Проектирование отопления: как правильно подготовить необходимую документацию

О составе и содержимом проектной документации по системам отопления, вентиляции и кондиционирования – УКЦ

*3 февраля 2016 года вступили в силу очередные поправки к Постановлению Правительства Российской Федерации N 87 от 16 февраля 2008 года «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», определяющему, в том числе, и состав проектной документации по системам отопления, вентиляции и кондиционирования, а также по системам водоснабжения и канализации. Данная статья посвящена обзору требований к проектной документации со стороны этого документа и других профильных нормативов.*

h2. Восемьдесят седьмое постановление

Постановление Правительства Российской Федерации N 87 от 16 февраля 2008 года «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (далее по тексту — Постановление N 87 или Постановление) включает в себя «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Положение устанавливает состав разделов проектной документации и требования к содержанию этих разделов:

* при подготовке проектной документации на различные виды объектов капитального строительства;
* при подготовке проектной документации в отношении отдельных этапов строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.

При этом регламентируется состав документации для объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения, а также для линейных объектов (трубопроводы, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи…).

Также отметим, что проектная документация, разработка которой была начата до вступления в силу данного положения, при проведении государственной экспертизы проверяется на соответствие составу и требованиям к содержанию разделов, установленным нормативными техническими требованиями на ее разработку. Иными словами, действие положения распространяется на документацию, разрабатываемую начиная с момента его вступления в силу.

За время своего существования Постановление N 87 претерпело ряд изменений. На сегодняшний день действующей является редакция, выпущенная 23 января 2016 года и вступившая в силу 3 февраля 2016 года.

h2. Последняя редакция Постановления N 87. Общие положения

Как и ранее, Постановление гласит, что проектная документация состоит из текстовой и графической частей (часть I, п. 3).

При этом текстовая часть содержит сведения в отношении объекта капитального строительства, описание принятых технических и иных решений, пояснения, ссылки на нормативные и технические документы, которые были использованы при подготовке проектной документации, а также результаты расчетов, обосновывающие принятые решения.

Графическая часть отображает принятые технические и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме.

Для реализации архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства, разрабатывается рабочая документация, состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий (часть I, п. 4). Здесь необходимо дополнительно отметить, что состав рабочей документации Постановлением не оговаривается и, как правило, регламентируется отдельными ГОСТами, о чем подробнее будет сказано ниже.

Таким образом, оказываются зафиксированными два термина — проектная документация и рабочая документация, фактически — две стадии проектирования. Причем необходимость разработки проектной документации на объект капитального строительства применительно к отдельным этапам строительства устанавливается заказчиком и указывается в задании на проектирование (часть I, п. 8).

Проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения в наиболее полном объеме должна состоять из 12 разделов:

# Пояснительная записка.
# Схема планировочной организации земельного участка.
# Архитектурные решения.
# Конструктивные и объемно-планировочные решения.
# Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений:
** система электроснабжения;
** система водоснабжения;
** система водоотведения;
** отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети;
** сети связи;
** система газоснабжения;
** технологические решения.
# Проект организации строительства.
# Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства.
# Перечень мероприятий по охране окружающей среды.
# Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
# Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.
# Смета на строительство объектов капитального строительства.
# Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Таким образом, разрабатываемые проектным отделом альбомы систем отопления, вентиляции и кондиционирования, а также водоснабжения и канализации относятся соответственно к подпунктам 5г, 5б и 5в приведенного выше списка.

Остановимся подробнее на составе документации по отоплению, вентиляции и кондиционированию.

h2. Состав проектной документации на системы отопления, вентиляции и кондиционирования

Состав графической части проектной документации на системы отопления, вентиляции и кондиционирования особых вопросов не вызывает: здесь перечислены вполне привычные документы (табл. 1).

А вот в текстовой части проектной документации должен содержаться достаточно большой объем информации, которой, зачастую, в выпущенной документации, по опыту автора, можно и не обнаружить.

Полный перечень данных, которые должны быть включены в текстовую и графическую части проектной документации, а также не учитываемые особенности некоторых из них приведены в таблице 1.

*Таблица 1. Состав подраздела «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Тепловое сети» (согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № 87 от 16 февраля 2008 года «О составе проектной документации и требования к их содержанию») и особенности каждого из его составных подпунктов.*

Состав подраздела «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»
Составная часть подраздела Особенности
Текстовая часть
а) сведения о климатических и метеорологических условиях района строительства, расчетных параметрах наружного воздуха; Указать ссылку на нормативный документ, откуда взяты данные, указать регион, для которого принимались расчетные параметры.
б) сведения об источниках теплоснабжения, параметрах теплоносителей систем отопления и вентиляции; Указать источник информации (ТУ, письмо, и др.)
в) описание и обоснование способов прокладки и конструктивных решений, включая решения в отношении диаметров и теплоизоляции труб теплотрассы от точки присоединения к сетям общего пользования до объекта капитального строительства; Учесть необходимость обоснования выбранного способа прокладки.
г) перечень мер по защите трубопроводов от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод; Особенно важно для трубопроводов, прокладываемых в грунтах и подвалах.
д) обоснование принятых систем и принципиальных решений по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха помещений; Учесть, что речь идет именно об обосновании принятых систем и решений.
е) сведения о тепловых нагрузках на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение на производственные и другие нужды;
ж) сведения о потребности в паре;
з) обоснование оптимальности размещения отопительного оборудования, характеристик материалов для изготовления воздуховодов; Учесть, что речь идет именно об обосновании, причем как размещения оборудования, так и характеристики материалов.
и) обоснование рациональности трассировки воздуховодов вентиляционных систем — для объектов производственного назначения; Учесть, что речь идет именно об обосновании рациональности трассировки.
к) описание технических решений, обеспечивающих надежность работы систем в экстремальных условиях; Данный пункт в значительной мере зависит от изначального технического задания на проектирования и уровня надежности возводимого/реконструируемого объекта и устраиваемой системы.
л) описание систем автоматизации и диспетчеризации процесса регулирования отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;
м) характеристика технологического оборудования, выделяющего вредные вещества, — для объектов производственного назначения;
н) обоснование выбранной системы очистки от газов и пыли – для объектов производственного назначения; Учесть, что речь идет именно об обосновании выбранной системы очистки
о) перечень мероприятий по обеспечению эффективности работы систем вентиляции в аварийной ситуации (при необходимости);
Графическая часть
п) принципиальные схемы систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;
р) схему паропроводов (при наличии);
с) схема холодоснабжения (при наличии);
т) план сетей теплоснабжения.
Читайте также:
Причины популярности отделки под ключ

h2. Рабочая документация по системам отопления, вентиляции и кондиционирования

Как было сказано выше, положения Постановления N87 касаются только проектной, но не рабочей документации. Состав и правила выполнения рабочей документации по инженерным подсистемам зданий регламентируются соответствующими государственными стандартами.

При этом существует общий стандарт, декларирующий требования к проектной и рабочей документации. Во избежание путаницы отметим, что за последние годы данный стандарт достаточно часто претерпевал изменения. Кроме того, менялся и его шифр.

Так, ранее это был ГОСТ 21.101–93, а позже ГОСТ 21.101–97 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации», который действовал до 1 марта 2010 года.

