Особенности ремонта отопительной системы

Разновидности и стоимость капитального и других видов ремонта систем отопления в многоквартирном доме

Несмотря на то, что любой ремонт отопления в многоквартирном доме (далее МКД) преследуют одну и ту же цель, достижение конечного результата напрямую зависит от износа и срока эксплуатации элементов отопительной системы. Эти факторы и влияют на перечень работ и способ устранения неисправностей.

Производство работ для обеспечения теплоснабжения в многоквартирных домах

Основные нормативные акты, на которые следует опираться при решении вопросов, связанных с восстановлением отопительной системы:

    (далее ПГ РФ № 170) определяет виды ремонтных работ, правила и нормы их проведения, перечень работ и кто их проводит. (далее ПП РФ № 491) даёт определение «общего имущества» МКД. Детализирует элементы, подлежащие ремонту в зависимости от степени износа. Регламентирует организационные вопросы.
  1. Жилищный кодекс (далее ЖК РФ) — поясняет источники финансирования ремонтов и особенности договорных отношений.

Помимо приведённых законодательных актов, детализация восстановительных работ приведена в «Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда» (далее МДК 2-04.2004) и других нормативных документах.

В соответствии с п.1.8 ПГ РФ N 170 для поддержания в надлежащем состоянии инженерных систем могут проводиться следующие виды ремонта:

  • капитальный;
  • текущий;
  • аварийный.

Определимся, в чём их различие, и какие условия создают предпосылки для каждого вида ремонта.

Капитальные работы

Капитальный ремонт — это комплекс мероприятий, направленный на устранение поломок изношенных конструктивных элементов теплоснабжения МКД, относящихся к общему имуществу. При этом выполняются работы по их замене либо восстановлению с целью приведения к действующим эксплуатационным нормам (ст.2 ФЗ № 185-ФЗ).

Предпосылки для проведения капитального ремонта отопительной системы:

  • выработка установленного нормативами ресурса эксплуатации (срок службы стальных коммуникаций теплоснабжения — 25 лет);
  • возникновение ситуации, когда отдельные элементы обогрева помещений, находящиеся в общей собственности, нарушают установленные предельно допустимые характеристики надёжности и создают угрозу безопасности (п.21 ПП РФ № 491).

Следует понимать, что капитальный ремонт предполагает некие масштабные действия, а не устранение проблемы в отдельно взятой квартире.

Что входит в работы по восстановлению теплоснабжения при капитальном ремонте (п.7.2 СТО НОСТРОЙ 2.33.120-2013):

  1. Полная либо частичная замена внутридомовых магистралей подачи тепла, включая стояки, ответвления от стояков в квартиру (узнать больше о том, кто должен производить замену стояков отопления в квартире и как сделать это бесплатно, можно здесь).
  2. Замена регулировочно-запорной арматуры, в том числе на ответвлениях стояков к отопительным устройствам в квартирах.
  3. Замена радиаторов в местах общего пользования — подъездах, подвалах.
  4. Выборочная замена радиаторов отопления в квартирах жильцов — в случае отсутствия отключающих устройств (кто должен ремонтировать и менять батареи отопления в квартирах?).

Последний пункт приведённого перечня является наиболее спорным. Дело в том, что отопительные радиаторы в соответствии с п.6 ПП РФ № 491 отнесены к разряду общего имущества, то есть такового, которое обслуживает более одного помещения (ст.36 ЖК РФ). Это означает, что жильцы при проведении ремонта теоретически могут претендовать на их бесплатную замену.

На практике собственник квартиры при восстановительных работах может попытаться бесплатно заменить свой прибор отопления только в случае, если на квартирном стояке отсутствуют отключающие устройства, что позволит признать радиатор частью общедомовой отопительной системы.

Вопросы организации и проведения капитального ремонта системы теплоснабжения в МКД возложены на управляющую компанию. Исполнение работ может проводиться как силами подрядной организации, так и с помощью собственного персонала компании с заключением договора. Последнее более выгодно для жильцов, так как даёт больше гарантий при возможных претензиях к качеству.

Текущая замена элементов

Текущий ремонт — это комплекс мероприятий по устранению текущих неисправностей отдельных элементов отопления для сохранения их работоспособности и эксплуатационных характеристик.

Проводится в плановом порядке с целью предотвращения износа конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу (п.18 ПП РФ № 491).

Периодичность проведения текущего ремонта для системы теплоснабжения законом не установлена. Ремонт проводится 1 раз в несколько лет при выявлении недостатков, установленных в ходе плановых или сезонных осмотров и требующих устранения.

Читайте также:
Ритмичные акценты в пространстве: варианты использования обоев в полоску для оформления стен

Периодичность осмотров центрального отопления:

  • плановые — 1 раз в год (прил.1 ПГ РФ N 170);
  • сезонные — 2 раза в год: весной и осенью (п.13.1 ПП РФ № 491).

Правовая реализация этого вида ремонта возможна двумя путями:

  1. Решение о ремонте принимается общим собранием жильцов на основании акта осмотра в случае, если жильцы МКД желают самостоятельно организовать работы (п.14, п.18 ПП РФ № 491). Подрядчика работ выбирает коллектив собственников дома.
  2. Работы по восстановлению отопления производятся автоматически, без участия жильцов. Исполнителем выступает та обслуживающая организация, которой делегированы обязанности по контролю за теплосетью в доме.

Перечень работ при текущем ремонте включает в себя следующие мероприятия по восстановлению и замене отдельных элементов центрального отопления (п.11 прил.7 ПГ РФ № 170 и п.11 прил.2 МДК 2-04.2004):

  • Восстановление или замена отдельных участков стояков, трубопроводов, запорно-регулировочных механизмов.
  • Гидравлическое испытание системы теплоснабжения.
  • Восстановление целостности тепловой изоляции.
  • Замена отдельных насосов или электромоторов.
  • Замена отдельных секций отопительных приборов.
  • Частичная замена секций чугунных котлов, арматуры, дымовых труб в котельной (при наличии).

При планировании текущего ремонта жильцы МКД могут претендовать на замену или восстановление небольших частей или элементов центрального отопления, состоящих в общей собственности. Например: замена стояка в отдельной квартире.

Обязанности по проведению текущих ремонтов отопления «по умолчанию» возлагаются на управляющую организацию, с которой собственники МКД заключили соответствующий договор (п.16 ПП РФ № 491).

Устранение аварий

Аварийные работы системы теплоснабжения МКД проводятся с целью срочного восстановления функциональности отопительной системы в случае аварии. В соответствии с п.3 прил.1 МДК 2-04.2004 аварийное обслуживание центрального отопления включает в себя следующие мероприятия:

  1. ликвидацию течи в трубах, стояках, радиаторах отопления путём уплотнения соединений;
  2. ремонт или замену аварийной запорной арматуры;
  3. ремонт аварийных участков трубопровода путём ремонта либо замены сгонов;
  4. замена аварийных участков трубопровода протяжённостью до 2 м;
  5. сварочные работы в объёме, необходимом для устранения неисправности.

Аварийные неисправности трубопроводов и соединений в системах теплоснабжения должны устраняться незамедлительно (прил.2 ПГ РФ № 170).

Аварийные работы отопления входят в плату за содержание жилья (Прил.1 МДК 2-04.2004).

Кто выполняет аварийные работы:

  • в рабочее время устранением неисправностей должны заниматься сантехники управляющих компаний или ЖЭКов, обслуживающие МКД;
  • в нерабочее время, выходные и праздничные дни — аварийно-ремонтные службы организаций, занимающихся обслуживанием жилого фонда (п.7.7 ПГ РФ № 170).

Стоимость замены в рамках капремонта

Законодательством РФ бремя оплаты за капитальный ремонт МКД (включая замену отопления) возложено на собственников квартир.

Законодательство РФ обеспечивает контроль качества за поставкой теплоснабжения в многоквартирные и частные дома. Нормативные акты РФ предъявляют требования к сооружению и эксплуатации отопительных систем, а также контролируют качество коммунального обслуживания со стороны уполномоченных ведомств. Наши эксперты подготовили статьи, из которых вы узнаете о правилах и нормах организации отопления в многоквартирных домах, коммерческом учете тепловой энергии, приборах учета тепла, графике отопительного периода в 2019 году, причинах отключения теплоснабжения в квартире и шума в батареях, нормах нагрева воды в радиаторах системы отопления, а также что делать, если потекла батарея отопления.

Входит ли это в состав платежей за капремонт?

С 2014 года жильцы должны ежемесячно перечислять средства в специальный фонд, с которого впоследствии и оплачиваются капитальный ремонт (ст.169 ЖК РФ). Сумма взносов для каждого собственника рассчитывается индивидуально путём умножения установленного в регионе тарифа на общую площадь квартиры (как формируется плата за отопление?). Отдельной платы за капитальный ремонт отопления законом не предусмотрено.

Освобождаются от оплаты за капитальный ремонт (в том числе за замену отопления) граждане, проживающие в неприватизированных квартирах. В этом случае платить должен собственник, то есть муниципалитет (ст. 154 ЖК РФ).

И текущий и капитальный ремонты отопления схожи тем, что проводятся в плановом порядке, а отличаются — масштабом и целями. Восстановительным работам подлежат элементы центрального отопления, находящиеся в общей собственности жильцов МКД. Конечная цель ремонта — безопасная эксплуатация системы теплоснабжения.

Для решения вашего вопроса – обратитесь за помощью к юристу. Мы подберем для вас специалиста. Звоните 👇

Читайте также:
Релейная защита для чайников

Если система не греет, пора браться за её починку! Ремонт отопления в частном доме

Фото 1

Жители частных домов рано или поздно сталкиваются с необходимостью ремонта системы отопления.

Холодная батарея, подтекающая труба, проблемы с котлом — вот только три причины из большого множества, по которым приходится обслуживать отопительный контур.

Некоторые поломки невозможно устранить без привлечения специалистов. Но большинство проблем с подачей тепла без труда решаются своими силами.

Капитальный ремонт системы отопления в частном загородном доме

Залогом бесперебойной работы системы отопления служит её своевременная ревизия и замена отработавших свой срок элементов. Если больше чем половина отопительного контура изношена, то летом самое время устроить капитальный ремонт.

Особенности

Фото 2

Капитальный ремонт предусматривает полную замену оборудования или большей его части. В отопительной системе выделяют следующие узлы:

  • трубы;
  • радиаторы;
  • котёл;
  • дополнительные подсистемы: тёплый пол, насос для циркуляции, расширительный бак.

Работы

Замена газового котла возможна только по согласованию со службой газа. В большинстве случаев, именно работники этой организации и производят смену оборудования. Новый агрегат к старой системе отопления лучше не подключать. Как минимум контур надо тщательно промыть. В некоторых случаях потребуется полное изменение схемы отопления.

Замена радиаторов — задача попроще, чем смена котла. С таким ремонтом хозяин дома вполне сможет справиться самостоятельно. В случае капитальных преобразований нецелесообразно менять одни только батареи, а старые трубы оставлять. Если менять, то всё сразу. Иначе, грязь из старых батарей и труб очень быстро приведёт в негодность новые изделия.

На рынке продаётся множество изделий для устройства отопления. Мастера отдают предпочтение трубам из полипропилена и радиаторам с высокой теплоотдачей. В новой системе предусматриваются краны аварийного отключения для отдельных батарей. Это кажется накладным, однако выручает в случае экстренной замены.

Фото 3

Фото 1. Установленные биметаллические радиаторы и трубы из полипропилена. Дополнительно монтируются краны аварийного отключения.

Во время капитального ремонта отопления, возможно, провести ревизию дополнительных контуров и при технической необходимости — замену. Это касается насоса циркуляции воды и гидрокомпенсатора, при их наличии в системе. Выход оборудования из строя в зимнее время чреват негативными последствиями. У насоса проводится осмотр и контрольный замер давления.

Основные проблемы с отоплением и методы их устранения

При эксплуатации водяной отопительной системы в частном доме могут возникать различные проблемы. Неполадки, которые происходят в обогревательных элементах и арматуре, возможно, устранить своими руками. Некоторые общие проблемы также решаются хозяевами самостоятельно. Задачи, связанные с ремонтом котла, требуют специальных знаний и опыта. Их лучше доверить специалистам.

Батареи плохо работают, не нагреваются

Фото 4

Причин слабого нагрева батарей в частном доме может быть несколько. Основные источники проблемы:

  • В систему отопления попал воздух и образовал пробки.
  • Радиаторы забились грязью и уже не обеспечивают достаточный теплообмен.
  • Давление в системе отопления упало и не продавливает весь контур.
  • Монтаж отопительного оборудования выполнен с нарушениями.
  • Кто-то перекрыл краны у батареи.

Первым делом желательно спустить воздух. В современных радиаторах для этого предусмотрены специальные краны Маевского.

Важно! Следует быть аккуратным с открытием крана. Отодвинуть лишние предметы, подставить под спускное отверстие посудину.

Если выпуск воздуха не помог, то желательно заняться промывкой системы. Откручивается пробка у батареи и подставляется большая ёмкость. Хорошо, если в системе предусмотрен краник для таких случаев. Желательно сливать воду до тех пор, пока жидкость не станет чистой. В особо сложных случаях придётся снять батарею целиком и отдельно промыть под давлением.

Давление в системе отопления частного дома создаётся циркуляционным насосом и расширительным баком. Для поднятия давления часто достаточно открыть вентиль у котла и впустить в систему дополнительное количество теплоносителя. Такая проблема нередко возникает в двухконтурных отопительных приборах.

В случае неправильного монтажа разобраться с проблемой непросто. Лучше пригласить специалистов.

Устранение неполадок и порядок ремонта систем отопления

Ремонт системы отопления – понятие довольно ёмкое и включающее разные виды работ в доме. Для описания всех мероприятий, скорее всего, потребуется толстый учебник — о настолько многогранном процессе идёт речь. Однако постараемся кратко осветить основные ремонтные процедуры.

Читайте также:
Откос оконный утепленный ПВХ

Ремонтники в котельной

Спектр процедур

Обслуживание и ремонт отопления состоит из следующих мероприятий:

  • устранение утечек, возникающих в трубопроводах, приборах и запорной или регулирующей арматуре;
  • замена пришедших в негодность участков устройств и кранов;
  • устранение «обратных уклонов», появляющихся на трубопроводах;
  • установка кранов воздухоспускного типа на участках, где невозможно нивелировать обратные уклоны или пробки из воздуха;
  • устранение поломок, возникающих в управляющем узле или котельной отопительной системы;
  • тестирование и в случае необходимости замена вышедших из строя приборов для измерений и контроля;

К обслуживанию отопительной системы частного дома можно отнести профилактические работы с различными элементами, в том числе промывка, покраска. Промывка и регуляция отопительной системы выполняется каждый год в конце сезона.

Протечка

Капремонт отопления

Капитальный ремонт отопления включает перекладку трубопроводов, замену или устранение неполадок в отопительных устройствах. Наконец, могут потребоваться тесты, направленные на выявление неисправностей и последующую отладку нагревателей воды, насосов, управляющих узлов и котлов.

тест отопления

Вне зависимости от того, производился ли капитальный или обычный ремонт, в конце работ необходимо выполнить приёмку исправленной системы. Начинается он с анализа и тестирования на соответствие установленным правилам. Непосредственно перед началом мероприятий утверждается смета на ремонт системы отопления.

Данный документ учитывает стоимость материалов и устройств, которые требуются для возвращения системы в строй. Смета составляется профильными специалистами по определённым стандартам.

Тест системы

Гидравлическое тестирование системы производится по завершении промывки и, как правило, подтверждает успешный ремонт систем отопления. Такие испытания следует проводить только в тёплые месяцы. Сначала открывается вся запорная арматура: в равной степени это относится и к кранам, которые находятся на воздухосборниках. Затем к отопительной системе подключается специальный гидропресс — он подаёт воду.

Заполнение системы водой должно происходить медленно, иначе там останется воздух. Когда в вентилях воздухосборника появится жидкость, их надо закрыть. Далее гидравлический пресс пускает заданное давление, которое должно быть больше рабочего в 1,25 раза. По прошествии 5 минут показатели проверяют: давление не должно упасть больше, чем на 0,02 Мпа.

Тестирование систем отопления

Если всё прошло нормально, и испытания показали, что нет необходимости в ремонте, система отопления консервируется и вновь приводится в действие в доме только с началом очередного сезона. Консервация заключается в наполнении трубопроводов и прочих участков чистой рабочей жидкостью, которая берется из теплосети.

Перед началом сезона

Перед началом сезона необходима регуляция системы по определённому алгоритму. Сначала открываются задвижки на вводе отопительной системы. Затем в трубопроводы подаётся вода из теплосети – это происходит со всем оборудованием, предназначенным для отопления.

Когда вода внутри труб, специалисты изучают магистрали на предмет нагрева нижних участков стояков. Если какой-либо из элементов системы сильно нагревается, то краны прикрываются. Основная задача мероприятий – создать одинаковые температурные условия для всех стояков, действующих в рамках конкретной системы.

Кран

Вслед за стояками равномерный нагрев необходимо обеспечить для отопительного оборудования на каждом этаже дома. Как в предыдущем случае, краны на сильно греющихся участках прикрываются. Нужную температуру контролируют по центральному участку секции устройства, которая дальше всего находится от стояка.

Исследование системы считается успешным, если температурные условия в помещениях отклоняются от заданной величины на 1-2 градуса. В противном случае нужно проводить работы по устранению неполадок.

При запуске системы после долгого простоя для балансировки ей может понадобиться от пары дней до недели.

Виды неисправностей

Так, неисправности делятся на два типа: поломки в разводке (радиаторы и арматура), которые можно починить своими руками и поломки в котельной и оборудовании, которые могут исправить лишь специалисты. Спектр основных проблем отопления в частном доме, которые пользователи могут исправить самостоятельно:

  • батареи плохо греют или не нагреваются вовсе;
  • скачки и падение давления;
  • нарушен баланс: горячая обратка и холодная подача;
  • отсутствует циркуляция.

Батареи не нагреваются

Холодные батареи

Очень часто батареи в системе отопления, как в частном доме, так и в квартире могут не греть из-за скопления в них воздуха. При помощи воздухоотводчиков нужно проверить наличие газа: из спускников будет с шумом выходить воздух. Если из них идет вода, то проблема не в воздухе – скорее всего, а закрытом кране радиатора.

Читайте также:
Применение пистолета для вязки арматуры

Третий вариант – это замусоренный радиатор. Нужно перекрыть все остальные батареи в ветке, чтобы поток воды пошел в неисправную: если он нагрелся, значит, проблема не в засоренности. В таком случае потребуется гидравлическое выравнивание ветки путем прикрытия других батарей. На выравнивание может уйти не один день.

Падение давления

Скачки и падение давления часто обычно наблюдаются при запуске: системе требуется поработать несколько дней. Растворенный воздух постепенно выходит, потому придется подпитывать схему.

Когда система проработала больше месяца, то стоит перепроверить размеры расширительного бака – если они малы, то возникает скачок давления, срабатывает предохранительный клапан и давление снижается. Нужно просто заменить бак. Если и с этим все в порядке, то проблема заключается в негерметичности системы и нужно искать протекающий участок.

Разбалансировка

В случае горячей обратки – что, в принципе, явление редкое – причиной является установка насоса без обратного клапана или насоса системы «теплый пол». Когда насос запускается, то поначалу работает в полную мощность и может «сбить» циркуляцию в системе отопления дома. Когда пространство нагреется, проблема уйдет. Если этого не произошло, то стоит проверить, не перепутаны ли трубы обратки и подачи.

Отсутствие циркуляции

Первая причина – это скопление воздуха в батареях, который нужно выпустить. Затем проверяются краны, которые по невнимательности могут быть закрыты. Наконец, третьим шагом является чистка фильтра перед котлом и на других участках, где они имеются. Эти факторы в 90% случаев являются источником проблемы.

Циркуляция теплоносителя

Если вдруг не дало результата, то остается один вариант – воздушные пробки в трубах. Решить вопрос можно сливом воды из батареи за петлей – водный поток выгонит оттуда воздух. На будущее на большие петли стоит врезать воздухоотводчики. В случае если такие меры не помогли, то нужно обратиться к специалистам.

Ремонт

Устройство подачи тепла – это конструкция, благодаря которой создается уютное и комфортное состояние в помещении. Но она также требует в определенной степени качественное обслуживание и своевременный ремонт системы отопления. Различают два вида ремонтных работ отопления в квартире: капитальный и плановый. Выбор вида ремонтных работ, производится в зависимости от характера поломки.

Ремонт системы отопления

Капитальный ремонт отопления подразумевает под собой не только частичную замену уплотнителей, фитингов и других деталей, но и установку котельного оборудования.

Плановый ремонт системы отопления содержит промывку всего трубопровода и радиаторов, измерительных и других приборов, ликвидации течи, обновление краски. Такой ремонт систем отопления производится ежегодно.

Ремонт отопления плановый – это то, что необходимо проводить согласно графику. Именно от него зависит работоспособность отопительной конструкции в целом. Благодаря таким работам, выполненным вовремя, поддерживается работоспособное функционирование подачи тепла.

Требующиеся материалы

Случается, что после установки новых приборов, может потребоваться ремонт системы отопления капитального характера.

Причинами могут послужить незамеченные дефекты устройства подачи тепла, или же несоблюдение правил эксплуатации. В зимний период, возможно замерзание жидкости в цикле, что ведет к разрывам труб и котельного оборудования. Случается, что возникающие поломки, ведут к тому, что всю конструкцию подачи тепла приходится менять полностью.

Ремонтные работы сети отопления могут потребовать следующие мероприятия:

  • демонтирование отопительного оборудования;
  • ремонтные работы сети контуров и стояка централизованного контура получения тепла;
  • чистка и промывка внутренней поверхности трубопровода отопления;
  • ремонт мелкого оборудования;
  • запуск системы получения тепла.

Ремонт системы отопления

Проводя капитальный ремонт радиаторов отопления, можно делать восстановление старых конструкций и дополнять их новыми приборами, отопительной системы, к примеру:

  • монтаж циркуляционного насоса с целью повышения циркулирующих способностей теплоносителя;
  • монтаж регулирующих приборов с датчиком температуры;
  • монтаж нового дополнительного оборудования отопления (теплые полы или оборудования для сушки полотенец).

При различных видах ремонта и в зависимости от проводимых работ, необходимы следующие комплектующие:

  • фитинг высокого качества;
  • трубы из различных видов материала;
  • батареи отопления;
  • строительные инструменты.
Читайте также:
Пружинный блок: описание с фото, отзывы

Ремонтные работы по этапам

Проводимый ремонт батарей отопления состоит из нескольких этапов:

  1. Снятие старых батарей и их замена. На данном этапе снимаются батареи, выполняется ремонт радиаторов отопления, промывание внутренней части труб и отопительных приборов, и если есть необходимость, то можно замена комплектующих. В случае если хозяин не хочет производить замену, то необходимо произвести внутреннюю промывку радиаторов отопления своими руками.

Если конструкция имеет большую площадь, то промывание производится отдельно, каждой ветки, соблюдая следующую последовательность:

  • работы, связанные с промыванием отопительных приборов;
  • труб, обеспечивающих подачу воды в систему;
  • труб, выводящих воду из системы к нагревателям.

Самый простой способ промывки устройств подачи тепла в помещение выполняется с применением соды (кальцинированная или каустическая). Радиаторы для проведения таких работ, необходимо снять с крепежей.

Ремонт системы отопления

С одной стороны, на отверстие ставится заглушка. С другой стороны, заливается заранее приготовленный водно-содовый раствор и также устанавливается заглушка. Прибор обогрева оставляется в покое примерно на полтора часа. После этого производится слив раствора из прибора отопления и осуществляется промывка водой.

Иногда, для промывки системы подачи тепла, используется жидкость для радиатора авто. Но в данном случае, жидкость оставляется всего на минут 15, затем необходимо тщательно промыть радиаторы.

Чтобы избежать подобных загрязнений и добиться полной отдачи от системы отопления, необходимо:

  • как можно чаще промывать систему;
  • вода должна быть качественной – что сократит промывания и продлит срок службы оборудования.

Завершение ремонтных работ

Завершающий этап ремонта радиатора отопления своими руками, заключается в гидравлической проверке. Такую проверку проводят, используя гидропресс. Во время проверки, необходима поддержка постоянного давления, которое превышает оптимальное примерно в полтора раза. В момент проведения испытательных работ, не допускаются воздушные пробки. Чтобы минимизировать или исключить появление пробок, заполнять систему следует медленно. По завершению испытательных работ, убедившись, что конструкция не протекает, отопительная система консервируется, до следующего отопительного сезона.

Совершив запуск отремонтированной системы подачи тепла, следует проверить радиаторы, достаточно ли и равномерно они прогреваются. В случае перегрева одного из участков, следует перекрыть кран подачи теплоносителя, ведущего к этому радиатору или участку. После того, как все оборудование будет прогрето одинаково, кран открывается. После такой проверки, можно считать, что подача тепла работает исправно.

Ремонт системы отопления

Заключение

Ремонт батарей отопления своими руками – это комплексные работы, обеспечивающие поддержку работоспособности устройства подачи тепла. В результате чего увеличивается срок эксплуатации отопительной системы и появляется возможность сократить финансовые расходы на покупку изношенных деталей или оборудования.

Ремонт систем отопления

Ремонт систем отопления

При въезде в новое жилище важно проверить исправность систем отопления и водоснабжения. От этого зависит комфорт проживания в доме и безопасность жильцов. Даже если все системы и коммуникации новые и не требуют капитальной реставрации, проверка не будет лишней. Никто не застрахован от непредвиденных ситуаций, когда новые, казалось бы, системы отопления дают сбой. Особенно неприятно, когда проблемы случаются в зимнее время. Лето же — актуальное время для проверки исправности и ремонта систем отопления. Профилактические меры призваны предотвратить появление пятен сырости и устранить негативное влияние на здоровье хозяев в зимний период, что возможно при неисправностях отопительных конструкций и водоснабжения. Если ситуация не терпит промедления, обязательно нужно провести починку.

Ремонт отопительной системы обязателен, если:

  • в помещении батареи холодные или же они неравномерно нагреваются в разных комнатах;
  • в коммуникациях слышится шум и бурление;
  • теплоноситель подтекает.

Отличия ремонта отопительной системы частного дома и квартиры

Жильцам многоквартирных домов с централизованной подачей тепла повезло, поскольку ремонт осуществляется профильными коммунальными службами. Хозяева квартир, скоординировав время проведения работ с ЖЭКом, лишь устраняют течь и заменяют радиаторы и коммуникации.

Владельцы частных домов следят за исправностью систем самостоятельно. Они собственными силами обслуживают батареи и трубы, отопительные котлы и насосы. И ремонт системы отопления дома полностью ложится на их плечи.

Каждому дому присуща индивидуальная конфигурация, разобраться в которой порой непросто. Самовольная починка газового отопительного оборудования запрещена! Потому важно доверить этот участок работы профессионалам, которые грамотно подойдут к ремонту отопления в частном доме.

В данной статье мы рассмотрим наиболее распространенные проблемы и предложим пути их устранения.

Читайте также:
Напольная ваза своими руками: техники и секреты на фото

Капитальный ремонт системы отопления

Ремонт отопления в квартире

Ремонтировать или менять систему отопления целесообразно при проведении общего ремонта помещения

Для данного мероприятия самым актуальным временем является теплое время года. Именно тогда можно не торопиться и выполнять замену систем или их частей поэтапно. Но поломки чаще случаются тогда, когда их меньше всего ожидаешь. Потому необходимо быть готовым к возможности взяться за восстановление по факту случившегося. Основательный ремонт отопления в квартире необходим при:

  • замене отопительного контура (труб, батарей, теплого пола и пр.);
  • частичной замене труб;
  • укладке теплого пола; , печей, тепловых насосов и пр.;
  • полной замене отопления.

Обстоятельно следует подойти к проблеме разбалансировки отопления. Помощь профессионалов понадобится в случае, если система была неправильно спроектирована, а установленное оборудование не отвечает необходимым нормам.

Замена радиаторов

В случае если вы имеете необходимый набор инструментов и соответствующие навыки, такой ремонт отопительной системы в частном доме можно сделать самостоятельно. Если же вы не компетентны в вопросе, оставьте замену радиаторов сантехникам. На рынке представлено множество моделей батарей, так что замена старой на новую — не проблема. Однако покупка нового радиатора необязательна, если возможен ремонт отопления в доме. Причины неисправностей могут быть самыми различными: от неправильного подбора устройства до протечки в нем.

Этапы ремонта отопительной системы при протечке радиатора:

  1. Готовим набор инструментов и замазку для отверстия (холодную сварку, герметики и т.д.);
  2. Сливаем воду и перекрываем поступление теплоносителя в отопительный прибор;
  3. Зачищаем место, где подтекает батарея;
  4. Обезжириваем участок ацетоном или бензином;
  5. Замазываем отверстие: замазку наносим на ленту из ткани и наматываем на стык в несколько слоев;
  6. Место течи для надежности можно закрепить хомутом.

Отремонтированный радиатор прослужит вам до конца отопительного сезона. После желательно его заменить на новый.

Выбираем батарею

На сегодняшний день выбор радиаторов велик. Многие по-прежнему отдают предпочтение чугунным моделям, несмотря на большую массу и необходимость постоянно подкрашивать ее. Также, такие радиаторы отличаются плохой теплоотдачей, но зато имеют низкую стоимость и достаточно устойчивы к коррозии. Самыми популярными считаются алюминиевые устройства, которые имеют привлекательный вид и низкую стоимость. Они легкие, прочные и надежные. Владельцы загородных домов чаще выбирают стальные батареи ввиду их высокой теплоотдачи и эстетической привлекательности.

Воздушные пробки

Чтобы решить проблему попадания воздуха, необходим ремонт водяного отопления. К подобному шагу прибегают жители верхних этажей многоквартирных домов, поскольку именно на верхних этажах чаще всего собирается воздух. Место образования пробок находится при помощи постукивания молотком. В месте скопления воздуха звук будет звонким и сильным. С целью удаления воздуха на верхних этажах монтируются особые устройства.

Устраняем засорение и протечку труб

Ремонт системы отопления в частном доме

Так выглядят трубы отопления после долгой эксплуатации и после прочистки

Засорение труб — распространенная первопричина ремонта отопительной системы в квартире. Так, в трубах наслаивается грязь, окалина и соли кальция, в результате чего циркуляция теплоносителя затрудняется. Если в вашей квартире трубы уже отслужили свой срок, тогда их лучше демонтировать и заменить на новые. Так вы обезопасите себя от возможных аварий. Чтобы не проводить ремонт системы отопления в частном доме, хозяева должны следить за качеством воды. Специальные смягчающие составы решают эту проблему.

Обнаружив протечку в трубе, сразу же перекройте поступление воды и слейте остатки. Неисправный участок демонтируется и заменяется на такой же по параметрам.

Ремонтируем котел

Самое сложное в ремонте систем отопления в загородном доме — устранение неисправности котла. Без специальных знаний и навыков тут не обойтись. В данном вопросе лучше прибегнуть к помощи профессионала. Однако часто в инструкции к котлу показано самостоятельное устранение неисправностей. Вы можете собственными силами настроить температурный режим, включить подачу газа после отключения электроэнергии и удалить воздух. Любая техника не вечна и имеет свой эксплуатационный срок. Приобретайте котлы известных фирм-производителей, зарекомендовавших себя на рынке, а также соблюдайте все предписания в инструкции.

Читайте также:
Ремонт кровли из черепицы

Ремонт отопления и водоснабжения: замена стояков

Когда засорение и течь труб более невозможно устранять, нужно заменить стояки. Если смена касается квартирных ответвлений, то обновление осуществляется владельцами квартиры. В случае замены вертикальных труб ремонт систем отопления и водоснабжения оплачивается всеми владельцами. Когда дом относится к ЖЭУ, и стояк находится в аварийном состоянии, замену осуществляют работники учреждения.

Ремонт отопления в частном доме

Как своими руками отремонтировать систему отопления в частном доме

Отопление – самая затратная статья расходов при проживании в частном доме. Монтаж, обслуживание, эксплуатация систем обходятся очень дорого. Срок службы труб и приборов отопления довольно велик, но не бесконечен. Рано или поздно какие-то элементы системы выходят из строя. Можно вызвать специалистов или самостоятельно сделать ремонт отопления в частном доме. В нем нет ничего особенно сложного, поэтому имеет смысл рассмотреть основные типы неисправностей и обдумать, как решить проблему с минимальными денежными затратами.

Капитальный и текущий ремонт систем отопления

Текущий ремонт – это починка и замена изношенных элементов систем. Как правило, это устранение протечек, мелкий ремонт котлов и т.д. Такое мероприятие обычно не требует длительной остановки работы всей системы и обходится в небольшие суммы. В капитальном ремонте возникает необходимость в периоды капремонтов и реконструкции зданий, в случаях износа всех или многих деталей и узлов:

  • замена котла, печи или теплоаккумулятора;
  • полная или частичная замена труб отопления;
  • установка новых радиаторов или систем теплого пола.

Потребность в капремонте возникает нечасто, иногда системы служат по нескольку десятилетий без серьезных поломок. Частота замены и переоборудования системы зависит от качества отопительных приборов и труб, которые выбирают владельцы для конкретных зданий. Поэтому при выборе стоит обращать внимание на продукцию фирм с хорошей репутацией и на технические характеристики моделей.

Как отремонтировать радиаторы отопления

Причин поломок батарей бывает несколько:

  • радиаторы изначально некачественные или плохо смонтированы;
  • низкокачественный теплоноситель и жесткие условия эксплуатации батарей (например, высокое рабочее давление);
  • коррозия, появление налета на стыках радиаторов и труб;
  • износ межсекционных прокладок и/или резьбовых ниппелей.

Бывает, что причин, по которым потекли батареи, несколько, и они связаны с «преклонным возрастом» приборов отопления. В этом случае частичные ремонты станут бесконечным и бессмысленным занятием. Лучше один раз потратиться на приобретение нового оборудование, чем постоянно латать старое. Если же батареи еще относительно новые, то следует установить точное место протечки и ликвидировать ее.

Особенности диагностики и ремонта

Чаще всего место течи очевидно, но бывает, что его сложно установить. Простой способ: проведите сухой белой салфеткой по участку батареи, где предполагаете неисправность. В зоне, где влага пропитала салфетку, находится течь. Если и так не получилось найти, то необходимо выключить систему, снять радиатор и погрузить в ванну с водой. Где пойдут пузырьки воздуха – там и течет.

Завершив диагностику, подготовьте инструменты для ремонта:

  • замазку или сварочный аппарат;
  • герметик;
  • тонкий стальной трос;
  • белила;
  • металлический хомут, болты и гайки к нему;
  • небольшое количество бензина;
  • клеенку и тряпку для защиты пола от влаги.
  • Зачистите место течи до металла, тщательно промойте бензином.
  • Обработайте замазкой: нанесите состав на полоску ткани и намотайте на стык в 2-3 слоя.
  • Установите хомут на замазку и зафиксируйте болтами. Загерметизируйте, дождитесь высыхания всех материалов и подкрасьте.

Течи в трубах – что делать

Причины появления протечек в трубах – те же, что и в радиаторах: износ «от старости», химически агрессивный теплоноситель, скачки давления, нарушение герметичности на стыках. Обычно отремонтировать или заменить трубу несложно, но если разводка скрытая, то проблемы действительно могут возникнуть. Именно поэтому при скрытом монтаже обязательно предусматривают возможность свободного доступа к коммуникациям.

Порядок работ и рекомендации специалистов

Для срочного ремонта нужно остановить работу системы: отключить котел, насосы, перекрыть все вентили, слить воду. Чтобы устранить протечку, понадобится хомут с уплотнителем. Далее следует действовать так:

  • Разберите соединение.
  • Нанесите слой подмотки.
  • Установите хомут.
Читайте также:
Применение СИП-панелей в строительстве дома

Если труба стальная, и течь образовалась не на стыке, а на теле трубы, придется использовать сварку. При ремонте медных изделий тоже используют сварку, но этот процесс сложнее, поэтому придется обратиться к специалисту.

Альтернатива сварке – капиллярная пайка. К сожалению, она не всегда оказывается эффективной, и труба снова дает течь. Если это происходит повторно, замените поврежденный участок. Это потребует меньше сил, нервов и денег, чем новый ремонт изношенного металла. Трубы из металлопластика не ремонтируют, а сразу заменяют.

Как действовать при поломке котла

Специалисты настоятельно не рекомендуют самостоятельно чинить отопительные котлы. Этим должны заниматься профессионалы, т.к. халатная или неумелая работа может привести к непредсказуемым последствиям. После установки котла сохраните инструкцию по эксплуатации. В ней четко написано, что и как владелец может сделать сам:

  • отрегулировать температуру;
  • включить подачу газа;
  • удалить воздух.

Остальные работы доверьте людям, которые хорошо разбираются в отопительной технике. Не рискуйте жизнью и имуществом.

Если с ремонтом труб и радиаторов больших проблем не возникает, все можно сделать своими руками, то котлы и циркуляционные насосы лучше не пытаться чинить самостоятельно. Неисправный котел пожароопасен, а насосы зачастую «не выживают» после вмешательства дилетантов в их работу. Для ремонта этих элементов систем отопления вызывайте мастеров.

Разница между текущим и капитальным ремонтами отопления в частном доме. Причины поломок и порядок ремонта радиаторов и труб отопления. Ремонт котлов отопления.

Ремонт отопления в частном доме

Когда у владельцев частных домов проходит эйфория оттого, что строительство закончено и все волнения позади, сразу же возникает масса вопросов по эксплуатации отопительной системы. Бывшие горожане, которые не задавались вопросом состояния отопительных систем многоквартирных домов, сталкиваются с множеством проблем.

Вроде бы проводка отопления в частном доме завершена, система работает, но беспокоит вопрос периодичности проведения профилактических и ремонтных работ. Кто-то из знакомых советует проводить профилактический ремонт каждые полтора года, некоторым людям кажется, что до возникновения проблем не стоит беспокоиться.

Между тем, существует четкое правило, согласно которому профилактические работы и текущий ремонт системы отопления должны проводиться не реже, чем раз в 3-5 лет. Если периодичность осмотра системы отопления составляет более пяти лет, это может повлечь за собой возникновение аварийных ситуаций.

Профилактический осмотр отопительной системы лучше всего проводить после окончания отопительного сезона в весенне-летний период. Если система отопления долгое время не ремонтируется, в ней образуется накипь, различные отложения и ржавчина, которые влияют на эффективность работы отопительной системы в целом.

Именно поэтому в зимний период система очень часто не может работать на полную мощность, что в итоге отражается на комфорте проживания.

Кроме того, различные отложения внутри системы способствуют ускорению процесса износа труб и радиаторов. Если же поломки отопительной системы происходят в холодное время года, для жильцов это сродни катастрофе. На поиск неисправностей и их устранение уходит достаточно большое количество времени.

Необходимо отметить, что профилактика системы проводится не реже одного раза в год (для системы, смонтированной из металлических труб). Если система устроена с помощью армированных полипропиленовых труб, срок эксплуатации которых составляет 50 лет, то профилактические работы могут проводиться один раз в 3-5 лет.

Промывка отопления в частном доме

Если система отопления частного дома эксплуатируется уже несколько лет, то наступило время провести промывку системы химикатами. Сделать самостоятельно это довольно трудно. Именно поэтому необходимо обратиться к специалисту, который подберет необходимый раствор и осуществит промывку с помощью специального оборудования.

Для более качественной промывки системы отопления в частных домах необходимо полностью слить всю воду из системы. Далее в контур системы вводится специальный реагент для очистки автономного отопления, который растворяет и удаляет все накопившиеся отложения и образования.

Химические реагенты с помощью специального оборудования закачиваются в систему, затем производится принудительная циркуляция, в процессе которой все отложения вымываются. Оборудование состоит из шлангов, насоса и емкости для жидкости.

Читайте также:
Пружинный блок: описание с фото, отзывы

Сегодня на рынке предлагается большое количество разнообразных реагентов, которые способны очистить от коррозийных отложений не только отопительную систему, но и водогрейные котлы и теплообменники. Реагенты продаются в емкостях от 21 до 31 литра. Средняя стоимость канистры составляет 6 600 рублей. Самыми популярными марками являются СК-110А, Циклон К, AlfaNeutra и AlfaPhos.

Кроме химической очистки существует гидродинамическая очистка труб. Под воздействием напора воды, которая направляется в систему с большим давлением, происходит вымывание частиц накипи. Эта процедура проводится с применением специальных насадок. Стоимость гидродинамической очистки несколько выше, чем очистки при помощи химикатов, но эффект от нее гораздо выше.

Затягивать процесс промывки системы не стоит, так как чем ближе к началу отопительного сезона проводится очистка отопительной системы, тем выше вероятность выявить неполадки, которые потребуют проведения дополнительных работ, таких, например, как монтаж труб отопления или монтаж радиаторов отопления.

Еще одним аргументом в пользу проведения регулярной профилактики отопительной системы является то, что эта процедура дешевле капитальных ремонтных работ в среднем на 15%.

Если рассматривать профилактику с точки зрения эффективности, то затраты на тепловую энергию в результате могут быть снижены примерно на 20-30%. То есть для отопления вашего дома вам потребуется значительно меньше топлива, что приведет к экономии денежных средств.

Капитальный ремонт отопительной системы

Как правило, подавляющее большинство домовладельцев не обращает внимания на состояние отопительной системы до возникновения серьезных неполадок. Естественно, что зачастую специалисты выносят заключение о неудовлетворительном состоянии системы и в этом случае уже не помогают ни профилактические работы, ни промывки системы. Отсутствие ухода за отопительной системой вызывает засоренность радиаторов и труб.

В этом случае необходим демонтаж и последующий монтаж труб отопления, а также монтаж радиаторов отопления. Капитальный ремонт всегда обходится значительно дороже постоянных профилактических осмотров, поэтому лучше всего не экономить на ежегодной проверке системы перед отопительным сезоном.

Всю работу по предотвращению неисправностей, а также по ремонту отопления в частном доме лучше всего доверить специалисту, имеющему опыт работы с сантехническим оборудованием. Только профессионал способен вовремя заметить неполадки и устранить неисправности грамотно и в установленные сроки.

Выбирая специалиста, лучше всего ориентироваться на такие показатели, как стаж работы в данной сфере, отзывы предыдущих заказчиков. Немаловажную роль в выборе играет количество предоставляемых услуг, уровень цен и качество выполненной работы.

Заказать ремонт отопления в частном доме в Москве и Московской области вы можете у нас. Ремонт системы отопления должен проводиться не реже, чем раз в 3-5 лет.

Ремонт систем отопления в частном доме

Помимо реализации и монтажа обогревательных систем наша компания осуществляет также профессиональный ремонт системы отопления в частном доме. Если протекают трубы, барахлит котел, требуется замена отдельных узлов или кранов, полный перенос и установка котла, стояка и труб – вы всегда можете обратиться к нам.

Мы предоставляем полный спектр услуг, начиная диагностикой и профилактическим техобслуживанием и заканчивая капитальными восстановительными работами. Цена на ремонт отопления частного дома определяется такими факторами:

  1. объем предполагаемых работ;
  2. вид оборудования, которое будет ремонтироваться или устанавливаться – некоторые модели отопительных агрегатов требуют специальных навыков, знаний и инструментов;
  3. условия работы – наружные, внутренние, подземные, высотные;
  4. оперативность – ремонт отопления на даче может быть выполнен в срочном порядке по специальным тарифам;
  5. сезонность.

Как проводится ремонт отопления

  1. Позвоните или оставьте заявку онлайн – оператор свяжется с вами и зафиксирует ваш запрос.
  2. Если требуется, вам дадут консультацию, назовут вероятную причину неисправностей отопительной системы и рассчитают приблизительную стоимость услуги по ремонту.
  3. Бригада специалистов со всем необходимым инструментарием и материалами (если вы не закупили их самостоятельно, что нежелательно, так как только мастер может знать, что именно и зачем ему понадобится) выезжает на объект в оговоренные сроки.
  4. Производится точная диагностика, составляется смета. После согласования стоимости и объема работ подписывается договор, и мастера приступают к ремонту.
  5. По завершению процесса сотрудники уберут за собой весь мусор, проведут тестовый запуск системы и проверку герметичности труб, после чего выдадут вам квитанцию об оплате, которая одновременно будет являться гарантийным талоном.
Читайте также:
Применение СИП-панелей в строительстве дома

Мы осуществляем комплексный ремонт систем отопления загородного дома как для клиентов, которым производили установку, так и для тех, кто ранее сотрудничал с другой фирмой.

Нам приходилось сталкиваться с проблемами, возникшими у хозяев частных домов по вине неаккуратных, неграмотных мастеров, и исправлять последствия чужой небрежности.

Внушительный практический опыт, ответственный подход, наличие современных инструментов, оборудования и материалов позволяют нам с уверенностью заявить – с нами такие досадные моменты полностью исключены.

Лучшее подтверждение нашего профессионализма обширная база постоянных заказчиков и портфолио проведенных работ, с которым вы можете ознакомиться в соответствующем разделе.

Ремонт отопления частного дома – цена на ремонт системы отопления загододных домов, дач, коттеджей в Москве и области в фирме Celsis

Заказать ремонт систем отопления в частном доме. Посмотреть цены на отдельные работы и полную стоимость за точку. Реализация проектов любой сложности.

Ремонт систем отопления

отопления в загородных домах

Система отопления – самая сложная система в загородном доме. Для обеспечения бесперебойной работы отопления необходимо постоянно следить за ее состоянием, производить регулярный осмотр и профилактическое обслуживание. Владельцам коттеджей необходимо не только следить за состоянием котла, но и регулярно проводить осмотр и при необходимости ремонт системы отопления: гребенок, насосов, труб и радиаторов.

Свой склад запчастей

Ремонт и обслуживание систем отопления – основная специализации сервисной службы “Дачные спасатели”.

Стоимость работ по ремонту систем отопления

Для поддержания бесперебойной работы систем отопления мы разработали систему ADL-GPRS, которая позволяет постоянно следить за состоянием системы отопления.

В режиме реального времени система измеряет температуру котла, температуру теплоносителя и давление в системе отопления. Отклонение любого из этих параметров от нормы говорит о том, что в системе возникла неисправность и необходима проверка оборудования. Своевременная проверка котлов, труб, радиаторов и профилактические работы по выявлению неполадок позволяют предотвратить аварийные ситуации и продлить срок службы оборудования.

Поддержание отопительной системы в работоспособном состоянии – это наша работа, которую мы выполняем на высшем уровне!

Профессиональное техническое обслуживание и ремонт системы отопления загородного дома (устранением протечек и замена радиаторов плюс промывка системы отопления)

Ремонт системы отопления в частном доме Вызов мастера на дом Москва и Московская область

Работы и обслуживание отопления в «Сантех Ремонт» состоит из следующих этапов:

  • Повышаем герметизацию трубопроводов, приборов и запорно-регулирующей арматуры;
  • Заменяем сломавшиеся сантехнические приборы всех типов;
  • Устраняем «обратные уклоны» в трубах;
  • Монтируем воздухоспускные краны на участках, где нереально нивелировать обратные уклоны или воздушные пробки;
  • Устраняем неполадки в котельной или управляющем узле;
  • Тестируем измерительное оборудование, заменяем на новое, если существующее нельзя эксплуатировать.
  • Промываем отопительные системы, заменяем теплоноситель, регулируем давление.
  • Проводим профилактическое обслуживание.

Почему обращаться к нам — значит получить качественную услугу?

  • Работаем 15 лет. За годы практики накопили уникальный практический опыт, знаем где приобретать качественные инструменты и оборудование для отопительных систем.
  • Цена на услугу фиксируется после договоренности о работе с менеджером. Вы можете заплатить меньше, но точно не больше.
  • С нашими мастерами возможно договориться о снижении цены, а пенсионеры получают скидки в любом случае.
  • Не привлекаем других мастеров для смазки зазоров, уборки строительного мусора и т. д. Работаем комплексно.
  • Сами докупаем нужное оборудование, приносим собой все нужные для обслуживания инструменты.
  • В нашем штате работают специалисты по отоплению исключительно с гражданством России.
  • В праздничные дни и выходные цена на услуги такая же, как в будний день.

Предлагаем услуги по Ремонт Промывка Регулировка системы отопления в частном доме

Выполняем все виды услуг по ремонту, обслуживанию, монтажу систем отопления быстро и недорого: ремонт гидроаккумулятора, промывка отопления.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: