Пассивный бизнес идеи

Лучшие идеи для пассивного дохода

Многие люди во всём мире выгорают на традиционной работе и переходят к получению средств к существованию, занимаясь пассивными формами дохода. Они жалуются на то, что обычная работа — это эксплуатация без отдыха и развлечений. Часто они думают о том, что пассивные формы дохода предоставляют больше свободы, являются более увлекательными и прибыльными.

Пассивный доход не всегда требует образования, но что понадобится точно, так это организаторские навыки и смекалка.

Обычно, переходя к пассивному доходу, люди не знают с чего начать. Некоторые переходят к горячим способом дохода — к Инстаграмму, созданию блогов, к работе с рекламой. Кроме этих видов дохода есть и другие, которые также приносят деньги.

К пассивному доходу могут относиться доходы от аренды, от коммерческой деятельности, в которой получатель дохода не участвует, доходы в интернете, доходы в пирамидах, доходы в хайпах, партнерские доходы, доходы в интернет-приложениях.

Основные виды пассивного дохода

Основные виды пассивного дохода включают не менее 25 вариантов этого вида деятельности.

1. Дивидендный доход.
2. Инвестирование в недвижимость.
3. Инвестирование в землю.
4. Создание программного обеспечения и получение дохода от его использования.
5. Высокодоходные сберегательные счета.
6. Доход от авторских прав на музыку.
7. Доход от авторских прав на литературу.
8. Доход от проката видео с рекламой.
9. Доход от ссуд.
10. Доход от долговых платежей.
11. Сдача в аренду помещений.
12. Посреднические услуги.
13. Партнерский маркетинг.
14. Веб-сайт для привлечения потенциальных клиентов.
15. Продажа товаров онлайн на торговых площадках.
16. Создание онлайн-курсов.
17. Доход на YouTube.
18. Доход от бани или прачечной.
19. Покупка бизнеса в интернете.
20. Реклама на своём транспорте.
21. Доход от мобильных приложений.
22. Быть бизнес-ангелом и инвестировать в стартапы.
23. Продажа своей книги.
24. Сдача помещений под магазины.
25. Сдача в аренду автомобилей , самокатов, гироскутеров и детских колясок.

Пассивный доход и способы его получения

Пассивный доход считается таковым, когда вы практически или совсем не работаете, но получаете доход. К периоду получения пассивного дохода вы делаете какую-то подготовительную работу, а затем деньги просто идут к вам в карман.

Иногда деньги просто поступают как вид пассивного дохода, а иногда вы делегируете какую-то работу и получаете за это деньги. Основной способ максимизировать пассивный доход — это иметь несколько источников дохода.

Первое правило пассивного дохода — не останавливайтесь только на одном виде доходности. Существует несколько причин, по которым многосторонний пассивный доход надёжнее. Просто у вас появляется больше денег. Если один из видов пассивного дохода не срабатывает, то его заменяет другой вид.

Поэтому, рассматривая список пассивного дохода, необходимо заострять внимание на нескольких его видах. Желательно, чтобы пассивный доход в чём-то соответствовал вашим навыкам, вашей предыдущей практике, вашим знаниям и опыту.

Самый распространённый вид пассивного дохода — это получение дивидендов от акций. Дивидендные доходы — это доходы, выплачиваемые акционерам компании по акциям в денежной форме ежеквартально, а иногда и ежемесячно. Компании, у которых есть дивидендные акции, выдают акционерам чеки на дивиденды. Доходы от дивидендных акций можно реинвестировать и купить ещё больше акций.

В другом случае эти деньги могут быть вашей зарплатой, и вы можете на них жить. Но, владея дивидендными акциями, необходимо помнить, что и здесь бывают промахи и не все яйца должны находиться в одной корзине.

Можно инвестировать в индексные фонды, которые владеют акциями. Необходимо следить за тем, чтобы эти фонды имели высокую репутацию, чтобы они давно были на рынке, и отзывы о них были бы положительными. Некоторые финансовые площадки позволяют торговать акциями бесплатно, например, M1 Finance. При получении минимального опыта этот вид деятельности также может быть прибыльным.

Недвижимость также является источником пассивного дохода. В России недвижимость считается, может и не самой высокодоходной инвестицией, но самой надёжной. Но и в этом виде деятельности надо быть очень осторожным, так как можно потерять много денег.

Некоторые арендаторы ведут себя неаккуратно, портят недвижимость, запаздывают с арендной платой, что в конечном счёте отражается и на вашем кошельке, и на вашей нервной системе. Из-за такой собственности можно потерять больше денег, чем получить доходов.

Есть компании, например, Fundrise, где вы можете инвестировать в недвижимость безо всякой головной боли. Вы становитесь аккредитованным инвестором. Можно сдавать в аренду, кпримеру, сельхозугодья. Некоторые компании привлекают инвесторов, а управление и администрирование они берут на себя. Вы становитесь аккредитованным инвестором и получателем пассивного дохода, который вам выплачивает компания в счёт ваших инвестиций.

Вы начинаете получать прибыль от сдачи сельскохозяйственных угодий в аренду. Обычно арендная плата выплачивается даже авансом, чтобы снизить риск потерь из-за неурожая. Индексные сельхоз компании хвастаются годовой доходностью от 3 до 12 процентов.

В сфере недвижимости популярным источником дохода считается так же посуточная аренда квартир (особенно, если их несколько), сдача в аренду гаражей и коммерческой недвижимости.

Домашнее пространство можно использовать в качестве мини гостиницы и принимать гостей за деньги. Это менее накладно, чем долговременная сдача в аренду. Но это также требует некоторых трудовых затрат, например, уборки после отъезда.

Создание программного обеспечения давно известный и надежный вид доходности. Например, вы создаете программное обеспечение по поиску ключевых слов для получения высокого конверсионного трафика. Программисты зарабатывают на этом до 10.000 долларов в месяц.
Многие блоги и онлайн фирмы, исследующие поведенческий фактор и повышающие рейтинг своих онлайн магазинов и площадок или блогов, с удовольствием будут пользоваться таким программным обеспечением.

Более того, вы можете создавать это программное обеспечение не сами, а наняв для этого квалифицированных программистов. Здесь важна идея. То есть вы можете перепродавать цифровые продукты, не занимаюсь их разработкой, а лишь организуя её.

Если вы нашли надежные сберегательные счета онлайн, то можно их использовать для получения хоть невысокого, но пассивного дохода. Сберегательные счета онлайн обычно выплачивают больший процент по вкладам, так как у них накладные расходы ниже, чем у простых банков. Попутно вы получаете хороший бесплатный кэшбэк.

Можно также быть бизнес-ангелом. То есть, предоставлять финансирование малым начинающим предприятиям или помогать новым стартапам. Существуют компании, в которых имеются корзины стартапов. Эти компании разработаны аналогично индексному фонду. Минимальные суммы этих компаний по инвестированию стартапов колеблются от 1000 до 500000 долларов.

Ссуды денег заёмщикам не нуждаются в разъяснении. Этот вид деятельности по пассивному заработку самый древний исторически. Можно ссужать деньги с группой инвесторов. Поскольку ссуда выплачивается с назначенными процентами, вы, как инвестор, зарабатываете деньги. Перед тем, как ссужать деньги, необходимо ознакомиться с кредитной историей заемщика.

Во всех видах пассивного дохода существует доля риска и её необходимо учитывать. Можно просто купить акции ссудных компаний, которые платят 5% прибыли. У этих компаний деньги ликвидные, то есть вы их можете забрать в любой момент. Выплаты долга также относятся к форме пассивного дохода. Чем меньше вы платите процентов кредиторам тем больше денег у вас остаётся. Кстати есть компании с низкими ставками, которые могут вам помочь в выплате долгов.

Можно обратить внимание на прямые доставки. То есть фактически вы создаете сайт, рекламирующий продукцию других компаний. Покупатель заказывает товар с вашего сайта, а отправляется он с сайта поставщика. Всю ответственность несет поставщик. Вы являетесь только посредником по предложению доставки товара и получаете за это деньги.

Существуют площадки для прямых поставок, как например shopify, для продажи цифровых продуктов. Вы можете продавать свою книгу на Амазоне, будете получать 10% дохода.

Партнерский маркетинг — это элементарно, вы просто продаёте партнерские ссылки в своих блогах и получаете пассивный доход. Если по вашей ссылке куплен продукт или товар вам выплачивается некоторая сумма. Можно также запустить блог или веб-сайт, сделав его на хостинге, который при заключении сделок не так уж и дорог. Если вы наполняете свой блог интересным контентом, то вы можете получать пассивный доход.

Вы также можете направлять ваших клиентов местным компаниям или онлайн площадкам, которые платят вам партнёрские деньги. Страницы вашего блога можно использовать для рекламы. Например, вы рекламируете местных риэлторов и они вам платят деньги. Если клиенты площадок или фирм связываются с ними по вашим ссылкам, вы можете передавать им списки клиентов, за которых они будут платить.

Для этого необходимо узнать больше о поисковой оптимизации и раскрутке вашего блога, для того чтобы ваш блог или сайт занимал высокий рейтинг в поисковике. Если он находится на первых строчках поиска по ключевым словам, вы будете более востребованы.

Создавая какой-либо онлайн-курс, вы можете обучать кого-либо заработку в интернете и получать доход за свои услуги. Вы можете продавать какую-либо информацию, которая необходима потенциальным клиентам в виде электронных книг или даже через электронную почту.

Все слышали о видео на Ютюбе. Суть работы на Ютюбе состоит в создании блога, на который заходит большая аудитория и просматривает ваши ролики. YouTube платит как за просмотры, так и за использование рекламы в процессе демонстрации вашего ролика. Вы можете попросить людей подписаться на ваш канал, что увеличит количество ваших подписчиков и вознаграждение Ютюба.

Вы также можете приобрести уже существующий бизнес, наладить его и получать пассивный доход, если вы найдёте правильных менеджеров для ведения операций.

В разных роялти, занимающихся музыкой, тоже есть формы пассивного дохода. Некоторые артисты продают свои будущие гонорары. Вы можете выкупить их за небольшие деньги, чтобы впоследствии получить намного больше. Существуют компании, которые связывают артистов с инвесторами.

Можно сдавать в аренду торговые автоматы. Можно установить торговые автоматы на местных предприятиях и продавать через них продукцию кулинарных фирм. Это будет тоже вид вашего пассивного заработка.

Сдача в аренду автомобиля и других видов транспорта. Каршеринг сейчас распространен во всем мире. Кроме этого, можно сдать автомобиль одному водителю, который в свою очередь уже занимается перевозками.

В любом случае, для организации пассивного дохода, изначально, вам необходимо будет либо вложить некоторую сумму денег, либо организовать процесс или использовать те ресурсы, которые у вас в данный момент есть.

12 идей, как получать пассивный доход

Сдача в аренду пустующей квартиры — очевидная идея для каждого, у кого такая квартира имеется. Есть несколько вариантов, каким образом это можно сделать.

• Сдавать квартиру в долгосрочную аренду. Это источник стабильного и достаточно высокого заработка. Основной риск — найти квартиру после арендаторов в непригодном для дальнейшего проживания состоянии.
• Сдавать квартиру посуточно. Нестабильный, но более доходный, чем долгосрочная аренда, способ. Лучше выбрать вариант, при котором вы предоставляете квартиру путешественникам. Для этого придётся постоянно поддерживать товарный вид апартаментов, но и рисков чуть меньше. Если планируете сдавать квартиру посуточно землякам, будьте готовы к тому, что её будут снимать для шумных вечеринок, после которых прежними останутся только стены.
• Сдавать квартиру как коммерческую недвижимость. Жильё на первом этаже можно превратить в помещение, подходящее для магазина или офиса. Если будете делать это самостоятельно, ознакомьтесь с нормативами. Также арендатор может взять затраты по переоборудованию помещения на себя, но это отразится на вашем доходе.

Не все способы потребуют дополнительных денежных затрат. Но в этом случае ваше вложение — квартира, потому что вы не можете быть уверенным в её сохранности.

2. Положить деньги в банк

Сначала стоит определиться, хотите ли вы получать прибыль от вклада ежемесячно, но по чуть-чуть, или вас устроит более значительная сумма раз в квартал, полгода, год. В первом случае подойдёт накопительный счёт с возможностью снимать проценты каждый месяц. Во втором случае выбирайте депозит с капитализацией, когда проценты ежемесячно суммируются с основным вкладом. Так в итоге вы получите большую сумму.

Стоит учесть, что проценты по вкладам в российских банках не очень большие. Чтобы безбедно жить на них, нужно держать на счету сумму в несколько миллионов. По самым простым подсчётам, при ставке в 8% с 1 миллиона рублей в месяц вы будете получать всего 6,6 тысячи рублей. При аналогичном вкладе сроком на 1 год с капитализацией через 12 месяцев вы получите 82,99 тысячи.

3. Вложиться в дивидендные акции

С ценных бумаг можно ежегодно получать дивиденды, но для этого нужно правильно их выбрать. Во-первых, стоит остановиться на привилегированных акциях, а не на обычных: по первым дивиденды выплачиваются всегда, по вторым — по решению совета директоров. Во-вторых, выбирать нужно перспективные компании, прибыль (а значит, и размер дивидендов) которых постоянно растёт.

4. Вложиться в ПИФ

Смысл паевого инвестиционного фонда в том, что инвестор доверяет специалистам компании свои деньги, а те делают всё возможное, чтобы увеличить вложения. При этом доходность по ПИФам, как и по большинству финансовых инструментов, не гарантирована. Поэтому важно выбрать хороший фонд, для чего стоит изучить рейтинги, прочитать правила входа и выхода из ПИФа и уточнить все нюансы.

5. Стать инвестором

Инвестировать в стартап или растущую компанию крайне рискованно: по сути, вы отдаёте деньги и больше от вас ничего не зависит. Организация при этом может «выстрелить» и стать второй Apple или закрыться через полгода. Однако при некоторых аналитических способностях, интуиции и везении можно найти талантливый стартап и получать неплохие отчисления, наблюдая за его успехами.

6. Приобрести строящуюся квартиру и продать её после сдачи объекта

Разница в цене квартиры на стадии котлована и при вводе в эксплуатацию составляет 15–30%. Соответственно, можно купить квартиру, например, за 2 миллиона рублей, а через пару лет продать за 2,4 миллиона. Это вариант непостоянного, но ощутимого пассивного дохода. Но важно выбирать надёжного застройщика, чтобы не остаться без денег в статусе обманутого дольщика.

Идеи, требующие минимальных вложений

7. Сдавать комнату

Если вы один живёте в двух- или трёхкомнатной квартире, то располагаете очень выгодным инструментом для пассивного дохода. Во-первых, сдача комнаты в аренду позволит разделить со съёмщиком затраты на ЖКУ. Во-вторых, ежемесячно вы будете получать сумму, которой достаточно, чтобы выжить в отсутствие других источников дохода.

Конечно, жить с чужим человеком в собственной квартире — процесс для сильных духом. Но, возможно, вы именно такой человек и этот способ вам подходит.

8. Монетизировать хобби

Если у вас есть увлечение, которое приносит осязаемый результат, можно начать продавать плоды своего труда. Допустим, вы талантливый плотник и уже одарили табуретами всех знакомых или любите вышивать, но не знаете, что делать с готовыми полотнами. Вы увлечены процессом, а потому готовых изделий всё больше и больше, и непонятно, что с ними делать.

Заведите профильные страницы в соцсетях, аккаунты на популярных торговых площадках, например Etsy, «Ярмарка мастеров». Обязательно найдётся кто-то, кто оценит ваш талант. Но помните: как только вы начнёте делать вещи специально для продажи, пассивный доход превратится в активный.

9. Продавать фотографии

Не обязательно быть популярным фотографом, чтобы продавать снимки. Достаточно зарегистрироваться на одном из фотостоков, например Shutterstock, Dreamstime, Depositphotos. На каждом сайте разный порог входа, но среди разнообразия стоков можно выбрать тот, что вас устроит.

Далее всё просто: выкладывайте фотографии и получайте отчисления за каждое скачивание снимка.

10. Создать интеллектуальный продукт

При определённых талантах и навыках можно создать продукт, который будет приносить прибыль всю оставшуюся жизнь. Напишите книгу, приложение для мобильного телефона или программу, которые понравятся людям. Вам как автору будут положены отчисления за использование вашего интеллектуального труда, главное — не забыть вписать этот пункт в контракт.

11. Оформить кешбэк

Проведение интернет-покупок через специальные кешбэк-сервисы, оформление банковских карт с возвратом процентов от суммы покупок, возможно, и не принесёт миллионов. Но вы будете получать деньги за покупки, которые бы и так сделали. Так зачем упускать выгоду?

12. Записать вебинар

Если вам есть чему научить людей, вы можете записать видеолекцию или целый образовательный курс по своей теме, а потом давать клиентам доступ к нему за деньги. Такой способ хорош тем, что потребует от вас усилий лишь единожды: нужно будет составить действительно полезный текст и записать видео.

Стоит учесть, что вебинары будут расходиться, только если ваша информация уникальна и рекламу будет делать сарафанное радио. Иначе продвижение лекций будет отнимать много времени и денег.

Неудачные идеи для пассивного дохода

Эти варианты всё ещё фигурируют во многих списках идей для пассивного дохода, но именно в этом аспекте рабочими их назвать сложно.

1. Собственный бизнес

Своё дело — хорошая идея для вложения денег, но нужно быть готовым к тому, что работать вам придётся семь дней в неделю. Возможно, бизнес даже будет приносить доход, но назвать его пассивным сложно.

2. Блог, сайт, YouTube-канал

Сейчас зарабатывать в интернете непросто. Блогинг — это полноценная работа, которая требует контент-плана, маркетинговой стратегии, качественных видеозаписей и фотографий. Чтобы интернет-ресурс приносил доход, в него нужно щедро вложиться, в том числе финансово.

3. Сетевой маркетинг

Представители сетевого маркетинга обещают высокий доход при минимальных вложениях, в том числе и временных. Якобы прибыль будет приносить ваша команда, которую вы наберёте, когда начнёте работать. Но эти заверения справедливы только для тех, кто находится на вершине пирамиды. А вам предлагают присоединиться к её основанию. То есть зарабатывать будете не вы, а на вас.

Используете другие способы получения пассивного дохода? Делитесь ими в комментариях.

• 14 причин радоваться, если женщина зарабатывает больше мужчины
• Куда вложить лишние деньги в 20, 30 и 40 лет
• Планирование бюджета: сколько тратить в день

Пишу для Лайфхакера о деньгах, праве и правах, вещах, которые помогают жить проще, лучше и веселее. И конечно, проверяю советы на себе: получаю налоговые вычеты, подаю декларации онлайн, а ещё досрочно выплатила ипотеку и вынудила почту найти мою посылку.

Пассивный доход идеи

Что может быть привлекательнее перспективы лежать на белом песке под тенью пальмы, любоваться лазурными водами океана, потягивать пина-коладу и не вспоминать о работе, потому что денежки сами капают на ваш счёт? Даже если вы не входите в число мечтателей, грезящих о райских островах и вечном ничегонеделании, пассивный доход вам не повредит. Вот только где его взять? И что нужно знать о пассивном доходе, чтобы не разочароваться?

Первое и главное — жить на один лишь пассивный доход у вас не получится. Ну разве только если потребности у вас скромны, как у Махатмы Ганди. В противном случае уже давно никто бы не работал. Воспринимайте пассивный доход как приятный бонус, который позволит покупать милые глупости или реинвестировать средства.

Второе — забудьте о формуле:

Вжух! И у меня появились деньги ниоткуда

Чтобы начать зарабатывать, придётся что-то накопить, что-то приобрести или что-то сделать — в зависимости от способа получения пассивного дохода, который вы выберете.

Теперь, когда вы вооружились этими знаниями и ко всему готовы, предлагаем вам восемь честных и надёжных способов получить дополнительный пассивный доход от своего имущества или деятельности, которой вам не избежать при любом раскладе.

Банковские вклады

«Храните деньги в банках, а не под матрасом, они должны работать, а не лежать мёртвым грузом» — эту мантру наконец-то невероятными усилиями экономистов выучило большинство населения России. Плохие новости в том, что банковский вклад, при условии, что вы работаете с надёжной организацией, это скорее средство сохранения, а не приумножения капитала. И тем не менее, какой-никакой пассивный доход с вкладов «капает».

По данным ЦБР, в 2021 году средняя ставка по рублёвым вкладам составляет порядка 5,1%. Не густо. А значит, чтобы получать более-менее приличный доход, придётся отнести в банк ни один миллион рублей.

Трейдинг

Старая добрая игра на бирже — инструмент, который среди наших граждан считается рискованным. И немудрено, особенно если понятия не имеешь, чем брокер отличается от трейдера, а слова «бинарные опционы» и «фьючерсы» звучат как страшные ругательства.

И тем не менее, на биржах можно неплохо заработать, если вложиться в акции и знать основные законы этой деятельности. Если вы не понимаете, с какой стороны подойти к этому лакомому кусочку, имеет смысле прибегнуть к поддержке более опытных игроков. Например, подсмотреть за их стратегией в социальной сети eToro и повторить её. Если вы хотите совсем уж пассивного дохода, можно передоверить игру специальным системам автоследования, которые без вашего участия будут копировать действия успешных игроков: инвестировать и выводить ваши денежки в наиболее удачные моменты.

Сдача жилья или машины в аренду

Неплохой способ получить пассивный доход для тех, у кого есть такое имущество, которое при этом редко используется. Заселять квартирантов всерьёз и надолго сегодня считается не самой выгодной стратегией. Гораздо лучший выход — посуточная сдача жилья, которой можно заниматься с минимальным участием благодаря специальным сервисам на подобие AirBnB. Кстати, модель последнего настолько удачна, что во всём цивилизованном мире применяется к чему угодно.

Машина, стоящая в вашем гараже, — это не «боже, зачем мы вообще её купили, на метро ведь быстрее», а тоже источник пассивного дохода. Воспользуйтесь сервисами p2p-каршеринга и сдавайте свою ласточку на день-два для поездок другим людям.

Инвестиционные трасты недвижимого имущества

Если квартиры для сдачи в аренду у вас нет и не предвидится, а недвижимость вы всё равно считаете самыми надёжным сектором для вложения денег, стоит попробовать инвестиционные трасты. При этом делать практически ничего не придётся — определитесь, сколько вы готовы вложить, отнесите деньги в траст и ждите дохода.

Для тех, кто не в курсе, поясняем: инвестиционный траст — этакий фонд, который владеет множеством объектов недвижимого имущества и управляется профессионалами. От инвестиций в такие трасты отдача обычно выше, чем от покупки облигаций или от банковских вкладов. Да и выйти из капитала можно практически в любой момент.

Инвестирование в облигации

Если всё-таки тянет к ценным бумагам, но не тянет на биржу, можно попробовать вложиться в облигации или другие ценные бумаги различных компаний. Доходность таких инвестиций как правило будет выше, чем для простых банковских вкладов, но рисков меньше, чем на бирже.

Примечательно, что вы можете не разбираться в теме и не принимать абсолютно никакого участия в судьбе своих денег. На российском рынке есть компании, которые предоставляют услуги личного брокера — следят за курсами и рисками вместо вас, проводят все операции с ценными бумагами и так далее. Вам остаётся лишь принести свои деньги такому игроку и время от времени снимать со счёта набежавшие проценты.

p2p-кредитование

Нет, мы вовсе не предлагаем вам взять кредит. Напротив, предлагаем выступить в роли кредитора для начинающих бизнесменов, которым не дают кредит в банке или венчурном фонде. Естественно, в последствии кредитор может получить свои деньги назад с процентами, из чего и будет складываться доход.

Заниматься кредитованием по такой схеме можно через различные онлайн-сервисы. Многие из них принадлежат крупным банкам, которые предоставляют рейтинг надёжности заёмщиков. Но в любом случае риск потерять всё вложенное существует всегда.

Заработок на фото в соцсетях

Значительную часть контента, публикуемого пользователями в социальных сетях, составляют фотографии. Часто эти снимки по качеству ничем не хуже, чем шедевры фотографов, размещённые в фотостоках, но при этом они гораздо разнообразнее и «свежее». Если вы делаете такие фотографии регулярно и любите их размещать, то почему бы не заработать на этом?

Такую возможность, например, даёт сервис Lobster, работающий с Instagram, Flickr, «ВКонтакте». При этом всё довольно просто: достаточно зайти на ресурс, принять условия сотрудничества, авторизовать свой аккаунт, на фотографиях с которого вы хотите заработать, и ваши снимки будут выставлены на продажу. Можно также продавать только отдельные снимки, используя для них специальный хештег.

Вендинговый бизнес

Если и есть бизнес, который позволяет получать пассивный доход, то это вендинг. Предложений на рынке, как по франчайзингу, так и без оного, более, чем достаточно. Конечно, придется вложиться в покупку автомата и время от времени тратиться на «начинку» для него, равно как и заниматься техническим обслуживанием. И тем не менее, такой доход будет более или менее пассивным, ведь вендинговый автомат не требует вашего участия в его работе 24/7.

Как видно, способы получения пассивного дохода всё-таки существуют. Другой вопрос состоит в том, насколько большим в итоге будет этот доход, а также в том, сколько придётся вложить на старте. Одним словом, чудес в виде крупных сумм, «падающих» ниоткуда ждать не стоит. Но тем не менее, не спешите вовсе отказываться от идеи пассивного дохода. В конце концов, копейка рубль бережёт.

Что такое пассивный доход и как его создать: 15 лучших способов получения пассивного дохода и мой опыт

8 лет работаю удалённо и создаю различные источники дохода. Строю бизнес в интернете и активно инвестирую.

Пассивный доход… Как же заманчиво это звучит, правда?!

Привет всем, на связи Василий Блинов и в сегодняшней статье речь пойдёт о мечте каждого уважающего себя человека, стремящегося к богатству, лучшему уровню жизни и счастью.

Поговорим об источниках пассивного заработка, разберём что это такое и как создать хотя бы один денежный ручеёк. Поделюсь своей историей создания денежных источников и расскажу о самых лучших видах пассивного дохода, которые вы можете запустить уже через несколько месяцев или раньше.

Какой доход можно назвать пассивным

Понимание того, что такое пассивный доход мне раскрыла притча про водопровод из книги Роберта Кийосаки “Квадрант денежного потока”. С тех пор я только и занимаюсь тем, что создаю такие денежные ручейки в своей жизни.

Пассивный доход – это доход, который не зависит от ежедневной деятельности. К такому доходу относятся проценты от вкладов, дивиденды, арендные платежи, партнёрские комиссионные, вознаграждения за рекламу, гонорары от продаж интеллектуальной собственности и патентов.

А активный доход – это плата, которую получаете при совершении какого-то действия или от продажи своих услуг.

Существуют сотни способов получения денег пассивным образом. Давайте прямо на конкретных примерах я вам расскажу более подробно.

Копите деньги на вкладе в банке

Свой первый источник пассивного дохода я создал, когда ещё работал монтажником и получал зарплату 20 000 рублей. Я просто начал откладывать небольшую часть своего активного ежемесячного заработка на вклад (депозит) в банке. Так мне стали ежемесячно приходить деньги, в виде процентов с моих накоплений.

Полная информация об актуальных стратегиях, которые уже принесли миллионы пассивного дохода инвесторам

Тогда этот источник казался смешным и копеечным, пожираемый пугающей инфляцией, а сейчас он превратился в капитал из нескольких миллионов, который приносит десятки тысяч рублей ежемесячно и реинвестируется в более доходные инструменты. Деньги начали работать.

Я рекомендую прочитать вам мою статью про силу сложных процентов. Узнаете, как деньги с течением времени могут приумножаться в десятки раз и превращаться в огромный капитал.

Если уже с сегодняшнего дня начать ежемесячно откладывать на вклад по 1 000 рублей под 7 %, то:

Время	Ваши вложения	Общая сумма накоплений	Ежемесячный пассивный доход
Через 5 лет	59 000	72 020,73	425,65
Через 10 лет	119 000	174 133,24	1 029,14
Через 20 лет	239 000	524 198,61	3 098,05
Через 40 лет	479 000	2 643 313,04	15 622,16

Сэкономить 1 000 рублей в месяц и вложить её в накопление капитала, я думаю, по силам каждому, даже с небольшой зарплатой и в период кризиса. Часть накопленных средств в будущем вы сможете инвестировать в более выгодные направления под больший процент.

В большинстве способов, о которых я буду дальше рассказывать, нужны финансовые вложения, поэтому, если вы хотите их создать, то начинайте копить деньги.

Сдайте недвижимость в аренду

Комнату, квартиру, дом, гараж или просто кусок земли можно сдать в долгосрочную аренду и получать пассивных доход в виде арендной платы. Многие мечтают купить пару квартир, сдавать их и ничего не делать. Только на это нужны средства.

Вариантов приобретения недвижимости и получения доходов с её аренды очень много. Этому тоже нужно учиться, изучать рынок, где вы собираетесь покупать недвижимость, знать законодательство, искать способы экономии на ремонте и обслуживании.

Когда был студентом и учился в колледже в другом городе, мы с сестрой снимали комнату у женщины лет 50. Она жила в 3-комнатной квартире и просто сдавала нам одну из комнат за несколько тысяч рублей. Почему бы и нет? Как минимум, она закрывала коммунальные платежи за эту же квартиру.

Если нет средств приобрести недвижимость для сдачи, то можно занять деньги у банка, богатых родственников, друзей или поднапрячься и заработать. Купить недвижимость, сдать в аренду и с получаемой арендной платы выплачивать долг. По сути, вы обходитесь без вложений.

В прошлом году я получил первый опыт покупки квартиры. Правда, мы купили её для личного использования и оптимизации расходов. Раньше приходилось платить аренду 20 – 30 тыс. в месяц. Сейчас только коммуналку 3 – 4 тыс. + налог на недвижимость раз в год. Получается, что сократили расходы на 15 – 25 тыс. рублей.

На блоге можете почитать серию статей про инвестиции в недвижимость, где я на реальном примере рассказываю о всех способах и нюансах создания такого источника пассивного дохода.

Учитесь инвестировать деньги

Если вы уже имеете накопления или свободные деньги, то начните их инвестировать. Существует множество инвестиционных инструментов, которые приносят пассивный доход в виде дивидендов и роста стоимости активов:

• ценные бумаги,
• валюта,
• драгоценные металлы,
• недвижимость,
• криптовалюта,
• бизнес и стартапы,
• информационные сайты и др.

Специально для новичков, которые не знают, с чего начать, я собрал целое руководство по инвестированию. Начните изучать эту тему и делать первые шаги.

Создайте и автоматизируйте бизнес

В большинстве случаев бизнес – это активный доход, так как для его развития и поддержания приходится работать самому. Иногда он даже хуже, чем обычная офисная работа.

Но что мешает превратить обычный бизнес в пассивный доход, автоматизировав все процессы и собрав хорошую команду. Я знаю много предпринимателей, которые являются владельцами бизнеса и не принимают в нём участия. Так сказать, отошли от дел, передав все задачи управляющим, оставляя при этом большую часть прибыли себе.

Займитесь творчеством

Певцы, музыканты, фотографы, художники, писатели, видеографы, создатели фильмов – все в итоге получают пассивный доход от продажи своих продуктов.

Вы можете потратить время на написание книги или песни и получать гонорар с её продажи всю оставшуюся жизнь.

Фотографы и художники могут зарабатывать на продаже своих изображений, размещая их на фотостоках. Я сам не раз покупал фото и графику для своих проектов. Стоимость одного изображения может доходить до нескольких десятков тысяч рублей.

Видео и аудиотреки точно так же продаются на подобных площадках.

Станьте изобретателем

Смотрели художественный фильм «Джой» с Дженнифер Лоуренс? Интересная история про заработок на собственных изобретениях. Создав какой-то уникальный товар и запатентовав его, вы можете получать пассивный доход на его производстве и продаже.

Сдавайте технику в аренду

Кроме недвижимости, в аренду можно сдать и движимое имущество. Например: авто, компьютер, строительный и садовый инструмент, раритетную или очень дорогую вещь и многое другое.

Развивайте свой личный бренд (имя)

В английском языке есть такое слово “influence”, которое означает – “влиять”. От него сформировалось понятие “инфлюенсеры” – люди, мнение которых имеет значение для определённой аудитории.

Это блогеры, эксперты в своей нише, знаменитые личности, которые создали своё имя. Благодаря тому, что за ними наблюдают люди (подписчики), они могут получать пассивный доход от производимого ими контента за счет рекламы и рекомендаций.

В 2015 году, когда я перешёл на удалённую работу, сразу стал раскручивать свой личный бренд в интернете и активно вести социальные сети. Я понимал, что это выгодно и в будущем может приносить хороший пассивный доход.

Буквально через несколько месяцев нашёл продукты, которые стал рекомендовать на своих страницах и получать комиссионные с продаж. Вот скриншот моих первых доходов с блогерской деятельности.

Через некоторое время я перестал рекламировать эти продукты, но что удивительно, доход от них идёт до сих пор. Так как все мои посты остались, их продолжают находить и читать мои подписчики.

Записывайте видео на Ютуб

Абсолютно без вложений вы можете создать пассивный доход с помощью YouTube. Он платит авторам видеороликов за возможность показывать рекламу зрителям во время просмотра.

Ваши видео могут смотреть тысячи людей 24 часа в сутки, и вы будете получать доход от этого, даже когда спите.

Вот для примера один из моих каналов “База знаний”. Мы публикуем на нём обучающие скринкасты. Давайте посмотрим аналитику по монетизации.

Пассивный доход с роликов на канале составляет 40 – 50 долларов (2 500 – 3 200 рублей) в месяц. Естественно, чем больше будет видео и просмотров, тем выше заработок.

Создайте информационный сайт

По сути, сайт – это тоже самое, что и Ютуб, только вместо видео вы публикуете статьи. Типа той, которую вы в данный момент читаете.

Статью в поиске находят пользователи, переходят на сайт, читают и иногда кликают по рекламе. Пользователь получил решение своей проблемы, и вебмастер не зря потратил время. Все довольны.

Я уже не раз рассказывал о способах заработка на сайте и том, как он приносит пассивный доход круглые сутки.

Вложения минимальны. На запуск сайта понадобится меньше 1 000 рублей. Мой курс “Как создать свой информационный сайт” вам в этом поможет. Дальше остаётся только регулярно пополнять его статьями. Через год-два он начнёт приносить хорошую прибыль.

Разработайте полезный сервис или программу

Мне приходится ежедневно пользоваться десятками платных сервисов, разными программами и приложениями на телефоне. Каждый месяц я плачу за них абонентскую плату. Наверняка вы тоже хоть раз платили за подобные инструменты, которые помогают решать какие-то задачи.

Пассивный доход заключается в том, что разработчик, создав такой сервис, продаёт к нему ежемесячный доступ.

Или он даже может быть полностью бесплатным, но содержать рекламу. Вот для примера программа для создания скриншотов LightShot, которой я и миллионы людей ежедневно пользуются. Она бесплатная, но когда загружаешь скриншот в облако, он показывается с рекламой. Я думаю, разработчики неплохо зарабатывают таким способом.

Займитесь партнёрскими программами

Сейчас партнёрки мне приносят пассивный доход от 200 000 рублей в месяц. Заниматься я ими начал всего 4 года назад.

На блоге есть отдельная рубрика, в которой я рассказывал о них всё: что это такое, какие виды существуют, как и сколько на них можно зарабатывать. А в Базе знаний вы найдёте целый курс “Как зарабатывать на партнёрских программах”.

Построил источник дохода на партнёрках я полностью без вложений. Когда они начали приносить прибыль, я стал часть денег вкладывать в платные инструменты продвижения.

Суть построения пассивного заработка заключается в том, что вы либо создаёте бесконечный трафик на партнёрский продукт, либо приводите клиентов по партнёрским программам в те сервисы, которые требуют постоянной оплаты от клиента. Один раз привели клиента и каждый раз, когда он оплачивает услуги какого-либо сервиса, вы получаете свои комиссионные.

Попробуйте сетевой маркетинг

Метод похож на работу с партнёрскими программами, только вы постоянно зависите от какой-то компании и их продукта.

Я занимался сетевым бизнесом ещё до того, как пришёл в интернет. Знаю, как он работает и что это такое. На нём можно построить пассивный доход, если найти людей, которые будут фигачить и продавать за вас.

Этот способ платный, так как в большинстве сетевых компаний за вход в бизнес надо заплатить. Вам придётся покупать продукт, чтобы приносить пассивный доход всем, кто успел раньше вас.

Честно скажу, что такой вид заработка не для всех, в нём нужно стать настоящим лидером-активистом, чтобы собрать хорошую команду и постоянно мотивировать её к действиям.

Попробовать можно, определённый опыт я из него вынес. Как правило, там построена хорошая школа продаж и личностного роста.

Продавайте свои знания

Если вы являетесь экспертом в какой-то области, вы можете упаковать свой опыт (знания) и продавать их. Например, создать обучающий курс, написать книгу, сделать короткие инструкции или чек-листы. По-другому это называется «Инфобизнес» – информационный бизнес.

Создать обучающие материалы можно в любой тематике, даже в таких как сад, огород, кулинария и другие. Нужно лишь найти то, что людям будет интересно и полезно.

Я не так давно начал заниматься продажей своих знаний, но доход от этого уже приближается к миллиону рублей.

В Базе знаний вы можете найти мои курсы по удалённой работе, созданию сайта, партнёркам и другие.

Обучайтесь финансовой грамотности

Этот способ, по идее, надо поставить на первое место в списке.

Изучайте финансы и всё, что с ними связано. Ищите способы сэкономить, сохранить и приумножить деньги. Изучайте законы, следите за новинками в сфере финансов.

Простой пример. Где-то лет 7 – 8 назад в банках стал активно появляться такой бонус для клиентов, как “Проценты на остаток” – начисление процентов на те деньги, которые просто лежат на карте. Я тогда уже следил за банками и сразу сменил банк. Отказался от грабительского Сбербанка и перешёл на Тинькофф.

Сейчас, по-моему, в Сбербанке всё ещё нет такой функции, люди платят банку за его услуги, а не наоборот. У меня получается, что банки платят мне, я получаю пассивный доход в виде процентов на остаток, процентов по вкладу, кэшбэка и других бонусов.

Кроме того, изучая финансы, вы можете получать деньги по различным льготам, государственным программам, уменьшить свои налоги и так далее. Очень много чего люди не знают и благодаря своей финансовой безграмотности теряют деньги.

Это ещё далеко не всё

Существует ещё много способов, о которых я пока не знаю и не догадываюсь. Общаясь с разными людьми, постоянно узнаю о новых методах получения пассивного дохода.

Вот в прошлом году, зимуя в Азии на острове Бали, я познакомился с Никитой. Он путешествует без перерыва уже несколько лет и занимается продажей товаров через Амазон.

Весь алгоритм заработка я точно не могу рассказать, но его суть заключается в том, что Никита берёт обычный товар, который уже есть на рынке, полностью упаковывает его, брендирует, ищет производителя-поставщика в Китае или где-то ещё и выставляет товар на Амазоне. Всё это делает полностью удалённо через интернет.

Далее он только заказывает производство товара, отправляет его на склады Амазона и следит, чтобы товар был в наличии. Всем остальным: рекламой, продажей, доставкой занимается Амазон, выплачивая Никите большую часть прибыли.

Заключение

Спасибо, что дочитали эту статью до конца. Я писал её для того, чтобы вы могли найти идеи и начать создавать источники пассивного дохода. Пассивный доход реально открывает очень много возможностей в жизни, даёт полную свободу действий и финансовую независимость.

Определяйтесь с направлениями, изучайте их, зарабатывайте и переходите на новый уровень жизни. В качестве благодарности за материал вы можете написать в комментариях, какие у вас уже есть источники пассивного дохода и какие вы хотели бы создать в ближайшие 2 – 3 года.

Буду рад ответить на ваши вопросы. Желаю всем успехов! Не забывайте подписываться на мою рассылку по финансам и инвестированию, чтобы получать только самую важную и лучшую информацию.

Пассивный бизнес идеи

КЛИЕНТЫ И ПРИБЫЛЬ

7 МИН

Как бизнесу зарабатывать пассивно

Компании, как и физлица, могут зарабатывать пассивно, продолжая при этом вести основную деятельность. Предлагаем бизнес-идеи для такого дохода.

Что такое пассивный доход

Пассивный заработок предполагает однократное или периодическое вложение ресурсов, которое приносит деньги без вашего участия.

Сразу отметим, что слово «пассивный» не означает, что делать ничего не придётся. Такой заработок всё равно потребует вложений времени и финансов, иначе вы потеряете контроль над ситуацией.

Пассивный доход также облагается налогом, размер которого зависит от:

• выбранного режима,
• вашего юридического статуса: вы физлицо, самозанятый, ИП или юрлицо,
• вида заработка.

Способы зарабатывать пассивно

Рассматриваем те, которые используют чаще всего.

Блогерство

Мы уже рассказывали, как получать доход от собственного сайта или блога. Здесь определим только суть: вы получаете либо активный доход — с продажи товаров и услуг напрямую, либо пассивный, размещая в аккаунте рекламу других брендов.

Аренда

Доход считается пассивным, если вы сдаёте в аренду собственное имущество. Если строите здания или закупаете оборудование изначально с целью сдавать его в аренду, это уже активный доход от основной деятельности бизнеса.

Сдавать можно как недвижимое, так и движимое имущество, включая, например, животных и растения.

Так, фермер может сдавать в аренду другим хозяйствам породистых животных для получения потомства. При этом его основным заработком останется производство фермерских продуктов.

Есть также финансовая аренда — лизинг. Это способ заработка на стыке аренды и кредитования. Его смысл в том, что вы как лизингодатель закупаете за свой счёт имущество для лизингополучателя и сдаёте ему во временное пользование.

ИП Васнецову нужен деревообрабатывающий станок для производства досок, но купить его, даже в кредит, он не может. Васнецов обращается к ООО «Ромашка», которое за свой счёт покупает станок и сдаёт его в аренду Васнецову. Он платит ежемесячную арендную плату, а позднее может выкупить оборудование, если это предусмотрено договором. Выгода ООО «Ромашка» в том, что аренда быстро покрывает стоимость станка и в дальнейшем приносит прибыль. Плюс, предприятие может включать в цену стоимость своих услуг как посредника.

Авторский продукт

Суть авторского продукта в том, что вы можете изобрести что-то однажды, например, написать книгу, а дальше всю жизнь получать отчисления за её публикации, экранизации и использование персонажей. Способ подойдёт ИП и самозанятым, поскольку быть автором чего-либо может только живой человек , а не организация.

Доход с авторского продукта можно получать без оформления статуса ИП или самозанятого, однако тогда придётся платить НДФЛ по ставке 13%, что выше специальных налоговых режимов.

Подробнее об этом виде заработка читайте в статье об авторском праве.

Продажа патента или франшизы

Обладателем патента может быть как физическое, так и юридическое лицо.

Патент — это документ, который официально признаёт что-либо авторским изобретением и удостоверяет право создателя на него.

В отличие от авторских прав патент можно продать, использовать в качестве залога или сдавать в аренду. Суть заработка на патенте заключается в том, что вы можете продавать его другим компаниям, разрешить им использовать ваше изобретение и при этом продолжать заниматься основной деятельностью.

Например, вы написали уникальный компьютерный код, позволяющий телепортировать товары из интернет-магазина заказчику сразу через монитор. Вы можете продавать патент на использование этого кода владельцам других интернет-магазинов и маркетплейсов.

Патент действует от 5 до 20 лет в зависимости от типа изобретения.

Патенты, оформленные на территории РФ, действуют только внутри государства. Если собираетесь выходить на мировой рынок, придётся регистрировать патент за рубежом.

Если патент близок к авторскому праву, то франшиза больше похожа на аренду.

Франшиза, или договор коммерческой концессии — это фактически — аренда успешной бизнес-модели.

По договору франшизы вы как франчайзер (арендодатель) предоставляете франчайзи (арендатору) право использовать имя бренда и перенять бизнес-процессы с полным соблюдением ваших условий. Выгода франчайзи в том, что он работает по надёжной, проверенной схеме, а ваша — в расширении бизнеса и дополнительном доходе.

Компания, работающая по франшизе, не является дочерним предприятием. Так называемые «дочки» принадлежат по документам материнским компаниям, а франшизу может купить самостоятельная организация со своим учредителем, которая будет работать на ваших условиях.

Разница между патентом и франшизой в том, что патент оформляется на одно изобретение, которое является частью бизнеса. Вы можете продать право на использование произведения разным компаниям в разных сферах бизнеса. Предлагая франшизу, вы передаёте бизнес-модель целиком.

Если вы изобрели телепорт, вы можете продать патент на него интернет-магазинам для доставки товара, государству для нужд армии, сфере такси и так далее. При продаже франшизы ресторана вы доверяете фирменное наименование, бренд, дизайн зала, меню и всю концепцию бизнеса.

Инвестиции

Инвестирование — это вложение финансовых ресурсов в различные проекты с целью получения прибыли. Это способ пассивного заработка, который требует серьёзного подхода и специализированных знаний.

Инвестирование отличается от спонсорской деятельности тем, что спонсор может вкладывать деньги в проект на благотворительных началах или на правах рекламы — например, в кинофильм или телепрограмму.

Цель инвестиций — всегда получение реальной прибыли.

Виды инвестиций по объекту:

• Реальные — вложение денег в материальные объекты, недвижимость или другой бизнес. Например, покупка доли в другом предприятии без непосредственного участия в его деятельности.
• Венчурные — вложение денег в стартапы и другие перспективные проекты. Эти инвестиции наиболее рискованные, а результат приходит через годы. Однако при положительном исходе такие вложения могут дать наибольший процент прибыли.
• Финансовые — покупка ценных бумах, банковские вклады и все операции, связанные с финансовой деятельностью.

Ещё выделяют спекулятивные инвестиции — покупку чего-либо с целью перепродажи. Такая деятельность требует усилий, но может приносить пассивный доход, если этим занимаются брокеры, а не владелец бизнеса лично.

Рынок инвестиций требует изучения, так как любые вложения — это риск. На первых порах рекомендуем воспользоваться помощью профессиональных консультантов.

Как создать пассивный доход: варианты и идеи заработка

Как создать пассивный доход на торгах по банкротству + ТОП других способов

Хотите иметь пассивный доход, однако не знаете, с чего начать и в какой сфере развиваться? Я поделюсь своим опытом и расскажу о популярных способах заработка без усилий.

Содержание:

Чтобы понять, как заработать на пассивном доходе, нужно разобраться в том, какие стратегии для этого подходят и какую из них выбрать.

Что такое пассивный доход?

Если сказать проще, то вы будете получать деньги, не утруждая себя рутинной деятельностью, и сможете заниматься тем, чем хотите, не привязываясь к рабочему месту и графику.

Для этого важно грамотно организовать процесс:

• выбрать подходящий источник пассивного дохода;
• просчитать его плюсы и минусы;
• понять, какую сумму требуется вложить.

Некоторые думают, что обязательно нужен солидный стартовый капитал, иначе никакой «отдачи» не будет. Из этой статьи вы узнаете, как найти вариант для заработка и обойтись малыми средствами:

Точно также и для создания пассивного дохода не всегда нужны миллионы.

Источники пассивного дохода

Их можно разделить на несколько категорий, в зависимости от специфики и направления деятельности. Есть более и менее доходные способы, однако все они отличаются стабильностью при должном уровне материальных и идейных вложений.

Учтите, что получать деньги из воздуха невозможно. А вот вдохновиться чужими примерами и пойти легким путем — запросто. Если вам нужен пассивный доход, идеи, которые уже реализованы в интернете и офлайн, помогут оценить ваши шансы на успех.

ТОП-20 идей пассивного дохода: реальные способы заработка

Проверенные источники пассивного заработка: их примеры собраны в списке.

1. Заработок на рекламе в блоге, на сайте, на канале YouTube.

Если создать ресурс по всем правилам и разместить его в рекламных сетях, то посещаемость вырастет довольно быстро, а источником дохода станет тизерная или баннерная реклама, которая может приносить от 1000$ в месяц. Цена клика варьируется в зависимости от тематики и в среднем составляет 0,3-0,5$.

На рекламе также можно зарабатывать с помощью блога или канала на YouTube. Конечно, сначала придется вложиться в раскрутку ресурса и поработать над его продвижением не один месяц.

2. Инвестирование в акции на базе индексных фондов.

Можно вложить средства в общий рынок и тогда не нужно будет думать, как грамотно распределить инвестиции. Фонд сделает это за вас. Средства будут рассредоточены в зависимости от текущей ситуации на экономическом рынке.

Фонды специализируются на разных сферах бизнеса: металлы, нефть, коммерция, энергетика и строительство. Всё, что от вас потребуется — выбрать отрасль. Только стоит учесть, что цена на акции постоянно скачет, поэтому заработок сложно назвать стабильным.

3. Продажа фотографий и видео на фотостоках.

Если вы хотите начать пассивный бизнес, варианты фотостоков подойдут любые. Можно разместить снимки сразу на нескольких платформах. С каждого проданного снимка/видеоролика вы будете получать процент или фиксированную сумму.

Доход будет зависеть от тематики и стиля снимков; что-то очень специфическое пользователи вряд ли будут активно покупать.

4. Покупка акций.

Это долгосрочный, однако довольно рискованный источник заработка. Необходимо иметь дело только со стабильными компаниями и создавать портфель из высокодоходных акций. Общая пассивная прибыль складывается из дивидендов и процентов с инвестиций.

5. Вложения в инвестиционные трасты.

Это вариант для тех, кто хотел бы вкладывать средства в недвижимость, но ничего в этой сфере не понимает либо не хочет тратить время на нюансы.

Трасты — это фонды, владеющие высокодоходными проектами, связанными с недвижимостью. Покупая долю, вы ничем не рискуете. Инвестиции приносят стабильный доход, а при необходимости всегда можно продать активы. Минус — высокий порог входа.

6. Создание онлайн-курса.

Достаточно один раз потрудиться и создать качественный продукт, чтобы люди приобретали его и рекомендовали другим. В среднем за первый месяц продаж один курс стоимостью 2000₽-3000₽ способен принести до 40 000₽. Вам потребуется качественный продукт и умение его продавать.

7. Интернет-магазин

Это самый популярный пассивный бизнес в интернете, хотя вывести его на такой уровень можно не так быстро. На стадии раскрутки ресурса приходится следить за заявками, пополнением товара, оформлением заказов. Впоследствии можно будет нанять людей, которые будут этим заниматься, или автоматизировать большинство процессов.

8. Вклады в банке.

Положив свои сбережения на депозитный счет, вы будете получать проценты по вкладу. Это небольшой, но приятный бонус для тех, кто предпочитает просто хранить средства. Много таким способом заработать не получится.

9. Заработок на ставках.

Это не совсем бизнес с пассивным доходом, а довольно неплохой способ заработка для тех, кто осведомлен о нюансах. Нужно знать правила видов спорта и особенности подсчета результатов. Метод рискованный, здесь можно просто потерять свои деньги. Если не увлекаться, то убытки будут незначительными. Ставки на спорт принимаются в букмекерских конторах.

10. Сдача в аренду автомобиля.

Авто можно использовать в качестве такси, сдавать посуточно частным лицам и туристам.

Бизнес на автомобилях актуален в любом городе. Всегда можно найти востребованную нишу, например, грузоперевозки или аренда спецтехники, а купить автомобиль под каждый из этих видов бизнеса дешевле всего на торгах по банкротству.

Вот реальный пример того, как наш партнер просчитал стратегию пассивного дохода, купил под нее ассенизаторскую машину на 30% дешевле рынка и будет получать вторую зарплату:

Подробнее о том, как покупать различное имущество обанкротившихся организаций и физлиц с дисконтом до 90% без риска финансовых потерь, мы рассказываем на нашем мастер-классе.

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

11. Написание книги, методического пособия или создание другого интеллектуального продукта.

Если получится что-то действительно стоящее, то автор будет получать гонорар за каждое издание. Когда денежный поток иссякнет, можно написать еще одну книгу или найти другой пассивный заработок; идеи для создания интеллектуальной собственности можно в изобилии почерпнуть в интернете.

12. Участие в партнерских программах других компаний.

Вы можете ничего не покупать и не продавать, а просто приводить еще партнеров. Вам будет идти какой-то процент с их продаж. Такая система работает не только с косметикой, но и любыми онлайн-сервисами, где есть реферальные ссылки.

У нас в Академии торгов тоже есть партнерская программа. Вам или вашим знакомым интересно, как зарабатывать в кризис от 100 000₽ на прибыльном бизнесе, а также блоге и сайте? Вы всегда можете стать нашим партнером за комиссионные.

13. Выдача займов физическим лицам или организациям.

Вы просто даете деньги в долг под хорошие проценты. Чтобы минимизировать риски остаться без своих средств и прибыли, стоит оформить сделку документально. В случае отказа должника выплачивать оговоренную сумму, такая бумага будет доказательством реальности займа. Такие бизнес идеи с пассивным доходом хороши только для профессиональных инвесторов.

14. Торговля на валютном рынке.

Речь идет о Форекс. Спекулянты зарабатывают на изменении курса валют. Если в банках цифры остаются прежними в течение всего дня, то на Форекс они меняются очень быстро. Чтобы успешно торговать, необходимо тщательно изучить рынок и выработать стратегию, иначе затея провалится.

15. Спекуляция ценными бумагами компаний.

Можно самому торговать на бирже, а можно нанять для этих целей брокера. Еще вариант — вложить средства в паевые фонды, которые специализируются именно на ценных бумагах.

16. Монетизация увлечений.

Например, если вы любите рисовать, то можете монетизировать свое хобби: начать обучать людей, писать картины на продажу, или нанять профессиональных преподавателей и открыть школу искусств, и тем самым выйти на уровень пассивного дохода.

Под такой бизнес идеи подойдут абсолютно любые, если ваше хобби из тех, которые реально могут принести доход.

17. Майнинг криптовалют.

Чтобы начать получать доход в этой сфере, потребуются солидные временные и материальные вложения, специальное оборудование, знание теории и помощь профессионалов. Тем не менее это, хоть и сложный, но рабочий вариант в сфере пассивного бизнеса.

18. Делегирование обязанностей.

Так можно превратить почти любую работу в дополнительный доход в интернете.

Например, у нас есть студенты, которые получили профессию специалиста торгов по банкротству, однако физически не успевают обработать все заказы инвесторов. Они нанимают помощников, юристов и коллег на работу за процент.

19. Сдача квартиры в аренду посуточно или на длительный срок.

Бизнес на недвижимости всегда актуален. Если у вас есть помещение, полностью оборудованное для проживания, то проблем с поиском арендаторов не будет. Чтобы не тратить время, поручите все формальности профессиональным агентам.

20. Сдача в аренду коммерческой недвижимости.

Можно сдавать в аренду не только комнаты и квартиры, но и гостиницы, склады, офисы, магазины. Зачастую прибыль с таких объектов даже больше, чем с жилых, а на торгах по банкротству огромный выбор таких объектов по ценам в 2-3 раза ниже рыночных.

В этой статье я подробно рассказал о том, как инвестировать в коммерческую недвижимость:

Советы и рекомендации по созданию бизнеса с пассивным доходом

Если вам нужен пассивный доход, варианты его получения зависят только от вашей фантазии и возможностей. Дам несколько советов, которые работают в любой сфере:

• не складывайте все яйца в одну корзину — всегда ищите дополнительные возможности на будущее;
• занимайтесь саморазвитием и стремитесь узнавать новое;
• поменяйте психологию — старайтесь думать так, как думают богатые люди;
• перед тем, как начинать что-то, взвесьте все “за” и “против”, изучите больше фактов;
• прислушивайтесь не только к здравому смыслу, но и к интуиции;
• найдите грамотного консультанта или помощника;
• не начинайте несколько разноплановых серьезных проектов одновременно: есть риск запутаться в делах и вложениях.

Многих интересует, как выйти на пассивный доход, как создать его источники и, главное, как удержаться на плаву. Миллионеры всегда руководствуются тремя основными принципами.

Бизнес на аренде квартир, купленных на торгах по банкротству

Для кого-то арендный бизнес — единственный способ получать прибыль. Сдавать можно практически любое помещение, пригодное для жилья. Кто-то предпочитает предоставлять квартирантам помещение на длительный срок, а кто-то на сутки.

Если вы выбираете долгосрочную аренду, то при назначении цены на жилье учитывайте окружающую инфраструктуру, наличие рядом остановок транспорта, детских садов, школ, поликлиник.

Перед тем, как выйти на пассивный доход, стоит рассчитать примерную прибыль, которую вы будете получать ежемесячно.

Посуточная и почасовая аренда считается более выгодной; такой бизнес приносит в среднем от 20 000₽, в зависимости от типа жилья и региона. Срок окупаемости квартиры составляет 7-8 лет при условии регулярной аренды.

Если покупать квартиру на торгах, то можно существенно сократить этот срок, ведь часто недвижимость на аукционе стоит не дороже автомобиля.

Коммунальные квартиры в старых домах можно превратить в хостел для туристов. Подобные активы тоже можно приобрести на торгах по банкротству.

В моей статье вы можете прочитать о том, что нужно для старта и как не прогореть на квартирном бизнесе:

Как покупать ликвидные лоты за копейки?

Вас интересует стабильный доход: как создать источники, где брать активы? У нас есть ответ на эти вопросы. Если найти ликвидный объект, например, квартиру на торгах, то бизнес будет еще и выгодным в плане снижения порога вхождения.

Даже если у вас нет собственных средств на покупку лота, это не повод отказываться от этой идеи!

На бесплатном мастер-классе мы расскажем вам, как покупать оборудование, технику, недвижимость на деньги инвесторов, получать комиссионные и тем самым сформировать свой личный инвестиционный капитал вообще без вложений, используя формулу Доктора Ватсона.

Запишитесь на мастер-класс, оставив свои данные в форме ниже:

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!