы заплатите строителям 2000$.

Подведение итогов: Выполнение коробки дома со всеми перегородками выйдет 29640$. Также вы можете просчитать, сколько кирпича требуется на дом, сложив количество на кладку стен и цоколя.

СБОРКА ДВЕРНЫХ И ОКОННЫХ ПЕРЕМЫЧЕК

дверные и оконные перемычки

дверные и оконные перемычки

В этот пункт должны быть включены расходы на следующие материалы:

  • арматура 12 мм в количестве 40 метров – 90$;
  • бетон в объеме 2,5м³ – 325$;
  • уголок 100 в количестве 35 метров – 343$;
  • доски для опалубки и саморезы – 100$;

Уголок используется для перекрытия лицевой кладки оконных блоков, для всех внутренних перегородок хватит арматурной перевязки. К перечисленным в списке расходам на материалы нужно добавить заработную плату рабочих, она составит 720$.

Подведение итогов: общие затраты на установку перемычек будет 1578$.

УКЛАДКА ПЕРЕКРЫТИЯ

фото перекрытия

Для того чтобы обеспечить перекрытие первого и второго этажа, потребуются плиты различных размеров:

  • 12 штук – плита 6х1,5м;
  • 14 штук – плита 4,2х1,2 м;
  • 5 штук – плита 3,6х1,2 м;

Соответственно расходование средств будет следующим:

  • 12*237=2844$;
  • 14*138=1932$;
  • 5*118=590$;

Кроме непосредственно плит издержки на раствор будут равны 70$. Транспортные затраты по привозке и выгрузке не превысят 1000$. Конечно, играет роль удаленность участка от строительной базы. Услуги крана по монтажу обойдутся в 200$.

Подведение итогов: На монтаж перекрытия для двухэтажного дома с общей площадью в 100 м² потребует расходования средств в районе 6636$.

МОНТАЖ КРОВЕЛЬНОЙ КОНСТРУКЦИИ

монтаж кровли

Наш дом будет иметь примерно 200 м² площади крыши. Для ее обустройства, прежде всего, необходимы:

  1. Деревянные пиломатериалы. Необходимое количество леса для монтажа ростверка, стропил и других элементов будет стоить примерно 1500$.
  2. Кровельное покрытие. Его выбор будет зависеть от возможностей хозяина. При средней цене в 10$, на 200м² издержки будут равны 2000$.
  3. Утеплитель. Используя его для перекрытия второго этажа, будьте готовы затратить 900$.
  4. Фурнитура. Сюда относятся, коньки, водоотливы, водостоки, а также крепежные изделия для покрытия. Все эти необходимые мелочи выльются примерно в 1500$.

За оборудования крыши вы заплатите подрядчикам сумму в 6000$.

Подведение итогов: Затратная статья на кровлю дома должна предусматривать 11900$.

ВЫВОД: Просчитав свою смету по всем вышеперечисленным пунктам, вы можете видеть, сколько стоит дом построить из кирпича. Мы рассмотрели строительство двухэтажного варианта, в данном случае примерная стоимость дома из кирпича будет 60828$. Такие издержки вы должны заложить только на возведение коробки будущего дома. В дальнейшем вам понадобятся еще и такие расходы:

  • установка окон и дверей;
  • электрическая проводка;
  • прокладка коммуникаций;
  • внутренняя отделка;

Маленький кирпичный дом с учетом всех факторов обойдется вам значительно дешевле.

Еще дополнительную информацию по расчету стоимости кирпичного дома вы узнаете из данной статьи.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СООРУЖЕНИЯ

кирпичный гараж

Добавив эти затраты, вы просчитаете сколько стоит кирпичный дом. Построить

на своем участке вы, конечно, захотите и дополнительные постройки и одна из обязательных это гараж. Сколько стоит кирпичный гараж? Это не такое глобальное сооружение, как дом, но на него все же придется потратиться:

  • обустройство фундамента выйдет в 400$;
  • строительство цоколя – 300$;
  • возведение стен – 800$;
  • монтаж крыши и заливка пола – 500$;

Мы рассмотрели, сколько стоит кирпичный гараж, построить его можно за 2000$.

Нужно учесть и тот фактор, что по окончании строительства вам придется оформлять документы на вашу новостройку, эта статья не должна превышать 3000$. Взвесив все за и против, просчитав все затраты и свои возможности, вы можете смело приступать к строительству.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: