Проекты 2х этажных домов из кирпича – особенности строений

Двухэтажный кирпичный дом: что нужно знать перед началом строительства

Два этажа в доме – мечта большинства молодых семей. Конечно нет смысла возводить такой особняк жилой площадью 100 м2. Но если в доме дети и хочется построить «на века», то кирпичный двухэтажный дом 150..250 м2 – прекрасное решение.

2-этажные дома – самые распространённые кирпичные жилые здания. Один их вид внушает уважение и желание иметь такой же. Чего только стоит вид здания, когда камень в облицовке фасада!

Выбор: одно- или двухэтажный дом

Проект кирпичного дома (2-этажного, 1-этажного, с мансардой) можно найти на сайтах проектных компаний. По желанию заказчика проект может корректироваться.

Прежде, чем решиться возводить два этажа, рассмотрим плюсы и минусы такого строительства. Итак, положительные и отрицательные стороны возведения 2-этажного дома по сравнению с 1-этажным.

  • более мощный, прочный и дорогой фундамент;
  • усиленная толщина стен;
  • необходимость возведения лестницы;
  • более сложное обустройство коммуникаций;
  • межэтажное перекрытие;
  • строительные леса, подъёмная спецтехника;
  • повышенные требования контролирующих учреждений.
  • ме́ньшая площадь участка;
  • ме́ньший размер фундамента и кровли в плане;
  • чёткое разделение по назначению комнат;
  • ме́ньшие затраты на прокладку коммуникаций (санузлы «друг над другом»);
  • возможность реализации архитектурных элементов: балконы, эркеры, зимний сад;
  • красивый панорамный вид из окон 2-го этажа.

Тогда поехали дальше.

Этапы строительства

Выбор места. Размер участка диктует площадь дома и других построек в плане. Выбирая проект, Вы должны учитывать стороны света, если не хотите, чтобы столовая или гостинная оказались в северной части дома. От красной линии коттедж должен находиться на расстоянии 5 и более метров.

Кроме того, учитывается нахождение ЛЭП, коммуникации для подключения к дому, подъездные пути. Роза ветров также играет не последнюю роль.

Одно из преимуществ 2-этажных домов из кирпича – это возможность разместить дополнительные сооружения на небольшом участке.
Выбор планировки. Перед выбором проекта дома определитесь с тем, сколько нужно спален, где семья и гости будут собираться вечерами, нужен ли подвал, гараж, оранжерея. Ориентируйте проект по сторонам света на своём участке и, если он не совпадает с Вашими пожеланиями, смело рассматривайте другой.

Если коттедж достаточно большой, лучше сделать две входные группы. Встроенный гараж даёт возможность экономить на отоплении и строительстве дополнительных хозяйственных помещений. Строительство подвала обойдётся дорого, т.к. требует качественной гидроизоляции.

Выбор материала стен. Газобетон использовать для строительства 2-х и более этажей нежелательно. Пенобетонные блоки складывают с использованием специального клея, а армирующие стержни в кладке сильно ржавеют из-за извести в составе блоков. И газобетон, и пенобетон дают значительную усадку и нуждаются в хорошей тепло- и гидроизоляции.

Дом из дерева «дышит», хранит тепло и просто красив без облицовки. Но подвержен деформациям, возгоранию и набегам насекомых – любителей древесины.

Кирпич – второй по экологичности и первый по прочности и надёжности материал для строительства. Защищает от шума, холода (жары). Реализует все замыслы архитектора-фантазёра. Затраты на возведение высоки и сродни стихийному бедствию или катастрофе местного масштаба.
В кладке стен в 2,5 кирпича можно использовать три вида. Основная кладка производится из пустотелого рабочего («двушка»). Внутренний край в 1 кирпич – из полнотелого (возможность сверлить стены). Наружный слой – из облицовочного камня.

Заливка фундамента. Затраты на фундамент составляют 20-40% бюджета всего строительства. Геологию участка нужно знать. В качестве основания 2-этажного строения очень часто используют монолитный ленточный фундамент. Глубина залегания и ширина ленты рассчитывается с учетом нагрузок от самих стен, облицовки и кровли.

Для небольшого коттеджа в 2 этажа без подземных построек не требуется рыть котлован. Достаточно траншеи с учетом размещения опалубки. На дно траншеи засыпаем песок, ставим арматурную сетку и послойно заливаем бетон, исключая все пустоты. Гидроизоляция фундамента может быть обмазочной, рулонной, напыляемой и т.д.

Обустройство цоколя. Высота цоколя от земли должна быть 20 см и более. Качественная облицовка защищает фундамент и основание стен от плесени, атмосферных осадков, морозов. Место прилегание кирпичной стены и фундамента нужно пароизолировать, проложить утеплитель облицевать в соответствии с задумкой архитектора. Устройство отмостки производится до начала проведения облицовочных работ.

Читайте также:
Противопожарные ворота — защита от распространения огня на производстве

Набор прочности бетона в фундаменте. Согласно нормам бетон можно нагружать при наборе им прочности более 50%, по времени это:

  • 8 суток при температуре воздуха +5°С;
  • 5 суток при +10°С;
  • 3 суток при +20°С.

При понижении температуры бетон советуют греть и обеспечить гидроизоляцию. При высоких – поливать водой. Процесс твердения бетона (гидратация) прекращается без отсутствия воды и это нужно учитывать.

В принципе такие же параметры у цементного раствора в кладке.

Возведение стен. Расчёт количества рабочего и облицовочного кирпича производится на стадии проектирования. Распространённые виды наружных кладок: колодцевая, в 4 кирпича, облегчённая. Возведение стен начинается с углов здания с обязательной перевязкой швов и армированием кладки.

Перегородки возводят в полкирпича, несущие стены – в 1-1,5 кирпича. Более экономичный вариант – использование ячеистых бетонов, гипсовых пазогребневых плит и т.д. Но кирпич в перегородках можно использовать как декор комнат.

Сборка дверных и оконных перемычек. При достижении высоты проёма кладётся металлическая или деревянная перемычка, равная ширине кирпичной кладки.

В стену она должна заглубляться с обоих концов на 20..25 см. Далее кладка продолжается по перемычке.

Укладка перекрытий. Для кирпичного коттеджа в основном используют монолитный и сборный железобетон. Монолитный затратен, в плане возведения опалубки, сборный – в необходимости использования подъёмного крана. Монолитное перекрытие позволяет обустроить пол любой конфигурации. Сборное перекрытие монтируется в среднем за 3 часа.

Деревянные балки укладываются в заранее подготовленные углубления в стенах на гидроизоляцию и дощатую подкладку. При правильном монтаже и обработке деревянные перекрытия прослужат 50 лет.

Монтаж кровельных конструкций. Металлическая, керамическая черепица, ондулин – от вида кровельного материала зависит давление на стропильную систему. Кровельный пирог предусматривает обязательное наличие паро- и гидроизоляции, утепления, вентилируемых зазоров.

Но в зависимости от выбора покрытия, состав пирога может корректироваться. Например, роль гидроизоляции в битумной черепице играет сама черепица. Кровля чердачного помещения не требует наличия утеплителя и пароизоляции.

Дополнительные сооружения

Сокращение площади под строительство дома даёт возможность на одном участке соорудить баньку, гараж (если не встроили в коттедж), беседку, сараюшки, котельную (отдельностоя́щая приветствуется пожарниками).

Пожарные нормы строго регламентируют расстояние между сооружениями при ИЖС (в нашем случае двухэтажный кирпичный дом).

Дистанция до построек:

  • деревянных – от 10 м (между деревянными – от 15 м);
  • бетонных, кирпичных, бутовых – от 6 м;
  • соседнего участка: до забора – от 1 м, до сооружения – от 6 м.

Главное сооружение после дома – это гараж. Для него также необходимо возвести фундамент, цоколь, стены и обустроить крышу.

Для того чтобы сэкономить на подъёмных механизмах, миксерах, рабочей силе желательно возводить сооружения одновременно с домом. Такую «капитальную» постройку можно использовать не только по прямому назначению.

Баню удобнее располагать на возвышенности: стоки уходят самотёком.

Рассмотрите такую возможность экономии пространства, как два сооружения под одной крышей, на одном фундаменте.

Въезжаем в новый дом

Строительство особняков из кирпича площадью 100-250 м2 продолжается от 8 до 18 месяцев. Начало стройки следует планировать на весну со стабильной дневной температурой выше 5°С.

«Коробка» дома возводится от 4 до 8 месяцев. Если нет возможности проживания, то семья может въехать уже на этом этапе строительства.

Конечно, идеальный вариант – заезд в 2-этажный дом с просторной террасой, с засыпанными хрустящим гравием дорожками, пахнущей смолой банькой… Мечты сбываются!

Если не возникнет финансовых заторов и рабочие бригады не восстанут по какой либо причине, то въехать в кирпичный новый дом на следующий год после начала работ вполне реально. Ожидание этого момента, трепетное предчувствие свободы от соседей, шума и суеты города стоит всех потраченных денег и нервов! И не забудьте: первым в дом – черный кот!

Проекты двухэтажных домов: особенности планирования и фото-примеры

Купить, а лучше выстроить свой собственный дом мечтает каждый человек. И если мечты доходят до реализации, то в приоритете зачастую 2-х этажный дом. Ведь на строительство одноэтажной конструкции нужен большой земельный участок, а он есть далеко не у всех. Именно поэтому для увеличения жилого пространства и экономии свободной территории двора строят двухэтажные дома.

Читайте также:
Насос «Родничок» — технические характеристики, принцип работы и отзывы потребителей

Двухэтажный дом и в процессе застройки, и в процессе эксплуатации обойдется не так дорого, как особняк в три этажа и выше. В то же время смотрится он солиднее, чем одноэтажные шале или бунгало, к тому же подтверждает статусность хозяев. А самое главное – возможны любые планировки домов и коттеджей с двумя этажами.

Площади дома в два этажа вполне достаточно, чтобы воплотить в жизнь самые смелые замыслы. И это далеко не единственное преимущество современных, уютных и комфортабельных двухэтажных загородных домов.

Достоинства двухэтажных домов

Строительство комфортного двухэтажного дома сегодня не так затратно, как полагают большинство потребителей. Конечно же, такой выбор обойдется не дешевле одноэтажного строения, но он того стоит. Выбрать можно уже готовый проект дома 2 этажа с планировкой или составить индивидуальный. Профессиональные архитекторы и дизайнеры с удовольствием помогут вам воплотить мечты о загородном двухэтажном доме в реальность, предложат актуальные и соответствующие вашему бюджету решения.

Основные преимущества загородного двухэтажного дома:

  • Рациональное использование земельного участка. Если вам достался совсем небольшой земельный надел в черте города или за ее пределами, естественно, вы захотите обустроить его с максимальной пользой, чтобы работал каждый квадратный метр. Зачем занимать ценную полезную площадь приземистым одноэтажным домом? Лучше распределить те же помещения на двух этажах, а на участке оборудовать сад и зону отдыха с беседкой и мангалом.
  • Высокий уровень комфорта. Два этажа позволяют очень четко зонировать помещения, в которых спят и отдыхают, от так называемых общих и рабочих комнат. Традиционно спальни и кабинеты размещаются на втором этаже, а гостиная, столовая, кухня, игровая – на первом. Таким образом, в одном доме смогут со всеми удобствами жить несколько поколений семьи с разными распорядками дня и интересами.
  • Надежная и простая конструкция. Некоторые решают сэкономить на проекте двухэтажного дома и подыскивают альтернативный вариант с мансардой. На самом деле это вовсе не дешевле, а иногда даже дороже. Ведь правильно спроектировать и выстроить конструкции со скошенной кровлей, грамотно подвести все коммуникации на мансарду, утеплить ее, сделать комфортной и безопасной для проживания в действительности намного хлопотнее, чем проделать все те же работы при проектировании дома в полноценных два этажа. Если вам нужны дополнительные полезные метры жилплощади, имеет смысл сразу же выбирать двухэтажный дом, а не постройку с мансардой.

Итак, красивые двухэтажные дома – это идеальный баланс между полезной площадью и затратами на создание проекта и строительство, эстетичность и комфорт, необходимое личное пространство для каждого из членов семьи, но без излишеств. Обеспечить такие характеристики вполне возможно – если проект разрабатывается специалистами, которые прекрасно осведомлены обо всех тонкостях строительного процесса.

Особенности проектирования и строительства двухэтажных коттеджей

Существует несколько нюансов, которые следует обязательно учитывать при составлении проекта дома в два этажа.

Планировка. Стандартно на первом этаже размещаются гараж, кухня, гостиная, кладовые, гостевой санузел. На втором этаже находятся спальни, санузлы для семьи. Часто дополнительно оборудуются подвальные и чердачные помещения. В них обычно делают сауны, игровые комнаты или тренажерные залы. Но если типовая планировка вам не подходит, и вы хотите отступить от стандартных решений, готовый проект можно переделать или составить новый.

Лестницы. По сути, проектирование лестниц тоже входит в предыдущий пункт. Но момент настолько обширный и значимый, что стоит рассмотреть его отдельно. Лестницы – один из основных недостатков двухэтажных домов. Во-первых, они отбирают полезную площадь. Во-вторых, это отдельная графа расходов на проектирование, материалы и строительные работы. В-третьих, лестница небезопасна, если в доме будут проживать маленькие дети, пожилые люди, инвалиды – это нужно учитывать еще на этапе выбора двухэтажного дома. Но и отказаться от лестницы нельзя. При грамотном подходе лестница будет успешно справляться со своими задачами без какой-либо угрозы для жильцов двухэтажного дома. И станет изюминкой интерьера, если ее красиво оформить в соответствии с общим стилем дома.

Читайте также:
Онлайн калькулятор расчета отопления дома, расчет мощности газового котла

Фундамент. С одной стороны, площадь фундамента будет меньше, чем при возведении одноэтажной постройки. Но с другой стороны, он должен быть более прочным и надежным, чтобы выдерживать опорные перекрытия двух этажей. Важно не только правильно подобрать тип фундамента, его конструкцию. Учитывается также вид грунта, рельеф участка, климатические условия и количество осадков, и еще множество на первый взгляд мелких деталей. Однако если их проигнорировать, дом в лучшем случае исправно прослужит не более пяти лет, а в худшем – его эксплуатация завершится катастрофой.

Все эти нюансы следует учитывать уже на этапе проектирования будущего дома своей мечты. Конечно же, человек, далекий от инженерии, архитектуры и строительства, самостоятельно с этой задачей не справится – проектированием должны заниматься только профессионалы.

Совет: если вы решили построить дом в два этажа среди поселка одноэтажек, имеет смысл поинтересоваться в градостроительных органах, разрешено ли это. Не всегда все дело только в финансовом вопросе. Возможно, ваши соседи не добавили этажности своему дому вовсе не потому, что не имеют на это средств, а по причине неподходящего грунта или по другим не менее веским основаниям.

Из чего строить двухэтажный дом

Строительных материалов для возведения домов существует множество, выбор зависит от целого ряда факторов: финансовых возможностей, особенностей конструкции будущего дома, климатических условий региона, наконец, архитектурного стиля дома. Современные застройщики используют такие виды строительных материалов для двухэтажных домов:

  • кирпич различных видов;
  • керамоблоки;
  • газоблоки;
  • древесина.

В типовой застройке преобладают недорогие каркасные дома. Но в принципе сложно найти проект, в котором бы использовался только один вид материала. Обычно комбинируется несколько для цокольного этажа, внешних стен, внутренних перекрытий, чердачных и подвальных помещений.

Совет: чем легче материал для стен и кровли, тем меньше будет нагрузка на фундамент. Это очень важный момент, благодаря которому можно оптимизировать конструкцию и планировку жилого дома, а также существенно снизить расходы на материалы и работы.

Видео описание

Смотрите пример планировки и проектирования двухэтажного дома на видео:

Оптимальные размеры двухэтажного дома

Какого размера должен быть идеальный двухэтажный дом – вопрос неоднозначный. Для семьи из четырех человек, всю жизнь прожившей в однокомнатной квартире, дом площадью 80 кв. м. будет казаться хоромами. А кому-то придется тесниться и на 180 кв. м. И все же можно найти «золотую середину» – оптимальную площадь для проживания семьи из четырех-шести человек – 140–160 кв. м. В таком доме можно с комфортом обустроить большую гостиную, кухню, два санузла и три спальни – без учета балконов и вспомогательных хозяйственных помещений.

Планировка первого этажа

На фото ниже одни из самых удачных и интересных проектов первого этажа для жилого дома средней площади. Здесь есть гараж, подсобное помещение, лестницы, гостевой санузел. Жилая площадь представляет собой гостиную-студию с зонами для приготовления и приема пищи. Из гостиной есть выход на террасу.

На фото ниже классический вариант планировки, на первом этаже находятся кухня и гостиная, подсобные помещения и гараж на одну машину, одна спальня для гостей. Из гостиной есть выход на веранду.

Планировать расположение комнат на первом этаже можно как угодно, главное, чтобы ваши идеи не противоречили правилам безопасности проектирования домов.

Видео описание

Пример проектирования и планировки роскошного двухэтажного коттеджа смотрите на видео:

Планировка второго этажа

Вариант продуманного, надежного и удобного планирования помещений на втором этаже на фото ниже. Здесь предусмотрена одна большая спальня, две комнаты для детских или гостевых спален, большой санузел и терраса.

Читайте также:
Почему трескается плитка

Еще один удачный пример планировки второго этажа, где находятся три спальни различных размеров, большой санузел и просторный холл. Из самой большой спальни предусмотрен выход на балкон.

Двухэтажные дома: фото примеры удачных построек

Современный двухэтажный дом в стиле минимализма с 3 спальнями, балконами и гаражом на две машины, площадь – 190 м² Источник 1okunevo.ru

Небольшой коттедж в современном стиле на три спальни с гаражом, площадь – 205 м² Источник 1okunevo.ru

Двухэтажный особняк в европейском стиле с комбинированным фасадом, площадь – 140 м² Источник bepeza.ru

Компактный кирпичный домик в два этажа в минималистическом стиле, площадь – 113 м² Источник sip-panelis.ru

Домик в два этажа для узкого участка энергосберегающей конструкции, площадь – 126 м² Источник assz.ru

Особняк в два этажа в нео-колониальном стиле с панорамным окном, площадь – 174 м² Источник villa.ck.ua

Просторный дом в стиле модерн с гаражом, большой гостиной и кабинетом, площадь – 197 м² Источник pinterest.ru

Заключение

Двухэтажный дом, в меру просторный и комфортный – это золотая середина в вопросах габаритов и эргономичности, полезной площади и размещения жилых и рабочих помещений. Если вы смотрите в будущее и хотите построить надежный, прочный и красивый дом, в который с радостью будут приходить не только ваши дети, но и внуки, выбирайте самые удачные проекты двухэтажных домов и доверяйте строительство профессионалам.

Современные проекты домов двухэтажных из кирпича – правильный выбор на долгие годы

Красивый особняк из кирпича в английском стиле

Красивый особняк из кирпича в английском стиле

Кирпич, как строительный материал для частных домов, не теряет своей популярности. Появление новых технологий производства керамических изделий только улучшает его технические и эстетические параметры.

Этот материал используют для возведения зданий любой высоты. Но проекты домов двухэтажных из кирпича являются наиболее востребованными. В чем их преимущества и недостатки, варианты планировочных решений коттеджей – рассмотрим более подробно.

Достоинства и недостатки кирпичных домов

Как и многие строительные материалы, керамика имеет достоинства и недостатки в применении. Для кого-то отдельные параметры не будут играть особого значения. Но многие свойства кирпича станут основой при выборе его для строительства дома.

Преимущества использования кирпича

Рассматривая проекты 2-этажных домов из кирпича, стоит учитывать его положительные характеристики:

  • По прочности кирпич превосходит большинство строительных материалов, применяемых для возведения несущих конструкций.
  • Высокая степень пожаробезопасности кирпичных строений обеспечена негорючестью керамических материалов.
  • Из кирпича можно выполнить сложные архитектурные формы дома. Небольшой размер отдельных элементов позволяет выложить круглые или многоугольные конструкции.
  • Применение керамических элементов возможно в комбинации с другими материалами. Это позволяет значительно улучшить технические параметры, одновременно избавившись от недостатков кирпича.
  • Качественные керамические изделия не требуют дополнительной отделки. Внешний вид здания получается очень красивый.
  • Но при необходимости облицовку фасада можно выполнить практически из любых материалов. Причем внутренние и наружные отделочные работы выполняют сразу после возведения крыши. Не требуется ждать усадки здания.

Здания, возведенные из кирпича, прослужат очень долго. Срок эксплуатации таких строений часто превышает сто лет. Наглядным примером могут служить хорошо сохранившиеся исторические сооружения из кирпича, которые были возведены много веков назад.

Недостатки кирпичных сооружений

Наряду с многими достоинствами применения кирпича для индивидуального строительства стоит отметить и некоторые недостатки этого материала:

  • Чтобы дом получился теплым необходима большая толщина стен. Плотные керамические элементы хорошо проводят тепло. Лучше применять пустотные материалы, либо выполнять утепление фасада.
  • Солидный вес стеновых конструкций требует устройства основательного фундамента.
  • Возведение кирпичных зданий своими руками – задача довольно непростая. Если нет хотя бы элементарных знаний и опыта, то понадобится помощь профессиональных строителей.
  • Строительство дома из мелкоразмерных элементов занимает достаточно много времени.
  • Цена на такое сооружение будет значительно выше, чем на постройки из многих других материалов.

Важно! Использование некачественных кирпичей, а также нарушения технологии возведения здания, могут стать причиной появления высолов на кладке. Если не предпринять соответствующих мер, то со временем они разрушат стеновые конструкции.

Проекты кирпичных домов в два этажа

При выборе планировочного решения будущего дома стоит учитывать количество человек, которые будут там жить. Не менее важным является периодичность пользования жильем.

Читайте также:
Свайные, столбчатые и другие фундаменты

Проекты двухэтажных домов из кирпича могут предусматривать наличие:

В доме также можно устроить баню или сауну. Рассмотрим несколько интересных вариантов двухэтажных домов из кирпича.

Простой двухэтажный дом с террасой

Этот проект двухэтажного дома из кирпича достаточно прост в исполнении.

Здание имеет небольшие размеры, но отлично подойдет и для большой семьи:

  • Общая площадь дома составляет 154,7 м2.
  • Жилая площадь – 81,6 м2.
  • Размеры сооружения – 10,54 м х 11,14 м.
  • Стеновые конструкции – керамический кирпич.
  • Межэтажные перекрытия – сборный железобетон.
  • Крыша – простая двускатная.
  • Материал кровли – любой вид черепицы.

На первом этаже дома расположены помещения дневной зоны. Здесь также предусмотрена комната для гостей. В гостиной выполнен выход на большую террасу заднего двора.

План первого этажа

План первого этажа

Планировка первого этажа:

  • Тамбур – 3,7 м2.
  • Прихожая – 13,6 м2.
  • Санузел – 6,0 м2.
  • Кухня – 16,6 м2.
  • Спальня – 16,4 м2.
  • Гостиная – 16,0 м2.
  • Терраса – 12,4 м2.

Второй этаж здания – зона отдыха.

План второго этажа

План второго этажа

Планировка второго этажа:

  • Коридор – 13,5 м2.
  • Постирочная – 4,4 м2.
  • Санузел – 4,4 м2.
  • Спальня – 15,8 м2.
  • Спальня – 17,4 м2.
  • Спальня – 16,0 м2.

Под здание предусмотрен ленточный фундамент сборного или монолитного типа.

Небольшой элегантный двухэтажный дом с пристроенным гаражом

Небольшой дом с пристроенным гаражом имеет весьма современный внешний вид и предназначен для семьи из 3-4 человек.

  • Общая площадь дома – 164,1 м2.
  • Площадь застройки – 147,5 м2.
  • Минимальные размеры участка – 20,71 м х 22,1 м.
  • Стеновые конструкции – керамические блоки или кирпич.
  • Перекрытие – монолитное железобетонное.
  • Крыша сложного типа, вальмовая четырехскатная.
  • Кровля может быть выполнена из любой черепицы.

Площадь первого этажа дома – 95,4 м2. Зоны кухни, столовой и гостиной разделены при помощи сложной планировки. Из гаража можно попасть сразу в дом, что весьма удобно, когда необходимо занести тяжелые покупки.

План первого этажа дома

План первого этажа дома

Планировка помещений первого этажа:

  • Входной тамбур – 4,1 м2.
  • Холл первого этажа – 9,7 м2.
  • Рабочий кабинет – 12,2 м2.
  • Гостиная с обеденной зоной – 25,0 м2.
  • Кухня – 12,2 м2.
  • Туалет – 2,2 м2.
  • Тамбур – 3,3 м2.
  • Гараж – 19,5 м2.
  • Котельная – 6,3 м2.

В холле расположена двухмаршевая лестница, ведущая на второй этаж дома. Из гостиной и кухни предусмотрен выход на террасу заднего двора.

Общая площадь второго этажа – 68,8 м2, жилая – 62,9 м2.

План второго этажа дома

План второго этажа дома

Планировка помещений второго этажа:

  • Холл – 7,2 м2.
  • Основная спальная комната – 20,2 м2.
  • Терраса – 9,8 м2.
  • Спальня – 11,3 м2.
  • Спальня – 11,8 м2.
  • Совмещенный санузел – 5,0 м2.
  • Спальня – 12,0 м2.

Из двух спальных комнат возможен выход на балкон второго этажа.

Современный коттедж с гаражом и террасой на втором этаже

Проекты 2-этажных домов из кирпича часто предлагаются в современном стиле. Простая форма этого коттеджа оригинально оформлена необычной отделкой, а также интересным решением крытой террасы.

  • Общая площадь здания – 174,1 м2.
  • Площадь застройки – 131,0 м2.
  • Минимальные размеры участка – 22,89 м х 17,49 м.
  • Материал стеновых конструкций – кирпич.
  • Перекрытие – монолитного типа.
  • Крыша – вальмовая четырехскатная.
  • Кровля – черепица любого вида.

Общая площадь первого этажа здания составляет 106,7 м2, жилая – 78,2 м2. В дневной зоне коттеджа отсутствуют несущие стеновые конструкции. Это дает возможность большого количества планировочных решений.

Территорию кухни можно отделить сплошной или раздвижной перегородкой. Есть много вариантов по устройству холла с лестницей. Центральной расположение камина в гостиной – дополнительный источник тепла в холодное время и украшение всего дома.

Читайте также:
Самые благоприятные комнатные растения, которые приносят удачу и благополучие в семью

План-схема первого этажа

План-схема первого этажа

Экспликация помещений первого этажа:

  • Входной тамбур – 4,4 м2.
  • Кухня – 11,2 м2.
  • Гостиная – 36,8 м2.
  • Холл – 4,7 м2.
  • Коридор – 5,2 м2.
  • Рабочий кабинет – 12,7 м2.
  • Прачечная – 2,6 м2.
  • Котельная – 5,3 м2.
  • Подсобное помещение – 7,2 м2.
  • Гараж – 21,3 м2.

Площадь второго этажа составляет 67,5 м2. Большая спальня имеет собственную гардеробную комнату. Из нее также обеспечен выход на просторную террасу, расположенную над гаражом.

План-схема второго этажа

План-схема второго этажа

Экспликация помещений второго этажа:

  • Холл – 5,3 м2.
  • Спальня – 16,9 м2.
  • Гардеробная – 5,5 м2.
  • Совмещенный санузел – 7,4 м2.
  • Спальня – 14,0 м2
  • Рабочий кабинет – 18,5 м2.
  • Терраса – 38,0 м2.

В каждой комнате предусмотрены встроенные шкафы для одежды.

Просторная двухэтажная вилла с крытой террасой и гаражом на две машины

Весьма интересны проекты двухэтажных домов из кирпича в средиземноморском стиле. Такая вилла отлично подойдет для южных регионов. Здание будет прекрасно смотреться на большом загородном участке. Белоснежные стены оригинально украшены элегантной отделкой из натурального камня.

  • Общая площадь данной виллы составляет 264,2 м2.
  • Площадь застройки – 268,7 м2.
  • Минимальные размеры участка – 31,22 м х 18,47 м.
  • Стены здания выполнены из керамического кирпича.
  • Наружная отделка – штукатурка и отделка плиткой из натурального камня.
  • Межэтажное перекрытие – монолитное.
  • Крыша вальмового типа, четырехскатная.
  • Материал кровли – металлочерепица, керамическая черепица, цементно-песчаная черепица.

Общая площадь первого этажа дома составляет 177,8 м2, жилая – 137,7 м2. Здесь предусмотрен большой гараж на две машины. Дневная зона имеет свободную планировку.

При желании кухню можно полностью отделить от гостиной и столовой. Рядом с ней расположена большая кладовая, где можно хранить кухонную утварь и продукты. Из гостиной есть выход на закрытую террасу с красивым остеклением.

В гараже предусмотрено большое хозяйственное помещение, рядом располагается котельная с выходом на задний двор. На первом этаже также устроена гостевая комната.

Первый этаж – планировка помещений

Первый этаж – планировка помещений

Расположение помещений первого этажа:

  • Прихожая – 6,62 м2.
  • Холл – 5,67 м2.
  • Гостевая спальня – 16,34 м2.
  • Гардеробная – 5,78 м2.
  • Коридор – 6,44 м2.
  • Котельная – 6,59 м2.
  • Санузел – 8,15 м2.
  • Подсобное помещение – 12,06 м2.
  • Кухня – 12,51 м2.
  • Кладовая – 5,8 м2.
  • Столовая – 18,57 м2.
  • Гостиная – 17,62 м2.

Площадь второго этажа – 86,4 м2. Одна спальная комната имеет большую гардеробную. В двух других предусмотрены вместительные встроенные шкафы. На этаже располагается просторный холл.

Второй этаж – планировка помещений

Второй этаж – планировка помещений

Помещения второго этажа:

  • Холл – 17,3 м2.
  • Туалет – 2,55 м2.
  • Душевая – 1,47 м2.
  • Ванная комната – 9,87 м2.
  • Спальня – 18,27 м2.
  • Гардеробная – 7,28 м2.
  • Спальня – 15,57 м2.
  • Спальня – 13,91 м2.

Проекты двухэтажных домов из кирпича отличаются большим разнообразием. Это может быть солидный коттедж для большой семьи или маленький домик-дача. Каждый имеет возможность подобрать свой вариант в зависимости от индивидуальных потребностей.

Больше информации по данной теме можно узнать из видео в этой статье: «Оригинальные проекты домов из кирпича двухэтажных с мансардой».

Преимущества двухэтажных коттеджей из кирпича

Преимущества двухэтажных коттеджей из кирпича

Дом из кирпича

Многие семьи хотят жить в своем частном доме. Теплый, красивый, функциональный дом, где у каждого члена семьи есть собственная уютная комната. При рассмотрении материалов для строительства дома, их характеристик, многие обращают внимание на двухэтажные коттеджи из кирпича. Они обеспечивают много пространства для больших семей, смотрятся эстетично, подчеркивают статус хозяев. Рассмотрим особенности строительства двухэтажных домов из кирпича, начиная проектированием, заканчивая отделочными работами.

Преимущества двухэтажных коттеджей из кирпича

У таких сооружений много преимуществ в сравнении с одноэтажными постройками:

  • Если отведенная под застройку площадь является небольшой, то строительство сооружения на 2 этажа является единственным способом получить достаточную жилплощадь для проживания большой семьи. Особенно этот вопрос актуален, если учесть высокую стоимость участков. Даже если участок имеет большую площадь, то ее можно использовать в качестве зоны для отдыха или для создания красивого приусадебного участка.
  • Коттеджи в два этажа позволяют сэкономить деньги на строительстве. По сравнению с одноэтажными постройками со схожей площадью, понадобится меньше стройматериалов на обустройство фундамента и кровли. Например, одноэтажный дом общей площадью в 144 квадратных метра имеет размеры 12х12 метров, в то время как двухэтажное сооружение с такой же площадью 6х6 метров. Это позволяет достигать значительной экономии, так как на обустройство одного только основания зачастую уходит около 30% бюджета, отведенного под строительство. Точно также Вы достигаете экономии и на обустройстве кровли. Оценка является достаточно грубой, но несмотря на это, принцип экономии не меняется. Также возможна экономия на окнах при организации второго этажа как мансардного.
  • Экономия на теплоизоляции. Если грамотно обустроить отопительную систему, то Вы сможете достичь экономии и на оплате счетов за отопление. Сооружения в два этажа компактны, их легче отапливать, так как тепло, которое обогревает первый этаж, поднимается вверх и нагревает пол на втором этаже.
  • Простое распределение жилых зон. Зачастую, в таких сооружениях на первом этаже располагается гостиная и кухня, а на втором – комнаты для отдыха.
  • Эстетичность. Визуально, такая постройка смотрится добротно. Из окон второго этажа открывается обзор на местные виды или участок.

У такого решения много преимуществ, однако, есть и минусы строительства двухэтажного дома из кирпича. Например, Вам потребуется выделять место под лестницу. Впрочем, этот недостаток может стать и преимуществом. Под лестницей можно оборудовать место для хранения. Зачастую в этой нише создается шкаф с полками или кладовая. Несмотря на это, лестничная конструкция может создавать довольно серьезные препятствия для пожилых людей, а также для людей, у которых ограничена двигательная способность. Еще один минус – стоимость работ на отопление и сантехнику. В сравнении с одноэтажными коттеджами, потребуются большие вложения. Достаточно больших расходов потребует обустройство межэтажных бетонных перекрытий. Чтобы удешевить работы, вместо бетонных перекрытий можно использовать перекрытия из дерева.

Проекты двухэтажных коттеджей из кирпича

План дома из кирпича

В любом строительстве на начальном этапе создается план постройки. Если у Вас в планах возведение двухэтажного дома, рекомендуем заказывать проект у профессионалов. Строители рекомендуют выбирать проект после покупки земли. Его стоимость зависит от того, насколько трудоемкой и оригинальной будет будущая постройка. Зачастую, строения в два этажа включают мансарду или гараж.

Читайте также:
С реноватором и rotorazer saw любой ремонт — в ваших руках

Почему стоит заказать проект двухэтажного коттеджа из кирпича:

  • Экономия. При сравнении одноэтажного и двухэтажного сооружения, достигается экономия на сооружении фундамента и крыши.
  • Компактность. Такие дома занимают меньше места на участке. Строительство целесообразно для небольших участков.
  • Безопасность. Многие люди чувствуют себя в безопасности на втором этаже.
  • Возможность зонирования. В двухэтажных постройках можно зонировать зону для приготовления пищи, встречи гостей и отдыха. Зачастую, на втором этаже обустраиваются спальни и детские комнаты, а на первом этаже размещается зал и столовая.
  • Дизайн. Дизайн-проект зависит от Вашей фантазии и пожеланий. Существует много стилей – начиная классикой и хай-тек, заканчивая сооружения с мансардами или плоскими крышами.

Проектирование двухэтажных коттеджей из кирпича – особенности

На строительном рынке есть много фирм, которые предлагают проекты кирпичных сооружений на два этажа в готовом виде. В каждом таком предложении есть основные моменты, при помощи которых подбирается только необходимая информация.

Что включают проекты домов и коттеджей из кирпича (двухэтажные):

  • Общая площадь конструкции.
  • План постройки с подробной информацией.
  • Количество этажей, помещений.
  • Стройматериалы.
  • Стоимость проекта.
  • Стоимость работ.

В ситуациях, когда заказчика что-либо не устраивает в готовом проекте, застройщики вносят изменения под характеристики земельного участка. Также рекомендуется учитывать жилую площадь. Это влияет на планировку, количество комнат, а также дополнительные помещения. Этажность, фундамент, кровля – моменты, из которых создается визуальная составляющая постройки. Поэтому при планировании строительства, нужно учесть все моменты.

Советы для успешного строительства

Возведение любого дома представляет – важное мероприятие, при реализации которого нужно учитывать много особенностей. Чтобы успешно реализовать проект, нужно учитывать советы от опытных строителей:

  • Используйте исключительно адаптированные проекты, документацию, которая составляется конкретно для кирпичного здания.
  • Контролируйте швы. Существует много разных специальных средств, которые добавляются в раствор и предназначены для обработки швов. Это предотвращает разрушение швов, придает постройке аккуратный вид.
  • Контролируйте цвет. При оформлении заказа на кирпич для строительства двухэтажного дома, проследите, чтобы каждое изделие было выполнено в одном цвете.
  • Исследование участка. Обязательный этап перед началом любого строительства – проведение исследования грунта, а также глубины подземных вод.

Перед тем как начать проектирование и строительные работы – проконсультируйтесь с профессиональными строителями. Помощь специалистов позволит сэкономить деньги и получить гарантию надежности возводимой постройки.

Строительство из из кирпича

Обращаясь в строительную компанию, зачастую мы обращаем внимание на цены проектов и строительных работ. Также важным моментом является качество используемых стройматериалов и отзывы о фирме.

Читайте также:
Очень простой браслет из бисера

При оформлении заказа на создание проекта, нужно учитывать несколько моментов:

  • Предполагаемое количество жильцов.
  • Количество жилых комнат, технических помещений.
  • Эстетические, архитектурные предпочтения хозяев.
  • Физико-тектонические данные участка.

Возведение двухэтажного сооружения представляет технологически сложный процесс. В ходе строительных работ, нужно соблюдать технологии и этапы возведения таких конструкции. При малейшем отклонении от нормы, постройка рискует потерять в надежности, что повлечет дополнительные расходы. Поэтому, заказывать строительство дома нужно только в проверенных строительных компаниях, специалисты которых просчитывают все нюансы, гарантируют соблюдение технологий, применение качественных стройматериалов.

Стоимость строительства

Кирпичный дом

Кирпич – дорогой стройматериал. Этот фактор сказывает на итоговой цене загородных двухэтажных домов. Однако благодаря техническим характеристикам этого материала, со временем он себя окупает. Чтобы озвучить стоимость, нужно выполнить предварительные расчеты. Цена на возведение сооружения на 2 этажа зависит от следующих параметров:

  • Общая площадь.
  • Строительные материалы.
  • Отделочные материалы.
  • Стоимость проекта.
  • Стилистическое, дизайнерское решение.
  • Стоимость работ.

Конечная стоимость становится известной только после тщательного составления сметы, а также внесения корректировок, составления договора. Заказывая возведение сооружения в надежной компании, будьте уверены, что цены не будут меняться до самой сдачи постройки в эксплуатацию.

Проекты домов Z500

Красивые проекты двухэтажных домов из кирпича: фото, каталог

Категория проектов Двухэтажные дома из кирпича от 92 м2
Стоимость проектов От 37200₽
Площадь проектов От 92 м2
Этажность проектов Двухэтажные
Формат документации Печатный

Большинство застройщиков, выбирая проекты двухэтажных домов из кирпича, интересуются вопросом — насколько дорого им будет стоить его реализация. Клиенты, бюджет которых ограничен, хотят знать, как им найти среди множества вариантов недорогой проект кирпичного коттеджа двухэтажного. Для этого мы написали данную статью, которая поможет застройщикам выбрать и купить подходящий им проект жилого дома.

Планы двухэтажных кирпичных домов: что влияет на стоимость реализации под ключ

Предлагаем вниманию застройщиков перечень характеристик, оказывающих влияние на цену строительства. Изучив эту информацию, клиентам проще будет выбирать проекты двухэтажных кирпичных домов.

  • Площадь частного дома. Застройщику проект 2 этажного кирпичного дома обойдется тем дороже, чем больше будет его площадь. Для комфортного проживания семьи из 4 человек вполне подойдут проекты кирпичных двухэтажных домов площадью от 120 м2. При этом дом должен быть практичным и функциональным, в нем должно быть достаточное количество хозяйственных помещений. Поэтому прежде чем выбирать готовые архитектурные проекты коттеджей застройщикам необходимо определиться с желаниями и потребностями.
  • В обустройстве интерьера самыми дорогими будут санузлы и кухня (из расчета расходов на 1 квадрат). Это связанно с тем, что они требуют проведения систем канализации, водопровода, вентиляции, а также установки оборудования и выполнения плиточных работ, которые являются самыми дорогими из работ по внутренней отделке. Если застройщики хотят сократить смету затрат, то ими должна выбираться такая планировка проектов двухэтажных домов из кирпича, где небольшая суммарная площадь этих помещений. Располагать их при этом выгодно рядом друг с другом.
  • Форма строения. Чем проще форму имеют двухэтажные кирпичные дома (проекты, фото размещены в этом разделе), тем дешевле обойдется застройщикам их возведение. Реализация проектов домов с эркером и иными изогнутыми сложными формами дороже и намного сложнее. К удорожанию строительства приводят и наличие сложных архитектурных элементов, таких как колонны, зимний сад, аркады, внешний камин для гриля, сложная форма остекления и др. кроме того, дороже обойдется и обогрев интерьера сложной формы.
  • План кирпичного дома двухэтажного со встроенным гаражом обходится в реализации дешевле, чем с гаражом отдельно стоящим. Еще дешевле обойдется строительства навеса вместо гаража.
  • Форма кровельной конструкции. Сложная форма крыши с люкарнами обходится застройщикам достаточного дорого. Наиболее выгодной является простая двухскатная кровля.
  • Подвал в доме существенно увеличивает стоимость реализации, поскольку требуется выполнение большого объема фундаментных работ. Строительство подвала может увеличить стоимость реализации до 30%. Поэтому проект двухэтажного кирпичного дома эконом класса не предполагает наличие подвала.
  • Этажность дома. Одноэтажный дом является самым дорогим, а наиболее экономичным – мансардный дом.
Читайте также:
Натяжные стены: плюсы и минусы

Планы проектов двухэтажных домов из кирпича: выбор материалов и технологии

На стоимость нового дома существенно влияет выбор строительных материалов и технологии строительства. Наиболее экономичной и популярной среди застройщиков является каркасно-панельная технология строительства, а после нее строительство домов из газобетона. Что касается кровельных материалов, то наиболее экономичным является металлочерепица.

Авторские и типовые проекты двухэтажных домов из кирпича (фото, схемы, видео, чертежи доступны для просмотра на сайте) от компании Z500 рассчитаны на 375 мм газобетон и керамическую черепицу.

А вот на чем не стоит экономить, так это на фундаменте, поскольку это может привести к малоприятным последствиям. После того как выбраны проекты кирпичных 2‑х этажных домов, необходимо выполнять адаптацию фундамента под индивидуальные особенности земельного надела застройщика. В этом вопросе на помощь клиентам придут лучшие специалисты компании. Полный перечень наших дополнительных услуг смотреть здесь.

Надеемся, что статья поможет выбрать вам экономичные планы домов двухэтажных из кирпича. В каталоге, обновленном в 2017 году, самые недорогие проекты домов из кирпича двухэтажные или с мансардой, со встроенным гаражом.

При этом теплый, домашний и в то же время оригинальный дизайн двухэтажных кирпичных домов делают строения красивыми и неповторимыми. А грамотно спланированная планировка двухэтажных кирпичных домов делает проекты функциональными и комфортными для жизни.

Хорошего просмотра! Желаем выбрать из нашей коллекции подходящий вам проект двухэтажного коттеджа из кирпича!

Архитектурное бюро Z500 – это уверенность в завтрашнем дне и максимальный комфорт каждого дня в новом частном доме, спроектированном и реализованном нашей командой специалистов. Комфортный, экономичный, практичный, энергоэффективный и привлекательный – это еще неполный список позитивных характеристик вашего будущего дома. Также все проекты создаются относительно действующих СНиП и СП.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

Преимущественно эта стоимость составляет 23000-25000 руб. за 1 м2 общей площади, которая доступна для ознакомления на странице каждого проекта на нашем сайте.

Среди всех проектов одноэтажных домов, который предоставляет для выбора своим клиентам архитектурное бюро Z500, какой оказался наиболее запрашиваемым?

Что предусматривают услуги по проектированию частного дома, цена которых указана на странице каждого отдельного проекта?

Наши специалисты подготовят для вас архитектурно-строительный раздел проекта. Также существует возможность заказа инженерного раздела проекта, но он не входит в указанную на сайте проекта стоимость. Получить более подробную информацию о составе проектной документации можно тут.

Проект кирпичного дома в два этажа

Деформация фундамента

Частное строительство значительно отличается от возведения многоэтажных домов. Дом два этажа кирпичный является ярким примером постройки, имеющей множество форм и возводящейся в соответствии с нормативно-техническими правилами, применяемыми к аналогичным объектам.

Кирпичный дом

Кирпич является хорошим строительным материалом для возведения частных и многоквартирных домов.

Читайте также:
Противопожарные ворота — защита от распространения огня на производстве

Главным критерием постройки собственного дома является ориентированность на желание человека, который будет в нем проживать. Исходя из этого производится выбор тех или иных конструктивных деталей, придающих объекту индивидуальность и обеспечивающих комфортное проживание. Однако далеко не все детали могут быть изменены, поскольку создание подобных зданий производится согласно четким требованиям, призванным обеспечить надежность конструкции и безопасность проживания в ней.

Проекты двухэтажных домов: преимущества подобных объектов и их конструкция

Виды фундаментов для частного дома.

Собственный дом с садовым участком является мечтой практически каждого жителя многоэтажки. Особенно остро подобный вопрос становится тогда, когда назойливые соседи просто не дают нормально жить, создавая шум и мешая спать по ночам. Именно в такие моменты тоска по собственным владениям проявляется особенно сильно. Те же, кому все-таки удается приобрести собственный отдельностоящий дом, не могут нарадоваться тишине и покою, который царит вокруг. При этом для проживания большой семьи лучшим решением будет строительство домов в два этажа, способных не только разместить всех ее членов, но создать каждому из них оптимальные условия для проживания.

На сегодняшний день существуют различные проекты домов, построенных с использованием разнообразных материалов и средств. При этом 2-этажный кирпичный дом является своеобразным эталоном аналогичного объекта, создающим своим хозяевам огромное количество преимуществ. Однако его возведение имеет множество нюансов и особенностей, которые в обязательном порядке должны быть учтены в процессе строительства. Кроме того, расположение комнат играет достаточно важную роль в процессе проектирования здания, поскольку в наибольшей степени обуславливает его комфортабельность.

В целом, проекты домов из кирпича формируются на следующих принципах:

Проект дома из кирпича, базирующийся на подобных принципах, является образцом уютного и комфортного жилья. В особенности, если спальни достаточно изолированы от остальных помещений, что гарантирует спокойное времяпровождение человека даже тогда, когда остальная часть дома переполнена гостями. Одним из лучших решений будет размещение спален и детских на втором этаже, где они будут достаточно удалены от остальных помещений. В свою очередь, первый этаж отводится под хозяйственные помещения и общие комнаты.

Характерные черты двухэтажных домов из кирпича и их описание

В первую очередь, проекты кирпичных одно- и многоэтажных домов подразумевают создание усиленного фундамента.

Виды кирпичных кладок.

Аналогичная необходимость продиктована массой объекта, которая является значительно более высокой, нежели у других типов построек. Если же речь идет о строительстве двух этажей, то расчет усиления фундамента изменяется, а его готовый вариант способен выдержать прикладываемую к нему нагрузку.

Проекты домов из кирпича подразумевают использование больших окон, что обуславливает необходимость усиления оконного проема. Как правило, выполняется оно путем наложения металлического швеллера на верхней границе окна. Именно на него лягут последующие ряды кирпича, которые и сформируют остаток стены. При этом при возведении многоэтажных домов аналогичный швеллер должен быть увеличен в сечении и шире вмонтирован в стену. Такое решение позволит более равномерно распределить по нему нагрузку и препятствовать появлению трещин в углах окон, являющихся наиболее слабым местом любого здания.

Строительство кирпичного дома, насчитывающего два этажа, подразумевает также наличие просторных комнат на первом этаже. Этот факт требует усовершенствования несущих стен, на которые ложится вся поперечная внутренняя нагрузка здания и вес перекрытия, разделяющего этажи между собой. Как правило, они выполняются гораздо более массивными и толстыми, способными выдержать всю прикладываемую к ним нагрузку.

Кроме того, проекты подобных зданий могут включать множество дополнительных крылечек, навесов или мансарду. Все эти объекты располагаются на первом этаже и призваны обеспечить дополнительный уют и эстетичность. Их особенностью является тот факт, что они практически не оказывают никакой нагрузки на основное здание, а требуют создания своего собственного фундамента или системы перекрытий.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: