Примерная смета на строительство каркасного дома: что надо учесть

Как сделать расчет каркасного дома

Строительство домов по каркасной технологии – это самый экономичный вид малоэтажного домостроения. Расчеты доказывают, что сборной дом обойдется примерно на 30% дешевле, чем здание аналогичной площади, построенное по другой методике. Каркасное строительство ведется очень быстро, поэтому необходимо сразу располагать средствами на закупку материалов, выполнение монтажа. Для определения ориентировочной стоимости строения применяют расчеты каркасных домов на онлайн-калькуляторах.

Разработка проекта

Рисунок 1. Базовый проект Ладога Д-11 Рисунок 2. Базовый проект Ладога Д-11

Первый этап любого строительства – составление проекта. Базовый проект включает в себя: поэтажные планировки будущего здания с указанием назначения комнат – экспликацией помещений, виды фасадов, разрезы и планы кровли.

На основании базового проекта выбирают материалы, определяют их расход, считают объемы работ. Чертежи проекта располагают в порядке выполнения этапов строительства здания:

  • Устройство фундамента.
  • Возведение каркаса стен.
  • Монтаж перекрытий.
  • Сборка стропильной системы крыши.

Предварительные расчеты можно выполнить с помощью онлайн-калькулятора. В него заносят основные геометрические и технические параметры строения.

В проекте учитывают не только конфигурацию и площадь здания, но и ряд субъективных факторов. Это: выбранная технология (финская, канадская), регион строительства, требования по устойчивости конструкций к нагрузкам. Эти параметры влияют на общий вес объекта, расход стройматериалов.

Каркасные и каркасно-щитовые строения

Рисунок 3. Пиломатериалы

Основная часть затрат в каркасном здании приходится пиломатериалы. Расход древесины зависит от технологии монтажа, этот параметр напрямую влияет сколько стоит каркасный дом. В Северо-Западной части России применяются две методики:

  1. Каркасная (финская). Стены такого дома возводят непосредственно на строительной площадке. Они состоят из балок каркаса, утеплителя, внешней и внутренней обшивки из плит OSB, ветро- и пароизоляции, наружной облицовки фасада, внутренней отделки.
  2. Каркасно-щитовая (канадская). В этом случае дом собирают из SIP-панелей – щитов заводского исполнения с уже готовым утеплителем. СИП-панели изготавливают непосредственно под размеры конкретного строения.

Определить стоимость каркасно-щитовых домов намного проще. Их строят по типовых проектам, в которых уже учтен расход материалов. Чтобы получить общие затраты на строение из SIP-панелей, складывают цену типового домокомплекта с затратами на фундамент.

Традиционные каркасные строения более разнообразны в плане конструктивных решений и выбору материалов для стен, перекрытий, кровли. Несмотря на большую трудоемкость, эту технологию застройщики выбирают чаще.

Материалы

До начала работ необходимо выбрать материалы для фундамента, коробки, кровли. Для монтажа потребуются:

  • деревянный брус – профилированный, оцилиндрованный;
  • деревянные доски и брусья для балок каркаса, лагов, стропил, обрешетки;
  • отделочные материалы: вагонка/панели OSB/листы фанеры;
  • утеплители, изоляционные мембраны;
  • материалы фундамента;
  • кровельные материалы для крыши;
  • крепежи, метизы.

Выбор конкретных материалов зависит принятых архитектурных решений, конфигурации строения, требуемых эксплуатационных характеристик. Имеют значение вид фундамента, форма крыши, толщина стен. Выбор этих конструкций зависит от особенностей региона строительства: типа грунтов, розы ветров, максимальной снеговой нагрузки, расчетной температуры наружного воздуха.

Калькулятор онлайн

Точные затраты на строительство будут известны только после разработки проекта и составления сметы. Но для предварительной оценки планируемых расходов застройщик может использовать онлайн-калькуляторы для расчета каркасного дома. Они просты в использовании и не требуют наличия строительного образования. В продвинутых версиях программ учитываются габариты и конфигурация строения, материалы, тип остекления и пр.

Расчеты на онлайн-калькуляторе намного точнее тех, что застройщик может провести самостоятельно. Однако в них не учитываются скрытые расходы: затраты на топливо, доставку сырья, зарплата рабочим.

Также нельзя забывать о возможном увеличении цен на расходники и комплектующие. Поэтому полученный результат рекомендуется умножать минимум на два.

На основании расчетов, выполненных с помощью онлайн-калькулятора, застройщик может оценить свои ресурсы и спланировать порядок выполнения работ. Если сразу не хватает на строительство двухэтажного объекта, можно построить одноэтажный дом с возможностью его реконструкции в будущем. Еще можно отказаться от каких-либо конструктивных решений, значительно увеличивающих стоимость строения: выбрать крышу простой формы, уменьшить веранду, отказаться от балконов или эркеров.

Чтобы рассчитать каркасный дом, надо ввести в калькулятор основные данные по конструктивным элементам будущего строения.

Расчет фундамента

Рисунок 4. Столбчатый фундамент

Каркасные строения отличаются небольшим весом, поэтому для них можно применять простые, недорогие основания: например, свайно-винтовой фундамент.

Оценим примерную стоимость фундамента для среднего дома размером 6х6 м.

Затраты на устройство свайного фундамента включают такие позиции:

  • Стоимость свай: за 1 шт. примерно 2300 руб., общие затраты (из расчета 30 свай на дом) – 69 тыс. руб.
  • Установка свай: за 1 шт. – 1000 руб., всего – 30 тыс. руб.
  • Крепление ростверка из швеллеров – усредненно считают 1000 рублей за погонный метр, всего выйдет не менее 50 тысяч.
  • Монтаж бетонного цоколя – на сырье нужно будет потратить почти 4000 руб., с учетом монтажных работ – 8000.

При расчетах ленточного фундамента учитывают:

  • Рытье траншей под бетонные блоки – примерно 10 000 руб.
  • Цена бетона с армированием – около 6500 р./1 м3, не менее 235 000 за весь объем.
  • Оплата строителям за бетонные работы – 3000-3500 руб. за 1 м3 бетона, порядка 125 000 на весь дом.
  • Гидроизоляция, закладные анкера, канализационные трубы – не менее 3500 руб.

Построить дом на сваях проще и быстрее. Не нужно выравнивать землю на участке строительства, заливать бетон и ждать, пока он застынет. Сваи забивают на глубину 2-12 м на расстоянии 3 м друг от друга. Общее количество свай и их заглубление зависят от рельефа местности, типа почвы на участке, габаритов и веса строения. В месте установки печи основание усиливают – забивают дополнительные сваи или делают более мощное бетонное основание.

Читайте также:
Небольшой сарай для хозяйственного инвентаря своими руками

Стойки и стены

Рисунок 5. Схема конструкции каркаса стены

Из вертикальных стоек и горизонтальных перекладин сооружают остов сборного здания – каркас. Для него используют деревянный брус, брусья и бруски типовых размеров. Количество стоек на одну стену зависит от шага установки. На его выбор, в свою очередь, влияют тип обшивки и утеплителя.

Кроме деревянных балок для стен потребуются саморезы и металлические крепежи. Их также учитывают при расчетах.

Утеплитель

Рисунок 6. Утеплитель Rockwool

Утепление ограждающих конструкций – это важный этап строительства, который влияет на теплоизоляционные характеристики строения и стоимость монтажа. В большинстве онлайн-калькуляторов для теплоизоляции выделена отдельная графа. В ней указывают вид утеплителя, толщину слоя.

В качестве утеплителя в каркасниках чаще всего используют минеральную вату: базальтовую, стекловату. Чтобы сэкономить, выбирают пенопласт. Для создания жестких герметичных ограждений применяют экструдированный пенополистирол. А при возведении энергоэффективных и экологичных конструкций используют эковату или древесноволокнистые плиты.

Выбор оптимального типа теплоизоляции зависит от климатических условий, конфигурации строения, бюджета застройщика. При монтаже важно соблюдать технологию монтажа для конкретной изоляции. Для волокнистых утеплителей обязательна укладка гидро-, пароизоляции. А при монтаже герметичных жестких плит (пенопласт, ЭППС) необходимо обеспечить хорошую вентиляцию фасадов.

Кровля

Рисунок 7. Схема двухскатной крыши

Сильнее всего на стоимость крыши влияет ее конфигурация. Проще всего сделать двускатную кровлю, поэтому ее выбирают чаще всего. Но встречаются и другие виды: плоские, односкатные, шатровые, вальмовые, с изломом, многощипцовые. Также различают мансардные крыши с жилыми этажами и более простые варианты с нежилыми чердачными помещениями.

Тип кровли выбирают на стадии разработки архитектурной части проекта. При этом учитывают не только внешний вид здания, но и ветровую и снеговую нагрузку на кровлю в регионе строительства.

Затраты на стандартную одно- или двускатную кровлю можно посчитать вместе с каркасом здания. А для крыши сложной формы выполняют отдельные расчеты. При этом в онлайн-калькулятор вносят данные о конфигурации кровли, расходе материалов. Это: деревянные доски, брусья, утеплитель, кровельные покрытия, гидро- и пароизоляция, монтажная пена для герметизации швов, метизы.

Окна и двери

Рисунок 8. Окно каркасного дома

Установка окон и дверей – это значительная часть расходов на здание. Устройство проемов под оконные и дверные блоки учитывают при выполнении расчетов коробки каркаса.

Стоимость самих изделий зависит вида от материала рамы и полотна, количества камер, типа фурнитуры. Поэтому цену на окна и двери лучше отдельно уточнять у производителей. Ориентировочно можно принять, что остекление будет стоить порядка 7500 р./м2. Таким же образом учитывают расходы на установку внутренних межкомнатных дверей. Наружные входные двери с утеплением обойдутся примерно в 20 000. В среднем на окна и двери в небольшом доме придется потратить 65 тыс. руб.

Что еще учесть в смете

Перед монтажом каркасного дома для постоянного проживания нужно продумать все нюансы, влияющие на его стоимость.

Прежде всего выбирают назначение и количество комнат. Условно их все делят на дневную зону (кухня, гостиная, холл, столовая, кабинет), ночную (спальни, детские) и служебные помещения (котельная, коридоры, санузлы, кладовые). В стандартном доме для средней семьи на дневную зону выделяют 40-60 м2. На спальни приходится по 10-20 м2. Размеры котельной зависят от типа котла, для газового прибора нужно выделить помещение объемом не менее 15 м3. Количество санузлов выбирают, исходя из количества жильцов. Если в семье больше 3 человек, лучше сделать 2 ванные площадью 3-5 м2.

Чтобы не допускать необоснованного роста стоимости строения, не стоит слишком увеличивать площадь коридоров, лестницы, прихожей. Для них будет достаточно 30 м2. Не нужно чрезмерно усложнять конфигурацию строения. Наличие просторных террас, выступов, эркеров затрудняет предварительные расчеты и увеличивает общую стоимость дома.

При составлении сметы нужно изучить рынок строительных материалов. Одни и те же позиции могут стоить по-разному в разных пунктах продаж, поэтому стоит потратить время на поиски оптимальных цен.

Последний момент – сроки монтажа. Профессиональная бригада может построить каркасно-щитовой дом за 2-3 месяца. Самостоятельное выполнение работ будет дешевле, но дольше. При наличии средств строительство займет 7-10 месяцев. Если же пополнения бюджета нерегулярны, то стройка может растянуться на несколько лет.

Если собрать нужную на сумму сразу не получается, можно строить поэтапно. В первую очередь нужно сделать фундамент, каркас, утепление и кровлю. При наличии коробки и крыши конструкции будут защищены от атмосферного воздействия. Прокладку коммуникаций и чистовую отделку можно выполнить отдельным этапом.

Установка чистовых полов

Напольное покрытие в каркасном доме выполняют в несколько шагов. Вначале монтирую черновой пол из деревянных брусьев или фанеры. Сверху укладывают утеплитель и слой гидроизоляции. Затем монтируют чистовой пол и выполняют заключительный этап – финишную отделку.

Читайте также:
Смеситель для биде – как выбрать наилучший вариант

Для чистового пола чаще всего используют деревянные доски, их укладывают сверху на черновое покрытие. Это самый доступный вариант. Укладка чистового пола из шпунтованной доски будет стоить около 1000 р./м2.

Стоимость проведения коммуникаций

Для нормальной эксплуатации жилого дома к нему нужно провести инженерные сети и выполнить их внутреннюю разводку. Это электричество, водопровод, отопление, канализация, газ.

Минимальные затраты на инженерные коммуникации составят:

  • Водоснабжение и водоотведение. Для прокладки водопроводных и канализационных труб в кухню, ванную комнату, санузел нужно потратить 30-32 тысячи – в зависимости от протяженности сетей.
  • Отопление. Здесь все зависит от выбранного источника обогрева здания. На установку отопительного газового котла с монтажом системы отопления уйдет около 65-100 тысяч. А стоимость оборудования дровяной печи может составить 300-450 тыс. руб.
  • Электроснабжение. Комплектующие будут стоить не менее 15 000, а рабочим-электрикам придется заплатить около 10 000.

Способ прокладки коммуникаций определяют при разработке проекта. При проектировании сетей учитывают действующие нормативные требования.

Отделка помещения

Готовое здание обязательно отделывают снаружи и изнутри. Внутренние стены дома чаще всего обшивают гипсокартоном под покраску, поклейку обоев или облицовывают деревянной вагонкой. Вспомогательные помещения можно обшить влагостойкой фанерой.

Ориентировочные затраты на стандартную внутреннюю отделку (в рублях):

  • Гипсокартон для жилых комнат, коридоров, холлов – около 7 000.
  • Вагонка (для мансарды) – 25 000.
  • Декоративная фанера (для служебных помещений) – 13 000.
  • Напольные плинтусы – примерно 25 000.

Еще учитывают затраты на штукатурку, грунтовку, краску, обои, настенную плитку. Итого, для внутренней отделки понадобится порядка 100 000 руб.

Облицовка фасадов зданий очень отличается по внешнему виду, характеристикам, цене. Используют виниловый сайдинг, деревянный брус, фиброцементные плиты, евровагонку и др. Также важна конфигурация здания, влияющая на площадь внешних стен.

Влияние шага стоек на стоимость дома

Расстояние между стойками каркаса влияет на затраты по строительству и длительность монтажа. При небольшом шаге повышается расход древесины, увеличивается время выполнения работ. А слишком большое расстояние между стойками уменьшает надежность и прочность конструкции. Также при больших пролетах можно использовать далеко не все утеплители.

Оптимальным расстоянием между стойками специалисты считают 0,5-0,7 м, при необходимости его можно увеличить до 1,0 м. При таком шаге каркас получится достаточно прочным, можно будет использовать доступные материалы типового размера – плиты OSB, листы утеплителя.

Затраты на установку стоек также можно рассчитать на онлайн-калькуляторе. В качестве исходных данных нужно будет ввести материал, сечение стойки.

Заключение

Рисунок 9. Каркасный дом, проект Ладога Д-11

Прежде чем приступать к строительным работам, нужно тщательно все взвесить и выяснить, сколько стоит каркасный дом. Для этого удобно использовать онлайн-калькуляторы, позволяющие в первом приближении оценить порядок сумм. Но эти расчеты нельзя считать окончательными. Точный расход материалов и полный перечень работ можно узнать только после получения на руки проектной сметы. Также при оценке расходов нужно помнить о затратах на проектную документацию, разработку сметы, получение разрешительных документов на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Смета Каркасного дома

Предлагаем вам бесплатно, скачать актуальную смету на каркасные дома по нашим проектам, причём смета очень полная содержит не только строительно-отделочные материалы, но и подготовительные (песок, гравий), а так же инженерные (канализация, водоснабжение, отопление, электрика, сантехника и тд), что даёт возможность точно рассчитать стоимость строительства дома, от котлована до проживания в построенном доме. Мы постарались и сделали очень подробную смету она содержит не просто перечень используемых материалов, а смету по каждому элементу строительства (фундамент, стена, перегородка, перекрытие, крыша, крыльцо, терраса, утепление, отделка, инженерные материалы, расходка и т.д.) с перечислением сколько каждого материала надо, сколько его надо в штуках, килограммах, кубах и всё это в рублях по ценам Санкт-Петербурга выше средних по городу для запаса на доставку. Также у нас есть объединенная смета, где всё сведено в небольшой список, по которому всё просто купить на строй базе и в магазине. Все сметы пересчитываются еже квартально, дата актуализации КАЖДОЙ сметы, написана в самой смете, в правом верхним углу.

Скачать смету Каркасного дома 6х10-105м, Проект КД-1 (стандарт)
Скачать смету Каркасного дома 6х10-121м, Проект КД-2 (люкс)
Скачать смету Каркасного дома 7,5х12-90м, Проект КД-3 (комфорт)
Скачать смету Каркасного дома 10х13-126м, Проект КД-4 (люкс-комфорт)
Скачать смету Каркасного дома 13,2х16,2-308м2, Проект КД-6
Скачать смету Каркасной бани 4х5-20м, Проект КД-7
Скачать смету Каркасного дома 8,5х9,7-148м, Проект КД-8 (Престиж)
Скачать смету Каркасного дома 10,5х13-192м, Проект КД-9 (люкс)
Скачать смету Каркасного дома 6х10-102м, Проект КД-11(Премиум)
Скачать смету Каркасного дома 6х7-84м, Проект КД-12 (комфорт)
Скачать смету Каркасного дома 5х6-30м, Проект КД-14
Скачать смету Каркасного дома 6х10-89м, Проект КД-15 (комфорт)
Скачать смету Каркасного дома 4х5-20м, Проект КД-16
Скачать смету Каркасного дома 6х6-72м, Проект КД-17 (комфорт)
Скачать смету Каркасного дома 8х10-89 (118)м, Проект КД-18 Терраса+балкон
Скачать смету Каркасного дома 6х10-120м, Проект КД-21 (люкс)
Скачать смету Каркасного дома 8,4х10,5-172м, Проект КД-22 (комфорт)
Скачать смету Каркасного дома 8,4х10-168м, Проект КД-23 (люкс)
Скачать смету Каркасного дома 8,4х10-167м, Проект КД-24 (люкс-комфорт)
Скачать смету Каркасного дома 8,8х11,7-198м, Проект КД-25 (люкс-комфорт)
Скачать смету Каркасного дома 6 (7,5)х10-137м, Проект КД-26 (со вторым светом)
Скачать смету Каркасного дома 8,4х11-195м, Проект КД-27 (люкс-комфорт)
Скачать смету Каркасного дома 8х9-147м, Проект КД-28 (люкс)
Скачать смету Каркасного дома 8х8-128м, Проект КД-29 (комфорт)
Скачать смету Каркасного дома 6х6-36м, Проект КД-31 (комфорт)
Скачать смету Каркасного дома 6х7-42м, Проект КД-32
Скачать смету Каркасного дома 7,5х10-75м, Проект КД-33 (комфорт)
Скачать смету Каркасного дома 7,5х10-75м, Проект КД-34 (комфорт)
Скачать смету Каркасного дома 8х10,6-91м, Проект КД-35 (комфорт)
Скачать смету Каркасного дома 6х9-54м, Проект КД-36 (комфорт)
Скачать смету Каркасного дома 6х10,6-68м, Проект КД-37 (комфорт)
Скачать смету Каркасного дома 6х10-66м, Проект КД-38 (комфорт)
Скачать смету Каркасного дома 8×8,7-69м, Проект КД-41 (комфорт)
Скачать смету Каркасного дома 8х9,2 73м, Проект КД-42 (комфорт).
Скачать смету Каркасного дома 10х16,7-162м, Проект КД-43 (люкс)
Скачать смету Каркасного дома 9х12-108(126)м, Проект КД-44 (комфорт)
Скачать смету Каркасного дома 9х12-108м, Проект КД-45 (люкс-комфорт)
Скачать смету Каркасного дома 8х12-96м, Проект КД-47 (комфорт)
Скачать смету Каркасного дома 10х13-125(138)м, Проект КД-49 (комфорт)
Скачать смету Каркасного дома, Проект КД-51 (туалет)
Скачать смету Каркасного дома, Проект КД-52 (хоз блок, бытовка)
Скачать смету Каркасного дома, Проект КД-53 (хоз блок, бытовка)
Скачать смету Каркасного гаража 7х7-49м, Проект КД-55 (гараж)
Скачать смету Каркасного дома / бытовки 5х6 30м, Проект КД-56
ССкачать смету Игрового комплекса 1,7х1,7 2,9м, Проект КД-58
Скачать смету Каркасной бани 6х6-36м, Проект КД-63
Скачать смету Каркасной бани 6,5х10-65м, Проект КД-65 (баня)
Скачать смету Каркасной бани 8х9,3-79м, Проект КД-68 (дубль-дом)
Скачать смету Каркасной бани 6х6-36м, Проект КД-71 (баня)
Скачать смету Каркасной бани 6х6-72м, Проект КД-73 (баня)
Скачать смету Каркасной бани 6х8,7-52м, Проект КД-75 (баня с террасой)
Скачать смету Каркасной бани 5х6-30м, Проект КД-76 (баня)
Скачать смету Каркасной бани 8,8×9,8 197м, Проект КД-81 (люкс)
Скачать смету Каркасного дома 9х9-168м, Проект КД-92 (люкс)
Скачать смету Каркасного дома 9,5×9,5-180м, Проект КД-93 (престиж)
Скачать смету Каркасного дома 10,5х13-192м, Проект КД-96 (люкс)
Скачать смету Каркасного дома 6х10-104м, Проект КД-151 (комфорт)
Скачать смету Каркасного дома 6х8-84м, Проект КД-171 (комфорт)
Скачать смету Каркасного дома 6х10-96м, Проект КД-172 (комфорт)
Скачать смету Каркасного дома 6х10 120 (138)м, Проект КД-211 с гаражом
Скачать смету Каркасного дома 6х10 120 (135)м, Проект КД-212 шале
Скачать смету Каркасного дома 6х9 108м, Проект КД-219 (люкс)
Скачать смету Каркасного дома 8,4×10 168 (186)м, Проект КД-231 с гаражом
Скачать смету Каркасного дома 7×10 140м, Проект КД-237
Скачать смету Каркасного дома 8,4×10 168м, Проект КД-240
Скачать смету Каркасного дома 8,8×11,7 198м, Проект КД-252
Скачать смету Каркасного дома 6х10 137м, Проект КД-263
Скачать смету Каркасного дома 7 (8,5)х11 168м, Проект КД-267 (со вторым светом)
Скачать смету Каркасного дома 8 (9,5)x10,6 183м, Проект КД-268 (со вторым светом)
Скачать смету Каркасного дома 7 (9)x11,5 179м, Проект КД-269 (со вторым светом)
Скачать смету Каркасного дома 8,4×11 195 (233)м, Проект КД-271
Скачать смету Каркасного дома 8,4 (9,9)х11 197 (202)м, Проект КД-273
Скачать смету Каркасного дома 8х9 145 (158)м, Проект КД-282
Скачать смету Каркасного дома 8х8 128м, Проект КД-292
Скачать смету Каркасного дома 7,6х15,5-133м, Проект КД-357 (люкс)
Скачать смету Каркасного дома 10х12,3 123м, Проект КД-402 (комфорт)
Скачать смету Каркасного дома 8×9,2 73м, Проект КД-421
Скачать смету Каркасного дома 10х16,7 162м, Проект КД-432 (дуплекс)
Скачать смету Каркасного дома 9х12 108м, Проект КД-451 (супер-комфорт)
Скачать смету Каркасного дома 9х12 108м, Проект КД-479 (комфорт)
Скачать смету Каркасного дома 11,8×14,7 165(168)м, Проект КД-601 (люкс с гаражом)
Скачать смету Каркасного дома 10,5×13 192м, Проект КД-901 (люкс с гаражом)

Ниже (как пример) смета в виде таблицы по проекту КД-1 6х10 с жилой мансардой и верандой на материалы для постройки по каркасной технологии, общий площадью 105 м/кв

Читайте также:
Принцип работы плазмотрона для резки металла
Дом с чистовой отделкой под (обои, покраску и т.д.), всё включено (фундамент, крыша, окна, двери, утепление 150мм, сантехника, электрика и тд.)

цены зима 2019-2020г

Пол 1-ый этаж
(включая утеплитель 150мм и чистовой пол)

Стены 1-ый этаж
(включая утеплитель 150мм, внутреннюю и наружную обшивку)

Второй этаж
Все стены включают утеплитель 150мм, внутреннюю и наружную обшивку

Каркас пола и пол
(включая утеплитель 100мм и чистовой пол)

Фронтоны
(включая утеплитель 150мм и стеклопакеты)

Каркас стен S22,24

Крыша
(включая утеплитель 150мм, внутреннюю обшивку, паро- и ветрозащиту и покрытие Ондулин)

Каркас пола и пол

Крыша
(включая внутреннюю обшивку, паро- и ветрозащиту и покрытие Ондулин)

Электрика
Щиток, счётчик, автоматы, провода дом/улица, розетки, выключатели и т.д.

Сантехника
Душевая, бойлер, трубы, сантехника и т.д.

Расходка
Гвозди, саморезы, болты, гайки, уголки, герметики, пена монтажная, антисептик и т.д.

Лестница на второй этаж

Описание: Цена материалов нашего каркасного дома включает в себя всё что использовалось для его постройки с чистовой отделкой (под обои или окраску), в отличии от громких предложений которыми насыщен интернет, таких как дом по ключ за 260-340-420 т.р., ваша мечта за 250т.р. и тд., на деле такие предложения или не полные (не включают: фундамент, утепление крыши и межэтажных перекрытий, без электрики и сантехники) или не включают работу, доставку материалов и проживание рабочих. В смете, мы использовали на постройку каркасного дома 6х10-102м/кв с мансардой, Проект КД-1 экологичные и качественные строй материалы, немецких, французских и российских производителей. Доска строительной влажности 50х100 и 50*150, OSB 9мм для наружных работ (Росия/германия), минеральная базальтовая вата (150мм стены и крыша), ГКЛ (Giprok) (Knauf) для внутренних работ, Ондулин и ондутис (Франция), система канализации и водоснабжения (Германия). Также в смету включена вся проводка начиная от вводных проводов к дому, щитка со счётчиком, автоматами и УЗО, разводкой всех проводов по дому до светильников, розеток и выключателей, включая их стоимость. В смету включена цена сантехники, душевой, бойлера, разводки труб водоснабжения и канализации с выводом труб к колодцу и септику. И естественно окна (металлопластик стеклопакет двойное остекление с энергосбережением) двери, лестница на второй этаж и т.д. Если вам интересно как построить дом по цене строй материалов посетите раздел, Наше предложение. Мы поможем вам осуществить вашу мечту о частном доме.

Читайте также:
Проект Дома MPL-0020-R0033-0113: особенности проектирования, чертежи, фото

Примерная смета постройки каркасного дома

Для строительства небольшого каркасного дома потребуется около 1,5-2 миллионов рублей. Но следует оговориться, что при определении стоимости строительства подразумевается полноценный каркасный дом, полностью пригодный для проживания. Не временная хозяйственная постройка с санузлом на улице, но и не особняк со множеством спален, бассейном и зимним садом. Для рассмотрения возьмем двухэтажное здание общей площадью около 120-130 кв. м с габаритными размерами 6х8 м или 7х10 м и всеми необходимыми внутренними коммуникациями.

Каркасный дом 120 кв. м

Из чего складывается стоимость

При возведении каркасного строения самостоятельно можно выполнить максимум 80% строительных работ. Для остальных 20% потребуется привлечение специалистов. Конечно, таким образом можно сэкономить, но стоит задуматься, не обойдутся ли дороже совершенные ошибки. Если нет уверенности в своих силах, лучше привлечь строительную компанию.

Чтобы определить, сколько стоит каркасный дом, необходимо выяснить, из каких пунктов складывается общая стоимость строительства. В общих чертах этот перечень включает в себя следующие пункты:

  • проект;
  • фундаментные работы;
  • сооружение несущего каркаса;
  • обшивка;
  • черновые полы;
  • укладка пароизоляции и утеплителя;
  • кровельные работы;
  • установка дверей и окон;
  • разводка коммуникаций;
  • внутренние отделочные работы.

Составляющие каркасного дома

Полученная в результате сумма окажется меньше, чем для любого другого типа строения с аналогичными параметрами. Кроме того, большую часть работ можно произвести самостоятельно, сэкономив таким образом на услугах строителей. Подрядчики в среднем берут за работу около 40% от стоимости материалов.

Расчеты для каждого этапа строительства

Для начала не потребуется единовременного вложения всех средств. Можно вложиться в возведение каркаса, затем – в обшивку и утепление. Таким образом, при непрерывном финансировании стройки, она будет продолжаться 7-8 месяцев. Однако в некоторых случаях строительство может растянуться на годы.

Проектные работы

Именно на этой части бюджета строительства каркасного дома многие стараются сэкономить. Этого делать не стоит, так как, не имея необходимого опыта, можно потратить много лишних средств на исправление сделанных ошибок.

В среднем проект обходится в 3-6 тыс. рублей. Рабочие чертежи содержат всю необходимую для строительства информацию. При этом на окончательную планировку повлияет не только функциональная взаимосвязь помещений, но и количество окон, дверей, расположение прокладываемых коммуникаций.

Проект и чертеж

С размерами помещений лучше всего определиться на начальном этапе. Чтобы не потребовалось лишних связующих элементов в каркасе, пролеты между стенами не рекомендуется делать больше 5,5 метров.

Фундамент

Для сооружения столбчатого фундамента необходимо затратить около 50 тысяч рублей. Эта сумма включает бетон, арматуру и асбестоцементные трубы, без учета утепления и гидроизоляции.

Свайный фундамент для каркасного дома обойдется приблизительно в два раза дешевле. Ленточный фундамент мелкого заложения оценивается в 100-120 тыс. рублей. В эту стоимость входит арматура, бетон и опалубка. Если для монтажа привлекать профессиональных строителей, потребуются дополнительные вложения – 70-80 тысяч.

Сооружение каркаса

Наиболее часто для несущих конструкций применяют пиломатериалы на основе сосны. Это обосновано тем, что сосна имеет наиболее длительный срок службы даже без дополнительной обработки и меньше всего подвержена воздействию бактерий и насекомых.

Если прикинуть приблизительно, сколько стоит построить каркас из сосны, то станет ясно, что такой вариант достаточно доступен по цене. Для закупки материала каркаса постройки 6Х8 м понадобится сумма в 30-40 тысяч рублей, не включая стоимость доставки.

Каркас на ленточном фундаменте

Перед закупкой материала стоит рассмотреть все возможные предложения на рынке, независимо от нахождения торговых компаний. Некоторые поставщики организовывают бесплатную доставку при покупке свыше определенной суммы. Закупать материал лучше с запасом, чтобы не пришлось тратить время и деньги на дополнительную закупку.

Огнебиозащита

Стоимость материала с обработкой на 2-3 тысячи выше. Если производить обработку самостоятельно, нужно иметь в виду, что биозащитные и огнеупорные средства обойдутся в 400-600 рублей за баллон. Помимо обработки, древесине для каркаса необходима выдержка в сухом проветриваемом помещении некоторое время, что безусловно повлияет на сроки строительства.

По цене также привлекателен еловый каркас, но качество его зачастую не удовлетворяет требованиям. Ель имеет более продолжительный период сушки, и многие компании при этом стараются получить наибольшую выгоду. В результате пиломатериалы получаются сырыми, а каркас дает усадку и трещины в первые месяцы эксплуатации.

Читайте также:
Оптимальный шпатель для штукатурки стен

Обшивка стен снаружи

Наружная обшивка стен каркасного дома может быть самой разнообразной, но наиболее популярен сайдинг. Он привлекает относительно невысокой стоимость, многообразием расцветок и простотой монтажа.

Обшивка фасада виниловым сайдингом

Кроме стоимости обшивки, нужно учесть затраты на фурнитуру. Сумма складывается из следующих пунктов:

  • стартовые панели;
  • рядовые панели;
  • отделка дверей и окон;
  • соединительные, внешние и внутренние уголки;
  • соединительные планки.

Суммарная стоимость обшивки дома 6Х8 пластиковым сайдингом составит в среднем около 60-70 тысяч рублей. Если для отделки фасадов привлекать наемных работников, итоговая сумма увеличится.

Обшивка деревянной вагонкой может обойтись немного дороже, так как древесина нуждается в более сложной обработке. Такая отделка каркасного дома обойдется в 70-90 тыс. рублей. Отделка блок-хаусом или обшивочной доской – до 100-120 тысяч рублей.

Обшивка деревом

Обшивка стен изнутри

Для внутренней обшивки рекомендуется использовать листы гипсокартона. Этот материал недорогой и прост в монтаже – с работами можно справиться своими руками, не имея строительных навыков.

Требуемое количество материала зависит от планировки дома. Средняя стоимость листа размерами 1,2Х2,5 м составляет 200-220 рублей. Во влажных помещениях потребуется обшивка влагостойким гипсокартоном, который дороже обычного на 20-30 рублей.

Виды гипсокартона

Суммарная стоимость внутренней обшивки с учетом расходных материалов будет около 20 тысяч рублей.

Таким образом, каркас с защитной обработкой и обшивка потребуют в совокупности вложений в размере 100-250 тысяч. Стоимость обшивки при этом сильно разнится от выбранного материала. Самый экономный вариант – применение ОСБ-плит. Деревянная обшивка и сайдинг обойдутся значительно дороже.

Черновые полы

Наибольшее распространение получили полы из ДСП, монтируемые поверх обрешетки. Для дома 6Х8 в среднем потребуется 12-15 листов размерами 3,5Х1,75 м. Цена одного листа ДСП составляет около 700 рублей. Учитывая расходные материалы, настил черновых полов потребует суммы в 10-15 тыс. рублей. В нее не входит стоимость утеплителя.

Укладка пароизоляции и утеплителя

Для утепления стен, перекрытий и крыши потребуется от 75 до 100 куб. м материала. При использовании эковаты и крафт бумаги такой объем обойдется в 60-90 тысяч рублей. Для покупки необходимого количества минеральной ваты, мембран и пленок потребуется 70-120 тыс. рублей.

Минеральная вата

Обустройство крыши

Чтобы подобрать кровельное покрытие, нужно ориентироваться не только на стоимость, но и преимущества и недостатки его использования. Например, доступный по цене шифер тяжелый в монтаже и хрупкий.

Укладка гибкой черепицы не требует обрешетки, что дает возможность сэкономить на пиломатериалах. Монтаж достаточно легкий и не потребует профессиональной помощи. Квадратный метр мягкой черепицы стоит около 200-250 рублей, а требуемое количество зависит от конфигурации крыши.

Для общей площади покрываемой поверхности 130-160 кв. м средняя стоимость кровли из гибкой черепицы составит около 40 тыс. рублей. Кроме черепицы, цена включает устройство свесов, водостоков и другие сопутствующие материалы.

Гибкая черепица

Покрытие крыши из металлочерепицы с учетом всех требующихся материалов обойдется в 120-150 тыс. рублей.

Установка дверей и окон

Когда речь идет об оконных и дверных блоках, все зависит от того, какие именно конструкции будут выбраны. Разброс цен может быть большим, но в среднем следует заложить в бюджет около 6 тысяч на окно и столько же на работы по установке.

Суммарная стоимость деревянных окон составит приблизительно 60 тыс. рублей (включая рамы, стекла, защитную пропитку антисептиками и антипиренами). Это цена недорогих вариантов из ольхи, ореха, дуба и подобных материалов.

Для окон из металлопластика, с учетом подоконников и откосов, потребуется в среднем около 100-160 тыс. рублей. Обозначенная сумма подразумевает самостоятельную установку.

Качественная входная дверь обойдется примерно в 15-20 тыс. рублей, ее установка – не меньше 2 тысяч. С межкомнатными дверями можно не спешить и приобрести их в последнюю очередь на этапе отделочных работ.

Прокладка коммуникаций

Достаточно большая часть расходов на каркасный дом уходит на подведение коммуникаций. Особенно если на участке нет централизованного водоснабжения и канализации.

Стоимость бурения скважины различается в зависимости от региона строительства, но в среднем можно ориентироваться на сумму в 10-15 тыс. рублей, если учесть, что подводка к сантехническим приборам будет производиться самостоятельно.

Автономное водоснабжение

Врезку в газопровод могут производить только работники газовой службы. В среднем цена врезки с оформлением необходимых документов составит около 20 тысяч. Электропроводка с подключением к центральной системе снабжения обойдется в 3-6 тыс. рублей.

В целом на коммуникации следует предусмотреть сумму около 60 тыс. рублей. Даже если после проведения работ останутся средства, их можно будет пустить на остальные работы.

Внутренние работы

Бесспорно, самая внушительная статья бюджета строительства – это внутренняя отделка. В подсчете суммарной стоимости отделки можно ориентироваться по следующим затратам.

Отделочные работы. Если выбрать бюджетный вариант, то затраты составят около 120 тыс. рублей. В эту стоимость входит отделка вагонкой, половой доской, эмалевой краской, а также двери без коробов с замками-щеколдами.

Более основательная отделка гипсокартонными листами с дополнительным утеплением, оштукатуриванием, поклейкой обоев и укладкой ламината среднего ценового диапазона обойдется минимум в 350 тыс. рублей. В эту стоимость включена, помимо прочего, установка качественных дверей.

 Внутренняя отделка стен и пола

Обустройство ванной комнаты. Суммарная стоимость сантехнических приборов и отделка недорогой плиткой составит 50-70 тысяч рублей. Учитывая, что выбор будет сделан в пользу доступных по цене брендов сантехники.

Читайте также:
Раздвижные экраны для ванной. Виды конструкций и советы по выбору

Электрическая проводка и оборудование потребуют 70-100 тыс. рублей. В сумму входит стоимость кабелей, гофрированных труб, автоматов, счетчиков и других материалов.

Установка колодца выйдет приблизительно в 30-40 тыс. рублей, включая оплату работников, установку колец и обустройство. Устройство скважины на участке обойдется в 60-90 тыс. рублей. В эту стоимость включены работы по обустройству скважины и установке насоса.

Водоотведение и водопровод. Общая стоимость работ составляет от 30 до 60 тыс. рублей и включает в себя установку кранов, один вывод к септику, проект и установку насосной станции. Септик отечественного производства обойдется в 100-150 тыс. рублей с учетом монтажа.

Прокладка коммуникаций внутри каркаса

Отопительная система – одноконтурная, состоит из 12-17 конвекторов (стоимость около 50 тыс.) биметаллических радиаторов, фитингов и труб из металлопластика (80-90 тыс. рублей). Электрокотел обойдется в 15 тыс. рублей, пеллетный – в 130 тыс, как минимум. Стоимость газового котла может достигать 40 тыс. рублей.

Обустройство лестницы на второй этаж потребует 40-50 тысяч рублей, с учетом балясин, ступеней, тетивы и лакокрасочных материалов. Стоимость монтажных работ составит приблизительно 60 тысяч рублей.

Установка камина, включая материалы и кладку, обойдется в 70-130 тыс. рублей.

Расходные материалы и инструменты потребуют дополнительных вложений в сумме около 100 тыс. рублей (лопаты, электроинструмент, бетономешалка, прочие приспособления и монтажные материалы)

Стоит отметить, что в вышеперечисленных расценках на строительство не учтена стоимость доставки материалов, а также стоимость дренажа, устройства армированного межэтажного пояса и прочие возможные расходы. Окончательная стоимость определяется индивидуально собственником каркасного дома.

Пример расчета цены двухэтажного каркасного дома общей площадью 120-130 кв. м

Приблизительная стоимость каркасного дома состоит из нескольких частей:

  • проект – 5 тыс. рублей;
  • фундамент, пиломатериал, кровля – 260 тыс. рублей;
  • обшивка снаружи и внутри – 120 тыс. рублей;
  • полы, двери и окна – 95 тыс. рублей;
  • коммуникации и утепление – 140 тыс. рублей;
  • внутренние и прочие работы – около 650 тысяч рублей.

Сложив эти суммы, получим итоговую стоимость в 1,27 млн рублей. Конечно же, это приблизительный расчет. В зависимости от множества деталей, цена может меняться, но приведенная в результате сумма дает примерное представление о планируемых затратах.

Расчет стоимости каркасного дома

Дабы стройка не замерла в самый разгар, требуется изначально определиться с ее бюджетом. Стоимость каркасного дома можно подсчитать самостоятельно, включив туда цену строительных материалов, оплату услуг рабочих, инструменты.

Расчет постройки дома

Особенности каркасного строительства

Когда речь ведется про каркасное строительство, обычно подразумевается возведение домов для круглогодичного проживания. Разумеется, при помощи данной технологии можно построить дачный или садовый домик, однако применяется она как правило для постройки капитальных строений со всеми необходимыми коммуникациями: газом, электричеством, водопроводом, отоплением.

Если вас интересует реальная стоимость возведения каркасного дома, не берите в расчет слишком сложные проекты со множеством декоративных элементов, что повлечет завышенную смету строительства.

Для расчета за основу мы возьмем дом в 110-140 «квадратов» со всеми необходимыми коммуникациями и ценой материалов с работой.

Что нужно учесть при возведении дома по каркасной технологии

Проектируя каркасный дом следует определиться с перечнем комнат и помещений, которые будут в нем, их площадью. Это поможет понять, что будет представлять собой все здание по размеру и сколько материала уйдет на его постройку.

Дом

Обычный дом имеет:

  • Так называемую «дневную» зону. Она состоит из гостиной, кабинета, зала. На подобные нужды можно выделить 40-60 «квадратов»;
  • Спальни. Каждая будет иметь площадь в 10-20 кв.м.;
  • Под санузлы следует выделить 5-10 кв.м. Если в семье три и более человека, то требуется обустройство двух санузлов;
  • Кроме того можно обустроить веранду либо террасу. Это не обязательно, однако добавит комфорта пользованию домом. Займет такое сооружение 10 квадратных метров;
  • Хозяйственные и иные помещения (коридоры, лестница, котельная и т.п.). Всего около 30 кв.м.

Общая смета

Исходя из вышеописанного, стоимость строительства каркасного дома составит около двух, двух с половиной миллионов рублей. Квадратный метр жилья таким образом будет стоить 12-15 тыс. рублей. Подавляющее большинство работ можно сделать самостоятельно, однако на часть из них придется привлекать профессиональных строителей.

Расход денежных средств

Если иметь достаточных запас средств и финансировать строительство без перерывов, то даже самостоятельно можно возвести каркасный дом всего за восемь-десять месяцев. Однако если всей суммы сразу нет, то стройка может растянуться на годы вперед.

Каркасный дом

Конечно же, для многих людей два миллиона рублей – достаточно большая сумма, но это не означает того, что стоит отказываться от осуществления своей мечты. Денежные средства можно вкладывать постепенно, строя дом по мере наличия возможности.

Цена постройки фундамента

Технология каркасного строительства позволяет использовать фундаменты разного типа, различающиеся по стоимости. К примеру, столбчатый фундамент обойдется в сорок-пятьдесят тысяч рублей. Такая сумма позволит купить арматуру, бетон и асбестовые трубы. Тепло и гидроизоляция в такой бюджет не входят.

Фундамент

Постройка ленточного фундамента обойдется ощутимо дороже – до сотни тысяч рублей. Еще можно возвести фундамент на сваях, который будет стоит от тридцати тысяч.

Читайте также:
Оформляем интерьер — светильники светодиодные для внутреннего освещения

Однако не рекомендуется слишком экономить на основании вашего дома поскольку в будущем это чревато последствиями. Порядок возведения фундамента следующий:

  • Очистка участка, разметка;
  • Подготовка грунта, формирование песчаной подушки;
  • Непосредственно выполнение работ по возведению фундамента: армирование и заливка бетонной смеси, монтаж свай;
  • Гидроизолирование.

При выполнении работ самостоятельно можно сэкономить до сорока процентов бюджета.

Постройка каркаса

Возведение каркаса дома и его обшивка обойдутся примерно в двести, двести пятьдесят тысяч рублей. На цену влияет проект дома и используемые материалы.

Возведение каркаса дома

Стоимость возведения каркаса для одноэтажного каркасного дома, имеющего размер 8*8, следующая:

  • Монтаж каркаса – 60 тысяч рублей;
  • Черновые полы, лестницы, цоколь – 40;
  • Каркас кровли – 45;
  • Обшивка каркаса – 55.

Исходя из вышеописанного можно подсчитать, что возведение коробки обойдется в 200 тысяч рублей. Еще стоит рассчитать стоимость кровельного покрытия, окон и дверей. Приблизительный «прайс» на окна и двери составит четыре-пять тысяч рублей за «квадрат» их площади. Кровельное покрытие – около четырехсот рублей за 1 кв.м.

Смета на утеплительные работы

В обустройстве теплоизоляции нуждаются не только стены каркасного дома, но и перекрытия, а также мансарда. Дом наших размеров потребует около 100 кубометров утеплителя. Стоить это будет 130-160 тысяч рублей.

Утепление каркасного дома

Будет лучше, если теплоизоляция каркасного дома будет произведена изнутри. Однако обустройство наружного слоя будет так же большим плюсом.

Утеплить дом самостоятельно не сложно. Кроме того, понадобится обустроить слои гидро-пароизоляции. Это можно сделать как до утепления, так и после.

Выполнив работы самостоятельно вы сэкономите до тридцати процентов от сметы. Чистовые полы требуют отдельного расчета стоимости. Для их обустройства часто используется шпунтовая доска, стоящая около пятисот рублей за 1 кв.м.

Кровля

Кровля среднего дома имеет площадь в 150-180 квадратных метров. Для ее обустройства требуется закупка надежных и долговечных материалов. Можно использовать черепицу (металлическую, обычную, битумную), профнастил, шифер, ондулин. К тому же, необходимо потратиться на гидроизоляцию, стоки для воды, крепеж, подложку, мастику (в случае, если будет применяться битум). За все про все – от 150 до 300 тысяч рублей.

Кровля каркасного дома

Отделка снаружи дома

Фасад здания нашей площади будет составлять около двухсот «квадратов». Таким образом нам понадобится такое же количество материалов, используемых для обустройства фасада, к примеру сайдинга. К нему же понадобится докупить крепеж. Перечисленное будет стоить около 500-1000 рублей за квадратный метр. При том это еще бюджетный вариант. Использование камня, натурального дерева значительно увеличит стоимость постройки вашего каркасного дома.

Отделка сайдингом

Внутренние работы

Обустройство дома внутри занимает наибольшее количество времени, сил и денег. Перечень того, что потребуется сделать, следующий:

Проведение электричества по дому – около сотни тысяч рублей. Используемые материалы – провода, автоматы, гофрированные трубы, счетчики, ИБП и проч.

Отделочные работы внутри дома. Самый минимум, во что они вам обойдутся – 150 тысяч рублей. Подобный бюджет уйдет на чистовые полы, самые дешевые двери, покрасочные работы.

Отделка дома изнутри

На ванную комнату стоит «закладывать» около семидесяти тысяч рублей. Они уйдут на покупку плитки, душевой кабинки, ванной, смесителей и раковины. При том все это будет бюджетными материалами.

Поскольку каркасники строятся чаще всего за пределами городов, то за неимением центрального водоснабжения потребуется бурить свою скважину, что будет стоить около шестидесяти-девяноста тысяч. Можно конечно обустроить колодец, но это не слишком практичный вариант.

Бурение скажины

Провести водопровод в здание – тридцать-пятьдесят тысяч. В смету включен монтаж кранов, обустройство насосной станции, вывода к септику.

К слову о канализации. Она обойдется в наиболее бюджетном варианте септика или ЛОС в 100-150 тысяч руб.

Септик

Создание отопительной системы. Потребуется купить конвекторы либо организовать систему отопления с радиаторами, трубами, котлом. Расчетная стоимость – 150-200 тысяч.

Конвектор отопления

Установить лестницу в доме – около сотни. Все зависит от сложности и материалов изготовления.

Построить камин будет стоить 150 тысяч рублей и выше. Пускай это и не обязательно, однако сложно представить загородное жилье без данного элемента.

Камин

Еще около сотни тысяч рублей следует включить в смету на приобретение инструментов, особенно если вы планируете строительство самостоятельно.

Коммуникации

Подготовить проект всех коммуникаций дома требуется еще задолго до его строительства. Каждый элемент стоит довольно больших денег, так что тщательное планирование потенциально поможет сэкономить средства в будущем.

Коммуникации каркасного дома

Для водоснабжения потребуется:

  • Организовать источник для получения воды, т.е. обустроить скважину либо колодец;
  • Подвести воду из источника к насосу, который так же стоит денег;
  • Развести воду по дому.

Еще потребуется построить канализационную систему, включающую в себя внутреннюю и внешнюю часть. Последняя – это коллектор центральной канализации либо септик.

Отопительная система – сложная часть стройки, поэтому лучше, если ее проектированием и монтажом будут заниматься профессионалы. К тому же, следует определиться, на каком топливе будет функционировать котел отопления. Газовая система выглядит наиболее удобной и выгодной, однако введение в дом газа и его подключение стоит дорого, потому есть смысл задуматься о электрическом либо твердотопливном отоплении.

Готовый дом из SIP панелей

Технология постройки домов из SIP панелей пришла к нам из Канады и имеет ряд преимуществ. Однако требуется разобраться, из чего складывается стоимость возведения подобного панельно-каркасного дома:

  • Цена одной панели – 3-5 тысяч рублей;
  • Крепеж, дополнительные элементы из древесины – еще тысяча;
  • Монтаж – 1500 рублей.
Читайте также:
Сколько времени сохнет кирпичная кладка?

Рассчитав смету на дом размером 6 на 6 метров, можно установить стоимость отдельных элементов, которая составит:

  • Перекрытий – 80 тысяч рублей;
  • Стен (внутри и снаружи) – 350;
  • Крыши (стропил) – 80.

Дом из СИП панелей

Таким образом постройка домика из SIP панелей обойдется в полмиллиона рублей и это включая работу строителей. Если произвести работы самостоятельно, то можно сэкономить еще сто тысяч.

Учитывая заводское производство панелей для подобных домов, не потребуется производить какое-либо дополнительное дорогостоящее утепление его стен, выполнять дорогую отделку. Исходя из этого возведение дома из SIP панелей – довольно привлекательный вариант.

Вывод

Расчет стоимости строительства каркасного дома должен включать составление проекта и получения разрешительных документов, без которых нельзя начать строительство. Кроме того, не забудьте включить в смету оплату труда наемных специалистов, без которых обойтись на определенных участках работ никак не получится.

Какая стоимость сборки каркасного дома за м2?

Вы решили строить каркасный дом, рассчитали примерную стоимость вех материалов, и планируете нанимать специалистов для сборки самого дома?

Тогда вам будет интересно узнать, сколько стоит работа по сборке каркасного дома.

Цена за м2 может высчитываться различными способами, и разные фирмы используют свою формулу расчета. Как не ошибиться с выбором подрядчика и не переплатить?

Каркасник на блочном фундаменте

Каркасник на блочном фундаменте

Сколько стоит монтаж каркасника, исходя из средней заработной платы

Рабочие, которые будут трудиться на вашем объекте, получают зарплату, которая должна соответствовать как минимум средней зарплате в месяц в вашем регионе.

Поэтому для расчета оплаты, необходимо знать следующие данные:

  • сколько человек будет трудиться на вашем объекте
  • за какой период они планируют закончить стройку
  • какая средняя заработная плата по региону за строительные работы

Зная эти данные, мы можем подсчитать среднюю сумму по монтажу каркасного дома.

К примеру, если на вашем объекте трудится 5 человек, и они должны закончить сборку за 2 месяца, средняя зарплата строителей по региону – 1000 долларов в месяц, итоговая стоимость их работы составит: 5*2*1000=10 000 долларов.

Важно: к сожалению, иногда полученная сумма существенно ниже той, которую берут строители. Имеет смысл сравнить расценки разных бригад.

Сместить цену в ту или иную сторону могут некоторые факторы: к примеру, если на участке нет света, вам придется включить в счет аренду генератора. Также некоторые бригады включают в счет цену за использование инструмента, за проживание на объекте и питание.

Актуально: стоимость сборки каркаса из бруса стоит 1200 рублей за м2. Цена монтажа каркасного дома с утеплением, изоляцией и зашивкой ОСБ – 12 000 рублей за м2.

Сколько стоит монтаж за квадратный метр?

Разберемся, какая стоимость м2 сборки каркасника. Для этого узнаем, как производят расчет строительные бригады.

К примеру, если в расценке строительной бригады стоит сумма 1200 рублей за м2, то не думайте, что сборка вашего дома в 100 квадратов будет стоить 120000 рублей. Это было бы слишком приятная сумма.

Красивый каркасный дом

Красивый каркасный дом

На самом деле строители считают совсем по-другому. Они умножают не на общую площадь, а на рабочую площадь всего каркаса в м2.

Например, стена 3х3 метра имеет рабочую поверхность 9 м2. метров рабочей поверхности, и возведение одной этой стены обойдется вам в почти 10 000 рублей.

Подсчитайте все внешние и внутренние стены дома, перекрытия. Каркас кровли подсчитывается отдельно, так как установка стропильной системы стоит дороже. И это мы подсчитали только строительство каркаса.

Добавьте в цену рабочую поверхность утепления, изоляции, обшивки плитами, внешнюю и внутреннюю отделку, и не удивляйтесь, почему иногда стоимость работ по сборке вашего каркасного строения будет дороже, чем оплата всех материалов.

Узнаем, сколько стоит построить щитовой дом, здесь.

Как еще рассчитывают оплату для рабочих по монтажу каркасника

Существует еще 4 способа рассчитать затраты на монтаж вашего каркасного дома.

  1. Исходя из стоимости материалов. Некоторые бригады цену своей работы высчитывают так: умножают сумму, которая была затрачена на покупку строительного материала, на 1-1,2. Как видим из этой формулы, стоимость постройки будет либо равна стоимости всех материалов, либо больше. Если вы приобрели все материалы за полтора миллиона, итоговая сумма за строительство каркасного дома составит не менее трех миллионов.
  2. Стабильная сумма. Многие строительные бригады имеют утвержденный прайс, в котором прописаны цены за ту или иную работу. К примеру, возведение каркаса до 100 метров кв. стоит одну неизменную сумму, а возведение от 100 до 200 метров кв. – другую.
  3. Почасовая оплата. Иногда бригады берут определенную плату за час работы.
  4. В последнее время появилась и оплата за метр квадратный постройки, и составляет она в районе 12-13 тысяч рублей.

Какие факторы влияют на расценки по сборке каркасника?

На стоимость монтажа влияют некоторые факторы, которые надо учитывать при формировании цены на работу строительной бригады.

Дополнительные расходы при постройке дома могут быть вызваны:

  1. Расстояние места стройки от города. Чем дальше строительная площадка, тем выше оплата за транспортные расходы. Причем это касается и доставки материалов, и доставки строительной бригады. Иногда приходится арендовать автобус или подумать о строительной бытовке для ночевки бригады на вашем участке.
  2. Сложность проекта. Если ваш дом больше похож на шедевр мировой архитектуры, у него есть сложные купола, огромное количество выступов, колонны, балконы, сложные лестницы, строительная бригада может увеличить оплату.
  3. Необходимость в аренде строительной техники, устройстве строительных лесов и пр. Все это дополнительно оплачивается заказчиком.
  4. Необходимость докупать тот или иной строительный материал. Иногда бывает так, что материал рассчитан не точно (особенно это касается расходников – гвоздей, шурупов, болтов, саморезов и пр.), и строителям приходится самим докупать необходимый материал.
  5. Простой. Когда строительная бригада готова приступить к работе, а материал по каким-то причинам задерживается, вам придется оплатить некоторую сумму за простой строительной бригады.
Читайте также:
Расстановка мебели в однокомнатной квартире

Как снизить расходы на сборку каркасника?

Как мы видим, стоимость м2 монтажа– это значительная статья расходов на ваше каркасное жилье.

Поэтому закономерно встает вопрос: как можно сэкономить на оплате работы по сборке?

Рассмотрим самые распространенные варианты.

  1. Самостоятельное каркасное строительство. На самом деле построить каркасный дом не так сложно, а наличие подробной информации в свободном доступе поможет разобраться в сборке даже тем, кто имеет весьма отдаленное отношение к стройке. Причем самостоятельно можно выполнить любой вид работ – начиная от заливки фундамента, транспортировки материала и заканчивая покрытием кровли гибкой черепицей. О том, как самостоятельно построить свое жилье, читайте тут. Дом можно и утеплить своими руками.
  2. Сэкономить можно, нанимая малоопытную бригаду. Однако вам придется исполнять роль прораба, проверяя качество и давая указания. Этот способ работает, если вы имеете знакомых, желающих подработать.
  3. Нелегальные строители. Нелегальные строительные фирмы имеют цену на порядок ниже тех, кто оплачивает налоги и имеет разрешение. Однако небольшие фирмы часто пытаются обмануть заказчика – пропуская некоторые обязательные этапы работы и не соблюдая технологии каркасного строительства. Их оплата зависит от скорости работы, поэтому чтобы быстрее закончить сборку и получить свои деньги, недобросовестные строители делают более широкий шаг стоек, пропускают обвязку и пр.

Таким образом, если вы хотите сэкономить на возведении дома, вы должны либо лично заниматься стройкой, либо контролировать каждый этап.

Не нанимайте слишком большую бригаду, так как это скажется на увеличении цены. Для каркасного строительства хватит 4-5 человек.

Важно: обратившись к архитекторам и инженерам на этапе создания проекта дома, вы сможете существенно сэкономить. Правильный расчет способен сохранить до 10% от общей суммы.

Доведение «до ума» — затраты

Итак, допустим, что каркас уже готов, и настало время проводить следующие работы.

К ним относятся:

  1. Создание прослойки стен (если дом не из панелей, каркас стены необходимо утеплить, положить гидроизоляцию, пароизоляцию, зашить плитами ОСБ).
  2. Выполнение внешней отделки. Цена за м2 внешней отделки зависит от материала, который будет использоваться. Это может быть сайдинг, блок-хаус, «под кирпич», вагонка и так далее.
  3. Выполнение внутренней отделки. Обычно это покраска или поклейка обоев.
  4. Подведение коммуникаций, инженерные работы.
  5. Отмостка (в м2), установка карнизов, водостоков и пр.

Кроме того, обратите внимание на необходимость следующих работ: устройство подвала, устройство теплого или холодного чердака, строительство пристройки-гаража.

Смета каркасного дома

Стоимость дома по каркасной технологии далеко не всегда выгодно отличается от кирпичного. И если блочные здания можно строить годами, каркасник нужно возвести в максимально сжатые сроки. Основные вложения требуются на первом этапе. Останавливаться нельзя, поэтому нужно заранее рассчитать смету строительства каркасного дома и материально подготовиться. Какие затраты предстоит сделать, что учесть, о чем не забыть? Эта инструкция поможет подсчитать ориентировочные расходы и принять решение – строить или копить деньги.

Из чего складывается стоимость

Как рассчитывается смета каркасного дома

Общая стоимость постройки состоит из следующих факторов:

  • Стоимость используемого оборудования, строительных материалов, а также их доставка на место ведения строительных работ.
  • Стоимость проведения земляных и бетонных работ для возведения фундамента.
  • Оплата услуг плотников, которые будут возводить каркас дома.
  • Стоимость услуг кровельщиков.
  • Оплата за установку различных коммуникационных систем (вода, газ, ТВ, электричество и так далее).
  • Проведение отделочных работ.

Пример сметы

Как можно заметить, смета на строительство каркасного дома включает работы, выполняемые специалистами. Для большей экономии все эти работы можно сделать и самостоятельно. При таком подходе общая стоимость постройки существенно уменьшится.

Процесс возведения каркасного дома можно разделить на пять основных этапов:

  1. Подготовка фундамента.
  2. Проведение кровельных и плотницких работ.
  3. Установка инженерных и коммуникационных систем.
  4. Отделочные работы.
  5. Декорирование.

Инструкция по самостоятельному расчёту

При проведении подсчетов стоит учитывать уровень инфляции и курс доллара. За последние пять лет стоимость строительных материалов существенно увеличилась. Все подсчеты лучше делать в долларовом эквиваленте, чтобы через полгода или год цены были актуальны.

Расчёт стоимости фундамента

При возведении каркасного дома используют фундамент ленточного или свайного типа. Для свайного фундамента не нужно тщательно выравнивать и подготавливать участок. Дом на сваи можно устанавливать практически сразу. Шаг между сваями приравнивается к 150 см и зависит от общей площади будущего дома.

Читайте также:
Принцип работы плазмотрона для резки металла

Свайный фундамент не требует подготовки участка

Ленточный фундамент заливают в заранее подготовленную опалубку. Нужно время, чтобы бетон полностью застыл. В том месте, где в будущем будет установлена лестница или печь, лучше сделать более массивное основание или установить дополнительную сваю.

На итоговой стоимости фундамента сказывается тип грунта на участке, на котором планируется строительство. Все дело в том, что от типа грунта зависит глубина вкручивания свай и высота фундамента ленточного типа.

К основным работам, связанным с возведением фундамента, относятся:

  • Очистка участка возведения фундамента от лишнего слоя почвы на 30 см в глубину. Стоимость таких работ приравнивается к 10 $ за один кубометр земли. Если брать в расчет стандартный дом 6х6, то цена будет в районе 150 $.
  • Прокладка на поверхности грунта геотекстиля, стоимость – 20 $ для дома 6х6.
  • Доставка, засыпка с последующей утрамбовкой слоя песка в 10 см – 210 $.

Теперь рассмотрим стоимость работ и материалов, связанных с установкой свайного фундамента:

  • Цена одной сваи в пределах от 20 до 30 $, итого – 900 $.
  • Установка свай – 450 $.
  • Установка швеллера. В зависимости от толщины швеллера, его стоимость и установка обойдутся примерно в 15 $. Для дома 6х6 итоговая цена составит 750 $.
  • Установка литого бетонного цоколя – стоимость самого материала 60 $ и такая же цена его установки.

Стоимость установки ленточного фундамента:

  • Земляные работы в – 150 $.
  • Бетонные работы – 800 $.
  • Гидроизоляция – 100 $.

Опалубка под ленточный фундамент – дополнительные расходы

Кровельные материалы

Смета кровли и используемых материалов зависит от геометрической формы конструкции, а также применяемых при монтаже технологий. Наиболее оптимальным и бюджетным вариантом для домов каркасного типа является односкатная крыша.

Аналоги со сложностями в конструкции, к примеру, с мансардами, обойдутся дороже. При составлении сметы для проведения кровельных работ необходимо учитывать не только стоимость материалов, но и верхолазные работы, оборудование, устройства, которые будут использованы для этих целей.

При установке кровли не стоит пренебрегать вопросом прокладки теплоизоляционного слоя и ветровой защиты, а также системой водяного отлива.

Кровельный «пирог»

Наружная отделка

В зависимости от того, какой материал выбран для обшивки стен, используют различные варианты наружной отделки.

Наружная отделка выполняет не только эстетическую и дизайнерскую функцию, но и задачу дополнительного теплоизоляционного слоя.

Современный строительный рынок предоставляет широкое разнообразие материалов для проведения наружной отделки. Выбрать материал нужно еще на стадии проектирования будущего дома, так как от выбора и согласования своего решения со специалистами зависит итоговая смета на строительство каркасного дома.

Фасад с имитацией бруса

Важность момента обусловлена тем, что стоимость материалов для отделочных работ может существенно различаться между собой, что существенно влияет на составление сметы.

Есть застройщики, которые закупают отделочные материалы самостоятельно и по более низкой стоимости. Как правило, эта стоимость в смете указывается средней на местном рынке на момент составления расчетной документации.

Дверные и оконные конструкции

Для закрытия дверных и оконных проемов составляется отдельная смета. Этот момент связан с тем, что практически во всех каркасных домах после возведения и проведения кровельных работ есть возможность установки стационарных дверей и окон.

В том случае, когда строительство каркасного дома выполняют в два этапа, то есть с полугодовым временным промежутком между строительными и отделочными работами, нужен другой подсчет.

Монтаж стеклопакетов

Дело в том, что за шестимесячный период может произойти усадка дома, а для устранения этого фактора требуется усиление оконных и дверных проемов специальными колодами. Это потребует дополнительного финансирования.

Внутренняя отделка

Для проведения внутренних отделочных работ также выделяется отдельная смета. В нее входит дизайнерский проект. В зависимости от которого выбирают отделочные материалы и дизайнерские решения, которые в обязательном порядке указываются в соответствующих расчетах.

Бюджетная отделка стен

Инженерные сети

В инженерную смету каркасного дома входят следующие системы:

  • электроснабжение;
  • канализация и водопровод;
  • системы вентиляции, кондиционирования и отопления.

Печное отопление

При составлении каждой локальной сметы под определенную инженерную систему учитываются особенности местности, которые могут повлечь за собой сложности в проведении подключения.

Также учитывается стоимость самого подключения, всех расходных материалов и проведение пусковых и наладочных работ при номинальных показателях нагрузки.

Инструмент

Если принято решение о самостоятельном строительстве каркасного дома, то потребуется соответствующий инструмент и оборудование. Стоимость приобретения инструмента может достигать и 2000 $. Самостоятельное составление сметы предусматривает увеличение стоимости каждого раздела в среднем на 300 $, это связано с учетом доставки и приобретением второстепенных материалов и комплектующих.

В итоге стоимость каркасного дома своими руками с площадью в 100 кв. м может достигать и 25 000 $. Такая итоговая смета включает не только строительные и отделочные работы, но и покупку бюджетной мебели.

Видео: пример составления сметы в программе

В интернете можно найти образец такой сметы, чтобы представить себе общее видение всех пунктов, из которых должна состоять расчетная документация. Для того чтобы сделать подсчеты, можно использовать специализированное программное обеспечение, или популярную программу Excel, составив несложные формулы.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: