Минусы и плюсы одноэтажных домов - Темы недели - Журнал

Плюсы и минусы одноэтажных домов

Одноэтажный или двухэтажный? Какой дом выбрать? Если вы планируете построить коттедж площадью свыше 150 м², то ответ очевиден: двухэтажный. Но если площадь предполагаемого жилья – 100-150 м 2 , появляется выбор. Какие плюсы и минусы у одноэтажника в сравнении с двухэтажником той же площади?

Преимущества

[ 1 ] Одноэтажный дом удобнее для проживания. Ведь в нём нет лестницы. Подниматься и спускаться по ней с этажа на этаж – небезопасное и утомительное мероприятие для маленьких детей и пожилых членов семьи. Да и взрослым людям комфортнее перемещаться по ровной поверхности, чем вверх-вниз по ступеням.

[ 2 ] Больше полезная площадь при одинаковой жилой. Снова всё дело в лестнице. Вернее, в её отсутствии. Проём для неё занимает в среднем от 5 до 10 м 2 . К ним нужно прибавить площадь неизбежных спутников лестницы – холла или коридора на 2-м этаже. Это ещё около 10 м 2 . А значит, в одноэтажнике при той же жилой площади появляется до 20 м 2 , которые можно использовать с большей пользой.

[ 3 ] Рациональная планировка. Проектируя одноэтажник, проще добиться того, чтобы жилое пространство использовалось максимально эффективно. Сегодня популярны, в частности, скандинавские планировки, где объединённая кухня-гостиная располагается в центре дома. Благодаря этому коридоры сведены к минимуму, что удобно и функционально.

Пример оптимальной планировки одноэтажного дома – авторский проект “Клаусдорф” от YTONG , дом площадью 99 м 2 из газобетона. Пример планировки просторного одноэтажного коттеджа в скандинавском стиле – проект “Осло” от YTONG (205 м 2 )

[ 4 ] Меньше затраты на возведение здания в сравнении с двухэтажным домом той же площади. Это обусловлено рядом причин:

■ Меньше площадь стен. А значит, экономия на стеновых материалах, наружной и внутренней отделке здания. Тем более что при отделке фасада одноэтажника не нужны дорогостоящие высотные работы, которых не избежать при возведении двухэтажника. И чем дороже фасадный материал, тем заметнее будет разница в расходах на отделку.

■ Не требуется межэтажное перекрытие. Это затратная часть здания даже в случае перекрытия по деревянным балкам. Что уж говорить про конструкции в виде железобетонных плит. Если их заливают на месте, то к стоимости самого бетона надо прибавить расходы на опалубку, арматуру, работы по бетонированию. Чуть проще в исполнении, но всё равно трудоёмки перекрытия из пустотных железобетонных плит или, например, сборно-монолитные с применением газобетонных блоков. Более того, под перекрытие из пустотных плит или балок, как правило, необходимо устраивать железобетонный армопояс в кладке. Это также дополнительные расходы.

■ Не нужна лестница, ещё один сложный в исполнении и дорогостоящий элемент здания. Конечно, затраты на лестницу сильно варьируются в зависимости от её конструктива и материалов для её изготовления. Но в любом случае владельцы одноэтажника существенно экономят на этом элементе интерьера.

Недостатки

[ 1 ] Большая площадь застройки одноэтажного дома. Когда в вашем распоряжении мало соток, когда хочется, чтобы придомовая территория была просторнее, одноэтажник – неподходящий вариант.

[ 2 ] Нет возможности реализовать балкон или «второй свет» (объединение пространства первого и второго этажа за счёт отсутствия перекрытия).

[ 3 ] Проблематично обеспечить в доме полностью приватную зону для спален и детских комнат.

[ 4 ] Расходы на фундамент и крышу почти в два раза больше, чем в случае двухэтажника с тем же количеством жилых квадратных метров. Впрочем, есть нюансы. У одноэтажного строения меньше нагрузка от стен на основание, и зачастую нужен конструктивно более простой, а значит, и менее затратный фундамент.

С крышей тоже всё не так просто. Да, у одноэтажника она будет больше по размерам, но, скорее всего, она будет выполнена в виде холодного чердака. В то время как у двухэтажников второй этаж чаще всего представляет собой утеплённую мансарду. А это недешёвая и довольно сложная в реализации конструкция. Так что ещё вопрос, «кто кого»?

[ 5 ] Дополнительные затраты на утепление и отделку цоколя, а также на устройство отмостки. Это неизбежно при большом пятне застройки.

Впрочем, несмотря на перечисленные расходы, одноэтажный дом обходится, как правило, дешевле двухэтажного. И ключевую роль здесь играют меньшие затраты на стеновые материалы и отделку, что чаще всего нивелирует увеличенный бюджет на фундамент и крышу.

Ознакомиться с авторскими проектами коттеджей от YTONG и получить консультацию нашего архитектора вы можете, заполнив форму на сайте.

Другие статьи по теме:

12 советов по планированию загородного дома

Как расположить дом на участке? Где планировать гараж? Нужны ли подвал и мансарда? И ответы на другие вопросы

Перегородки из газобетона

Причины популярности газобетонных перегородок. Узнайте какая штукатурка не будет отслаиваться и чем можно крепить к стене тяжёлые предметы

Один или два? Минусы и плюсы одноэтажных домов

Как нереально выбрать лучшую строительную технологию и идеальный материал, так и невозможно дать однозначный ответ, сколько этажей должно быть у частного дома. В каждом конкретном случае свои условия, свои возможности и потребности, свои архитектурные предпочтения. Кто-то не представляет, как можно с комфортом уместиться в один этаж, а для кого-то такой дом оптимальный со всех сторон. Но когда выбор не вынужденный по каким-либо причинам, а свободный и есть время на тщательный анализ и расчеты, можно и нужно разобраться, какие объективные минусы одноэтажного дома и в чем он выигрывает у двухэтажных построек.

Содержание

Когда нет выбора

Если вспомнить недавнее прошлое, основная масса деревенских домов и домов в ПГТ, возведенных по типовым проектам – в один этаж, с холодным чердаком. Тогда как дачные поселки по всей стране «пестрели» преимущественно полуторками с мансардой или домиками в два этажа. И обусловлено это было не только недостатком места на стандартных шести сотках, но и функционалом участков – львиная доля площади отводилась под плодовый сад, ягодник и огород. Современная же загородная жизнь с упором на комфорт и отдых, а овощи и фрукты хоть и выращивают, но уже не в таких объемах. С учетом действующих нормативных отступов от дороги и соседей, и на небольшом участке одноэтажный дом построить вполне реально, но компактный или средних размеров. В процентном соотношении под дом отводится 10-15% от всей площади участка, максимум, 20%. То есть, на шестьсот квадратов правильной формы можно поставить коробку 60-120 м². Но когда участок четыре сотки или еще меньше, а такие тоже встречаются, без вариантов – придется строить второй этаж, как минимум, жилую мансарду.

Вторая ситуация, когда выбора нет как такового, и одноэтажный дом даже не рассматривают – сложная форма участка, обычно, узкий и длинный «трамвайчик» или Г-образный «сапожок». Даже с нарушениями расстояний в такой двор мало-мальски комфортный одноэтажник не втиснуть, а их сейчас очень рекомендуется соблюдать. Причем получаются подобные нестандартные наделы не только после деления наследства на несколько собственников, но и в новых поселках.

Третье «противопоказание» к одному этажу – сложный рельеф. Если небольшой уклон можно безболезненно нивелировать цоколем или сваями, то резкий перепад, овраг или глубокая низина таких шансов не оставляют.

Минусы одноэтажных домов

У строений в один уровень есть несколько реальных недостатков.

Меньшая приватность

Хоть как не крути компоновку помещений, а выделить отдельную приватную зону со спальнями, вверх, как в двухэтажном доме, не получится. И если у домочадцев диаметрально противоположные предпочтения и режим сна и бодрствования, угодить всем будет проблематично. Пока одни пытаются досмотреть сны и хотят тишины, другие уже вовсю плещутся в ванной или гремят посудой на кухне. Как и вечером, кто-то уже уложил детей и в десять вечера пошел спать, а кто-то будет «гонять» телевизор в гостиной до трех ночи.

Так как я за два этажа, могу привести несколько плюсов в пользу такого дома, но самый главный – это спальни на втором этаже. То есть личное пространство, которое находится вдали от входной двери, кухни, гостиной! Гуляй себе по второму, хоть в чем мать родила, а тем временем на первом этаже, тусовка.

Частично решить проблему поможет звукоизоляция в перегородках или использование при их строительстве материалов, плохо проводящих звук, плюс установка герметичных дверных блоков. Способствует повышению комфорта и правильное зонирование дома, когда планировка предусматривает четкое деление на жилые и общие помещения. Но по этому параметру двухэтажный дом у одноэтажного все же выигрывает.

Ограниченность архитектурных решений

В последние годы в частной сфере популярны планировки со вторым светом, когда частично отсутствует межэтажное перекрытие и образуется общий объем. С одним этажом подобное никак не провернуть, да и о балконе или террасе мечтать не приходится. Сюда же можно отнести и отсутствие возможности любоваться красивыми видами через панорамное окно или с того же балкона, когда дом на участке с живописной перспективой.

Большая площадь пятна застройки

Скорее, не минус, а особенность, значимая только на участках небольших размеров, но ее нужно обязательно учитывать и планировать придомовую территорию заблаговременно. Из-за больших габаритов в маленьком дворе не всегда возможно правильно ориентировать одноэтажный дом по сторонам света. Как и реализовать проект со встроенным гаражом в один этаж на шести сотках вряд ли получится, если хочется еще и баньку, и беседку, и пару-тройку цветников.

Плюсы одноэтажного дома

Раздумывая, строить одноэтажный дом или все же двухэтажный, логично изучить не только минусы, но и плюсы.

Удобство проживания

Одно дело, когда в семье есть пожилые люди, которым выделяют спальню с ванной внизу, чтобы не приходилось подниматься и спускаться по лестнице. И совсем другое, когда дом строится для старшего поколения или с прикидкой на перспективу.

Купили 26 соток на песке (ура, никаких огородов). На участке старый дом под снос, но часть его – явно сруб первичный, ибо все остальное пристраивалось, и он вполне пригоден для жилья рабочих. Можно начинать стройку. Что строим? Одноэтажку – ибо моложе мы не будем!

Жить в один уровень однозначно комфортнее, удобнее, более по-семейному. А при наличии детей и стариков, еще и безопаснее.

И если безопасности реально добиться, заложив лестницу в проект изначально, с оптимальным углом наклона, достаточной ширины, с удобными ступенями, то необходимость «нарезать» вверх-вниз в течение всего дня никуда не денется. Даже если на втором этаже только спальни, подниматься и спускаться придется не только утром и вечером.

Я за одноэтажный дом, иногда бываю у родственников в деревне, на второй этаж скакать по 20 раз на дню – реально напрягает. Если будут дети – это еще и травмоопасно для них, с мужем решили строить только в один этаж. У нас 15 соток, есть где строить, а у родственников и того больше, сейчас жалеют, что не построили одноэтажный дом. Все равно вторым этажом не пользуются, чисто только для гостей, но для этого достаточно было одну гостевую комнату в проекте предусмотреть, а не целый уровень.

Большая полезная площадь

Если взять два дома одинаковой общей площади, то полезной площади в одноэтажном будет больше, как раз благодаря отсутствию лестницы. Безопасная и удобная в эксплуатации конструкция «съест» около 20 м² (проем, плюс холл или коридор), а это лишняя спальня, кабинет или пара подсобок для бытовых нужд и хранения всякой всячины.

Упрощенный строительный процесс и эксплуатация

Независимо от площади, выбранной технологии и материала, а также, архитектуры, одноэтажный дом строить проще и легче физически, так как нет высотных работ. И это касается как возведения стен и крыши, так и остекления, и фасадной отделки, а в дальнейшем будет меньше сложностей с обслуживанием и ремонтом.

Имею всего 6 соток, да еще треугольником, но все равно, буду строить одноэтажный дом около 100 м², с верандой 10 м². Планировку сам разработал, сейчас идет стадия оттачивания. Имеющийся двухэтажник продаю. Плюсы, помимо пресловутой лестницы, точнее, ее отсутствия – строить проще и легче, так как строить буду один; удобнее лазать на крышу, если что; и нравится больше, чем двухэтажный и тем более, трехэтажники. Потому что крыша с большими свесами смотрится на одноэтажнике лучше, а я хочу большие свесы. Да и убирать помещения легче, топить эффективнее и экономичнее, инженерные сети короче и продуманнее. Отделка наружная – и так ясно.

Какой дом обойдется дешевле

Главный миф про одноэтажные дома – их строить чуть ли не в два раза дороже, чем двухэтажные такой же площади. И тут стоит разобрать формирование общестроительного бюджета подробнее.

Фундамент и крыша – в стоимости теплого контура (остекленная коробка с крышей) главными статьями расходов является фундамент и крыша. При любом конструктиве крыша одноэтажного дома обойдется в два раза дороже, фундамент примерно в полтора. Но ввиду меньшей нагрузки на фундаменте одноэтажника можно сэкономить, выбрав менее массивное и дорогостоящее основание.
Стены – площадь стен одинаковая, затраты на материалы тоже, а вот за работу возможно придется заплатить больше, так как два этажа вывести сложнее и дольше по времени.
Перекрытия – два против трех, а любые стройматериалы стоят денег, особенно в нынешней ситуации тотального подорожания. Если же конструктив подразумевает наличие армопояса, то их в двух этажах тоже два: плюс арматура, плюс бетон, плюс, время.
Остекление – затраты примерно равны, дороже получается когда второй этаж дополняют встроенным застекленным балконом или из-за завораживающих видов увлекаются небюджетным панорамным остеклением.
Утепление – в двух этажах больше утеплителя пойдет в перекрытия (есть межэтажное), на стены потребуется одинаковое количество, но, как и строить, утеплять высокий дом дольше и сложнее.
Фасадная отделка – равные затраты на материалы, но на два этажа уйдет больше сил и времени.
Инженерные системы – мощность оборудования одинаковая, расходников на два этажа больше, работы больше, получится дороже и по материалам, и за работу. Если делать своими руками, разница будет в расходах на материалы и временных затратах.
Внутренняя отделка – площадь внутренних поверхностей в двухэтажном доме примерно на сто квадратов больше, чем в одноэтажном. Приличная разница и в объемах работ, и в количестве материалов для черновой подготовки и чистовой отделки.
Лестница – бесплатного ничего не бывает и строительство лестницы тоже обходится в солидную сумму, даже если это самая простая в исполнении конструкция.

Читайте также:

Особенности применения бетона

При больших затратах на крышу и фундамент, построить и довести до состояния жилого, одноэтажный дом будет дешевле, чем двухэтажный.

Площадь имеет значение

Важный фактор, влияющий на выбор этажности – предполагаемая площадь дома.

Я считаю, стоит «плясать» от конкретных требований к площадям, участку, бюджету и т. д. Но понятно, что 70-80 квадратов строить в два этажа и нелепо, и дорого, и крайне неудобно в эксплуатации. Равно как понятно, что 200 квадратов в один этаж и мало красиво, и дорого, если нет под рукой 4 мешков у. е.

Профессионалы с этим утверждением согласны и вывели более четкие границы:

до 100 м² – один этаж;
от 100 до 150 м² – один или два этажа;
от 150 м² – два этажа.

Когда нет ограничений из-за площади, формы или рельефа участка, и жесткого неприятия архитектуры, экономически и практически целесообразнее строиться в один этаж.

Как показывает практика, кто построил двухэтажный дом, рано или поздно строит одноэтажный.

Дети в вашем доме будут гости, так что максимум для них две комнаты, одну для мальчиков другую для девочек, небольших по площадям.
Не бегите за площадью, ее не нужно много – это просто избыток советского прошлого, когда много, это хорошо.

Не обращайте внимания на картинки дома, так называемые визуализации и дизайны, все будет иначе – это 100% маркетинг, красивая обертка. Уделяйте большое внимание планировке, мысленно прямо гуляйте по своему дому. Думайте, что куда положите, что где поставите, как вам удобно будет.

Но не всегда во главе угла целесообразность и экономика.

Вопрос, одноэтажный или двухэтажный дом, однозначного ответа не имеет. Можно обратиться к опыту предков, иностранному опыту, сейчас мода (именно мода) на одноэтажные дома. Я родился и вырос в одноэтажном доме. Но себе построил двухэтажный, в то время одноэтажные даже не рассматривались. Площадь позволяла и тот и другой. Двухэтажный дом – это дороже, наверно, менее практично, но это другой уровень жизни. Критерий оценки очень сложный и каждый для себя должен решать сам. Все равно в итоге идеальный дом, какой хочется, не получиться – это всегда будет компромисс.

Независимо от этажности, залогом комфортного проживания является правильная планировка, прочитайте, какие помещения должны быть в частном доме. И как сэкономить на стройке не в ущерб качеству, сегодня, как никогда, актуальная информация. В видео – красный каркасник в шведском стиле за семьсот тысяч рублей.

Одноэтажные дома – их плюсы и минусы, как правильно подобрать проект и материалы

Споры о том, сколько этажей в доме лучше, не прекратятся никогда. Традиционно в них переплетаются соображения экономии, рационального использования полезной площади и эстетики. К примеру, если участок 6 соток, а в семье более 4 человек, то одного этажа явно недостаточно – комнат на всех не хватит для комфортного проживания. С другой стороны, современные одноэтажные дома неизменно популярны у покупателей. Жилье, площадью до 70 м² одинаково подойдет для молодой семьи и взрослых супружеских пар, дети которых уже разъехались по своим квартирам, а в доме на 100 квадратов будет просторно уже для молодой семьи из 4-5 человек. Кроме того, многое решает размер участка – для комфортного размещения на нем среднего дома надо хотя бы 10 соток.

Плюсы и минусы 1-этажного дома

Чтобы определить целесообразность строительства, нужно взвесить все достоинства и недостатки. Плюсы одноэтажного дома:

Проект можно подготовить самостоятельно
Фундамент и стены облегченные, меньше затрат
Простая схема инженерных коммуникаций (электропроводки, отопления, водопровода, канализации)
Легко построить без спецтехники и строительных лесов
Экономия времени для перемещения по комнатам
Безопасность для детей, пожилых людей и инвалидов
Лестница не скрадывает полезную площадь
Психологический комфорт, дом всегда под контролем
Площадь можно увеличить, если обустроить мансарду

Видео описание

Наглядно про плюсы и минусы одноэтажных домов на видео:

К минусам относят дороговизну крыши. Материалы для кровли и монтаж стоят примерно как фундамент. А для двухэтажного коттеджа крыша обходится дешевле, потому что площадь покрытия маленькая. Еще один момент, в одноуровневом доме не сделать балкон, чтобы любоваться видами сверху. Единственная альтернатива здесь это мансарда, но ее обустройство это также дополнительные расходы.

Выбор основных параметров коттеджа

Строительные компании предлагают красивые одноэтажные дома недорого. Их цены вполне адекватные. Главное, не экономить на ключевых составляющих здания – фундаменте, стенах и кровле.

Для болотистого грунта лучше вбить сваи, тогда его перепады не отразятся на целостности здания. Они легко выдержат кирпичные стены. Деревянный дом рекомендуется строить на столбчатом основании. Можно даже на обрывистом берегу. Ленточная конструкция нуждается в устойчивом грунте. Стены могут быть кирпичными, каменными или пенобетонными.

Прежде чем класть фундамент, нужно определиться с размерами будущего здания. Сделать это поможет план одноэтажного дома.

Площадь и количество комнат зависят от бюджета и состава семьи жильцов. Однако необходимо придерживаться минимальных норм строительства:

Площадь зала от 12 кв. м
Кухня от 6 кв. м
Спальня от 8 кв. м
Санузел от 4 кв. м

Кроме этих комнат, в доме должно быть отдельное помещение для котельного оборудования и хранения инвентаря. Высота стен не меньше 2,5 м. Без соблюдения этих норм местная администрация не даст разрешение на строительство.

На основании этих цифр составляется проект коттеджа с точным расположением комнат, дверных и оконных проемов, системы отопления, коммуникаций. Здесь обозначают основную мебель с бытовыми приборами. Чем конкретнее, тем проще будет строителям работать. Виртуальные модели интерьера помогают проверить удобство проживания в будущем доме. Хорошо, если входы в спальни будут из коридора, а не других комнат.

Что касается общей площади дома, то на одного человека она в идеале составляет 30 кв. м. Больше – одиноко, меньше – тесно. Так, для семьи из 5 человек коттедж нужен 150 квадратов. А очень большой одноэтажный дом и не нужен, чтобы не разориться на материалах и обслуживании.

Материалы и технологии возведения дома

Когда проект будущего коттеджа готов, пора закупать материалы для строительства. Чаще всего для строительства одноэтажного дома используют:

Кирпичную кладку

Такой дом самый долговечный – он не боится влаги, огня, температурных перепадов, плесени и не требует особого ухода за собой. При кирпичной кладке получаются красивые одноэтажные дома без дополнительной внешней отделки. Здание выглядит эффектно, а сам кирпич вообще подходит для воплощения разных дизайнерских решений. Отказаться от кирпича многих вынуждает высокая себестоимость вместе с раствором и работой. Сама укладка идет дольше, чем у других материалов. Фундамент должен быть углубленным и прочным. Керамика поглощает много тепла, отопление требует дополнительной энергии.

Пеноблоки

По свойствам схожи с кирпичом, только размеры в 3 раза больше. Блоки скрепляются между собой цементным раствором. Вреда здоровью пенобетон не оказывает. Хорошо держит тепло и звукоизолирует помещение. Однако нуждается в обязательной облицовке, так как активно поглощает воду и пар. Он легко трескается при транспортировке и усадке фундамента.

Деревянный брус

Самый экологичный материал для дома. Укладывать его можно в любую погоду. Технология строительства простая, не требует большой бригады рабочих. Бревна кладут друг на друга, вставляя шип в паз. Между ними – тонкий слой теплоизоляции. Фундамент подойдет облегченный – столбчатый или ленточный. Облицовка внутри и снаружи не обязательна из дерева и без этого получаются красивые проекты одноэтажных домов, к тому же современное мастерство позволяет даже из бруса построить интересные и даже сказочные дома. К минусам бруса относят недолговечность, подверженность грибкам, низкую сопротивляемость огню. Чтобы обезопасить дом, периодически нужно обрабатывать стены защитными составами.

Каркасные здания

Финская технология каркасного строительства постепенно перебирается и в Россию. Щит напоминает сэндвич: в середине утеплитель, а по краям – ориентировано-стружечная панель (ОСП). Это готовые стены, которые соединяются между собой пазами. Такой материал стоит дешевле своих конкурентов и каркас дома можно построить за неделю. Не нужна дополнительная теплоизоляция. Но подходит больше для дачи или коттеджа в теплой климатической зоне. Срок службы еще меньше, чем у пеноблока. Деревянные панели подвержены горению, влаге и плесени.

Что лучше: готовый или индивидуальный проект

Семья, планирующая обзавестись собственным домом, ответственно подходит к проекту. Обычно хозяева хотят что-нибудь неординарное. Но некоторые предпочитают готовые проекты одноэтажных домов. Тем более строительные компании предлагают тысячи вариантов планировки коттеджа площадью до 150 кв. м.

Если у хозяина есть время и деньги, то можно заказать индивидуальный чертеж одноэтажного дома. В других случаях лучше взять готовый вариант. Он будет досконально продуман и согласован для строительства.

Видео описание

Вы планируете построить загородный дом но не знаете сколько квадратных метров оптимально для вас? Как рассчитать площадь дома для вашей семьи? Как соотнести площадь дома к площади земельного участка?

Варианты проектов 1-этажных коттеджей

Из типовых планировок популярностью пользуются 4 вида. И независимо от используемых при возведении материалов, в ловких опытных руках получаются красивые одноэтажные дома: проекты и фото примеров рассмотрим прямо сейчас.

Дом с тремя спальнями для взрослых и двоих детей.

Общая площадь 100 кв. м. Кухня с аркой и объединенная гостиная-столовая занимают треть всего пространства. Широкая стеклянная раздвижная дверь на террасу является изюминкой этого дома. Летом обедать можно на свежем воздухе. Рядом с кухней есть котельная. Ванная комната небольшая, но в ней вмещается вся необходимая сантехника. Прихожая и холл разделены дверью. Все спальни находятся рядом друг с другом, что удобно для родителей и детей.

Дом с гаражом.

В наше время у каждой семьи есть минимум 1 автомобиль. Оставлять его на улице круглый год нежелательно, чтобы избежать досрочного появления ржавчин. Идеальное решение – одноэтажные дома с гаражом под одной крышей. Его можно оборудовать прямо в доме, тогда людям не придется мокнуть под дождем лишний раз. Пример такого проекта на рисунке.

Дом площадью 320 кв. м требует просторного земельного участка. Но в нем продумано всё до мелочей. Зайти внутрь можно через любой из 4 входов: крыльцо, гараж, летняя кухня и терраса. В коттедже предусмотрены 2 спальни размерами около 19 кв. м. Одна из них для родителей, другая для однополых детей. 2 санузла и постирочное помещение, гардеробная – ко всем комнатам свободный доступ из холла. Кухня совмещена с гостиной, общая ее площадь 36 кв. м. Здесь же выход на просторную террасу для застолья в теплую погоду. Летняя кухня не утеплена, гараж тоже можно оставить холодным. В доме выделана комната для рабочего кабинета. При необходимости там будут ночевать гости.

Гараж может быть и фронтальным, т. е. выступающим вперед. Жилая площадь 171 кв. м. Дом рассчитан на семью до 6 человек. В нем 4 спальни – для родителей и 3 детей. Чтобы перед ванной комнатой не возникало очередей, дизайнеры предусмотрели 2 совмещенных санузла и 1 гостевой туалет с раковиной и унитазом. Из всех спален есть выход на задний двор. Огромная гостиная в 40 кв. м объединена с 13-метровой кухней. Отличное место для посиделок большой семьи, чему располагает длинный стол и камин. Через гараж можно зайти в тамбур дома или котельную.

Дом с мансардой

Если участок 6-8 соток, то коттедж с одним этажом получится около 70 кв. м. Для 2-3 человек места хватит, а вот большой семье будет тесно. В таком случае рекомендуется строить дом с мансардой. Это экономичное решение, которое добавит около 50 квадратов полезной площади.

На 1 этаже разместится кухня-гостиная 33 кв. м, санузел, котельная и рабочий кабинет. Из общей комнаты есть выход на задний двор, а также большое окно возле стола. Общая жилая площадь 70 кв. м. Лестница на мансарду внутри здания.

На обустроенном чердаке находится 3 спальни, из двух смежных есть выход на небольшой балкон. А также просторная ванная комната. Общая площадь этажа около 45 кв. м.

Дом с эркером.

Интересное дизайнерское решение – эркер. В нем можно разместить зимний сад, стол или кресло. Внешний вид такого дома выигрывает перед стандартными квадратными коробками. Пользуются спросом деревянные одноэтажные дома, проекты которых предусматривают эркер.

Видео описание

Опыт показывает, что есть моменты в строительстве дома где категорически не стоит экономить, а есть нюансы где можно не то чтобы сэкономить, но рационально израсходовать бюджет (что своего рода и есть разумной экономией).

Общая площадь такого дома 136 кв. м, жилая зона – 115 квадратов. Внутри 3 спальни, которые расположены рядом друг с другом. Одна из них больше по размеру за счет эркера. Здесь могут жить взрослые. В доме 1 совмещенный санузел. Кухня почти 16 кв. м с обеденным столом, который стоит в другой эркерной зоне. Вход в коттедж через большую террасу, где также можно устраивать застолья. В общей комнате панорамные окна высотой в 1,5 этажа. По проекту нет котельной, поэтому жить в доме можно только в летнее время.

Из чего выбирать – цены разных проектов

Одноэтажный дом – это не скучно. Современные дизайнеры разработали тысячи оригинальных проектов. Каждый для себя точно подберет то, о чем мечтает.

Далее для сравнения несколько проектов одноэтажных домов и их цены:

8х9 от 1,9 млн ₽

9,3х9,7 от 1,3 млн ₽

9х9 от 2,3 млн ₽

8,4х11 от 2,7 млн ₽

11х11 от 3,1 млн ₽

15х14 от 4,2 млн ₽

15х10,1 от 3,9 млн ₽

17х9 от 4,0 млн ₽

12х12 от 3,2 млн ₽

8х9 от 2,5 млн ₽

18х7 от 3,7 млн ₽

11х12 от 2,8 млн ₽

«Малоэтажная страна» – это специализированная круглогодичная выставка домов и современных технологий для дома.
На ресурсе имеется много очень хороших статей по строительству и ремонту.

Одноэтажные дома — новый тренд в строительстве: их плюсы, минусы и сравнение с двухэтажными

Какой дом построить: одноэтажный или двухэтажный? Вопрос, которым задается, пожалуй, каждый, кто планирует строить новый дом. В статье разберемся, какой дом построить выгоднее, и правда ли, что одноэтажные дома — тренд 2021 года, который сохранится еще надолго.

Общая ситуация в строительстве: одноэтажные или двухэтажные дома выбирают чаще

Еще пару лет назад можно было совершенно точно заявить: одноэтажные дома не популярны, все строят двухэтажные. Чтобы дорого и богато.

Но с прошлого — 2021 года ситуация резко изменилась. Видим мы это не только по своему опыту, но и по статистике коллег. Спрос на одноэтажные дома за год практически догнал спрос на двухэтажные. И если раньше встретить новый одноэтажный коттедж было редкостью, то сейчас они заняли приличную долю строительного рынка.

Интересно, почему так? Может быть, у владельцев участков нет денег на дом в несколько этажей, а один этаж обходится дешевле? А может, мы все больше оглядываемся на запад и США, где давно одноэтажное строительство в тренде? Или стали понимать, что осознанные траты и ориентация на себя гораздо важнее понтов?

Возможно. Но мы считаем, что дело в другом. Просто многие поняли, что одноэтажный дом имеет много преимуществ, которые для них становятся на первое место.

Преимущества одноэтажных домов

Чем же хороши одноэтажные дома:

Простота передвижения по всему дому. Это особенно актуально, если в семье есть маленькие дети, люди пожилые или с ограниченными возможностями. Наличие лестницы на второй этаж в таком случае прибавило бы массу неудобств.
Больше полезной площади. В одноэтажном доме на 150 м² будет больше полезного пространства, чем в двухэтажном той же площади. Дело снова в лестнице, ведь она «съедает», как минимум, 6 м² свободного пространства, плюс подход и выход с нее. Конечно, под лестницей можно сделать что-то вроде подсобного помещения или встроить шкаф, но полезного действия от этого будет немного.
Осознанная ориентация на себя. Строите так, как хочется именно вам — не для понтов или статуса. Дом становится местом, где просто уютно и легко.
Не нужно обслуживать дополнительный этаж. Когда строите двух- и более этажные дома, нужно понимать, что это добавит хлопот. Этажи требуют обслуживания, уборки, затрат на коммунальные услуги. А если со временем, когда дети вырастают, в доме остается 1-2 человека, то, скорее всего, туда уже редко кто будет подниматься.
Небольшой дом легче продать и оправдать затраты. И наоборот, большой дом крайне сложно продать так, чтобы вернуть вложенные в строительство деньги.
Отпадает необходимость в ряде дополнительных расходов. Лестница, второй санузел, плиты перекрытия и звукоизоляция, отделка и прочее-прочее.
Дом прослужит дольше (если построен профессионалами). Так как у одноэтажного дома стены лучше защищены от осадков за счет свесов кровли.

Недостатки одноэтажного дома

Но не стоит думать, что построить одноэтажный дом — всегда верное решение. Ведь недостатки у него тоже есть. Поэтому все зависит от того, что важнее именно вам.

Итак, минусы одноэтажных домов:

Нет балкона, а значит, красивого вида сверху. Но если построить одноэтажный дом с красивой террасой, то отсутствие балкона вряд ли вас будет напрягать.
Сложно разделить площадь на зоны. Если есть необходимость разграничить территорию дома на общую и частную, то в одноэтажном доме это сделать будет сложнее.
Больше расходы на фундамент и кровлю. При равной площади одноэтажного и двухэтажного дома, возвести кровлю и фундамент у первого будет стоить на порядок дороже.
Подходит не для каждого рельефа. Бывает и такое, что одноэтажный дом нужной площади нет возможности построить на конкретном участке. Так случается, если есть сильные перепады высот. Многие в таком случае используют сваи, но чаще лучше подумать в сторону уменьшения площади первого этажа и возведении второго.
Площадь застройки больше. Если вы строите двухэтажный дом в 200 м², то он займет 100 м² площади участка. А одноэтажный дом на 200 м² займет, как минимум, те же 200 м² участка. В условиях ограниченного пространства это может быть критично.
Сложно придумать удачную планировку. В большинстве проектов одноэтажных домов есть длинные узкие коридоры. Но избежать их можно, только придется потратить больше времени и усложнить проект.

Одноэтажный или двухэтажный дом — что дешевле

Мы часто слышим мнение, что построить двухэтажный дом дешевле, чем одноэтажный. Мол, увеличение расходов на фундамент и кровлю сильно увеличивает окончательную стоимость строения. Но это тоннельный подход, где не берется в расчет куча других факторов.

Мы проанализировали сметы и сделали вывод, что чаще, наоборот, одноэтажный дом построить дешевле.

И вот почему так получается:

Да, фундамент больше, а соответственно, и его цена. Но эта строка расходов компенсируется обустройством монолитной межэтажной плиты перекрытия, которую необходимо делать в двухэтажных домах.
Если дом кирпичный, то для одноэтажного получаем экономию за счет толщины кладки стен. В двухэтажном нужно обязательно делать стены в 1,5-2 кирпича.
Нет расходов на лестницу. Хорошая лестница стоит немало, а ее еще нужно установить и обслуживать.
Нет расходов на межэтажную звукоизоляцию.
Не обязательно делать второй санузел.
Для строительства не нужно платить за большие строительные леса и работу на высоте.
Строительство одноэтажного дома всегда быстрее. Долгие работы на высоте=дополнительные траты на оплату труда строителей.
Экономия на внешней отделке стен. У двухэтажного дома в 100 м² площадь внутренних стен будет ≈288 м², а у одноэтажного той же площади — ≈189 м².
Экономия при организации отопления — разводке труб.

И еще один немаловажный фактор, о котором не стоит забывать — в дальнейшем проводить ремонт снаружи одноэтажного дома будет проще, а значит, дешевле.

Что выбрать — одноэтажный или двухэтажный дом

Единственно верного ответа на этот вопрос нет и быть не может. Все зависит от ваших предпочтений, возможностей и особенностей участка.

Но мы всё же дадим несколько рекомендаций. Заказывайте строительство одноэтажного дома, если:

Планируемая площадь дома до 150 м².
На участке нет сильных перепадов высот.
Балкон и вид с него не имеет принципиальной важности.
В семье есть люди с ограниченными возможностями или пожилые люди.
Не планируете регулярно собирать большие компании в своем доме.
Хотите быть в тренде ?

Строительство одноэтажных домов от компании Wooden Systems

В завершение хотим сказать, что, на самом деле, не так важно — решили вы построить одноэтажный дом или двухэтажный. Все это дело вкуса.

А вот что действительно важно, так это доверить строительство дома своей мечты профессионалам своего дела. И в этом мы можем вам помочь.

Мы, в Wooden Systems строим под ключ одноэтажные каркасные дома, дома из бруса, пенобетона, газобетона, кирпича, газосиликатных блоков. Территориально находимся в Подольске, но работаем по всей Московской области и близлежащим регионам.

Если хотите построить одноэтажный или двухэтажный дом, узнать цену под ключ или получить консультацию, звоните нам +7 (909) 931-34-84 или оставляйте заявку ниже. Ответим на все ваши вопросы, подскажем лучшее решение и поможем найти пути экономии.

Форма обратной связи

Можете отправить нам свой вопрос и наш менеджер обязательно свяжется с Вами и ответит на все интересующие вопросы!

Одноэтажный дом – плюсы и минусы постройки и эксплуатации

Почему все мои соседи выстроили двухэтажные дома и считают, что одноэтажный дом – это неудобно, это несовременно? «Как в деревне» — вот их аргументы против дома в 1 этаж.

Да и сам я выстроил дом в 2 этажа с холодным чердаком — общей площадью чуть менее 200 квадратных метров. А сейчас заели раздумья – может, надо было строить дом в 200 «квадратов», но всего в 1 этаж?

Хочу сейчас прикинуть плюсы и минусы одноэтажного дома, чтобы либо усугубить свои сомнения, либо их рассеять.

Стоимость одноэтажного дома в сравнении с двухэтажным

Начнем с фундамента. Чтобы расположить все те же помещения на площади одноэтажного дома, потребуется фундамент в два раза большей площади. Зато он может быть не таким мощным – ему придется держать на себе стены одного этажа, а не двух.

Объемы бетонных работ посчитать несложно. Например, мой фундамент для дома в 2 этажа – 9 на 12, сваи и цоколь в 90 см высотой и 40 см шириной с тремя перемычками. Периметр фундамента получился 66 метров. Объем бетона на цоколь получается примерно 23 кубометра.
Плюс сваи на глубину в 2,2 метра – 16 свай диаметром 40 см. Объем бетона на сваи получается примерно 5 кубометров.

Теперь посчитаем расход бетона на фундамент одноэтажного дома. Периметр для помещений в 200 квадратных метров возьмем равным 20 на 10 метров. Пусть в таком фундаменте будет 6 перемычек Т-образного вида. Общий периметр фундамента выходит в 95 метров. Цоколь можно делать 60 сантиметров, толщину оставить 40 см. Объем бетона на цоколь выходит все те же 23 кубометра.

Свай потребуется больше – короче и уже их не сделаешь. Сваи стоят через каждые два метра внешнего периметра. Для длинных перемычек в 10 метров потребуются также внутренние сваи по 3 на каждую. Итого 31 свая. Объем бетона на сваи составит почти 9 кубометров.

Сравниваем общий расход бетона – на фундамент двухэтажного дома потребуется примерно 28 кубометров бетона, на фундамент одноэтажного дома потребуется чуть более 33 кубометров бетона. Получилась не такая большая разница, как представлялось без подсчетов.

Расход арматуры считать не буду – он будет примерно в 1,5 раза больше для дома в 1 этаж, так как основная арматура идет в сваи и в горизонтальные связки.

Переходим к стенам. Площадь стен двухэтажного дома будет равна площади стен одноэтажного. Есть у одноэтажного дома и отдельный плюс по стенам – нет нужды строить мощные несущие стены — второго то этажа нет. Потребуются только колонны для поддержки стропильной системы в местах соединения лаг чердачного перекрытия.

Касательно перекрытий – площадь их в доме в 1 этаж будет также равной дому в 2 этажа. А значит, ни одна из схем здесь также преимущества не получает.

Единственный удар «под дых» одноэтажному дому наносят стропильная система и кровля – затраты на их возведение будут ровно в два раза больше, чем для двухэтажного дома.

Если учесть все более дорожающие пиломатериалы, а также мембраны и кровельные материалы, то расходы на кровлю одноэтажного дома всерьез могут заставить задуматься о его постройке.

Помещения одноэтажного дома

Если рассматривать помещения одноэтажного дома, то здесь одноэтажный дом имеет одни только плюсы.

Во-первых, нет лестницы на второй этаж, которая съедает довольно много внутреннего пространства.

Во-вторых, все помещения будут находиться на одном уровне, что бывает важно, если в вашем доме живут, например, престарелые родители или маленькие дети.

В остальном разницы между помещениями домов в 1 и 2 этажа не наблюдается.

Утепление одноэтажного дома

Рассмотрим теперь утепление одноэтажного дома. Полная площадь всех поверхностей под утепление моего двухэтажного дома (не беру утепление и звукоизоляцию внутренних стен и перекрытий) составляет примерно 470 квадратных метров.

Полная площадь всех стен и перекрытий одноэтажного дома под утепление составит 580 квадратных метров. Разница всего в 100 «квадратов».

А если еще, все таки, посчитать площадь утепляемого перекрытия между первым и вторым этажом двухэтажного дома (примерно 100 квадратных метров), то разницы никакой по площадям и не будет.

Однако, есть одно «НО». В двухэтажном доме межэтажное перекрытие потребует небольшого утепления. А вот в одноэтажном доме 400 квадратных метров пола и потолка потребуют очень хорошего утепления – об этом писалось в статье про теплопотери дома.

Разница по площади утепляемого цоколя не будет такой явной между цоколем одноэтажного дома и цоколем двухэтажного.

Отопление одноэтажного дома

Оптимальной формой для отопления будет являться шар – через площадь шара будут минимальные теплопотери, значит и отопить такой дом будет легче.

Следующей оптимальной формой будет куб. Именно к такой форме стремятся частные многоэтажные (в 2 и 3 этажа) дома.

Двухэтажный дом, например, 6 Х 6 Х 6 метров будет самым оптимальным в плане отопления. Трехэтажный дом, например, 9 Х 9 Х 9 метров – тоже оптимальный, но уже слегка великоват (почти 250 метров площади).

Одноэтажный дом в 200 квадратных метров будет являть собой сплюснутый параллелепипед. Причем самыми большими сторонами в нем будут те, через которые происходят самые большие теплопотери – пол и потолок.

Реально это выразится либо в увеличенных затратах на утепление, либо в увеличенных затратах на отопление.

Обслуживание одноэтажного дома

Обслуживать одноэтажный дом легче – все находится на одном уровне. Попасть на крышу одноэтажного дома легче – она ниже, можно использовать короткие лестницы.

Но есть один большой минус одноэтажного дома – площадь пятна застройки ровно в два раза больше. И на некоторых небольших участках будет трудно найти достаточно места, чтобы построить одноэтажный дом требуемой площади.

Плюсы и минусы одноэтажных домов

Однозначного ответа на вопрос, какой дом построить — в один этаж или два — не существует. У каждой семьи свои потребности, пожелания и планы. Однако сайт RMNT изучил все преимущества и недостатки одноэтажных частных домов, чтобы вы смогли выбрать проект, зная обо всех нюансах.

Начнём с хорошего, перечислим преимущества домов высотой всего в один этаж:

Экономия средств. Портал Rmnt.ru уже рассказывал вам, какие проекты домов окажутся самыми дорогими, а какие — бюджетными. Одноэтажники — вариант однозначно более дешёвый. Идёт экономия на перекрытиях, лестнице, внутренней отделке. На крыше и фундаменте, конечно, сэкономить деньги не получится, но в целом расходов на одноэтажный дом меньше примерно на 25%.
Экономия времени и сил. Нет нужды вести сложные высотные работы, можно обойтись вообще без строительных лесов, на крышу залезть намного проще. Если строительство решено вести самостоятельно, то с одним этажом справиться можно куда быстрее и проще.
В будущем, после окончания стройки, легче ухаживать за фасадом, ремонтировать его. Да и окна вымыть можно будет без лестниц и стремянок.
Больше полезной площади. Именно полезной. Лестница на второй этаж, даже сравнительно компактная винтовая, всё равно «съест» солидную часть дома. Проём плюс холл удобной и безопасной лестницы могут занимать порядка 20 квадратных метров. А это уже кабинет, спальня для гостей и так далее.
Безопасней. Особенно с учётом того, что в доме могут жить пожилые люди и маленькие дети. С ними вообще придётся специальные ограждения ставить, чтобы не носились по ступенькам, рискуя упасть с большой высоты.
Все инженерные схемы получаются короче и продуманней. Прогреть одноэтажный дом в итоге проще и экономней.
Нет нужды подниматься и опускаться по лестнице несколько раз в день. Даже если на втором этаже только спальни, такая необходимость точно будет возникать не только утром и вечером.

Несмотря на большое количество плюсов, есть у одноэтажных домов и существенные минусы:

Большая площадь застройки. Меньше 100 квадратных метров жилые дома строят редко. Если всё это на одном этаже — здание будет занимать большую часть участка. Будет крайне сложно распланировать придомовую территорию так, чтобы соблюсти все нормы и правила расположения хозяйственных и жилых построек. На шести сотках, согласитесь, сложно вместить просторный дом для семьи, гараж, баню, пару цветников и беседку.
Большие габариты дома могут помешать грамотно расположить одноэтажник по сторонам света.
Меньше архитектурных решений. Да, проекты одноэтажных домов тоже могут быть очень разными, интересными, индивидуальными. Но всё равно с фасадом высотой в два этажа здания получаются более разнообразными. Например, дом со вторым светом, балконом — всегда двухэтажный.
Меньше приватности. В двухэтажных домах спальни размещают наверху. Внизу могут быть гости, а на втором этаже кто-то спокойно спит. В одноэтажном доме такую приватность обеспечить намного сложнее, даже если перенести спальни как можно дальше от гостиной и кухни.

Мнения домовладельцев могут быть диаметрально противоположными. Кто-то после проживания в одноэтажном доме просто мечтает достроить второй этаж, а кто-то, наоборот, корит себя за то, что построил слишком высокое жильё и приходится бегать по лестнице целый день. Специалисты однозначно заявляют — дома площадью от 150 квадратных метров нужно строить высотой в два этажа, чтобы не занимать почти весь участок. С меньшими домами сделать выбор проекта сложнее, но уверяем — если нет ограничений из-за рельефа, формы участка и его площади, построить одноэтажник проще, целесообразней и экономически выгодней.