Далее, до 1 января 2014 года действовал ГОСТ Р 21.1101–2009 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации».

Наконец, с 1 января 2014 вступил в силу ГОСТ Р 21.1101–2013 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации».

Кроме того, существует Проект ГОСТ Р 21.1101 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации», но так как это проект, а не действующий ГОСТ, его требования не обязательны для исполнения. Существуют и более специализированные ГОСТы, предъявляющие требования к проектной и рабочей документации на каждую из инженерных систем. Для интересующих нас инженерных подсистем это:

* для проектов по системам отопления, вентиляции и кондиционирования — ГОСТ 21.602–2003 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации отопления, вентиляции и кондиционирования».
* для проектов внутренних систем водоснабжения и канализации — ГОСТ 21.601–2011 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации внутренних систем водоснабжения и канализации»
* для проектов наружных сетей систем водоснабжения и канализации — ГОСТ 21.704–2011 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации наружных сетей водоснабжения и канализации»
* для проектов автоматизации — ГОСТ 21.408-2013 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации автоматизации технологических процессов»

Кроме того, при разработке любых проектов можно порекомендовать пользоваться стандартом ГОСТ Р 21.1002–2008 «Система проектной документации для строительства. Нормоконтроль проектной и рабочей документации», где содержится масса полезной информации.

h2. Основные требования к проектной и рабочей документации

Вернемся к ГОСТ Р 21.1101–2013 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации». Вступившая с 1 января 2014 года версия данного стандарта имеет ряд отличий от прежней редакции. Так, в ГОСТ Р 21.1101–2013 введен новый термин — полный комплект рабочей документации, который подразумевает под собой совокупность основных комплектов рабочих чертежей по видам строительных и монтажных работ, дополненных прилагаемыми и ссылочными документами и необходимых для строительства здания или сооружения.

При комплектации проектной документации систему обозначения текстовых и графических документов, входящих в состав тома, проектная организация устанавливает самостоятельно. Также при комплектации документации следует помнить, что прилагаемые документы проектная организация передает заказчику одновременно с основным комплектом рабочих чертежей в количестве, установленным для рабочих чертежей. Ссылочные документы в состав рабочей документации, передаваемой заказчику, не входят. Проектная организация, при необходимости, передает их заказчику по отдельному договору.

Автору пришлось однажды столкнуться с такой ситуацией: заказчик настаивал на предоставлении ссылочных документов — всех, перечисленных в соответствующем разделе в общих данных проекта, ссылаясь на собственные внутренние правила документооборота. Однако продиктованный п.4.2.8 ГОСТ Р 21.1101–2013 порядок передачи ссылочной документации в явном виде предусматривает заключение отдельного договора на передачу ссылочных документов. В нашей ситуации это позволило, пусть и с потерями времени, заключить отдельный небольшой контракт на их предоставление.

Читайте также:
Натяжной потолок в туалете

Справедливости ради заметим, что подобная ситуация вызвана не жадностью проектной организации, а сложностью получения ссылочных документов. Ведь напомним, что к ссылочным документам относят стандарты, в состав которых включены чертежи, предназначенные для изготовления изделий, а также чертежи типовых конструкций, изделий и узлов. Очевидно, что далеко не все подобные документы всегда находятся у вас под рукой, и их сбор (а иногда и покупка) требуют заметных трудозатрат и времени.

Продолжая изучение ГОСТ Р 21.1101–2013, отметим, что весьма полезным уточнением следует признать декларируемое пунктом 5.5.1 закрепление наименований видов, изображаемых на листе:

* Фасад — для главного вида здания или сооружения, а также видов справа, слева и сзади;
* План — для горизонтальных разрезов здания или сооружения, а также вида сверху;
* Разрез — для вертикальных разрезов здания или сооружения.

При оформлении текстовых частей разделов проектной документации и других документов, содержащих в основном сплошной текст, рекомендуется использовать гарнитуру шрифта Arial или Times New Roman.

Интересно требование пункта 5.1.4, гласящего, что при подготовке документации должна быть обеспечена возможность изготовления копий документации надлежащего качества способами репрографии.

Наконец, согласно п.6.4 при заполнении форм спецификаций автоматизированным способом горизонтальные строки допускается не проводить. Однако, исходя из опыта, заметим, что горизонтальные линии желательны, поскольку существенно упрощают зрительную ориентацию в спецификации и исключают вероятность ошибок при беглом чтении наименования оборудования и его количества.

h2. Внесение изменений в проектную документацию

Как показывает практика, даже после выпуска и согласования проектной документации может потребоваться ее корректировка, поэтому подробнее остановимся на особенностях внесения изменений в проект. В ГОСТ Р 21.1101–2013 этому посвящен раздел 7 «Правила внесения изменений». Ниже мы отметим только те моменты, которые были изменены в последней версии стандарта.

О составе и содержимом проектной документации по системам отопления, вентиляции и кондиционирования

Итак, изменение документа, выполненного автоматизированным способом, осуществляют заменой (перевыпуском) всего документа в целом или его отдельных листов (страниц), а также добавлением или исключением отдельных листов, однако, допускается внесение изменений в документ рукописным способом (см. пп. 7.1.3.5–7.1.3.14). После внесения изменений изображения, буквы, цифры, знаки должны быть четкими, толщина линий, величина просветов и т. п. должны соответствовать стандартам ЕСКД.

Согласно п.7.1.1, изменения в проектную документацию вносят, как правило, на основании разрешения на внесение изменений. Основаниями для внесения изменений могут быть как замечания заказчика и согласующих органов исполнительной власти, так и замечания и отрицательные заключения органов негосударственной и государственной экспертизы.

h2. Типовая проектная документация

В ГОСТ Р 21.1101–2013 включен отдельный раздел, посвященный типовой проектной документации. Согласно п.9.1, типовая проектная документация — это любая повторно применяемая проектная документация объектов капитального строительства или модификация типовой проектной документации, в которую внесены изменения, не затрагивающие конструктивных и других характеристик надежности и безопасности.

Однако, судя по имеющейся информации, на сегодняшний день затруднительно перечислить критерии, по которым проектная документация может быть отнесена к типовой. Дело в том, что изначально данные критерии декларировал Приказ Министерства регионального развития РФ от 9 июля 2007 года N 62, который был отменен в 2011 году без указания заменяющего его актуального документа.

Рабочая документация, входящая в состав типовой и модифицированной типовой проектной документации, подлежит привязке к конкретной площадке строительства. Детальные правила привязки приведены в п.9.2 и п.9.3.

Обложки и титульные листы основных комплектов рабочих чертежей, входящих в состав типовой проектной документации, не привязывают и заказчику не направляют. Вместо них в соответствии с требованиями раздела 8 ГОСТ Р 21.1101–2013 необходимо выполнить новые обложки и титульные листы с реквизитами организации, применившей типовую проектную документацию, и наименованием объекта капитального строительства, для которого выполнена привязка.

Все вышеуказанные рекомендации помогут вам более грамотно выполнять проектную и рабочую документации, с меньшим числом замечаний проходить проектные экспертизы, а также более уверенно выглядеть перед заказчиком и обоснованно отклонять ряд его беспричинных замечаний.

При подготовке статьи использованы официальные тексты упоминаемой нормативной документации, а сделанные выводы являются мнением автора и основаны исключительно на его собственном опыте.

p>. *_Статью подготовил Юрий Хомутский,
технический редактор журнала «Мир Климата»_*

Проектная и рабочая документация

В соответствии с частью 5 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации при осуществлении государственного строительного надзора, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, (далее также — органы государственного строительного надзора) извещение о начале таких работ, к которому прилагаются следующие документы:

1) копия разрешения на строительство;

2) проектная документация в полном объеме, а в случаях выдачи разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции в объеме, необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства;

3) копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий;

4) общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ;

5) положительное заключение экспертизы проектной документации в случае, если проектная документация объекта капитального строительства подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса.

Читайте также:
Петли дверные установка без врезки. Пошаговая установка петель-бабочек на межкомнатные двери своими руками

Рассмотрим один из видов представляемых документов объекта капитального строительства – проектную документацию.

Проектная документация (ПД) выполняется в соответствии с постановлением Правительства № 87 “Об утверждении Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию” и подлежит прохождению экспертизы проектной документации.

Проектная документация состоит из текстовой и графической частей.

Текстовая часть содержит сведения в отношении объекта капитального строительства, описание принятых технических и иных решений, пояснения, ссылки на нормативные и (или) технические документы, используемые при подготовке проектной документации и результаты расчетов, обосновывающие принятые решения.

Графическая часть отображает принятые технические и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме.

При этом, необходимость разработки проектной документации на объект капитального строительства применительно к отдельным этапам строительства устанавливается заказчиком и указывается в задании на проектирование.

Возможность подготовки проектной документации в отношении отдельных этапов строительства должна быть обоснована расчетами, подтверждающими технологическую возможность реализации принятых проектных решений при осуществлении строительства по этапам.

Проектная документация в отношении отдельного этапа строительства разрабатывается в объеме, необходимом для осуществления этого этапа строительства. Указанная документация должна отвечать требованиям к составу и содержанию разделов проектной документации, установленным настоящим Положением для объектов капитального строительства.

Под этапом строительства понимается строительство одного из объектов капитального строительства, строительство которого планируется осуществить на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных объектов капитального строительства на этом земельном участке, а также строительство части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных частей этого объекта капитального строительства.

Проектная документация представляет собой совокупность документов различной тематической направленности:

Таблица 1 — Состав проектной документации

Наименование раздела

Шифры разделов

Р 21.1101 — 2009

Иная документация в случаях,

законодательством, в том числе:

— перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

— декларация промышленной безопасности опасных производственных объектов;

— декларация безопасности гидротехнических сооружений;

В соответствии с частью 2 ст. 54 Градостроительного кодекса РФ при осуществлении государственного строительного надзора предметом государственного строительного надзора является проверка:

1) соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;

2) наличия разрешения на строительство;

3) выполнения требований частей 2 и 3 статьи 52 настоящего Кодекса.

В соответствии с требованиями п.12 РД-11-04-2006 “Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключения о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации”, утвержденного приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 № 1129 должностное лицо органа государственного строительного надзора в соответствии с подпунктом “а” пункта 11 настоящего Порядка проверяет следующие документы, в том числе:

а) общий и специальный журналы, в которых ведется учет выполнения работ;

б) исполнительную документацию, в том числе акты освидетельствования работ, строительных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, инженерных систем и оборудования, оказывающий влияние на безопасность, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также без разборки или повреждения строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, инженерных систем и оборудования;

в) акты об устранении нарушений (недостатков) применительно к выполненным работам, выявленных ранее при проведении строительного контроля и осуществлении государственного строительного надзора;

г) результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;

д) документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов;

е) документы, предусмотренные нормативными правовыми актами, подтверждающие соблюдение требований законодательства Российской Федерации в области охраны окружающей среды, требований пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологического благополучия населения, а также требований энергетической эффективности и требований оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;

ж) документы, подтверждающие исполнение постановлений по делам об административных правонарушениях, вынесенных органом государственного строительного надзора.

В соответствии с п.3 РД-11-02-2006 “Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения” исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.

В соответствии с п. 5 РД-11-02-2006 “Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения” исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство. В состав исполнительной документации включаются текстовые и графические материалы, приведенные в настоящей главе.

Акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства

Акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности

Освидетельствование работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее — скрытые работы),

Читайте также:
Прорыв канализации — что делать?

Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией.

Освидетельствование строительных конструкций, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее — ответственные конструкции), оформляется актами освидетельствования ответственных конструкций. Перечень ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией.

Освидетельствование участков сетей инженерно-технического обеспечения, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, оформляется актами освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения. Перечень участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией.

Комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ на основании распорядительного документа (приказа), подтверждающего полномочия лица.

В состав исполнительной документации также включаются следующие материалы:

а) исполнительные геодезические схемы;

б) исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения;

в) акты испытания и опробования технических устройств, систем инженерно-технического обеспечения;

г) результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;

д) документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий);

е) иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.

Из перечисленного становится понятно, что при осуществлении строительного надзора в предмет надзора включается и рабочая документация.

Рабочая документация (РД) по соответствующим маркам, состав которых регламентируется требованиями заказчика и ГОСТ, служит для выполнения конкретных монтажно-строительных работ и заказа оборудования и необходима для сдачи объекта в эксплуатацию.

В соответствии с постановлением Правительства № 87 “Об утверждении Положения “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию” в целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства, разрабатывается рабочая документация, состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий.

Рабочая документация представляет собой комплект рабочих чертежей и текстовых документов, содержащих необходимую информацию об объекте строительства, и является основанием для производства строительных и монтажных работ, а также изготовления строительных изделий на заводах строительной индустрии (например, на заводах железобетонных изделий, домостроительных комбинатах) или непосредственно на строительной площадке.

В соответствии с нормативными требованиями п. 5.4. СП 48.13330.2011 “ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА” при осуществлении строительства на основании договора застройщик (заказчик) передает лицу, осуществляющему строительство, утвержденную им проектную документацию, а также рабочую документацию на весь объект или на определенные этапы работ в двух экземплярах на электронном и бумажном носителях. Проектная и рабочая документация должна быть допущена к производству работ застройщиком (заказчиком) с подписью ответственного лица путем простановки штампа на каждом листе. Состав и содержание разделов проектной документации (включая проект организации строительства), передаваемой лицу, осуществляющему строительство, должны соответствовать требованиям, установленным Правительством Российской Федерации. Передаваемая проектная документация должна содержать заверение проектировщика о том, что эта документация разработана в соответствии с заданием на проектирование и требованиями Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”.

“Рабочая документация” — это те чертежи и текстовой материал, который используется непосредственно на стройке (документация стадии “Проектная документация (ПД)” является основой для разработки рабочей документации).

В состав рабочей документации (РД) в общем случае входят:

1) рабочие чертежи, объединенные в комплекты по видам работ (далее именуемые основные комплекты рабочих чертежей);

2) прилагаемые к основным комплектам рабочих чертежей документы.

В основной комплект рабочих чертежей входят:

1.1) общие данные;

1.2) чертежи, схемы, таблицы и т. п.

В прилагаемые документы входят:

2.1) повторно применяемые рабочие документы (чертежи, схемы, таблицы и т. п.);

2.2) рабочая документация на электромонтажные конструкции, подлежащие изготовлению в мастерских электромонтажных заготовок;

2.3) эскизные чертежи общего вида;

2.4) локальная смета;

2.5) ведомость потребности в материалах;

2.6) спецификация оборудования;

2.7) опросные листы на электрооборудование (при необходимости);

2.8) ведомость объемов монтажных и строительных работ;

2.9) другие документы, направляемые заказчику в соответствии с договором (контрактом).

В соответствии с нормативными требованиями п. 10 РД-11-03-2006 “Порядка формирования и ведения дел при осуществлении государственного строительного надзора” регистрация проектной документации, полученной на основании части 5 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляется органом государственного строительного надзора посредством регистрации перечня разделов проектной документации с приложением копии заключения государственной экспертизы проектной документации.

При регистрации должностным лицом органа государственного строительного надзора проверяется соответствие разделов проектной документации представленному перечню, после чего перечень регистрируется и включается (подшивается) в дело.

В случае внесения изменений в проектную документацию застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора направляется перечень разделов измененной проектной документации с приложением соответствующего заключения экспертизы проектной документации. Указанный перечень разделов регистрируется в изложенном выше порядке.

В принципе, проектная и рабочая документация могут создаваться одновременно. Состав и структура второй в общем случае определяются заказчиком либо застройщиком в зависимости от приведенной в проектной документации детализации тех или иных решений. Соответствующие параметры могут фиксироваться в задании, направляемом разработчику рассматриваемых источников. Основные элементы рабочей документации — чертежи, спецификации и иные дополняющие их документы. На их основании осуществляется реализация тех решений, которые предусмотрены проектной документацией (ПД).

Читайте также:
СКУД ? система контроля и управления доступом: функции, установка

Проектная документация (ПД) является основой рабочей документации (РД). В соответствии с п.2 “Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства” постановления Правительства РФ от 21.06.2010г. № 468 “О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства” предметом строительного контроля, осуществляемым лицом, осуществляющим строительство (далее — подрядчик); застройщиком, заказчиком либо организацией, осуществляющей подготовку проектной документации и привлеченной заказчиком (застройщиком) по договору для осуществления строительного контроля (в части проверки соответствия выполняемых работ проектной документации) (далее — заказчик) является проверка выполнения работ при строительстве объектов капитального строительства на соответствие требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов в целях обеспечения безопасности зданий и сооружений. В соответствии с п. 10 ст. 15 Федерального закона № 384-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” проектная документация здания или сооружения должна использоваться в качестве основного документа при принятии решений об обеспечении безопасности здания или сооружения на всех последующих этапах жизненного цикла здания или сооружения.

Можно подвести итог, что рассматривая указанные документы, проектная (ПД) и рабочая документация (РД) являются несомненно важными и обязательными этапами при строительстве объекта капитального строительства.

Проектирование отопления: как правильно подготовить необходимую документацию

4 Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 25 ноября 2016 г. N 1802-ст межгосударственный стандарт ГОСТ 21.602-2016 введен в действие в качестве национального стандарта Российской Федерации с 1 июля 2017 г.

6 ПЕРЕИЗДАНИЕ. Июль 2020 г.

Информация о введении в действие (прекращении действия) настоящего стандарта и изменений к нему на территории указанных выше государств публикуется в указателях национальных стандартов, издаваемых в этих государствах, а также в сети Интернет на сайтах соответствующих национальных органов по стандартизации.

В случае пересмотра, изменения или отмены настоящего стандарта соответствующая информация будет опубликована на официальном интернет-сайте Межгосударственного совета по стандартизации, метрологии и сертификации в каталоге “Межгосударственные стандарты”

1 Область применения

Настоящий стандарт устанавливает состав и правила оформления рабочей документации систем отопления, вентиляции и кондиционирования зданий и сооружений различного назначения.

2 Нормативные ссылки

В настоящем стандарте использованы нормативные ссылки на следующие межгосударственные стандарты:

ГОСТ 2.317 Единая система конструкторской документации. Аксонометрические проекции

ГОСТ 21.001 Система проектной документации для строительства. Общие положения

ГОСТ 21.101* Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации

* В Российской Федерации действует ГОСТ Р 21.1101-2013.

ГОСТ 21.110 Система проектной документации для строительства. Спецификация оборудования, изделий и материалов

ГОСТ 21.112 Система проектной документации для строительства. Подъемно-транспортное оборудование. Условные изображения

ГОСТ 21.114 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения эскизных чертежей общих видов нетиповых изделий

ГОСТ 21.205 Система проектной документации для строительства. Условные обозначения элементов трубопроводных систем зданий и сооружений

ГОСТ 21.206 Система проектной документации для строительства. Условные обозначения трубопроводов

ГОСТ 21.208 Система проектной документации для строительства. Автоматизация технологических процессов. Обозначения условных приборов и средств автоматизации в схемах

ГОСТ 21.501 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений

Примечание – При пользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действие ссылочных стандартов и классификаторов на официальном интернет-сайте Межгосударственного совета по стандартизации, метрологии и сертификации (www.easc.by) или по указателям национальных стандартов, издаваемым в государствах, указанных в предисловии, или на официальных сайтах соответствующих национальных органов по стандартизации. Если на документ дана недатированная ссылка, то следует использовать документ, действующий на текущий момент, с учетом всех внесенных в него изменений. Если заменен ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, то следует использовать указанную версию этого документа. Если после принятия настоящего стандарта в ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение применяется без учета данного изменения. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.

3 Термины и определения

В настоящем стандарте применены термины по ГОСТ 21.001, ГОСТ 21.110, ГОСТ 21.114, а также следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 система: Комплекс функционально связанных между собой оборудования, установок (блоков), устройств, изделий, трубопроводов и (или) воздуховодов.

3.2 система вентиляции и кондиционирования воздуха: Инженерная система здания, обеспечивающая технологический процесс поддержания в помещениях заданного воздухообмена и (или) микроклимата.

3.3 система отопления: Инженерная система здания, обеспечивающая искусственный обогрев помещений в целях возмещения в них тепловых потерь и поддержания на заданном уровне требуемого температурного режима.

3.4 чертеж систем: Чертеж, определяющий относительное расположение функционально связанных между собой оборудования, установок (блоков), трубопроводов и (или) воздуховодов и других частей проектируемых систем.

3.5 установка: Условное наименование комплекса взаимосвязанного оборудования и (или) устройств и, при необходимости, трубопроводов (воздуховодов), присоединенных к оборудованию установки системы.

3.6 чертеж установок: Чертеж, содержащий упрощенное изображение установок, определяющий их конструкцию, размеры, взаимное расположение и обозначение элементов установок и другие необходимые данные.

4 Общие положения

4.1 Рабочую документацию систем отопления, вентиляции и кондиционирования выполняют в соответствии с требованиями настоящего стандарта, ГОСТ 21.101 и других взаимосвязанных стандартов Системы проектной документации для строительства (СПДС).

Читайте также:
Накладной замок для металлической двери, 6 основных преимуществ.

4.2 В состав рабочей документации систем отопления, вентиляции и кондиционирования (далее – системы) включают:

– рабочие чертежи, предназначенные для производства строительно-монтажных работ (далее – основной комплект рабочих чертежей марки ОВ);

– эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий, конструкций, устройств, монтажных блоков (далее – эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий);

– спецификацию оборудования, изделий и материалов;

– опросные листы и габаритные чертежи (при необходимости);

– локальную смету (при необходимости).

4.3 В состав основного комплекта рабочих чертежей марки ОВ включают:

– общие данные по рабочим чертежам;

– чертежи (планы и разрезы) систем;

– чертежи (планы и разрезы) и схемы установок систем.

В состав основного комплекта рабочих чертежей марки ОВ допускается включать:

– прямоугольные изометрические проекции систем, полученные визуализацией электронной модели здания (сооружения);

– рабочие чертежи встроенных тепловых пунктов при диаметре ввода теплоносителя до 150 мм.

4.4 Рабочие чертежи систем очистки пылевоздушных смесей и пылеудаления допускается выполнять в виде отдельного основного комплекта рабочих чертежей марки ПУ (пылеудаление).

4.5 Системам и установкам систем вентиляции, кондиционирования и воздушного отопления присваивают обозначение, состоящее из марки, принимаемой по таблице 1, и порядкового номера системы (установки) в пределах марки.

Наименование системы (установки системы)

С механическим побуждением:

– приточная система вентиляции*

– вытяжная система вентиляции*

– воздушная (воздушно-тепловая) завеса

– отопительный агрегат (воздухонагреватель)

– система кондиционирования воздуха*

– приточная система противодымной вентиляции*

– вытяжная система противодымной вентиляции*

С естественным побуждением:

– приточная система вентиляции

– вытяжная система вентиляции

– приточная система противодымной вентиляции

– вытяжная система противодымной вентиляции

* Установкам систем присваивают те же обозначения, что и системам, в которые они входят.

Пример – П1, В1, ВЕ1, К1

4.6 Элементам систем присваивают обозначения, состоящие из марки, принимаемой по таблице 2, и порядкового номера элемента в пределах марки.

Проектирование отопления: как правильно подготовить необходимую документацию

Сроки начала отопительного периода регламентированы «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации 06 мая 2011 года № 354). Общее правило гласит: отопительный период должен начинаться не позднее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов. Соответствующее решение принимает орган местного самоуправления.

А вот подготовка жилищного фонда к прохождению осенне-зимнего периода (ОЗП) начинается еще летом. Для повышения эффективности этой работы местные администрации утверждают планы, в которых фиксируются мероприятия и сроки их исполнения.

При подготовке к зиме проводится проверка и необходимый ремонт комплекса устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры: котельных, внутридомовых сетей, групповых и местных тепловых пунктов в домах, систем отопления, вентиляции. Выполняется промывка и гидравлические испытания, ремонт, поверка и наладка внутридомовой системы отопления. Работы по поручению жителей выполняют организации, управляющие многоквартирными домами (управляющие компании, ТСЖ, ЖСК) или ресурсоснабжающие организации. Контроль за ходом работ по подготовке к зиме осуществляют органы местного самоуправления, собственники помещений в МКД и органы жилищного надзора.

Подготовка многоквартирного дома

к прохождению отопительного периода

В соответствии с Правилами оценки готовности к отопительному периоду, утвержденными приказом Минэнерго России от 12 марта 2013 г. № 103 (далее – Правила № 103) потребители тепловой энергии, в том числе жилые многоквартирные дома (МКД) должны быть готовы к прохождению очередного отопительного сезона не позднее 15 сентября.

Основным условием подготовки жилых домов к зиме является их правильная техническая эксплуатация на протяжении всего года и своевременно проводимый текущий ремонт.

В зависимости от способа управления МКД обязанность по подготовке дома к прохождению очередного отопительного периода возлагается на:

  • управляющую компанию, обслуживающую МКД;
  • собственников МКД при непосредственном управлении;
  • ТСЖ, ЖСК.

Финансирование осуществляется за счет собственников («Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491). Бюджетных средств на подготовку многоквартирных домов к зиме не выделяется!

План-график подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях должен быть составлен с учетом результатов весеннего осмотра жилых зданий и недостатков, выявленных в прошедший зимний период.

Контроль за ходом работ по подготовке к зиме осуществляют органы местного самоуправления, собственники жилищного фонда и их уполномоченные, а также органы жилищного надзора.

Дату начала и окончания отопительного сезона устанавливают органы местного самоуправления. Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.

Органы местного самоуправления, учитывая предложения организации, которая занимается обслуживанием данного жилищного фонда, также определяют сроки начала и завершения подготовки к зиме каждого жилого дома и объектов инфраструктуры.

При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимних условиях, согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170) необходимо:

  • обеспечить к началу зимы качественный ремонт с устранением обнаруженных неисправностей наружных ограждающих конструкций: стен, крыш (особенно бесчердачных), перекрытий чердачных, над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов и установок с газовыми нагревателями (с проверкой тяги в дымоходах и состояния автоматики отопительных печей);
  • привести в технически исправное состояние водосточные трубы, территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от здания, в том числе от спусков (входов) в подвал, оконных приямков и отмосток;
  • обеспечить гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их примыкание к смежным конструкциям, а также нормальный температурно-влажностный режим подвальных и чердачных помещений.
Читайте также:
Подготавливаем поверхность под окраску - теория и практика!

Подготовке к зиме (гидравлическим испытаниям, ремонту, проверке и наладке) подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла и горячей воды во все помещения и инженерные сооружения:

  • котельные (если их обслуживают жилищные организации),
  • силовые сети к зданиям, находящиеся на обслуживании жилищных организаций;
  • пункты (центральные и индивидуальные);
  • системы отопления, вентиляции и горячего водоснабжения.

Котельные, тепловые пункты и узлы должны быть обеспечены средствами автоматизации, контрольно-измерительными приборами, запорной регулирующей аппаратурой, схемами разводки систем отопления, ГВС, ХВС, приточно-вытяжной вентиляции, конструкциями с указанием использования оборудования при различных эксплуатационных режимах (наполнении, подпитке, спуске воды из систем отопления и др.), техническими паспортами оборудования, режимными картами, журналами записи параметров, журналами дефектов оборудования.

Должна быть выполнена наладка внутриквартальных сетей с корректировкой расчетных диаметров дросселирующих устройств на тепловом (элеваторном) узле.

Устройства газового хозяйства должны пройти наладку запорнопредохранительных клапанов и регуляторов давления на зимний период.

Оборудование насосных станций, систем противопожарного оборудования должно быть укомплектовано основным и резервным оборудованием, обеспечено автоматическое включение резервных насосов при отказе основных, отрегулировано и исправно.

В период подготовки жилищного фонда к работе в зимних условиях организуется:

  • подготовка и переподготовка кадров работников котельных, тепловых пунктов, работников аварийной службы и рабочих текущего ремонта, дворников;
  • подготовка аварийных служб (автотранспорта, оборудования, средств связи, инструментов и инвентаря, запасов материалов и инструктаж персонала);
  • подготовка (восстановление) схем внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления и вентиляции, газа с указанием расположения запорной арматуры и выключателей (для слесарей и электриков по ликвидации аварий и неисправностей внутридомовых инженерных систем);
  • в неотапливаемых помещениях обеспечивают ремонт изоляции труб водопровода и канализации, противопожарного водопровода.

При наличии воды в подвалах следует ее откачать, отключить и разобрать поливочный водопровод, утеплить водомерный узел; обеспечить бесперебойную работу канализационных выпусков, смотровых колодцев дворовой сети и общих выпусков в торцах здания от сборного трубопровода, проложенного в подвале (техподполье).

В неотапливаемых помещениях в период подготовки к зиме следует проверить состояние и произвести ремонт изоляции труб водопровода и канализации, ЦО и ГВС, утеплить противопожарный водопровод.

Продухи в подвалах и технических подпольях на зиму можно закрывать только в случае сильных морозов.

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период, включают:

  • утепление оконных и балконных проемов
  • замена разбитых стекол окон и балконных дверей
  • утепление входных дверей в квартиры.
  • утепление чердачных перекрытий
  • утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях
  • укрепление и ремонт парапетных ограждений
  • проверка исправности слуховых окон и жалюзи
  • изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках
  • ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления
  • ремонт печей и кухонных очагов
  • утепление бойлеров
  • утепление и прочистка дымовентиляционных каналов
  • замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений
  • консервация поливочных систем
  • укрепление флагодержателей
  • проверка состояния продухов в цоколях зданий
  • ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок
  • поставка доводчиков на входных дверях
  • ремонт и укрепление входных дверей

. Состав работ и сроки их выполнения отражаются в плане-графике, который составляется на неделю, месяц и год.

Работа по подготовке дома к зиме проводится подрядной организацией по обслуживанию жилых зданий и их инженерного оборудования. Это либо ресурсоснабжающая организация, с которой заключен договор поставки ресурсов, либо другая специализированная организация.

Городские специализированные предприятия, в собственности, аренде или в хозяйственном ведении которых находятся сооружения тепловодоснабжения и инженерные сети, несут ответственность за качество и сроки их приведения в полностью рабочее состояние к отопительному сезону.

В квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг расходы на проведение работ по подготовке к отопительному периоду заложены в первой строчке «Содержание общего имущества».

. При подготовке МКД к отопительному периоду обязательно проведение промывки внутридомовой системы отопления и оборудования. Наиболее эффективным способом промывки является гидропневматическая промывка.

Для чего необходима промывка системы отопления?

Промывка системы отопления — это комплекс операций по удалению отложений в магистралях системы отопления.

В системах отопления большинства жилых домов, офисов и предприятий, как известно, совершает свой замкнутый путь вода. А в ней содержится целый «коктейль» из солей кальция, солей магния и даже ила, которые имеют обыкновение оседать на стенках радиаторов, труб и котлов.

Эти отложения «растут» год от года, уменьшая рабочее сечение отопительных приборов. Это приводит к появлению большого термического сопротивления, так как накипь плохо проводит тепло, и одновременно уменьшается пропускная способность труб. Следствием этого является увеличение энергозатрат (топлива или электроэнергии), так как для поддержания температуры радиаторов отопления на необходимом уровне приходится увеличивать температуру нагрева воды в котлах.

Интересно! Практические наблюдения показали, что трубопроводы систем отопления с 10-летним стажем эксплуатации забиты отложениями более, чем на 50%. А каждый миллиметр в толщине отложений увеличивает расход топлива примерно на 20-25%.

Читайте также:
Облегченные плиты перекрытия: размеры ПНО, особенности многопустотных железобетонных сборных плит, процесс производства легких плит

Таким образом, трубы и радиаторы 5-летнего строения уже нуждаются в акте промывки системы отопления. В принципе это обыкновенная «сервисная» операция, без которой невозможна долговечная качественная работа систем отопления.

Оценка готовности к отопительному периоду

По результатам проделанных работ проводится оценка готовности МКД к отопительному сезону. Осуществляется она путем проведения органами местного самоуправления поселений, городских округов соответствующих проверок.

В отношении МКД проверка осуществляется путем определения соответствия требованиям Правил № 103:

  • лиц, осуществляющих в соответствии с жилищным законодательством управление многоквартирным домом и приобретающих тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для оказания коммунальных услуг в части отопления и горячего водоснабжения. В отношении указанных лиц также осуществляется проверка проводимых ими мероприятий по подготовке к отопительному периоду;
  • лиц, являющихся собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, заключивших в соответствии с жилищным законодательством договоры теплоснабжения с теплоснабжающей организацией.

В целях проведения проверки потребителей тепловой энергии в состав комиссии могут включаться по согласованию представители Ростехнадзора и жилищной инспекции.

В целях проведении проверки потребителей тепловой энергии к работе комиссии по согласованию могут привлекаться представители единой теплоснабжающей организации в системе теплоснабжения, а также организации, к тепловым и сетям которой непосредственно подключены теплопотребляющие установки потребителей тепловой энергии.

Готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием:

  • паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях (приложение № 9 «Правил и норм технической Эксплуатации жилищного фонда»).
  • актов на исправность автоматики безопасности и контрольноизмерительных приборов (КПП) котельных и инженерного оборудования зданий.
  • актов технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования.
  • обеспеченности топливом котельных и населения до начала отопительного сезона: твердого — не ниже 70% потребности отопительного сезона, жидкого — по наличию складов, но не менее среднемесячного расхода;
  • запаса песка для посыпки тротуаров из расчета не менее 3-4 м 3 на 1 тыс. м2 уборочной площади.
  • актов о готовности уборочной техники и инвентаря
  • актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир к зиме и акта по каждому объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления.

. Все акты утверждаются и сдаются до 15 сентября в орган местного самоуправления.

Результаты проверки оформляются актом проверки готовности к отопительному периоду (далее – акт).

В акте содержатся следующие выводы по итогам проверки:

  • объект проверки (многоквартирный дом) готов к отопительному периоду;
  • объект проверки (многоквартирный дом) будет готов к отопительному периоду при условии устранения в установленный срок замечаний к требованиям по готовности, выданных комиссией;
  • объект проверки (многоквартирный дом) не готов к отопительному периоду.

Оригинал акта проверки хранится в администрации муниципального образования, копии – в управляющей компании, ТСЖ, ЖСК или у собственников жилья (при непосредственном управлении).

Если дом не готов к зиме, комиссия составляет перечень замечаний со сроками устранения. Если готов, органы местного самоуправления в течение 15 дней выдают паспорт готовности к отопительному периоду. Неподготовленным домам паспорт не выдается. После исправления замечаний и повторной проверки, а также при положительном заключении комиссии оформляется повторный акт с выводом о готовности к отопительному периоду, но без выдачи паспорта в текущий отопительный период.

В зимний период следует обеспечить бесперебойную работу канализационных выпусков, смотровых колодцев дворовой сети и общих выпусков в торцах зданиях от общего трубопровода, проложенного в подвале.

После окончания отопительного сезона оборудование котельных, тепловых сетей и тепловых пунктов, всех систем отопления должно быть испытано гидравлическим давлением в соответствии с установленными требованиями.

Выявленные при испытаниях дефекты должны быть устранены, после чего проведены повторные испытания. Испытания тепловых сетей производятся в соответствии с установленными требованиями.

Спасибо за внимание!

На следующем занятии мы рассмотрим тему:

«Порядок предоставления коммунальных услуг: понятие «исполнитель коммунальных услуг», границы ответственности, штрафы»

Состав проекта отопления

Проект системы отопления включает в себя текстовую часть и комплект чертежей в соответствии с требованиями нормативной документации.

Объем проектной документации, т. е. проекта отопления, включает в себя:

На этапе разработки проектной документации (проект, стадия «П»)

  • обложка и титульный лист;
  • таблица исходных данных для проектирования системы отопления;
  • основные технические решения отопительных систем (краткое содержание);
  • производятся расчеты, не включаемые в состав проектной документации:
    • выполнение теплотехнического расчета (определение теплопотерь здания);
    • расчет мощности отопительных приборов;
    • гидравлический расчет магистралей отопления и их элементов;
    • расчет основного отопительного оборудования (котлов, бойлеров и т.д.);
    • размещение оконечного оборудования (отопительных приборов и пультов);
    • размещение отопительных магистралей и их элементов;

    Рабочая документация (рабочий проект отопления, стадия «Р»)

      для получения полного пакета проектной документации, т.е. создания рабочего проекта отопления (стадия «Р»), дополнительно разрабатываются:
    • добавляются в основной комплект чертежей:
      • зоны функционирования и обслуживания основного отопительного оборудования;
      • деталировка узлов основного отопительного оборудования (обвязка котлов, бойлеров и тепловых узлов);
      • структурная схема основного отопительного оборудования;
      • деталировка узлов системы оконечного отопительного оборудования (прорисовка коллекторных шкафов, деталировка котельной и дымоходов, присоединения отопительных приборов);
      • габаритные размеры (диаметры) и зоны обслуживания отопительных трасс;
      • примечания для монтажа системы отопления;
      • схемы системы отопления;
      • таблица тепловой потребности здания по системам;
      • характеристики системы отопления (габариты, энергопотребление и т.д.);
      • проектирование автоматики системы отопления;

      Объем рабочего проекта отопления позволяет полностью реализовать спроектированную систему. Некоторые документы, входящие в разрабатываемый нашей компанией рабочий проект отопления, представлены в типовом проекте комбинированного отопления дома.

      При проектировании котельной — ТЗ бесплатно!

      Подробный состав проектной документации

      Подробный состав проектной документации для раздела проекта по отоплению, тепловым сетям и тепломеханическим решениям котельной на различных этапах выполнения работ приведен в приложении к договору подряда на проведение проектно-изыскательских работ.

      Здесь мы представляем это приложение в полном объеме.

      Наименование раздела документации Этап выполнения работ
      Эскизный проект / Эскизная схема Проектная документация (проект, стадия «П») Рабочая документация (рабочий проект, стадия «Р»)
      1. Обложка* + + +
      2. Титульный лист* + + +
      3. Лист согласования** + +
      4. Содержание* +
      5. Состав проекта* +
      6. Техническое задание** + + +
      7. Технические условия (при получении их от заказчика) + +
      8. Пояснительная записка, включающая в себя **: + + +
      8.1. Реквизиты документа, на основании которого принято решение о разработки проектной документации + +
      8.2. Исходные данные и условия для подготовки проектной документации + + +
      8.3. Сведения о функциональном назначении объекта + + +
      8.4. Сведения о потребности объекта в топливе, газе, воде, электрической энергии, тепловой энергии, кол-ве подаваемого и удаляемого воздуха, холоде. Сведения приводиться в текстовой или табличной форме + +
      8.5. Технико-экономические показатели проектируемых объектов +
      8.6. Общие сведения о системах + +
      8.7. Общие характеристики проектируемых систем и их сетей + +
      8.8. Сведения о наличии разработанных и согласованных специальных технических условий – в случае необходимости разработки таких условий + +
      8.9. Заверение проектной организации о том, что проект отопления разработан в соответствии с заданием на проектирование, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий +
      8.12. По разделу отопление и тепловые сети проект ОВК включает следующие данные:
      8.12.1. Сведения о климатических и метеорологических условиях района строительства, расчетных параметрах наружного воздуха +
      8.12.2. Сведения об источниках теплоснабжения, параметрах теплоносителей систем отопления + +
      8.12.3. Описание и обоснование способов прокладки и конструктивных решений, включая решения в отношении диаметров и теплоизоляции труб теплотрассы от точки присоединения к сетям общего пользования до объекта +
      8.12.4. Перечень мер по защите трубопроводов от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод +
      8.12.5. Обоснование принятых систем и принципиальных решений по отоплению помещений + +
      8.12.6. Сведения о тепловых нагрузках на отопление, горячее водоснабжение, на производственные и другие нужды +
      8.12.7. Обоснование оптимальности размещения отопительного оборудования +
      8.12.8. Описание автоматики систем отопления и теплоснабжения +
      8.12.9. Сведения о требованиях (согласно СП 7.13130.2009) для следующих помещений: котельная, тепловой пункт, помещения для хранения резервного топлива + +
      9. Основной комплект рабочих чертежей, включающий в себя:
      9.1. Отображение принятых технических и иных решений и выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме + +
      9.4. По разделу отопление и тепловые сети включает следующие данные:
      9.4.1. План сетей отопления с нанесенными магистралями отопления и их элементами + +
      9.4.2. Габаритные размеры магистралей отопления и трасс тепловых сетей +
      9.4.4. Размещение основного отопительного оборудования + + +
      9.4.5. Габаритные размеры основного оборудования отопления и тепловых сетей + +
      9.4.6. Зоны функционирования и обслуживания основного оборудования +
      9.4.7. Деталировка узлов основного оборудования системы отопления +
      9.4.8. Структурная схема системы отопления + +
      9.4.9. Примечания, необходимые для монтажа +
      9.4.10. Аксонометрическая схема системы отопления +
      9.4.11. Размещение оконечного отопительного оборудования + +
      9.4.12. Габаритные размеры оконечного оборудования систем отопления и тепловых сетей + +
      9.4.13. Зоны функционирования и обслуживания оконечного отопительного оборудования +
      9.4.14. Деталировка узлов оконечного оборудования +
      10. Задание смежным системам** + +
      11. Спецификация на отопительное оборудование и материалы, выполненная по ГОСТ +
      12. Допуски на проведение проектно-изыскательных работ + +

      Примечания:

        одна звездочка обозначает* — оформление проектной документации по ГОСТ
        две звездочки обозначают** — в объеме и виде, определяемом Исполнителем
        Обозначение «-» соответствует — документ отсутствует в пакете документов, разрабатываемом на этой стадии проектирования
        Обозначение «+» соответствует — документ присутствует

      Примеры проектов с описанием

      Ниже представлены примеры выполненных проектов отопления и тепломеханических решений котельного оборудования для различных загородных домов.

      Типовой проект комбинированного отопления дома

      В данном случае под комбинированным отоплением понимается интеграция системы отопления с системой приточно-вытяжной вентиляции. Отопление дома в рассматриваемом ниже примере производится воздухом через внутрипольные отопительные конвекторы.

      В загородном доме были спроектированы котельная, конвекторное, радиаторное и напольное отопление.

      Некоторые документы, входящие в разрабатываемый нашей компанией проект отопления, представлены в этом типовом проекте комбинированного отопления дома площадью 300 кв. метров.

      Последовательность проектирования отопления

      Исходными данными для проектирования системы отопления являются:

      — назначение, планировка и строительные конструкции здания;

      — технологический проект и режим эксплуатации основных помещений;

      — положение здания на участке строительства;

      Климатические параметры в районе строительства здания устанавливают по главе СНиП «Строительная климатология и геофизика». Конкретное значение расчетной температуры наружного воздуха t НВ при которой определяют тепловую мощность системы отопления, принимают по параметрам Б для холодного периода года, приведенным в главе СНиП «Отопление, вентиляция и кондиционирование». Там же указана расчетная скорость ветра.

      Операции по проектированию состоят из четырех основных разделов: расчет тепловой мощности, выбор, конструирование и теплогидравлический расчет системы отопления. Завершается проектирование составлением расчетно-пояснительной записки со спецификациями и сметы.

      Расчет тепловой мощности системы отопления начинают с выбора расчетных значений температуры и влажности воздуха в помещениях по главе норм проектирования, соответствующей назначению этих помещений (например, для помещений гостиницы по главе СНиП «Гостиницы»). На основании теплотехнических расчетов наружных ограждений (по главе СНиП «Строительная теплотехника») определяют коэффициенты теплопередачи и теплопотери через ограждения. Вычисляют теплозатраты на нагревание инфильтрующегося воздуха (с использованием глав СНиП «Отопление, вентиляция и кондиционирование» и «Строительная теплотехника»), а также поступающих в помещение снаружи материалов.

      После расчета теплопоступлений от людей, технологического оборудования, электрических приборов и освещения, нагретых материалов и солнечной радиации составляют тепловой баланс и выявляют дефицит или теплоизбытки в помещениях. На этом основании устанавливают теплопотребности помещений: тепловые нагрузки отопительных установок в течение расчетного часа рабочего и нерабочего периодов суток.

      Тепловые нагрузки, определяющие мощность отопительных установок, могут в зависимости от режима использования помещений значительно превышать среднюю теплопотребность в течение суток. В таких случаях составляют суточный и недельный графики использования тепловой мощности системы.

      Выбор системы отопления зависит от источника теплоснабжения, вида и параметров теплоносителя, вида и типов приборов и оборудования. Выбор делают в соответствии с указаниями норм проектирования (в первую очередь по главе СНиП «Отопление, вентиляция и кондиционирование»), а также с учетом технико-экономических показателей в конструктивно-эксплуатационных ограничений). Определяют возможность непосредственного использования теплоносителя в отопительных установках .и приборах, возможность устройства отопления, совмещенного с вентиляцией.

      Схему системы отопления выбирают в соответствии с планировочными, конструктивными и технологическими особенностями здания. Устанавливают режим действия и принципы управления работой системы, целесообразность отдельного дежурного отопления.

      Конструирование системы отопления начинают с размещения теплового центра, теплопроводов (труб и воздуховодов), отопительного оборудования в здании. Разделяют систему на обособленные зоны и части постоянного и периодического действия с учетом отдельного отключения и регулирования. Учитывают также категории пожаровзрывоопасности помещений.

      При размещении труб принимают решения по направлению и величине уклона, компенсации удлинения и тепловой изоляции, организации движения, сбора и удаления воздуха, спуску и наполнению водой системы, выбору и расположению арматуры.

      На планах подвального и чердачного (технических) помещений показывают основное оборудование с технической характеристикой, магистрали с указанием диаметра и уклона, стояки с номерами, ввод наружных теплопроводов, запорную арматуру, компенсаторы, неподвижные опоры, участки с тепловой изоляцией.

      На неповторяющиеся поэтажные планы наносят стояки с номерами, отопительные приборы с указанием марки, числа и длины элементов, отопительные агрегаты с технической характеристикой, транзитные трубы и подводки к приборам и агрегатам.

      Составляют схемы труб и оборудования теплового центра и системы отопления. Разрабатывают узлы установки теплообменников, приборов, агрегатов, насосов, баков и прочего оборудования, детали прокладки, подвески и крепления труб и воздуховодов, размещения регулирующей арматуры и воздуховыпускных устройств.

      Схемы магистралей и теплового пункта вычерчивают в аксонометрической проекции, причем стояки часто изображают отдельно в виде разверток по стенам здания (при взгляде изнутри).

      На схемах показывают оборудование, коллекторы с контрольно-измерительными приборами, трубы с запорно-регулирующей арматурой, отопительные приборы и калориферы отопительных агрегатов, воздухосборники, воздушные и спускные краны, грязевики, компенсаторы и неподвижные опоры. На схемах наносят: уклон труб, номера стояков, тепловую нагрузку и диаметр участков магистралей и стояков, расход воды в стояках, тепловую нагрузку и расчетную площадь приборов и калориферов, помещают техническую характеристику приборов, оборудования и системы.

      Теплогидравлический расчет системы отопления включает определение температуры, давления и расхода теплоносителя, диаметра теплопроводов, типоразмера оборудования.

      Тепловой и гидравлический (или аэродинамический) расчеты взаимно связаны и, строго говоря, требуется многократное их повторение для выявления действительно необходимых параметров теплоносителя, размеров теплопроводов и оборудования. Поэтому наиболее точным является расчет системы с помощью компьютеров.

      Расчет вручную повторяют 1-2 раза, причем тепловой и. гидравлический расчеты выполняют в различной очередности.

      Тепловой расчет предшествует гидравлическому, когда размеры греющих элементов (труб, воздухонагревателей) значительно влияют на давление и расход теплоносителя в системе. Например, при использовании конвекторов в системе водяного отопления длину приборов определяют до гидравлического расчета, а после уточнения параметров теплоносителя вносят поправки в размеры приборов.

      Гидравлический расчет выполняют до теплового, когда размеры греющих элементов практически не влияют на гидравлическое сопротивление системы. В результате гидравлического расчета определяют диаметр теплопроводов и параметры теплоносителя, а затем размеры греющих элементов. Так поступают, например, при использовании секционных радиаторов в системе водяного отопления.

      Работы по перечисленным четырем разделам проводят последовательно, но с различной степенью детализации на отдельных стадиях проектирования системы отопления.

      Расчетно-пояснительная записка включает обычно четыре раздела: общую часть, тепловой пункт, систему отопления, спецификации. В общей части кратко описывают здание и участок строительства, запроектированные тепловой пункт и систему, климатические данные и метеорологические условия в помещениях. В следующие два раздела помещают основные расчетные материалы с обоснованием выбора конструктивных элементов, описанием особенностей системы и оборудования теплового пункта, ссылками на нормативную и каталожно-справочную литературу. Спецификации как основание для составления сметы состоят из перечней, технических характеристик и количества необходимых материалов, приборов и оборудования со ссылками на ГОСТ и Строительные каталоги.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: